АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-5272/2023

г. Архангельск

07 декабря 2023 года

 

Решение в полном объёме изготовлено 07 декабря 2023 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Сметанина К.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, адрес: 164020, п. Заречный Коношского района, Архангельская область, ул. Заречная, д.22; Россия 610913, г.  Киров п.  Садаковский, Кировская область, ул. Московская дом  40, корп.9, офис 4)

к администрации муниципального образования "Коношский муниципальный район" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, адрес: 164010, рп.Коноша, Архангельская область, ул.Советская, дом 76),

с привлечением третьего лица: администрация муниципального образования "Коношское" (ОГРН 

<

***>, адрес: 164010, 

<

...>) 

о взыскании 56 406 руб. 71 коп.,

при участии в заседании представителей: не явились (извещены),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Коношский муниципальный район" (далее – ответчик) о взыскании 56 406 руб. 71 коп. долга за поставленную в период с октября 2021 года по февраль 2023 года тепловую энергию в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования "Коношское".

Стороны и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и мете судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили, дело рассматривалось в их отсутствие на основании ч.3 и ч.5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве ответчик иск не признал и сослался на то, что не является собственником спорного жилого помещения.

Ознакомившись с письменными доказательствами, суд приходит к следующему.

Истец в период с октября 2021 года по февраль 2023 года в отсутствие заключенного договора энергоснабжения поставлял тепловую энергию в незаселенное жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...>.

 Для оплаты тепловой энергии, поставленной в указанное жилое помещение, истец выставил ответчику универсальный передаточный документ № 1 от 07.03.2023 на общую сумму 56 406 руб. 71 коп.

Поскольку ответчик оплату не произвел и отклонил претензию от 22.03.2023 № 108 с требованием погашения долга, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В обоснование заявленного требования истец сослался на письменный ответ администрации МО "Коношское" от 21.04.2023 № 886 о том, что распоряжением администрации МО "Коношское" от 20.10.2009 № 485 разрешена перепланировка и переустройство нежилого здания по адресу: 

<

...>, а решением 15 сессии Муниципального Совета  второго созыва МО "Коношское" от 21.02.2010 № 95 спорного нежилое здание передано в собственность МО "Коношский муниципальный район".

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

На основании подпункта "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункт 56(2) Правил № 354).

Пункт 56(2) Правил № 354 распространяется на все жилые помещения независимо от статуса собственника.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также подтверждено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Принимая во внимание, что жилое помещение по адресу: 

<

...>, не заселено, расходы по оплате истцу предоставленной коммунальной услуги по теплоснабжению должен нести собственник данного помещения.

Как следует из пункта 2 статьи 125 ГК РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Момент возникновения права собственности определяется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 212 ГК РФ).

В целях выявления собственника спорного жилого помещения суд запросил у регистрирующего органа (филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Архангельской области и НАО) сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о переходе прав на жилое помещение.

Согласно уведомлению от 11.10.2023 № КУВИ-001/2023-230743154 в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости.

Бремя содержания имущества по общему правилу, закрепленному в статье 210 ГК РФ, возлагается на его собственника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Имущество, являющееся муниципальной собственностью, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию, от имени которого права собственника осуществляют уполномоченные органы местного самоуправления (пункты 1 и 2 статьи 215 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (далее - постановление № 3020-1) объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. При этом согласно подпункту 1 пункта 1 приложения 3 к указанному постановлению объекты жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе они находятся, относятся исключительно к муниципальной собственности.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 5 информационного письма от 11.06.1997 № 15 "Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий" разъяснил, что объекты, указанные в приложении 3 к постановлению № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности в силу прямого указания закона.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, отнесено к вопросам местного значения поселения.

Следовательно, спорное жилое помещение может рассматриваться как объект муниципальной собственности непосредственно в силу положений названного постановления Верховного Совета Российской Федерации, независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке. 

Само по себе отсутствие данного помещения в реестре муниципального имущества, а также отсутствие сведений о собственнике объекта недвижимости в ЕГРН не имеет правового значения и не может трактоваться в качестве основания для освобождения органа местного самоуправления от обязанности по содержанию незаселенного жилого помещения, переданного в муниципальную собственность в силу закона. Следует также отметить, что государственная регистрация ранее возникшего права муниципальной собственности в ЕГРН является не правоустанавливающим, а правоподтверждающим юридическим фактом.

Судом установлено, что поселок Заречный Коношского района Архангельской области входит в состав муниципального образования «Коношское».

Довод третьего лица относительного того, что здание по адресу: 

<

...>, не принято в муниципальную собственность муниципального образования «Коношское», отклоняются судом с учетом приведенных выше норм права.

Доказательств передачи спорного жилого помещения в собственность ответчика суду не представлено. Определение суда от 03.10.2023 в части представления решения 15 сессии Муниципального Совета  второго созыва МО "Коношское" от 21.02.2010 № 95 третьим лицом не исполнено.

Таким образом, поскольку не доказано, что в период с октября 2021 года по февраль 2023 года собственником спорного жилого помещения являлось муниципальное образование "Коношский муниципальный район", оснований для удовлетворения иска о взыскании с ответчика стоимости поставленной тепловой энергии не имеется.

По результатам рассмотрения дела и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

     Судья                                                                                     К.А. Сметанин