АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: а03.info@arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-7188/2018

25 июля 2018 г.

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения суда объявлена 25 июля 2018 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 25 июля 2018 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Новичихинского района Алтайского края, с. Новичиха Новичихинского района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства «Заря» ФИО2, с. Поспелиха Поспелихинского района Алтайского края, о взыскании 358 770 руб. 20 коп., из них                                 283 319 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате за период с 17.06.2009 года по 23.03.2018 года по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 145 от 17.06.2009 года и 75 450 руб. 60 коп. пени за период с 01.07.2009 года по 23.03.2018 года,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО3 по доверенности от 02.03.2018 года;

от ответчика – ФИО2 по паспорту, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Новичихинского района Алтайского края, с. Новичиха Новичихинского района Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства «Заря» ФИО2, с. Поспелиха Поспелихинского района Алтайского края, о взыскании 358 770 руб. 20 коп., из них 283 319 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате за период с 17.06.2009 года по 23.03.2018 года по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 145 от 17.06.2009 года и 75 450 руб. 60 коп. пени за период с 01.07.2009 года по 23.03.2018 года.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнялись договорные обязательства по уплате истцу арендных платежей за пользование арендуемым земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Истец настаивал на заявленных требованиях.

Ответчик не оспаривал наличие задолженности, по иску не возражал.

Выслушав пояснения истца и ответчика, исследовав письменные материалы по делу, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

Как следует из материалов дела, 17.06.2009 года между Администрацией Новичихинского района Алтайского края (арендодатель) и крестьянским хозяйством «Заря» (арендатор) был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 145 (далее  - договор), в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 1700000 кв.м., с кадастровым номером 22:30:100101:0136, расположенный примерно в 2 км от п. Алейниковский Новичихинского района Алтайского края по направлению на восток, для использования в целях сельскохозяйственного производства (п. 1.1).

Настоящий договор заключается на срок 10 лет (п. 2.1 договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 07.08.2009 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю на договоре.

Согласно п. 3.1 договора, общая сумма ежегодной платы за арендованный земельный участок устанавливается согласно коэффициентам, утвержденным Собранием депутатов Новичихинского района. 

В приложении № 1 к договору указано, что размер годовой арендной платы составляет 26 103 руб. 33 коп.

В соответствии с п. 3.3 договора сумма арендной платы определяется расчетом (приложение № 1). Арендная плата вносится ежеквартально, не позднее последнего числа текущего квартала.

Дополнительным соглашением № 2 от 01.01.2011 года к договору аренды установлено, что размер годовой арендной платы составляет 40 605 руб. 18 коп.

В дополнительном соглашении № 3 от 05.03.2013 года к договору аренды сторонами установлено, что размер годовой арендной платы составляет 51 272 руб. 

Из дополнительного соглашения № 4 от 19.11.2013 года к договору аренды следует, что размер годовой арендной платы составляет 56 576 руб. 

Дополнительным соглашением № 5 от 01.12.2015 года к договору аренды установлен размер годовой арендной платы в сумме 65 062 руб. 40 коп.

Вышеуказанные дополнительные соглашения зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается отметками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на дополнительных соглашениях.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик использовал земельный участок, однако обязанность по уплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей у него образовалась задолженность по арендной плате за период с 17.06.2009 года по 23.03.2018 года по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 145 от 17.06.2009 года в размере 283 319 руб. 60 коп. 

Поскольку ответчик свои договорные обязательства по уплате арендных платежей в установленные договором размеры и сроки не исполнил, претензию не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском о взыскании задолженности и пени.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

          Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в суд представлено не было.

Расчет задолженности истцом произведен в соответствии с условиями заключенного договора и дополнительных соглашений к договору.

В связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика (арендатора) 283 319 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате за период с 17.06.2009 года по 23.03.2018 года по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 145 от 17.06.2009 года.

Кроме взыскания задолженности по арендной плате, истец заявлял требование о взыскании с ответчика 75 450 руб. 60 коп. пени за период с 01.07.2009 года по 23.03.2018 года.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

         Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

         В соответствии с пунктом 3.3 договора в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.

Поскольку имела место просрочка исполнения обязательства по своевременному внесению арендной платы со стороны арендатора, суд считает обоснованным требование о взыскании неустойки.

Заявления об уменьшении размера неустойки, равно как и доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения, ответчик суду не представил, что свидетельствует об отсутствии оснований для уменьшения заявленной ко взысканию неустойки.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как Администрация Новичихинского района Алтайского края в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от ее уплаты. На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина  взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 309, 329, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Заря» ФИО2, с. Поспелиха Поспелихинского района Алтайского края в пользу Администрации Новичихинского района Алтайского края, с. Новичиха Новичихинского района Алтайского края 358 770 руб. 20 коп., из них 283 319 руб. 60 коп. долга и 75 450 руб. 60 коп. неустойки.

Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Заря» ФИО2, с. Поспелиха Поспелихинского района Алтайского края 10 175 руб. 40 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                            Т.В. Бояркова