Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград  Дело № А12-15246/2022

«13» сентября 2022 года 

Резолютивная часть решения объявлена 06.09.2022 

Полный текст решения изготовлен  13.09.2022

Арбитражный суд Волгоградской области  в составе судьи Пятерниной Е.С. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агро-Сервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «УДАЧА ПЛЮС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности

в судебном заседании участвуют:

от истца – ФИО1, доверенность от 26.07.2022

от ответчика – не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Агро-Сервис» (далее – ООО «Агро-Сервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью «УДАЧА ПЛЮС»  (далее – ООО «УДАЧА ПЛЮС», ответчик) с исковым заявлением о  взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №5/19 от 01.10.2019 в размере 944 460, 00 рублей, а также пени в размере 357 349, 32 рублей.

До принятия решения судом первой инстанции истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика сумму основного долга по договору аренды нежилого помещения № 5/19 от 01.10.2019 за период с апреля 2020 по июнь 2022 в размере 944 460, 00 рублей, пени за период с 05.01.2020 по 15.03.2022 в размере 357 349, 32 рублей, что нашло отражение в протоколе судебного заседания от 01.09.2022.

Заявление истца об уточнении требований принято судом к рассмотрению.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 Постановления от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснил, что арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, иным участником арбитражного процесса копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121 АПК РФ); для лица, вступившего в дело позднее, - определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле.

Ответчик явку представителя в судебное заседание  не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ,    информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальном   сайте  Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел».

Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ  рассмотреть  дело в отсутствие  ответчика.

В судебном заседании 01.09.2022, в порядке статьи 163 АПК РФ, объявлен перерыв до 09 часов 50 минут 06.09.2022. После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

Изучив представленные  в материалы дела документы, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд находит основания для  удовлетворения заявленных требований.

Из материалов дела следует, что между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения  № 5/19 от 01.10.2019 (далее – договор), в соответствии с которым Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду: специализированное нежилое помещение для первичной переработки, расфасовки и хранения сельскохозяйственной продукции, и техническому обслуживанию сельхоз производства (ремонту, складированию), находящееся по адресу: 

<

...> здание склада-фруктохранилища, Литер А11. Площадь нежилого помещения, передаваемого в аренду, составляет 429,3 кв.м (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1.1. договора, Арендодатель обязан в течение 2 (двух) дней с момента подписания настоящего договора передать в пользование Арендатору указанное в пункте 1.1 договора нежилое помещение с прилегающей территорией по акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 3.1 договора, стоимость одного квадратного метра нежилого помещения составляет 100 (сто) рублей. Размер арендной платы за пользование указанным пункте 1.1. настоящего договора имуществом в месяц составляет 42 930 (сорок две тысячи девятьсот тридцать) рублей, НДС нет (упрощенная система налогообложения). Расчет арендной платы за неполный месяц производится исходя из продолжительности месяца 30 календарных дней. 

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата оплачивается один раз в месяц не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца с учетом условия, оговоренного в пункте 3.3.

В соответствии с пунктом 3.4 договора обязанность Арендатора по внесению арендной платы за пользование имуществом считается исполненной с момента поступления денег на расчетный счет либо в кассу Арендатора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с нормами статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 10 Информационного письма от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», в силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, во исполнение обязательств ООО «Агро-Сервис» в соответствии с приемо-сдаточным актом №1 от 01.10.2019 исполнил обязательства по передаче неживого помещения в соответствии с условиями договора.

Ответчик не исполнил обязательства по своевременной и полной оплате в рамках заключенного договора, в связи с чем, образовалась задолженность по договору аренды нежилого помещения № 5/19 от 01.10.2019 за период с апреля 2020 по июнь 2022 в размере 944 460, 00 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. 

При подписании договора стороны в пунктах 4.3, 4.4 договора согласовали, что в случае просрочки уплаты арендных платежей или обеспечительного платежа, указанных в пунктах 3.2., 3.3., 3.7., Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. В случае нарушения срока исполнения обязательства Арендатора, указанного в пункте 3.10 Договора, Арендодатель вправе потребовать уплаты пени в размере 0,1% от месячного размера платежа, вменяемого к оплате, за каждый день просрочки. 

По расчетам истца размер пени за период с 05.01.2020 по 15.03.2022 составляет 357 349, 32 рублей.

Судом расчет пени проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований.

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УДАЧА ПЛЮС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агро-Сервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  сумму основного долга по договору аренды нежилого помещения № 5/19 от 01.10.2019 за период с апреля 2020 по июнь 2022 в размере 944 460, 00 рублей, пени за период с 05.01.2020 по 15.03.2022 в размере 357 349, 32 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УДАЧА ПЛЮС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 018, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ                                                                                                               Е.С. Пятернина