Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь

«27» декабря 2022 года

    Дело № А50-27505/2022

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вихниной М.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова  сторон 

дело по исковому заявлению Департамента земельных отношений администрации города Перми (614015, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Пермскому муниципальному унитарному предприятию «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» (614010, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств,  

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений администрации города Перми  обратился с исковым заявлением к Пермскому муниципальному унитарному предприятию «Городское коммунальное и тепловое хозяйство»  о взыскании задолженности  по арендной плате по договору аренды от 23.11.2021 № 043-21Д земельного участка с кадастровым номером 59:01:1713579:1 площадью 3287,000 кв.м, находящегося по адресу: г. Пермь, Дзержинский район; ул. Хабаровская, 139 под здание котельной №5 с кадастровым номером 59:01:1713579:52 за период с 01.07.2022 по 30.09.2022 в размере 63 821,29 руб., пени с 29.03.2022 по 25.10.2022 в сумме 5 379,40 руб., пени на сумму основного долга в размере 63 821,29 руб. до момента фактического погашения долга.

Определением от «08» ноября 2022 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

От истца  поступили дополнительные документы, выписка с  лицевого счета ответчика о размере задолженности, 

Ответчиком  представлен письменный  отзыв,  возражает  относительно расчета задолженности, требование о взыскании задолженности по оплате арендной платы по договору аренды от 23.11.2021 № 043-21Д за период с 01.07.2022 по 30.09.2022 в размере 63 821,29 рублей ответчик признает. Полагает со ссылкой на положения Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 полагает начисление  неустойки до 02.10.2022 неправомерным.  

Департаментом  представлены  возражения  относительно отзыва ответчика.

В силу изложенного, суд признает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон, путем исследования имеющихся в деле письменных доказательств (ч. 5 ст. 227, 228 АПК РФ).

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам. 

Между департаментом земельных отношений администрации города Перми (далее - департамент) и Пермское муниципальное унитарное предприятие «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» заключен договор аренды от 23.11.2021 № 043-21Д земельного участка с кадастровым номером 59:01:1713579:1 площадью 3287,000 кв.м, находящегося по адресу: г. Пермь, Дзержинский район; ул. Хабаровская, 139 под здание котельной № 5 с кадастровым номером 59:01:1713579:52 на срок с 22.10.2021 по 21.10.2026.

По утверждению истца, у ответчика имеется задолженность по расчетам истца, приложенным к иску, по арендной плате за период с 01.07.2022 по 30.09.2022 в размере 63 821,29 руб. Пени за период с 29.03.2022 по 25.10.2022 в сумме 5379,40 руб.

Приведенные обстоятельства явились поводом для обращения истца в арбитражный суд с вышеназванными  требованиями. 

Обращению в суд предшествовало направление претензии.  

Правоотношения сторон являются обязательствами по аренде, к которым подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об аренде.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

Исходя из ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несёт ответственность за его неисполнение.

Наличие задолженности в сумме 63 821,29 руб. признано ответчиком.

Иск подлежит удовлетворению в данной  части.

Иск также содержит требование о взыскании неустойки пени за нарушение сроков внесения арендной платы пени с 29.03.2022 по 25.10.2022 в сумме 5379,40 руб., пени на сумму основного долга в размере 63 821,29 руб. до момента фактического погашения долга.

В порядке ст. 330, 331 ГК РФ стороны в п. 5.1 договора согласовали условие, что в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, установленных договором, за каждый день просрочки внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,03% от просроченной суммы (т.1л.д. 14).

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно п. 4.3 договора арендатором, юридическим лицом, арендная плата вносится авансовыми платежами  пропорционально от ежеквартального размера арендной платы в следующем порядке:  за 1  и 2 кварталы  в срок до 05.02., за 3 квартал в срок до 05 июня, за 4 квартал в срок до – 05сентября .  

Согласно расчету истца по состоянию на 25.10.2022 неустойка  составляет  5379,40 руб.

Ответчиком заявлено о применении к спорным правоотношений моратория на начисление неустойки после 31.03.2022, установленного  Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», представлен контррасчет, который по состоянию на 25.10.2022 составляет на сумму 459,51 руб.

По расчетам  истца  суммы задолженности образовавшаяся за четвертый квартал 2021 года (по сроку уплаты 05.09.2021)  и  первый и второй  квартал 2022 года (по сроку уплаты 05.02.2022)  составляет  168 538,54 руб. (40895,96+127642,58),  неустойка от указанной суммы за  период с 06.02.2022 по 20.05.2022 (дата оплаты),  составляет 2679,75 руб.

От суммы  104717,25 руб.  (40895,96 + 127642,58 / 2) неустойки в связи с просрочкой после 31.03.2022 арбитражный суд  признает ошибочным в связи со следующим. 

Так, с 01.04.2022  Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на банкротство юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением застройщиков объектов недвижимости, включенных в Единый реестр проблемных объектов). 

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, в период действия моратория на банкротство, то есть после 31.03.2022, не подлежит взысканию  неустойка на обязательства, возникшие  до 01.04.2022. При этом правовое значение имеет не предусмотренный договором срок оплаты, а период, за который начислена  оплата.

При таких обстоятельствах неустойка от суммы 104717,25 руб., начисленная после 31.03.2022, не подлежит взысканию.

С учетом приведенных норм и обстоятельств излишне исчисленная неустойка  составляет 1570,76 руб., из следующего расчета:

период с 01.04.2022 по 20.05.2022 (50 дн.)  

104717,25  × 50 × 0.03% = 1570,76  

Таким образом, на 31.03.2022 неустойка  от долга 168 538,54  руб.  составляет  1104,99 руб.(2675,75 – 1570,76). 

Кроме того, истцом заявлено о взыскании неустойки  в сумме 2699,65 руб. (5379,4 - 2679,75)   за период с 06.06.2022 по 25.10.2022 в связи с просрочкой оплаты суммы  63 821,29 руб. за 3 квартал 2022 года по сроку уплаты 05.06.2022  (т. 1 л.д. 7). 

К данным  правоотношениям положения Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 не подлежат применению, так как возникли после введения моратория. 

С учетом периода возникновения обязательства арбитражный суд признает возражения ответчика подлежащими  отклонению.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в сумме, не превышающей   3804,64 руб.  (2699,65 + 1104,99).

Истцом также  заявлено о начислении  неустойки по дату исполнения обязательства 63 821,29 руб.

Принимая во внимание, что доказательства оплаты данной задолженности  ответчиком не представлены  требования истца в указанной части  также подлежат удовлетворению. 

От цены иска  69 200 руб. 69 коп. (63821,29 + 5379,40)  государственная пошлина должна составлять 2768 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины, с учетом изложенного, также возлагаются на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям с учетом частичного  признания иска.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции – 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора – 30 процентов (в ред. Федерального закона от 26.07.2019 N 198-ФЗ).

С учетом приведенных норм судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика  в сумме 918,03 руб., в том числе  сумма 765,85 руб. (63821,29 х 2768 / 69200,69)/100 х  30, сумма  152,18  руб.  (3804,64  х 2768 / 69200,69).

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Мотивированное решение изготовлено по инициативе суда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49,  110, 167-170, 229 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

принять признание Пермского муниципального унитарного предприятия «Городское коммунальное и тепловое хозяйство»  иска в части суммы долга 63 821,29 руб.

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Пермского муниципального унитарного предприятия «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» (614010, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми (614000, 

<

...>, ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) денежные средства в общей сумме 67625 руб. 93  коп., в том числе задолженность 63 821 руб. 29  коп., неустойка 3804 руб. 64 коп.  по состоянию на 25.10.2022.

Взыскать с Пермского муниципального унитарного предприятия «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» (614010, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми (614000, 

<

...>, ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) неустойку по ставке 0,03 % за каждый день просрочки от суммы долга 63 821 руб. 29 коп., а при частичном удовлетворении от оставшейся суммы долга, начиная с 26.10.2022 по дату фактического исполнения обязательства. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с Пермского муниципального унитарного предприятия «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» (614010, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину  918 руб. 03 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                                        М.А. Вихнина