Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-2401/2025

г. Благовещенск

19 августа 2025 года

изготовление решения в полном объеме

07 августа 2025 года

объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Аныша Дениса Сергеевича,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Колмаковым С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

обществу с ограниченной ответственностью «Президент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

обществу с ограниченной ответственностью «АВК-2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

обществу с ограниченной ответственностью «Хороший дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 39 355,68 руб.,

третье лицо: государственная жилищная инспекция Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, по доверенности от 23.12.2024 № 324-ДЭК, сроком по 31.12.2025;

от ответчика (администрация города Благовещенска): не явился, извещен (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

от ответчика (ООО «АВК-2»): не явился, извещен (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

от ответчика (ООО «Президент»): не явился, извещался заказным письмом № 83578 не вручено, возвращено с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения»;

от ответчика (ООО «Хороший дом»): не явился, извещался заказным письмом № 83583 не вручено, возвращено с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения»;

от ответчика (ООО «Управдом»): не явился, извещался заказным письмом № 83585 не вручено, возвращено с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения»;

от третьего лица (ГЖИ Амурской области): не явилось извещено (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее - истец, АО «ДГК», общество) с иском к администрации города Благовещенска (далее - ответчик) о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию за период с 01.02.2022 по 30.06.2024 в размере 39 355,68 руб.

Определением от 19.05.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: государственная жилищная инспекция Амурской области (далее - Амуржилинспекция), общество с ограниченной ответственностью «Президент» (далее - ООО «Президент»), общество с ограниченной ответственностью «АВК-2» (далее - ООО «АВК-2»), общество с ограниченной ответственностью «Хороший дом» (далее - ООО «Хороший дом»), общество с ограниченной ответственностью «Управдом» (далее - ООО «Управдом»).

Определением от 16.06.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Президент», ООО «АВК-2», ООО «Хороший дом», ООО «Управдом» с исключением их из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленной тепловой энергии (отопление, горячее водоснабжение, теплоснабжение на содержание общего имущества) в жилые помещения, расположенные г. Благовещенске по адресам:

ул. Амурская, д. 32, ком. 9, кв. 36 за период с 01.07.2023 по 31.07.2023 в размере 960,26 руб. (отопление – 636,63 руб., горячее водоснабжение – 323,63 руб.);

ул. Нагорная, д. 5/3, кв. 29 за период с 01.03.2022 по 27.07.2022 в размере 5 317,04 руб. (отопление – 3 964,48 руб., горячее водоснабжение – 1 352,56 руб.);

ул. Б.Хмельницкого, д. 50/2, кв. 311 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022 в размере 2 384,16 руб. (отопление – 1 479,45 руб., горячее водоснабжение – 826,68 руб., теплоснабжение СОИ – 78,03 руб.);

ул. Станционная, д. 64, кв. 5 за период с 01.02.2022 по 30.06.2024 в размере 30 694,22 руб. (отопление).

В судебном заседании 15.07.2025 на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) приняты к рассмотрению уточненные требования о взыскании с:

администрации города Благовещенска задолженность по оплате потребленной тепловой энергии (отопление) за период с 01.02.2022 по 30.06.2024 в размере 36 774,78 руб.;

ООО «Управдом» задолженность по оплате потребленной тепловой энергии (горячее водоснабжение (подогрев воды)) за период с 01.03.2022 по 27.07.2022 в размере 1 352,56 руб.;

ООО «АВК-2» задолженность по оплате потребленной тепловой энергии (горячее водоснабжение (подогрев воды)) за период с 01.07.2023 по 31.07.2023 в размере 323,63 руб.;

ООО «Хороший дом» задолженность по оплате потребленной тепловой энергии (горячее водоснабжение (подогрев воды), горячее водоснабжение (подогрев воды) на СОИ) за период с 01.03.2022 по 31.05.2022 в размере 904,71 руб.

Истец в судебном заседании уточнил требования, просил взыскать с:

администрации города Благовещенска задолженность по оплате потребленной тепловой энергии (отопление) за период с 01.02.2022 по 30.06.2024 в размере 36 138,15 руб.;

ООО «Управдом» задолженность по оплате потребленной тепловой энергии (горячее водоснабжение (подогрев воды)) за период с 01.03.2022 по 27.07.2022 в размере 1 352,56 руб.;

ООО «Хороший дом» задолженность по оплате потребленной тепловой энергии (горячее водоснабжение (подогрев воды), горячее водоснабжение (подогрев воды) на СОИ) за период с 01.03.2022 по 31.05.2022 в размере 904,71 руб.

Судом уточненные требования приняты к рассмотрению согласно части 1 статьи 49 АПК РФ.

Ответчик - Администрация города Благовещенска в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 АПК РФ, ранее направила отзыв на иск, в котором указала, что в помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, ком. 9, кв. 36 в период с 01.07.2023 по 31.07.2023 фактически проживал ФИО2 (договор социального найма не оформлялся).

Помещение по адресу: 

<

...> в период с 01.03.2022 по 27.07.2022 было свободным от прав третьих лиц, не эксплуатировалась, однако по указанному адресу согласно поквартирной карточке зарегистрирован с 15.08.2022 ФИО3

Помещение по адресу: 

<

...> числятся в реестре муниципального имущества, в период с 01.03.2022 по 31.05.2022 было свободно от прав третьих лиц и являлась незаселенной; помещение по адресу: 

<

...>, числятся в реестре муниципального имущества свободно от прав третьих лиц, не эксплуатируются в период с 01.02.2022 по 30.06.2024.

Ответчик - ООО «АВК-2» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 АПК РФ, ранее направило отзыв на иск, в котором указало, что исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат, поскольку общество является ненадлежащим ответчиком по делу.

Договор теплоснабжения с АО «ДГК» не заключался в связи с принятием собственниками помещений в МКД решения, оформленного протоколом от 01.04.2020 № 1 (договор управления (технического обслуживания, содержания и ремонта) многоквартирным домом по адресу: 

<

...> от 28.05.2020 № 37/У) о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг; начисление и сбор оплаты за коммунальные услуги, в том числе отопление, горячее водоснабжение не осуществлялся; обязанность по оплате истцу коммунальных услуг несут собственники помещений в многоквартирном доме.

ООО «Президент», ООО «Хороший дом», ООО «Управдом», Амуржилинспекция в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, отзывы на иск не направили.

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителей администрации города Благовещенска, ООО «АВК-2», ООО «Президент», ООО «Хороший дом», ООО «Управдом», Амуржилинспекции на основании частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

АО «ДГК» является единой теплоснабжающей организацией (далее - ЕТО) на территории города Благовещенска начиная с 01.01.2021 на основании постановления администрации города Благовещенска от 30.06.2020 № 2013

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости:

жилое помещение – квартира № 311, расположенная в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Благовещенск Амурской области (государственная регистрация права 04.04.2018, № 28:01:130152:689-28/001/2018-1);

жилое помещение – квартира № 29, расположенная в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Благовещенск Амурской области (государственная регистрация права 23.05.2022, № 28:01:030011:828-28/055/2022-1); ограничение прав и обременение объекта недвижимости: договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № 33, выдан 28.07.2022, срок действия с 28.07.2022 по 27.07.2027;

жилое помещение – квартира № 5, расположенная в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Благовещенск Амурской области (государственная регистрация права 30.11.2004, № 28-01/01-9/2004-827);

АО «ДГК» в период с 01.02.2022 по 30.06.2024 оказаны услуги по поставке тепловой энергии для целей отопления, горячего водоснабжения, теплоснабжения на содержание общего имущества на сумму 38 395,42 руб., в том числе:

жилое помещение, расположенное г. Благовещенске по адресу: ул. Нагорная, д. 5/3, кв. 29 за период с 01.03.2022 по 27.07.2022 в размере 5 317,04 руб. (отопление – 3 964,48 руб., горячее водоснабжение – 1 352,56 руб.);

жилое помещение, расположенное г. Благовещенске по адресу: ул. Б.Хмельницкого, д. 50/2, кв. 311 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022 в размере 2 384,16 руб. (отопление – 1 479,45 руб., горячее водоснабжение – 826,68 руб., теплоснабжение СОИ – 78,03 руб.);

жилое помещение, расположенное г. Благовещенске по адресу: ул. Станционная, д. 64, кв. 5 за период с 01.02.2022 по 30.06.2024 в размере 30 694,22 руб. (отопление).

Истец по уточненным требованиям, с учетом протокола общего собрания собственников помещений от 07.12.2020 № 1 (ул. Б.Хмельницкого, д. 50/2 – ООО «Хороший дом») и сведений размещенных на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru (ул. Нагорная, д. 5/3 - ООО «Управдом») просит взыскать с:

администрации города Благовещенска задолженность по оплате потребленной тепловой энергии (отопление) за период с 01.02.2022 по 30.06.2024 в размере 36 138,15 руб.;

ООО «Управдом» задолженность по оплате потребленной тепловой энергии (горячее водоснабжение (подогрев воды)) за период с 01.03.2022 по 27.07.2022 в размере 1 352,56 руб.;

ООО «Хороший дом» задолженность по оплате потребленной тепловой энергии (горячее водоснабжение (подогрев воды), горячее водоснабжение (подогрев воды) на СОИ) за период с 01.03.2022 по 31.05.2022 в размере 904,71 руб.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан вносить плату за коммунальные услуги в виде потребленной тепловой энергии (отопление).

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 38 Правил № 354, установлено, что размер платы за коммунальные  услуги  рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Факт предоставления истцом заявленных услуг подтверждается материалами дела.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 18 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» реализация тепловой энергии (мощности), теплоносителя является регулируемым видом деятельности, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), установленным органом регулирования тарифов в сфере теплоснабжения.

В пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (далее - Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14) указано, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 информационного письма от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и  одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается, что жилые помещения, расположенные г. Благовещенске по адресам: ул. Нагорная, д. 5/3, кв. 29, ул. Б.Хмельницкого, д. 50/2, кв. 311, ул. Станционная, д. 64, кв. 5 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Благовещенск Амурской области.

Доказательства передачи спорных помещений в заявленные период в пользование гражданам по договорам найма в материалы дела не представлены.

По расчету истца задолженность за оказанные коммунальные услуги - отопление за период с 01.02.2022 по 30.06.2024 составила 36 138,15 руб., в том числе:

жилое помещение, расположенное г. Благовещенске по адресу: ул. Нагорная, д. 5/3, кв. 29 за период с 01.03.2022 по 27.07.2022 в размере 3 964,48 руб.;

жилое помещение, расположенное г. Благовещенске по адресу: ул. Б.Хмельницкого, д. 50/2, кв. 311 за период с 01.03.2022 по 31.05.2022 в размере 1 479,45 руб.;

жилое помещение, расположенное г. Благовещенске по адресу: ул. Станционная, д. 64, кв. 5 за период с 01.02.2022 по 30.06.2024 в размере 30 694,22 руб.

Расчет задолженности по коммунальной услуге – отопление судом проверен, признан верным, произведенным исходя из уставленных нормативов, утвержденного тарифа и площади квартиры.

На основании изложенного, суд признает исковые требования АО «ДГК» о взыскании с администрации города Благовещенска задолженности по оплате коммунальной услуги (отопление) за период с 01.02.2022 по 30.06.2024 в размере 36 138,15 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

АО «ДГК» также просит взыскать с ООО «Управдом» задолженность по оплате потребленной тепловой энергии (горячее водоснабжение (подогрев воды)) за период с 01.03.2022 по 27.07.2022 в размере 1 352,56 руб.; с ООО «Хороший дом» задолженность по оплате потребленной тепловой энергии (горячее водоснабжение (подогрев воды), горячее водоснабжение (подогрев воды) на СОИ) за период с 01.03.2022 по 31.05.2022 в размере 904,71 руб.

В соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг. Исчерпывающий перечень видов предоставляемых потребителям коммунальных услуг содержится в пункте 4 Правил № 354 и включает «холодное водоснабжение» (подпункт «а»), «горячее водоснабжение» (подпункт «б»), «водоотведение» (подпункт «в»), «электроснабжение» (подпункт «г»), «газоснабжение» (подпункт «д»), «отопление» (подпункт «е»), «обращение с твердыми коммунальными отходами» (подпункт «ж»). При этом предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД осуществляется исполнителем коммунальных услуг, которым в соответствии с пунктом 9 Правил № 354 может выступать управляющая организация (подпункт «а»), товарищество или кооператив, созданные в МКД (подпункт «б»), или ресурсоснабжающая организация (подпункт «в»).

В случае отсутствия в МКД централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в таком доме осуществляется исполнителем путем самостоятельного производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (подпункт «б» пункта 4, пункт 54 Правил № 354).

В соответствии с пунктом 4.4 части 2 статьи 44, пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в МКД предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения о заключении ими договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, действующее жилищное законодательство предусматривает возможность перехода собственников и пользователей помещений в МКД на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями только в отношении строго определенного перечня коммунальных услуг (коммунальных ресурсов), в указанный перечень поставляемая истцом в спорные МКД «тепловая энергия на подогрев воды», «тепловая энергия на подогрев воды на СОИ» не входит.

При этом суд отмечает, что из систематического толкования пункта 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, пунктов 4 и 54 Правил № 354 следует, что коммунальная услуга по горячему водоснабжению в МКД с нецентрализованной системой ГВС может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию относящегося к общему имуществу собственников помещений в МКД внутридомового оборудования, с помощью которого приготавливается горячая вода, и, следовательно, заключение собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей только один из необходимых для приготовления горячей воды компонентов (тепловую энергию) не допускается.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что АО «ДГК» обосновано заявлены требования о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии на горячее водоснабжение, на горячее водоснабжение на содержание общего имущества к управляющим компаниям, а именно:

ООО «Управдом» за период с 01.03.2022 по 27.07.2022 в размере 1 352,56 руб. (горячее водоснабжение (подогрев воды) - ул. Нагорная, д. 5/3)

ООО «Хороший дом» за период с 01.03.2022 по 31.05.2022 в размере 904,71 руб. (горячее водоснабжение (подогрев воды), горячее водоснабжение (подогрев воды) на СОИ - ул. Б.Хмельницкого, д. 50/2).

Доказательств оплаты за потребленной тепловой энергии (горячее водоснабжение (подогрев воды), горячее водоснабжение (подогрев воды) на СОИ) в материалы дела не представлены.

Положениями статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, наличие задолженности по оплате оказанных услуг в заявленном размере, ответчиками не оспорены.

На основании изложенного, суд признает уточненные исковые требования АО «ДГК» о взыскании с ООО «Управдом» задолженности по оплате потребленной тепловой энергии на горячее водоснабжение за период с 01.03.2022 по 27.07.2022 в размере 1 352,56 руб.; с ООО «Хороший дом» задолженности по оплате потребленной тепловой энергии на горячее водоснабжение, на горячее водоснабжение на содержание общего имущества за период с 01.03.2022 по 31.05.2022 в размере 904,71 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковые требования к ООО «Президент», ООО «АВК-2» удовлетворению не подлежат поскольку материально-правовые требования к данных ответчикам фактически отсутствуют.

АО «ДГК» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 10 000 руб. по платежному поручению от 20.03.2025 № 24992, что соответствует требованиям подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально обоснованно заявленным требования и подлежат взысканию с: администрации города Благовещенска в размере 9 412 руб. (36 138,15 руб. х 10 000 руб. / 38 395,42 руб.), ООО «Управдом» в размере 352 руб. (1 352,56 руб. х 10 000 руб. / 38 395,42 руб.), ООО «Хороший дом» в размере 236 руб. (904,71 руб. х 10 000 руб. / 38 395,42 руб.).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальной услуги (отопление) за период с 01.02.2022 по 30.06.2024 в размере 36 138,15 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 412 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управдом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате потребленной тепловой энергии на горячее водоснабжение за период с 01.03.2022 по 27.07.2022 в размере 1 352,56 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 352 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хороший дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате потребленной тепловой энергии на горячее водоснабжение, на горячее водоснабжение на содержание общего имущества за период с 01.03.2022 по 31.05.2022 в размере 904,71 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 236 руб.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Президент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «АВК-2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области

Судья                                                                                                           Д.С. Аныш