АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15272/2023

05 марта 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2024 года, полный текст решения изготовлен 05 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 19.02.2024 дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Уралтрансстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени, 

без участия представителей

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Уралтрансстрой» о  взыскании  866 071 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды № 907 от 09.07.2021, 447 080 руб. 79 коп. неустойки за период с 27.12.2022 по 16.10.2023, неустойки с 17.10.2023 по дату фактического погашения задолженности из расчета неустойки, указанного в п. 8.2 договора аренды; 1 693 160 руб. задолженности по договору оказания услуг № 908 от 09.07.2021, 524 211 руб. 24 коп. неустойки за период с 13.12.2022 по 16.10.2023, неустойки с 17.10.2023 по дату фактического погашения задолженности из расчета неустойки, указанного в п. 8.2 договора оказания услуг.

Ответчик мотивированного отзыва не представил.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили. Руководствуясь статьями 123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

Между предпринимателем (арендодатель) и Обществом (арендатор), с учетом дополнительного соглашения от 14.10.2021,  заключен договор аренды от 09.07.2021 № 907 (далее договор № 907), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное возмездное пользование нежилые помещения общей площадью до 190 кв.м., расположенные на втором этаже в здании, находящемся по адресу: 

<

...>, количество помещений и их площади предоставляются арендодателем арендатору, исходя из ежемесячных потребностей арендатора в арендуемых помещениях.  

Нежилое помещение общей площадью 300 кв.м. передано арендатору по акту приема-передачи от 09.07.2021.

Нежилые помещения возвращены арендодателю 25.05.2023 по акту приема-передачи.

Согласно разделу 3 договора № 907 арендная плата за имущество составляет 2767 руб. за 1 кв.м. в месяц, арендная плата рассчитывается ежемесячно, исходя из фактически арендуемых в отчетном месяце аренды помещений (площадей), и указывается в соответствующей акте выполненных работ. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату за каждый расчетный месяц не позднее 25 числа до начала месяца аренды. В цену арендной платы за помещение включена плата за электроэнергию, отопление, водоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизация ТКО.

С учетом подписанных между сторонами дополнительных соглашений арендатор в период с 01.08.2022 по 15.08.2022 арендует нежилые помещения общей площадью 95 кв.м., с ежемесячно арендной платой 262865 руб., с 16.08.2022 нежилые помещения общей площадью 41 кв.м., стоимость арендной платы 113 447 руб., с 01.12.2023 нежилые помещения общей площадью 190 кв.м., стоимость арендной платы 525 730 руб., в период с 01.02.2023 по 31.05.2023 нежилые помещения общей площадью 41 кв.м., стоимость арендной платы 113 447 руб.

09.07.2021 между предпринимателем и обществом заключен договор оказания услуг № 908, по условиям которого исполнитель предоставил заказчику места для стоянки транспортных средств, расположенные по адресу: 

<

...>, а заказчик обязался оплачивать оказанные услуги в соответствии с договором.

Согласно п. 4.2 договора № 908 заказчик обязуется выплачивать вознаграждение исполнителю в течение 5 дней с даты выставления счета, но не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг.

Как указывает истец, ответчик обязательства по внесению арендных платежей по спорным договорам № 907 и № 908 не исполнил. По расчету истца задолженность составляет 2 559 231 руб., в том числе: 866 071 руб. 00 коп. задолженности за период с января по май 2023 года по договору № 907, 1 693 160 руб. задолженности за период с ноября 2022 года по сентябрь 2023 года по договору № 908.

Претензионным письмом истец обратился к ответчику с требованием оплатить сумму долга.

Неисполнение договорных обязательств по оплате арендных платежей послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт пользования ответчиком имуществом, переданным ему истцом, в спорный период подтверждается материалами дела.

Вместе с тем, достаточных и достоверных доказательств внесения арендных платежей в указанный период или наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей, им не представлено.

Расчет суммы долга проверен судом.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 559 231 руб. задолженности, в том числе: 866 071 руб. 00 коп. задолженности за период с января по май 2023 года по договору № 907, 1 693 160 руб. задолженности за период с ноября 2022 года по сентябрь 2023 года по договору № 908.

За несвоевременное внесение платы истцом заявлена ко взысканию неустойка в размере  971 292 руб. 03 коп., в том числе по договору № 907 за период с 27.12.2022 по 16.10.2023 в размере 447 080 руб. 79 коп., по договору по договору № 908 за период с 13.12.2022 по 16.10.2023 в размере 524 211 руб. 24 коп.

В силу п. 1 ст. 329  ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 8.2 Договоров № 907 и № 908 при просрочке внесения платежей  сторонами предусмотрена неустойка в размере 0,2% за каждый день просрочки.

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с п. 8.2 договоров.

Возражений от ответчика относительно расчета и размера заявленной ко взысканию неустойки не поступило, контррасчет не представлен.

Ходатайства об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки ответчиком не заявлено.

С учетом изложенного, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 0,2% от просроченной суммы долга за каждый день просрочки с 17.10.2023 по дату фактической оплаты.

В пункте 65 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом того, что на момент рассмотрения дела сумма долга ответчиком не была погашена, требование истца о взыскании неустойки по день фактической оплаты денежных средств являются обоснованными.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования в полном объёме, с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на Ответчика. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181, ч.3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Уралтрансстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) задолженность в сумме 2 559 231 рубль, неустойку по состоянию на 16.10.2023 в сумме 971 292 руб. 03 коп,, неустойку с 17.10.2023 по дату погашения задолженности в размере 0,2% от суммы задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 40 643 рубля.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу на основании ходатайства взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                                 Е.С. Скрипина