АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-35310/2023

г. Новосибирск

14 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 14 марта 2024 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Ануфриевой О.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куликовой Т.С., рассмотрев  в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Военторг-Восток" (г. Хабаровск, ОГРН 

<

***>), 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (с Шелаболиха, ОГРНИП 322220200013760), 

об обязании освободить рабочие места, о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 5 385, 54 руб., неустойки по договору возмездного оказания услуг от 01.04.2023 № 128 в размере 4 626, 57 руб., задолженности за фактическое пользование рабочими местами в размере 27 090, 00 руб., неустойки в размере 8 223, 75 руб.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО2, доверенность от 31.03.203 № 34/2023, диплом, паспорт;

ответчика: не явился, извещен,

установил:

акционерное общество "Военторг-Восток" (г. Хабаровск, ОГРН 

<

***>) (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (с Шелаболиха, ОГРНИП 322220200013760) об обязании освободить рабочие места, о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 5 385, 54 руб., неустойки по договору возмездного оказания услуг от 01.04.2023 № 128 в размере 4 626, 57 руб., задолженности за фактическое пользование рабочими местами в размере 27 090, 00 руб., неустойки в размере 8 223, 75 руб.

Ответчик отзыв на исковое заявление, доказательства уплаты задолженности не представил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом мнения представителя истца, дело рассматривается в порядке статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного  о месте и времени судебного заседания, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства по делу, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 01.04.2023 между АО «Военторг - Восток» (далее Исполнитель) и ИП ФИО1 (далее Заказчик) был заключен договор возмездного оказания услуг № 128 (далее – Договор).

Согласно п. 1.1. Договора Исполнитель обязуется оказать услугу по организации и предоставлению 2 рабочих мест площадью 45 кв.м., расположенных в объекте недвижимого имущества кадастровый номер № 54:35:021040:923 по адресу: 

<

...>, а Заказчик обязуется своевременно оплатить эти услуги.

Согласно п. 1.2. Договора рабочие места передаются Исполнителем Заказчику по Акту приема-передачи Рабочих мест, прилагаемому к Договору в качестве Приложения № 2, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Согласно п. 1.3. Договора начало оказания услуги, предусмотренной пунктом 1.1 настоящего Договора, Исполнителем осуществляется в течение 10 (десяти) календарных дней с момента внесения Заказчиком денежных средств согласно п.3.2.1 настоящего Договора, но не ранее «01» апреля 2023 г. Неоплата Заказчиком платежей, предусмотренных пунктом 3.2.1 настоящего Договора, является его односторонним отказом от настоящего Договора.

В соответствии с п. 2.2.6 Договора Заказчик обязан возмещать Исполнителю на основании отдельно выставленных счетов расходы, связанные с эксплуатацией рабочих мест.

Согласно п. 2.2.20, 6.5. Договора  при досрочном расторжении Договора, в том числе, при одностороннем отказе в соответствии с п. 6.3. Договора Заказчик обязуется передать Исполнителю рабочие места по акту приема-передачи в срок, указанный в уведомлении.

В п. 4.5. Договора в случае просрочки Заказчиком любых платежей, предусмотренных Договором, на срок более семи дней, Исполнитель имеет право на односторонний отказ от исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, а Заказчик обязан освободить рабочие места.

Исполнитель вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор, направив уведомление Заказчику в случае, предусмотренном п. 4.5 Договора (пп. 1 п. 6.3).

Пунктом 4.7. Договора предусмотрено, что в случае  не освобождения Заказчиком помещения, в котором расположены рабочие места, в сроки, предусмотренные настоящим Договором, а также в случае несвоевременного, возврата рабочих мест, Исполнитель вправе потребовать внесения оплаты за время фактического пользования рабочими местами и пени в размере 1% от платежа предусмотренного п. 3.1 Договора за каждый день пользования рабочими местами после наступления срока возврата.

Стоимость услуг за месяц установлена п. 3.1. Договора и составляет 9 675,0 рублей в т.ч. НДС 20% в размере 1 612,50 рублей.

Как следует из материалов дела, 01.04.2023, согласно акту приема-передачи Исполнителем переданы ответчику два рабочих места площадью 45 кв.м.

В соответствии с п. 2.2.6 Договора Исполнителем в адрес Заказчика выставлены счета по возмещению затрат за коммунальные услуги за май 2023 г. в размере 3531,20 руб., за июнь 2023 г. в размере 1470,15 руб., за июль 2023 г. в размере 384,19 руб., всего 5385,54 руб. 

 В нарушение вышеуказанных условий Договора Заказчик не исполнил обязательства по возмещению Исполнителю расходов по коммунальным услугам в размере 5385,54 руб., в связи с чем Исполнителем начислена соответствующая неустойка в размере  4 626, 57 руб.

 

22.08.2023 ИП ФИО1 направлено уведомление исх. № 1000  о расторжении Договора, что повлекло для ИП ФИО1 обязанность по освобождению рабочих мест, в связи с чем оснований для дальнейшего использования принадлежащих АО «Военторг-Восток» рабочих мест не имелось.

В связи с неисполнение Заказчиком обязательств по освобождению помещения, в котором расположены рабочие места, и возврату рабочих мест по акту приема-передачи, Заказчик обязан выплатить Исполнителю фактическое пользование рабочими места за сентябрь 2023 г. в размере 9675,00 руб., за октябрь 2023 г. в размере 9675,00 руб. и 7 740 руб. с 01 по 24 ноября 2023 г., а также пени в размере 8223,75 руб. за период с 01.09.2023 г. по 24.11.2023 г. (9675 руб. * 1% * 87 дней) ИП ФИО1

17.10.2023 года АО «Военторг - Восток» в адрес ИП ФИО1 была направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность, неустойку по договору № 128 от 01.04.2023.

Претензия оставлена без ответа и удовлетворения, в связи с чем,  истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представленные истцом и ответчиком в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик возражений по иску не заявил, доказательств уплаты задолженности не представил  и  из материалов дела усматривается, что  в нарушение условий договора и статей 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил свою обязанность по оплате оказанных услуг, то исковые требования в части основного долга подлежат удовлетворению в полном объеме  как обоснованные, подтвержденные допустимыми и относимыми доказательствами. 

Истцом заявлено требование об обязании освободить нежилое помещение  площадью 45 кв.м  (рабочие места), расположенное в здании  с  кадастровым  номером  № 54:35:021040:923, по адресу: 

<

...>; о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме  5 385, 54 руб., соответствующую неустойку  в сумме 4 626, 57 руб.; задолженности за фактическое пользование рабочими местами в размере 27 090, 00 руб. за период с 01.09.2023 по 24.11.2023., соответствующей неустойки  в сумме 8 223, 75 руб.

Требование истца о взыскании неустойки по оплате коммунальных услуг в размере 4 626, 57  руб. основано на положениях статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункте 2.2.6 договора и мотивировано ненадлежащим исполнением обязательств по оплате оказанных услуг в сумме 5 385, 54 руб.

Требование истца о взыскании неустойки за фактическое пользование рабочими местами в размере 8 223, 75 руб. основано на положениях статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункте 4.7. договора и мотивировано ненадлежащим исполнением обязательств за фактическое пользование рабочими местами в размере 27 090, 00 руб. за период с 01.09.2023 по 24.11.2023.

В статьях 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 4.7. Договора Клиент несет ответственность за неисполнение своих обязательств по оплате стоимости услуг, оказываемых Исполнителем.

Пунктом 4.7. Договора предусмотрено, что в случае  не освобождения Заказчиком помещения, в котором расположены рабочие места, в сроки, предусмотренные настоящим Договором, а также в случае несвоевременного, возврата рабочих мест, Исполнитель вправе потребовать внесения оплаты за время фактического пользования рабочими местами и пени в размере 1% от платежа предусмотренного п. 3.1 Договора за каждый день пользования рабочими местами после наступления срока возврата.

Судом проверен  расчет неустойки по оплате коммунальных услуг и за фактическое пользование рабочими местами, признан исчисленным арифметически верно, в соответствии с требованиями закона, условиями договора  и фактическими обстоятельствами. 

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебные расходы по  уплате государственной пошлины в сумме 8 000, 00  руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 167-176, 181, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

 Обязать индивидуального  предпринимателя  ФИО1  (с Шелаболиха, ОГРНИП 322220200013760) освободить нежилое помещение  площадью 45 кв.м  (рабочие места), расположенное в здании  с  кадастровым  номером  № 54:35:021040:923, по адресу: 

<

...>.

Взыскать с   индивидуального  предпринимателя  ФИО1  (с Шелаболиха, ОГРНИП 322220200013760)   в пользу акционерного общества "Военторг-Восток" (г. Хабаровск, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме  5 385, 54 руб., соответствующую неустойку  в сумме 4 626, 57 руб.; задолженность за фактическое пользование рабочими местами в размере 27 090, 00 руб. за период с 01.09.2023 по 24.11.2023., соответствующую неустойку  в сумме 8 223, 75 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 000, 00 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

О.В. Ануфриева