АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-36364/2021

г. Уфа

03 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 30.05.2022

Полный текст решения изготовлен 03.06.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Фазлыевой З. Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр"  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

 к   Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)

о взыскании за период март 2019 года по декабрь 2019 года долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу 

<

...> сумме 30 037 руб. 74 коп., пени в размере 7 104 руб. 67 коп. (по последним уточнениям), 

при участии в судебном заседании:

без участия представителей сторон извещены в порядке, предусмотренном  ст. ст. 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ООО ИНФОРМАЦИОННЫЙ РАСЧЕТНО-КАССОВЫЙ ЦЕНТР обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрация ГО город Сибай РБ о взыскании за период март 2019 года по декабрь 2019 года долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу 

<

...> сумме 12 733,20 рублей, пени за период с апреля 2019 года по январь 2020 года в сумме 5554,20 рублей, за период с января 2021 года по декабрь 2021 года долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу 

<

...> составляет 17 304,54 рублей, пени за период с февраля 2021 года по декабрь 2021 года составляет 770,32 рублей, пени на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Определением суда от 24.12.2021г.  сторонам разъяснена возможность завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания (ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе и в случае их неявки в предварительное судебное заседание (п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 20.12.2006 г. N65 "О подготовке дела к судебному разбирательству").

Стороны в судебном заседании не представили возражений против перехода к судебному разбирательству в данном судебном заседании.

До рассмотрения спора по существу истец уточнил исковые требования, просит взыскать с Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) о взыскании за период март 2019 года по декабрь 2019 года долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу 

<

...> сумме 30 037 руб. 74 коп., пени в размере 7 104 руб. 67 коп.

В порядке ст.49 АПК Российской Федерации заявление об уменьшении размера исковых требований судом принято.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по правилам статьи 123 АПК РФ, в том числе посредством размещения информация на официальном сайте суда в сети Интернет, явку представителя ни на одно  судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, каких-либо ходатайств не заявил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Рассмотрев заявленные требования, арбитражный суд,

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.12.2017г. между собственниками МКД, расположенного по адресу: РБ. 

<

...>, и ООО «ИРКЦ» был заключен договор возмездного оказания услуг, в соответствии с которым истец оказывал услуги по организации работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а собственники данного МКД принимали и оплачивали оказанные услуги (п.1.1. Договора от 01.12.2017 года).

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД (тариф) утверждается собственниками МКД исходя из перечня работ. Сумма платы распределяется между собственниками, нанимателями и арендаторами жилых помещений дома пропорционально площади занимаемого помещения пункт (4.1. договора от 01.12.2017 года).

В случае внесения платы с нарушением указанного срока собственник помещения в МКД оплачивает пени, размер которых составляет одной трехсотой одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (пункт 4.3 договора от 01.12.2017 года). 

Протоколом общего собрания собственников МКД от 20.11.2017 года помимо смены формы правления многоквартирным домом, также были утверждены тарифы за содержание жилья в виде Приложения. Так, собственники установили следующие тарифы за содержание жилья в 2019-18,57 руб./кв.м., в 2021 году-21,49 руб./кв.м.

В силу пункта 4.5. договора управления от 01.12.2017 года размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленным федеральным законодательством.

В указанном доме расположенного по адресу: РБ. 

<

...>, представляющее нежилое помещение общей площадью 60,8 кв.м., принадлежит на праве собственности Администрации - Городского округа города Сибай Республики Башкортостан (выписка из ЕГРН).

Собственник вышеуказанного помещения свои обязанности не выполнил, в результате чего за период с марта 2019г. по декабрь 2019г. у ответчика образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 12 733 руб. 20 коп.

 Также на сумму долга у ответчика начислены пени за данный период в размере 5 554 руб. 20 коп., за период с января 2021г. по декабрь 2021г. по жилищно-коммунальным услугам в размере 17304 руб.54 коп.  

Также на сумму долга у ответчика начислены пени за данный период в размере 770 руб. 32 коп. в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ. 

<

...> период с марта 2019г. по декабрь 2019г. включительно расчет задолженности составляет: 12 733 руб. 20 коп., в том числе: 

КРСОИ х/вода- 68,58 руб. 

КРСОИ э/энергия- 529,16 руб. 

КРСОИ отведение сточных вод- 106,8 руб. 

Содержание помещений- 11637,1 руб. 

КРСОИ г/вода (комп. х/вода)- 109,72 руб. КРСОИ г/вода (комп. тепловая энергия)- 281,84 руб.

В период с января 2021г. по декабрь 2021г. включительно расчет задолженности составляет: 17304 руб.54 коп.  в том числе:

КРСОИ х/вода- 88,86 руб.

КРСОИ э/энергия- 478,98 руб.

КРСОИ отведение сточных вод- 138,48 руб.

Содержание помещений- 16095 руб.

КРСОИ г/вода (комп. х/вода)- 139,56 руб.

КРСОИ г/вода (комп. тепловая энергия)- 363,66 руб.

Пени за период с 23 апреля 2019г. по 21.01.2020г. составляет 5 554 руб. 20 коп., с 23 февраля 2021г. по 21 декабря 2021г. составляет 770 руб. 32 коп. 

Итого исковые требования за период с марта 2019г. по декабрь 2019г. составляют 18 287 руб. 40 коп., за период с января 2021г. по декабрь 2021г. составляют 18 074 руб. 86 коп. 

Администрация ГО г. Сибай Республики Башкортостан будучи собственником помещения в многоквартирном доме предоставленные жилищно-коммунальные услуги не оплачивала.

Ссылаясь на неисполнение обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, истец направил в адрес Администрации претензию с требованием уплаты долга, а впоследствии обратилось в суд с рассматриваемым иском. 

При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также положениями ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. 

Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными процессуальными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе в части непредставления доказательств в обоснование своей правовой позиции. 

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскания задолженности по Договору от 01.12.2017 по содержанию и ремонту общего имущества МКД,  обоснованные, подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ с 01.01.2017 плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания статьи 162 ЖК РФ следует, что управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 названного Кодекса, является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме и на общедомовые нужды.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда, изложенной в постановлении Президиума от 09.11.2010 № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. 

В пункте 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) указано, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (пункт 30 Правил № 491).

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе выписки из ЕГРН,  протоколы общего собрания собственников помещений МКД, суд установил, что в спорный период функции управляющей организации в отношении МКД по адресу: 

<

...> осуществлял Истец, и пришел к выводу, что поскольку нежилые и жилые, расположенные в данных МКД, находятся в муниципальной собственности, на стороне Администрации - Городского округа города Сибай Республики Башкортостан возникла обязанность по оплате оказанных истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно уточнённому расчету истца  задолженность ответчика за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД составила 37 142 руб., 41 коп., из них: задолженность за период с марта 2019г. по декабрь 2019г. в размере                  12 733 руб., 20 коп.,  пени за период с 23.04.2019г. по 31.03.2020г. – 1 350 руб., 69 коп.;   пени за период с 01.01.2021г. по 28.03.2022г. – 3 610 руб., 35 коп.;

Задолженность за период с января по декабрь 2021г. в размере 17 304 руб., 54 коп.,  пени за период с 23.02.2021г. по 28.03.2022г.-2 143 руб., 63 коп.

Уточненный расчет стоимости оказанных услуг произведен в соответствии с действующим законодательством, судом признан верным.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 30 037 руб. 74 коп., долга подлежит удовлетворению в полном объеме (с учетом уточнения).

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в соответствии с  п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период пени: 

- с 23.04.2019г. по 31.03.2020г. – 1 350 руб., 69 коп.

- с 01.01.2021г. по 28.03.2022г. – 3 610 руб., 35 коп.

- с 23.02.2021г. по 28.03.2022г.-2 143 руб., 63 коп.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством,  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

При этом в силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У №О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России№ с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

С учетом мораториев на начисление штрафных санкций, расчет пени произведен по ставке 9,5%.

Расчет суммы неустойки, приложенный к уточнению иска, начисленной истцом за просрочку платежа, судом проверен и признан верным.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пунктам 69, 71, 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Ответчик расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил, ходатайств об уменьшении неустойки не заявил, судом явной несоразмерности не установлено, в связи с чем, оснований для применения ст.333 ГК РФ у суда не имеется.

При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки (пени) заявленном истцом размере 7 104 руб. 67 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. С учетом удовлетворения исковых требований государственная пошлина подлежит возмещению истцу за счет ответчика.

Законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов.

 В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению в составе судебных расходов и законодательством не предусмотрено освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от возмещения судебных расходов.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр"  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр"  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  30 037 руб. 74 коп. сумму долга, пени в размере 7 104 руб. 67 коп., 2 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                З.Г. Фазлыева