ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-70988/2024

Дело № А40-106952/2024

г. Москва

23 января 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14января 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме 23 января 2025 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Расторгуева Е.Б.,

Судей: Кораблевой М.С., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шакк С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФКР г.Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.09.2024 по делу №А40-106952/2024 

по иску ФКР г. Москвы (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к ООО «УК Тимирязевская» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) об обязании представить документы,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1 по доверенности от 22.03.2024;

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 12.12.2024;

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "УК Тимирязевская" об обязании представления документов и информации, содержащих сведения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 

Решением суда от 20.09.2024 в иске отказано.

При этом суд исходил из неисполнимости судебного акта ввиду неуказания истцом идентифицирующих признаков документов, а также из недоказанности истцом недостаточности переданного ответчиком объема документов.

Истец не согласился с решением суда и подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска, ссылаясь на неправомерность выводов суда первой инстанции.

Ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда подлежит отмене на основании следующего.

Как указано выше, отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из неисполнимости судебного акта ввиду неуказания истцом идентифицирующих признаков документов, а также из недоказанности истцом недостаточности переданного ответчиком объема документов - копии договора специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта от 05.06.2015, заключенного ответчиком с ОАО "Сбербанк России" и платежного поручения № 400314 от 09.10.2023 на сумму 14 653 418 руб. 58 коп.

Факт получения истцом от ответчика указанных документов заявителем не оспаривается.

Между тем, судом не учтено следующее.

В соответствии с частью 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 Порядка № 908, установленного постановлением Правительства Москвы № 908-ПП от 22.12.2015 (далее - Порядок № 908), в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете Фонда владелец специального счета в срок не позднее 15 рабочих дней до дня вступления в силу такого решения представляет в Фонд документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта, включая:

2.1. Копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

2.2. Копию договора специального счета.

2.3. Документы, содержащие сведения:

2.3.1. О размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме за каждый месяц, начиная с месяца, в котором возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

2.3.2. О размере задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и принятых мерах по взысканию такой задолженности.

2.3.3. О размере начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме.

2.3.4. О размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора специального счета.

2.3.5. О всех помещениях в многоквартирном доме (номер помещения, общая площадь помещения, тип помещения).

2.3.6. О наличии (отсутствии) задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по кредитам, займам, полученным и использованным в целях оплаты указанных услуг, работ, а также по оплате процентов за пользование такими кредитами, займами, по оплате расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

2.3.7. Об объеме поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт, об остатке средств на специальном счете. Указанные документы оформляются кредитной организацией, в которой открыт специальный счет.

2.3.8. О полномочиях лиц, указанных в пунктах 5 и 6 настоящего Порядка.

2.3.9. О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проектная документация, договоры поставки товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты приемки товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования) (при наличии).

2.4. Иные сведения, связанные с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 8 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Ответчик не доказал факт передачи истцу указанных документов и сведений, за исключением копии договора специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта от 05.06.2015, заключенного ответчиком с ОАО "Сбербанк России" и платежного поручения № 400314 от 09.10.2023 на сумму 14 653 418 руб. 58 коп.

Тот факт, что документы ответчиком были переданы в МФЦ (л.д. 48) и у ответчика отсутствуют, не освобождает от установленной законом обязанности передать документы и информацию истцу, а потому не является основанием к отказу в иске. 

Отсутствие спорных сведений не позволяет истцу исполнить требования пункта 8 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации по учету взносов на капитальный ремонт, поступивших от каждого собственника.

Таким образом, довод ответчика об отсутствии у него указанных сведений ввиду поступления взносов напрямую на специальный счет и о наличии таких сведений у ГБУ МФЦ г. Москвы, формирующего ЕПД, у которого истец может их запросить, основан на неправильном понимании норм материального права.

Ответчик, являясь владельцем специального счета, на котором формировались взносы на капитальный ремонт, также обязан вести учет поступивших денежных средств по каждому собственнику.

По схожей категории споров о предоставлении прежней управляющей организацией технической документации на многоквартирный дом новой управляющей организации Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 30.03.2010 № 17074/09 по делу №А40-73182/2008 указал, что отсутствие или утрата технической документации и иных документов, необходимых для управления многоквартирных домов, не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Согласно пункту 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

В данном случае осуществление ответчиком, как владельцем специального счета, на котором формируется фонд капитального ремонта многоквартирного дома, деятельности по формированию фонда, которая вытекает из деятельности по управлению многоквартирным домом, также предполагает ведение документации, необходимой для осуществления функций по учету поступивших взносов на капитальный ремонт и дальнейшему их использованию, а равно обязанность по передаче всей документации при изменении способа формирования фонда.

Таким образом, в силу принципа универсальности воли законодателя указанная правовая позиция также применима к обязанностям владельца специального счета и регионального оператора по формированию документации, необходимой для осуществления ими функции по формированию и использованию фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а также к обязанности по передаче всего объема документации по каждому плательщику за каждый месяц при изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Вывод суда первой инстанции о неисполнимости решения суда также является неверным, поскольку ответчиком не доказана невозможность выяснения того, к каким помещения относятся произведенные платежи в размере 14 653 418 руб. 58 коп., учитывая, что соответствующая обязанность возложена на ответчика положениями указанного Постановления Правительства Москвы № 908-ПП от 22.12.2015.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению частично, а решение суда - отмене.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, 270 и 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 20 сентября 2024 года по делу № А40-106952/2024 отменить.

Обязать ООО «УК Тимирязевская» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в течение 30 календарных дней передать ФКР г. Москвы (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, предусмотренные пунктом 2 Порядка передачи владельцу специального счета или Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы документов, содержащих сведения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Москвы от 22.12.2015 №908-ПП (в ред. от 05.03.2024), включая:

копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта;

документы, содержащие сведения:

о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме за каждый месяц, начиная с месяца, в котором возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт;

о размере задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и принятых мерах по взысканию такой задолженности;

о размере начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;

о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора специального счета;

о всех помещениях в многоквартирном доме (номер помещения, общая площадь помещения, тип помещения);

о наличии (отсутствии) задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по кредитам, займам, полученным и использованным в целях оплаты указанных услуг, работ, а также по оплате процентов за пользование такими кредитами, займами, по оплате расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;

об объеме поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт, об остатке средств на специальном счете. Указанные документы оформляются кредитной организацией, в которой открыт специальный счет;

о полномочиях лиц, указанных в пунктах 5 и 6 настоящего Порядка;

о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проектная документация, договоры поставки товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты приемки товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования) (при наличии);

иные сведения, связанные с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Отказать в удовлетворении остальной части иска о передаче документов по пункту 2.2 Порядка (копии договора специального счета).

Взыскать с ООО «УК Тимирязевская» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ФКР г. Москвы (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в возмещение расходов на оплату государственной пошлины за рассмотрение иска 6 000 рублей и за рассмотрение апелляционной жалобы 30 000 рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья: Е.Б. Расторгуев

Судьи:М.С. Кораблева

Т.Ю. Левина

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00