ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. 273-36-45,

http://www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело № А65-2195/2011

г. Самара

06 декабря 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 04 декабря 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 06 декабря 2019 года.

 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Садило Г.М.,

судей Колодиной Т.И., Селиверстовой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием:

от ООО «Капитал-Строй» - до и после перерыва представитель ФИО2 по доверенности от 20.03.2019г.,

от ПАО «НИЖНЕКАМСКНЕФТЕХИМ» - до и после перерыва представитель ФИО3 по доверенности от 11.09.2019г.

после перерыва:

от конкурсного управляющего ООО «Татнефть-Нижнекамскнефтехим-Ойл» Миллера А.А. - представитель ФИО4 по доверенности от 01.10.2019 г.,

от ООО «Татнефть-Нижнекамскнефтехим-Ойл» - представитель ФИО4 по доверенности от 01.10.2019 г.,

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 ноября - 04 декабря 2019 года в помещении суда в зале № 1, по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Татнефть-Нижнекамскнефтехим-Ойл», г. Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ФИО5 о рассмотрении разногласий между конкурсным управляющим и кредиторами должника об утверждении порядка, условиях и сроках реализации имущества должника, не являющегося предметом залога должника в рамках дела №А65-2195/2011 о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества «Татнефть-Нижнекамскнефтехим-Ойл», Республика Татарстан, г. Нижнекамск, 

 

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15 февраля 2011 года принято к производству заявление Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №11 по Республике Татарстан, г.Нижнекамск, о признании несостоятельным (банкротом) должника - Общества с ограниченной ответственностью «ТатнефтьНижнекамскнефтехим-Ойл», г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.10.2012 должник признан несостоятельным (банкротом) открыто конкурсное производство, определением от 23.11.2012 конкурсным управляющим утвержден ФИО6.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.07.2013 ФИО6 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Татнефть-Нижнекамскнефтехим-Ойл»; конкурсным управляющим должника утвержден ФИО5 Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.08.2014 дело №А65-2195/2011 прекращено, утверждено мировое соглашение.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.02.2018 мировое соглашение по делу №А65-2195/2011, утвержденное определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.08.2014, расторгнуто, производство по делу №А65-2195/2011 возобновлено и в отношении общества с ограниченной ответственностью «Татнефть-Нижнекамскнефтехим-Ойл», г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) введена процедура банкротства - конкурсное производство сроком на шесть месяцев; конкурсным управляющим должника утвержден ФИО5

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 апреля 2019 установлен порядок реализации имущества должника, установив начальную стоимость реализации имущества в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

Общество с ограниченной ответственностью «Капитал-Строй» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 апреля 2019 об установлении порядка реализации имущества должника в рамках дела № А65-2195/2011.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2019 прекращено производство по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Капитал-Строй» (далее – общество «Капитал-Строй») на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.04.2019 об установлении порядка реализации имущества должника.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 12.09.2019 определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2019 по делу №А65-2195/2011 отменено, апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью «Капитал-Строй» на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.04.2019 об установлении порядка реализации имущества должника направлена для рассмотрения по существу в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Суд кассационной инстанции в своем постановлении указал, что из обжалуемого в суд апелляционной инстанции определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.04.2019 об установлении порядка реализации имущества должника следует, что при разрешении разногласий ПАО «Нижнекамснефтехим» приводило доводы о том, что составляющие Лота № 17 являются неотделимыми частями имущества, приобретенного обществом «Капитал-строй» – Лота № 2 в ходе электронных торгов 11.01.2019. Отклоняя указанные доводы, суд первой инстанции указал, что приобретенное обществом «Капитал Строй» имущество не является предприятием (имущественным комплексом) применительно к статье 132 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд признал обоснованным довод конкурсного управляющего о том, что приобретенное движимое и недвижимое имущество, а также права требования (всего 1346 наименований), не являются неделимой вещью. Так, из пояснений покупателя имущества общества «Капитал-Строй» не представляется возможным определить, какое именно имущество, составляющее Лот № 17, является неделимой вещью. Не представляется возможным определить составной частью какого имущества, является имущество, составляющее Лот № 17. Также суд первой инстанции указал на то, что договором, на основании которого обществом «Капитал-Строй» было приобретено бесспорное право на Лот № 2, приобретены объекты недвижимости в составе одного объекта, позволившее зарегистрировать право собственности банкрота. И отдельно от таковых остальное имущество, в том числе и смонтированное непосредственно или на объектах недвижимости. Имущество в составе Лота № 17 не приобреталось. В связи с этим суд пришел к выводу о том, что имущество в составе лота № 17 не обременено правами третьих лиц и свободно в обороте. По договору № 2 от 21.01.2019 объектом сделки не выступало. Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что выставленное на торги имущество в составе Лота № 17 не вошло в приобретенное по результатам торгов обществом «Капитал-Строй» имущество, влечет для общества «Капитал-Строй» правовые последствия и создает ему препятствия в осуществлении прав собственника на имущество, которое, по его мнению, принадлежит ему. Соответственно доводы общества «Капитал-Строй» о том, что указанным судебным актом непосредственно затрагиваются его права и законные интересы, заслуживают внимания и подлежали проверке при рассмотрении апелляционной жалобы по существу.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2019 апелляционная жалоба принята к производству и назначена к рассмотрению на 30.10.2019.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В адрес апелляционного суда от конкурсного управляющего должника поступил отзыв, в котором просит обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

От ПАО «НИЖНЕКАМСКНЕФТЕХИМ» поступило письменное ходатайство о переходе к рассмотрению обособленного спора по правилам суда первой инстанции, привлечении к участию в дело ООО «Капитал-Строй».

В судебное заседание 30.10.2019 явились представители заявителя апелляционной жалобы, конкурсного управляющего должника и ПАО «НИЖНЕКАМСКНЕФТЕХИМ».

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2019 суд перешел к рассмотрению заявления конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Татнефть-Нижнекамскнефтехим-Ойл», г. Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ФИО5 о рассмотрении разногласий между конкурсным управляющим и кредиторами должника об утверждении порядка, условиях и сроках реализации имущества должника, не являющегося предметом залога должника в рамках дела № А65-2195/2011 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции. Привлечено к участию в обособленном споре - общество с ограниченной ответственностью «Капитал-Строй», 

<

...>, литер А892000, помещение 207. Судебное заседание назначено на 27 ноября 2019.

В адрес апелляционного суда от ООО «Капитал-Строй» поступили письменные дополнения к жалобе, которые судебная коллегия расценила как отзыв и определила приобщить к материалам дела в порядке ст. 262 АПК РФ. Также представитель Общества ходатайствовал о приобщении отчета № 0060-НС-19.

В судебное заседание 27.11.2019 явились представители ООО «Капитал-Строй» и ПАО «НИЖНЕКАМСКНЕФТЕХИМ».

В судебном заседании 27 ноября 2019 объявлен перерыв до 04 декабря 2019, что отражено в протоколе судебного заседания и на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

От ООО «Капитал-Строй» через систему «Мой арбитр» поступили письменные объяснения с приложением документов и ходатайство о приобщении к материалам дела доказательств направления дополнений к апелляционной жалобе с отчетом № 0060-НС-19 в адрес участников данного обособленного спора.

В судебное заседание 04.12.2019, продолженное после перерыва, явились представители ООО «Капитал-Строй», ПАО «НИЖНЕКАМСКНЕФТЕХИМ», конкурсного управляющего ООО «Татнефть-Нижнекамскнефтехим-Ойл» Миллера А.А. и ООО «Татнефть-Нижнекамскнефтехим-Ойл».

Представитель  ООО «Капитал-Строй» подержала свои доводы, просит исключить из Порядка продажи часть имущества.

Представитель конкурсного управляющего ООО «Татнефть-Нижнекамскнефтехим-Ойл» Миллера А.А. и ООО «Татнефть-Нижнекамскнефтехим-Ойл» просил заявление удовлетворить.

Представитель ПАО «НИЖНЕКАМСКНЕФТЕХИМ» поддержал заявление, с исключением спорного имущества.

Судебная коллегия протокольным определением приобщила к материалам дела отчет № 0060-НС-19 и письменные объяснения, представленные ООО «Капитал-Строй».

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд исходит из нижеследующего.

Согласно материалам дела 18.02.2019 конкурсным управляющим было созвано собрание кредиторов, с повесткой дня:

1.Отчет конкурсного управляющего о ходе процедуры конкурсного производства;

2.Утверждение порядка, сроков и условий реализации имущества Должника;

3.О согласовании заключения договоров (согласно сформированного списка); 

На собрании кредиторов присутствовали: Конкурсные кредиторы (с правом голоса):

 

Сумма    признанных Требований, руб.

%    голосов    от числа       пр-щих кредиторов

% от общего числа

требований кредиторов

1. ПАО «Татнефть» им.В.Д.Шашина в лице ФИО7, доверенность №4512/16-03 от 17.10.2017 года

1 135 217 755,73

59,89

55,75

2. ПАО «Нижнекамскнефтехим»

в лице ФИО8

доверенность №218-Дов от 07.11.2016 года

585 660 724,40

30,9

28,76

3. ООО «ИНКО-ТЭК»

в лице ФИО9

доверенность №061 от 10.03.2016 года

1 062 000,00

0,06

0,05

4. ООО «Татнефть-Транс»

В лице ФИО10

Доверенность б/н от 18.02.2019 года

58 645 001,56

3,09

2,88

5. ООО «Танеко»

В лице ФИО11

Доверенность №311/01-14 от 24.12.2018 года

114 765 997,83

6,06

5,64

ИТОГО

1 895 351 497,52

100%

93,08

Таким образом кворум на собрании кредиторов имелся. Собрание кредиторов правомочно принимать решения.

По вопросу №2 повестки дня «Утверждение порядка, сроков и условий реализации имущества Должника», конкурсный управляющий предложил собранию кредиторов рассмотреть предложенный порядок, сроки и условия реализации имущества Должника в следующем виде:

                ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

                   по реализации имущества

ООО «Татнефть - Нижнекамскнефтехим - Ойл»

 

1

Должник

Общество с ограниченной ответственностью

«Татнефть – Нижнекамскнефтехим – Ойл»

423574, Республика Татарстан, г. Нижнекамск, Промзона-2

ОГРН 

<

***>  ИНН 

<

***>

2

Информация о

процедуребанкротства и конкурсном управляющем

Арбитражный суд Республики Татарстан

Дело А65-2195/2011

Процедура банкротства: конкурсное производство

Дата возобновления процедуры банкротства: 29 января 2018 года.

Арбитражный  управляющий ФИО5. Наименование СРО АУ, членом которой является арбитражный управляющий:   член Союза «Арбитражных управляющих «Правосознание» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, №0046 от 17.04.2015г., 141008, 

<

...>, адрес представительства в РТ; 423600,

<

...>).

3

Общие положения

Имущество Должника, поименованное в Приложениях №1,2 к настоящему Положению, реализуется на торгах в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

4

Имущество должника, выставляемое на торги, состав и начальная цена лотов

Имущество реализуется Лотами №1-17 (незалоговое имущество), состав  и стоимость которого представлен в  Приложениях  №1,2,к настоящему положению. Начальная стоимость лотов №1-17 устанавливается собранием кредиторов.

Состав  лотов может быть изменен по усмотрению конкурсного управляющего на актуальную дату проведения торгов с учетом выбытия (прихода) имущества с начальной  ценой реализации, определенной на основании балансовой стоимости имущества должника. Часть имущества должника использовано в хозяйственной деятельности, б/у, разукомплектовано, некомплектно, в неисправном состоянии,   часть имущества указанного в приложениях подлежит демонтажу силами покупателя, за счет собственных средств. Точное состояние имущества определяется путем осмотра при ознакомлении покупателем с составом лота.

5

Сведения об оценке имущества, выставляемого на торги

Начальная стоимость имущества устанавливается собранием кредиторов на основании балансовой стоимости имущества должника, а также по части позиций на основании имеющейся независимой оценки и оценки арбитражного управляющего.

6

Нормативно-правовая базапроведенияторгов

Продажа имущества должника путем проведения открытых торгов в форме аукциона осуществляется на основании:

- Федерального  закона  №127- ФЗ «О  несостоятельности  (банкротстве)» 

от  26.10.2002  года (далее Закон о банкротстве);

- Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015г. № 495 «Об утверждении порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимых для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве»

7

Форма

проведения

торгов

Открытые торги в форме аукциона с использованием открытой  формы представления предложений о цене имущества. Электронная форма проведения торгов.

8

Место

проведения

торгов

Электронная площадка автоматизированной системы торгов «Центр дистанционных торгов» на сайте: cdtrf.ru.

9

Организаторторгов, егофункции

Конкурсный управляющий

10

Сроки

проведения

торгов

Организатор торгов должен подать заявку на проведение торгов по продаже имущества должника в срок не позднее одного месяца с даты утверждения настоящего Положения.

12

Публикация

сообщения о

торгах

Организатор торгов в срок не позднее чем за 30 (Тридцать) дней до даты проведения торгов обязан опубликовать сообщение о продаже имущества должника в порядке, установленном статьей  28  Закона   о банкротстве в официальном издании, определенном Правительством РФ – газете «Коммерсантъ» (на момент утверждения настоящего положения), в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве  и  на сайте соответствующей  электронной площадке.

При этом срок представления заявок на участие в торгах в форме аукциона должен составлять не менее двадцати пяти рабочих дней.

13

Содержание

сообщения о

торгах

Сообщение о торгах должно  быть подготовлено  организатором торгов  в соответствии  с требованиями пункта 10 статьи 110 Закона о банкротстве

14

Сведения о

задатке для

участия в

торгах, сроки и

порядок его

внесения

Размер задатка для участия в торгах – 20 (двадцать) процентов от начальной цены продажи имущества.

Срок внесения задатка на участие в торгах – в период с момента публикации сообщения о торгах и до даты окончания срока предоставления заявок на участие в торгах.

Внесение задатка на участие в торгах осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на расчетный счет, указанный в договоре о задатке в счет обеспечения оплаты имущества, приобретаемого на торгах, а также в сообщении о проведении торгов.

Задаток при продаже имущества посредством публичного предложения вносится участниками на расчетный счет, указанный организатором торгов, не позднее дня подачи соответствующей заявки организатору торгов.

Возврат задатка осуществляется организатором торгов всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подведения итогов торгов

Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

15

Требование к заявке на участие в торгах

Срок представления заявок на участие в торгах в форме аукциона должен составлять не менее двадцати пяти рабочих дней.

Заявка на участие в торгах оформляется в соответствии с требованиями, установленными пунктом  11 статьи 110 Закона о банкротстве.

Прием заявок осуществляется по месту, указанному организатором торгов в сообщении о продаже имущества должника.

16

Документы, прилагаемые к заявке на участие в торгах

К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:

-         выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя

17

Порядок приема заявок на участие в торгах

 

Определяется действующим законодательством РФ.

18

Порядок определения участников торгов

 

Определяется действующим законодательством РФ.

19

Отмена торгов

Объявленные торги, в соответствии с настоящим положением, могут быть отменены решением организатора торгов с обязательной публикацией отказа на сайте того же оператора электронной площадки, где было опубликовано объявление о проведении торгов не позднее, чем за три дня до даты проведения торгов (в соответствии с частью 3 статьи 448 Гражданского кодекса РФ).

 

 

20.

 

Порядок проведения торгов, определение победителя торгов

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества должника на величину, кратную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» составляет 5 (Пять) процентов от начальной цены продажи.

В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество.

В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, торги признаны несостовшимися.

Повторные торги

В случае признания торгов по продаже имущества должника несостоявшимися, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества должника по результатам торгов организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися,   для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества должника.

Повторные торги проводятся в порядке, установленном Законом о банкротстве и настоящим Положением для проведения торгов (первых), за исключением начальной цены продажи. Начальная цена продажи имущества должника на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной в соответствии с настоящим Положением на первоначальных торгах.

В случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, конкурсный управляющий приступает к продаже имущества посредством публичного предложения.

21

Оформлениеитогов

проведенияторгов

 

Определяется действующим законодательством РФ.

22

Продажа имущества посредством публичного предложения

Торги посредством публичного предложения проводятся организатором торгов – конкурсным управляющим;

Форма торгов – публичное предложение;

Место проведения торгов – электронная площадка автоматизированной системы торгов «Центр дистанционных торгов» на сайте: cdtrf.ru.

Сообщение о публичном предложении имущества опубликовать  в газете «Коммерсантъ», в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и на сайте электронной площадки cdtrf.ru.

Публикация о торгах  должна быть произведена организатором торгов не позднее чем за 6 дней до дня начала   публичного предложения;

Место проведения торгов – электронная площадка автоматизированной системы торгов «Центр Дистанционных торгов» на площадке: cdtrf.ru.

Начальная цена продажи Имущества устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже Имущества на повторных торгах. При этом величина дальнейшего снижения начальной цены продажи устанавливается в размере 5 (Пять) процентов от начальной цены продажи за каждый период снижения;

Задаток составляет 20(двадцать) % от цены предложения на момент подачи заявки;

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальнаяцена -  5 (дней);

Срок действия публичного предложения – 45 (сорок пять).

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятия решения о допуске претендента к участию в торгах осуществляется в порядке, установленном в соответствии с требовании действующего законодательства РФ к проведению торгов на электронных площадках, при этом для участия в торгах необходимо внести задаток до даты подачи заявки участником торгов. Задаток считается оплаченным с момента поступления денежных средств на р/с указанный в сообщении о проведении торгов на счет для внесения задатка.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, установленные настоящим Порядком.

Участник публичных торгов признается победителем в соответствии с пунктом 4 статьи 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

С даты определения победителя торгов по продаже имущества посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Срок составления протокола об определении победителя торгов 2 (два) дня, со дня следующего за днем подачи заявки и внесения задатка. Оплата за приобретенное имущество производится в течение 5 (пяти) дней, с момента подписания договора купли-продажи.

23

Отмена торгов  посредством публичного предложения

Объявленные торги посредством публичного предложения, в соответствии с настоящим положением, могут быть отменены решением организатора торгов с обязательной публикацией отказа на сайте того же оператора электронной площадки, где было опубликовано объявление о проведении торгов не позднее даты подведения итогов торгов.

24

Изменения

В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить кредиторам для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

25.

Срок продажи имущества

В течение срока конкурсного производства

26.

Дебиторская задолжен-ность

Дебиторская задолженность не включается в состав Лотов и взыскивается в судебном порядке.

 

Все, что не урегулировано настоящим Положением, определяется нормами действующего законодательства РФ, в том числе  - ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ (далее по тексту отзыва – Закон о банкротстве), - Приказом Минэкономразвития РФ  от 15.02.10г. № 54 «Порядку проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а так же порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным требованиям), правилами и регламентом электронной площадки, на которой проводятся торги.

Порядок и сроки реализации имущества,  которое было сформировано в лоте №1,  согласованное собранием кредиторов от 13.06.2018 года,  аннулируется, в связи с формированием новых лотов, составляемых, в том числе, из имущества, входящего в лот №1.

Имущество балансовой стоимостью менее 100 000 рублей, которое не вошло в приложение №1,2, к настоящему приложению, конкурсный управляющий вправе  реализовывать путем прямой продажи, по  цене  не ниже балансовой стоимости.

Перечень имущества указан в приложении №1 и приложении №2 к протоколу собрания кредиторов от 18 февраля 2019 года.

Конкурсным управляющим было предложено утвердить вышеуказанный порядок, сроки и условия реализации имущества Должника

Итоги голосования сложились следующим образом:

Проголосовали за свой вариант-66,01%

«Определить начальную стоимость с привлечением оценщика. Изменить состав лотов».

Проголосовали за свой вариант- 3,09%

«Определить начальную стоимость реализации на основании независимой оценки. К формированию лотов вернуться позднее».

Проголосовали за свой вариант - 30,9%

«Против, поскольку по 17 лоту есть замечания собственника, по 15-16 лоту занижена цена».

 

ПАО «Нижнекамснефтехим»  в своих возражениях указало, что стоимость фракции альфа-олефинов СЮ и С8, составляющих Лот №15-16, занижена и должна соответствовать цене, согласно их, ПАО «Нижнекамскнефтехим» данных. Указали, что составляющие лот № 16 являются неотделимыми частями имущества, приобретенного ООО «Капитал-строй» -Лота №2 в ходе электронных торгов 11 января 2019 года.

Представитель конкурсного кредитора ПАО «Татнефть» аргументировал свое решение тем, что в связи с наличием замечаний третьих лиц (покупателей лота №2 торгов от 11.01.2019) о составе лотов, целесообразно рассмотреть законность формирования лотов. Кроме того, учитывая спор о стоимости позиций, указанных в лоте 16,17, считает необходимым проведение независимой оценки.

По итогам подсчета голосов итоги собрание кредиторов постановило «Определить начальную стоимость с привлечением оценщика. Изменить состав лотов».

В связи с указанным выше, конкурсный управляющий полагает, что между ним и конкурсными кредиторами возникли разногласия, требующие разрешения судом, и выражает свою позицию, касающуюся порядка реализации имущества должника.

В силу пункта 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение. Данное определение может быть обжаловано в порядке и в сроки, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом,  по пункту 1 собрание кредиторов не принимало решения, об исключении части наименований, из состава лотов, следовательно, довод о том, что исключение имущества из лотов приведет к изменению объёма оцениваемого имущества, стоимости оценочных работ и необходимости ее проведения как таковой, безосновательный.

Довод  конкурсного кредитора ПАО « Нижнекамскневтехим» о том, что имущество должно быть исключено из состава лотов, не соответствует требованиям статьи 139 Закона о банкротстве, применительно которой подлежит реализации все имущество должника.

Относительно пункта 2 и из пояснений конкурсного управляющего следует, что приобретенное ООО «Капитал Строй» имущество не является предприятием (имущественным комплексом) применительно к статье 132 ГК РФ.

Суд признает обоснованным довод конкурсного управляющего о том, что приобретенное движимое и недвижимое имущество, а также права требования (всего 1346 наименований), не являются неделимой вещью.

Из  пояснений  ООО «Капитал-Строй» (покупателя по договору купли-продажи от 28.01.2019) не представляется возможным определить, какое именно имущество, составляющее Лот № 17, является неделимой вещью. Также, не представляется возможным определить составной частью какого имущества, является имущество, составляющее Лот № 17.

Из материалов дела следует, что кадастровым паспортом объекта с кадастровым номером: 16:30:011441:5:2 разделом 1 дано описание объекту недвижимого имущества, наименование объекта - Завод синтетических моторных масел, назначение объекта: производственное (промышленное), адрес: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, г. Нижнекамск, Кадастровый (или условный) номер объекта: 16: 30:011441:9. Объект как единый недвижимый комплекс не определяется.

В свидетельстве о регистрации серии 16-АЕ 874571 от 30.11.2011(выдано взамен свидетельства серии ААХ № 0410982 от 04.08.2005) объект права как единый производственно-технический комплекс не определяется.

1 октября 2013 года Федеральным законом от 02.07.2013 года № 142-ФЗ «О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», введен новый объект вещных прав — единый недвижимый комплекс.

В соответствии статьей  133.1 ГК РФ Единый недвижимый комплекс (ЕНК) - это совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом, как одну недвижимую вещь.

С заявлением о государственной регистрации прав определяющим состав ЕНК, в котором должны были быть указаны прочие сведения, определяющие регистрируемые объекты в качестве ЕНК банкрот не обращался, в силу регистрации прав до определения термина единый недвижимый комплекс. ЕНК является неделимой вещью и после его регистрации он не может быть разделен на отдельные объекты недвижимости. В данной ситуации объект мог быть разделен на составные части без утраты их функционального назначения или повреждения.

Согласно пояснениям конкурсного управляющего, следует, что исходя из регистрации, объекты, проданные в составе лота 2 на торгах а именно: земельный участок, машины и оборудование, товарно-материальные ценности не входили в объем зарегистрированных прав и не относимы к объекту недвижимости.

Во исполнение постановления Правительства РФ от 26.11.2001 N 814 (ред. от 15.05.2006) «О перечне видов имущества, входящего в состав единого производственно-технологического комплекса организации-должника, являющейся субъектом естественной монополии топливно-энергетического комплекса» издан Приказ Минпромэнерго РФ от 01.08.2007 N 295 «О перечнях видов имущества, входящего в состав единого производственно-технологического комплекса организации-должника, являющейся субъектом естественной монополии топливно-энергетического комплекса» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 20.08.2007 N 10026).

Согласно приказу имущество лота № 17 в перечень определенный приказом не входит.

Ранее, в случаях возникновение прав на имущество, подлежало государственной регистрации, регистрация права собственности на комплекс недвижимости осуществлялась по правилам статьи 22 ФЗ РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. N 122 ФЗ.

Приказом Минюста РФ от 04.03.2005 N 16 «Об утверждении Правил внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взаимодействия между Федеральной регистрационной службой и ее территориальными органами» во исполнение п. 3 ст.22 Закона установлены правила внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав.

Сведения представленные покупателю явно указывали на отсутствие комплекса, и явно подтверждали что имущество отчуждается по иным основаниям нежели установлены для продажи предприятия или единого недвижимого комплекса.

Пунктом 1 статьи 17 Закона был предусмотрен перечень документов, являющихся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К таким документам относятся:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными

органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, кадастровый план данного земельного участка. Представление указанных планов не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Все вышеперечисленные документы были представлены должником при регистрации, что следует из расписок, приложенных к делу правоустанавливающих документов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи  209 Гражданского кодекса Российской Федерации правообладатель вправе владеть, пользоваться и распоряжаться как всем объектом недвижимости, так и его частями, и совершать в отношении этого имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Как следует из пункта 9 статьи 12 Закона о государственной регистрации прав, действовавшим в момент регистрации прав должника, в случае разделения, слияния или выделения объекта недвижимого имущества о вновь образованных объектах вносятся записи в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

Таким образом, заявитель, объединив в натуре 15 объектов недвижимости в состав сложного объекта, реализовал право собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом, при этом четко определив его составляющие.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно действующим нормативным актам, в частности, правилам ведения ЕГРП от 18 февраля 1998 г. N 219 и инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельства о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной приказом Минюста России от 18 сентября 2003 г. N 226, свидетельство о праве должно повторять структуру записи о праве и содержать сведения, определенные в пункте 74 правил ведения ЕГРП. Одним из обязательных условий при регистрации права является указание сведений о реквизитах документов, на основании которых зарегистрировано право на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 14 Закона свидетельством удостоверялась проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество. Форма свидетельства установлена Правилами ведения ЕГРП. Сведения, указываемые в графах свидетельства, определены в пункте 74 Правил ведения ЕГРП.

Применительно п.74 Правил ведения ЕГРП при регистрации единого производственного комплекса об этом делалась запись в графе описание объекта права, его адрес (местонахождение) и кадастровый или условный номер. Такая запись в представленном свидетельстве о государственной регистрации права отсутствует.

Договором, на основании которого ООО «Капитал-Строй» было приобретено бесспорное право на указанный Лот №2, приобретены объекты недвижимости в составе одного объекта, позволившее зарегистрировать право собственности банкрота. И отдельно от таковых остальное имущество, в том числе и смонтированное непосредственно или на объектах недвижимости. Имущество в составе Лота № 17 не приобреталось.

Таким образом, исходя из представленных в материалы дела документов, имущество в составе лота № 17 не может считаться обремененным правами третьих лиц. Объектом сделки по договору не выступало.

Конкурсный управляющий пояснил, что все имущество, подлежащее реализации на торгах, в том числе и имущество, составляющие Лот № 17, было учтено на балансе общества отдельно, в количестве и наименованиях, указанных в инвентаризации.

Более того, сведения о реализовываемом имуществе, так и подлежащем реализации, в том числе и составляющим Лот № 17 (на первых торгах Лот № 1 в части) были размещены на торговой площадке, в газете Коммерсант и на сайте ЕФРСБ и были известны и общедоступны.

Доводы ООО « Капитал-Строй» о том, что он является собственником  имущества (106 позиций) по договору купли-продажи от 28.01.2019, которое, как полагает заявитель необоснованно включено конкурсным управляющим в Порядок продажи, являются несостоятельными в связи с вышеизложенным.

Все имущество, которое указано конкурсным управляющим в представленном им Порядке продаже,   включено им в конкурсную массу должника. В материалы дела не представлено доказательств исключения из конкурсной массы какого-либо имущества, в том числе спорного, следовательно, внесение изменений в порядок продажи имущества, представленного конкурсным управляющим, в рамках настоящего обособленного спора  является недопустимым.

Представленный в материалы дела отчет № 0060-НС-19 не подтверждает наличие права собственности ООО «Капитал-Строй» на спорное имущество. ООО «Капитал-Строй»  не лишено права обратиться за защитой нарушенного права в ином порядке.

На основании вышеизложенного, суд находит законным и обоснованным предложение конкурсного управляющего о составе и формировании лотов, предложенных к согласованию собранию кредиторов.

В силу пункта статьи 139 Закона о банкротстве в течение десяти рабочих дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, сведений о результатах инвентаризации имущества должника, конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если размер требования конкурсного кредитора или размер требования уполномоченного органа превышает два процента общей суммы требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, вправе направить конкурсному управляющему требование о привлечении оценщика с указанием состава имущества должника, в отношении которого требуется проведение оценки. В течение двух месяцев с даты поступления такого требования конкурсный управляющий обязан обеспечить проведение оценки указанного имущества за счет имущества должника.

Согласно материалам дела, сведения о результатах инвентаризации на ЕФРСБ опубликованы 15.02.2019, вместе с тем конкурсные кредиторы не направляли конкурсному управляющему требование о привлечении оценщика с указанием состава имущества должника, в отношении которого требуется проведение оценки.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 апреля 2019 г. по делу № А65-2195/2011 отменить.

Принять новый судебный акт.

Утвердить Порядок реализации имущества должника, установив начальную стоимость реализации имущества в редакции, представленной конкурсным управляющим ООО «Татнефть-Нижнекамскнефтехим-Ойл».

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                 Г.М. Садило

 

Судьи                                                                                                Т.И. Колодина

 

Н.А. Селиверстова