АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-12688/2024

г.Тверь

17 октября 2025 года

 

  Резолютивная часть решения от 06 октября 2025 года 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи  Истоминой И.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соколовой Е.В. (до перерыва) и секретарем судебного заседания Арисовой Н.В. (после перерыва), без участия представителей сторон, рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия Осташковского городского округа "Жилищно-коммунальное хозяйство", г.Осташков Тверской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации – 16.04.2018) 

к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями Осташковского городского округа, г.Осташков Тверской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации – 27.12.2017), 

о взыскании 2 078 759,52 руб.,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие Осташковского городского округа "Жилищно-коммунальное хозяйство", г.Осташков Тверской области (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд Тверской области к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями Осташковского городского округа, г.Осташков Тверской области о взыскании 4 287 781,21 руб., в том числе 3 086 621,71 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг за период  с августа 2021 г. по октябрь 2023 г., 1 201 159,50 руб. пени, начисленных за период с 28.09.2021 г. по 31.03.2022 г., и с 13.08.2022 г. по 15.07.2024 г.

Определением от 03 апреля 2025 года суд принял уточнение исковых требований до суммы 2 987 856,03 руб.

22.09.2025 от МУП Осташковского городского округа "Жилищно-коммунальное хозяйство" поступили дополнительные документы.  

 Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

   В судебном заседании объявлен перерыв до 10 час. 30 мин. 06 октября 2025 года. Информация о перерыве размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". После перерыва заседание продолжилось в отсутствие представителей истца и ответчика.

  За время перерыва от ответчика поступили дополнительные документы - акт сверки, подписанный сторонами, согласно которому задолженность ответчика составляет 1 477 686,92 руб., долг по пени 601 072,60руб.

  От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец уменьшает размер исковых требований до 2 078 759,52руб., в том числе 1 447 686,92руб. задолженности, 601 072,60 руб. пени. 

  Ходатайство истца не противоречит статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению. 

  Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации Осташковского городского округа от 06.04.2018г. было создано МУП Осташковского городского округа "Жилищно-коммунальное хозяйство", основной целью деятельности которого является обеспечение функционирование объектов жилищного и нежилого фонда, удовлетворение потребностей населения и прочих потребителей жилищно-коммунальными услугами, содержание и эксплуатация зданий, благоустройство и озеленение территорий.

У МУП Осташковского городского округа "Жилищно-коммунальное хозяйство" имелась лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе по адресу: 

<

...>, где комнаты (квартиры) № 102, 103, 106, 126, 127, 200, 201, 203, 205, 206, 208, 209, 210, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 221, 222, 225, 228, 229, 231, 233, 301, 302, 307, 308, 310, 311, 312, 313, 314, 317, 318, 321, 325, 326, 327, 330, 331, 332, 333, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 410, 411, 414, 415, 416, 418, 419, 422, 423, 426, 427, 430, 431, 432, 433, 503, 505, 506, 514, 518, 519, 521, 522, 523, 524, 525, 526, 527, 528, 530, 531, 532, 533 принадлежат ответчику на праве собственности.  

Ответчик в спорный период с августа 2021 года по октябрь 2023 года не оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность  за коммунальные услуги, включающие в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества МКД, взнос на капитальный ремонт в размере 1 447 686,92 руб. с учетом неоднократного уточнения исковых требований. 

Поскольку претензионный порядок к урегулированию спора не привел, истец обратился в арбитражный суд за защитой нарушенного права.

В ходе рассмотрения дела разногласия между сторонами по размеру задолженности устранены, стороны подписали акт сверки расчетов, согласно которому истец уточнил размер исковых требований. 

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).

Из содержания положений статей 210, 249, 290 ГК РФ и части 1 статьи 36, части 1 статьи 37, частей 1, 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 153 ЖК РФ оговорено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Исходя их пункта 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт оказания истцом коммунальных услуг в спорный период подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспаривается.

  Расчет взыскиваемой задолженности судом проверен и признан правильным, ответчик с расчетом согласился, подписав акт сверки расчетов с истцом в ходе рассмотрения дела. 

  На основании вышеизложенного исковые требования о взыскании задолженности в размере 1 447 686,92 руб. подлежат удовлетворению.

  Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 601072,60 руб. пени.

  В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, каковой согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

  Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

  При наличии ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, требования о взыскании законной неустойки на статью 330 ГК РФ и статью 155 ЖК РФ являются обоснованными.

  Расчет неустойки проверен судом, признан обоснованным, соответствующим требованиям закона и условиям обязательств, рассчитан верно на основании размера задолженности и периода просрочки.

  Принимая во внимание указанное, исковые требования о взыскании 601 072,60 руб. пени подлежат удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика и взыскиваются в пользу истца.  Ввиду уменьшения истцом размера исковых требований, государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета в сумме 11 045,00 руб. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

взыскать с Комитета по управлению имуществом и земельными  отношениями Осташковского городского округа, г.Осташков Тверской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации – 27.12.2017) в пользу Муниципального унитарного предприятия Осташковского городского округа "Жилищно-коммунальное хозяйство", г.Осташков Тверской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации – 16.04.2018) 2 078 759,52 руб., в том числе 1 447 686,92 руб. основного долга и 601 072,60 руб. пени, а также 33 394,00 руб. расходов по уплате госпошлины.

Возвратить Муниципальному унитарному предприятию Осташковского городского округа "Жилищно-коммунальное хозяйство" из федерального бюджета 11 045,00 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 19.08.2024 № 29140. Выдать справку.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в течение месяца с даты его принятия. 

Судья                                                                                  И.А. Истомина