АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-4152/2019

г. Тюмень

07 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 07 июня 2019 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Голощапова М.В., при ведении протокола помощником судьи Лесиным А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело, возбужденное по иску Общества с ограниченной ответственностью "Проектпромстрой" к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явка, извещен,  

от ответчика: не явка, считается извещенным, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Проектпромстрой" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, далее – ООО "Проектпромстрой", истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 505 360,00 руб., 35 690,87 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2017 по 07.03.2019, а с 08.03.2019 по день фактической оплаты.

Исковые требования со ссылкой на ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договору аренды № 9 от 01.06.2017.

Стороны участие представителей в судебном заседании не обеспечили. 

Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела, согласно уведомлению (л.д. 53).

Определение о возбуждении производства по делу, назначении судебного  разбирательства, направленные по адресу ответчика, указанному в ЕГРИП, возвращены организацией почтовой связи за истечением срока хранения. 

В силу статьи 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик считается надлежащим образом извещенным о возбуждении производства по делу на основании п. 4 ч. 2 ст. 123 АПК РФ.

На основании части 5 статьи 156 АПК РФ, дело рассматривается в отсутствие не явившихся представителей ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства. 

Письменный отзыв на иск не представлен, исковые требования не оспорены в соответствии с положениями части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ). 

Согласно статье 156 АПК РФ, непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, доводы представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 01.06.2017 между истцом (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен Договор № 9 (далее – Договор), по условиям которого, арендодатель обязался передать в аренду помещение под торговлю промышленными товарами и оборудованием по адресу: 

<

...>, общей площадью 185 кв.м., торговая площадь  17 кв. м., складское помещение  168 кв.м.

Срок аренды – с 01.06.2017 по 31.05.2018 (п. 1.3. Договора).

Арендная плата определена в размере 60 000,00 руб. (п. 1.2.).

По Акту приема-передачи нежилых помещений помещения передано ответчику (л.д. 23-14). 

Истцом установлено, что арендная плата ответчиком не вносилась.

Истцом в адрес ответчика направлена Претензия исх. № 14 от 27.11.2018 (л.д. 26-27).

Неисполнение указанного требования послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

По утверждению истца, не оспоренному ответчиком, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств у ответчика возникла задолженность в размере 505 360,00 руб. за период с декабря 2017 по август 2018.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Пунктом 1 статьи 655 ГК РФ предусмотрено, что передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом установлено, что во исполнение условий договора истец передал, а ответчик принял во временное возмездное владение и пользование помещение под торговлю промышленными товарами и оборудованием по адресу: 

<

...>, общей площадью 185 кв.м., торговая площадь  17 кв. м., складское помещение  168 кв.м., что подтверждается актом приема – передачи, в свою очередь ответчик не надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей за пользование имуществом, в связи с чем у последнего образовалась задолженность. Доказательств обратного материалы дела не представлено. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком фактически не исполнялись договорные обязательства по внесению арендной платы в порядке и в сроки, установленные договором, в связи с чем, в отсутствие доказательств погашения задолженности в заявленном размере, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 505 360,00 руб. заявлено правомерно и обоснованно, и подлежит удовлетворению. При этом, расчет задолженности истца проверен судом и признан правильным.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 35 690,87 руб. за период с 01.12.2017 по 07.03.2019.

Согласно статьям 309, 310, 312, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, надлежащему лицу, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Как следует из п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Основания для уменьшения процентов не установлены, соответствующего заявления ответчиком не сделано.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 821,00 руб., уплаченной по платежному поручению № 97 от 14.03.2019 (л.д. 9) относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Проектпромстрой" 505 360,00 руб. задолженности, 35 690,87 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 13 821,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Проектпромстрой" проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке, предусмотренном ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисляемые на сумму задолженности, существующую в соответствующие периоды, начиная с 08.03.2019 года по день фактической уплаты суммы долга.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

Судья                                                                                               Голощапов М.В.