АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-29715/2019

12 июля 2019 года

г. Екатеринбург

  Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2019 года.  

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2019 года.  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Федоровой  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело  

по иску ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ,  УПОЛНОМОЧЕННОГО В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ  ИМУЩЕСТВОМ "УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ  ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУФИМСК" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

к ПРОФЕССИОНАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ  "КРАСНОУФИМСКАЯ СПОРТИВНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ШКОЛА  РЕГИОНАЛЬНОГО ОТДЕЛЕНИЯ ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННО- ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО  СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ, АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ" СВЕРДЛОВСКОЙ  ОБЛАСТИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 593612 руб. 30 коп., при участии в судебном заседании от истца: ФИО2 представитель по доверенности от 28.05.2019, от ответчика: не явился, извещен. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления  извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.  

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании  593612 руб. 30 коп. долга по договору аренды муниципального недвижимого  имущества городского округа Красноуфимск № 85 от 22.10.2010 за период с  01.12.2009 по 01.11.2018.  

Определением от 30.05.2019 суд принял исковое заявление к  производству и назначил предварительное судебное заседание.  

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал  исковые требования.  

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации, данным в пункте 27 постановления от 20.12.2006 № 65  "О подготовке дела к судебному разбирательству", если лица, участвующие в  деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения  предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по  существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили  возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить  предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном  заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения  требований ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Поскольку ответчик не явился в предварительное судебное заседание, но  был надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения и от него  не поступили возражения против рассмотрения дела в его отсутствие, суд,  руководствуясь ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, с учетом мнения присутствующего в судебном заседании  представителя истца, пришел к выводу о достаточности имеющихся в деле  доказательств и, соответственно, о готовности дела к рассмотрению по  существу в первой инстанции. Учитывая изложенное, суд предварительное  судебное заседание завершил и открыл судебное заседание по рассмотрению  настоящего дела в суде первой инстанции.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ОМС "УПРАВЛЕНИЕ  МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА  КРАСНОУФИМСК" (арендодатель) и ПОУ "КРАСНОУФИМСКАЯ  СПОРТИВНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ШКОЛА РО ДОСААФ РОССИИ  СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (арендатор) заключен договор аренды  муниципального недвижимого имущества городского округа Красноуфимск от  01.10.2009 № 85 (далее – договор № 1), согласно которому арендодатель  обязался предоставить, а арендатор принимает во временное возмездное  пользование помещения, расположенные в подвале 5-этажного, кирпичного,  благоустроенного, жилого дома по адресу: 

<

...>, общей площадью 200,5 кв.м. согласно  Приложению № 1 (планировка и экспликация помещения из технического  паспорта БТИ), для оказания услуг по подготовке курсантов в водители  транспортных средств, именуемые далее объект. Приложение № 1 является  неотъемлемой частью договора.  

Срок аренды определяется с 01.10.2009 по 31.08.2010 (п. 1.2 договора   № 1).  

Согласно п. 2.1, 2.2 договора № 1, арендная плата за переданный по  настоящему договору объект на момент заключения договора устанавливается  согласно расчету (приложение № 2 к настоящему договору). Внесение арендных  платежей арендатор производит ежемесячно не позднее 1-го числа следующего  за отчетным месяцем.  

Между ОМС "УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ  ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУФИМСК" (арендодатель) и ПОУ  "КРАСНОУФИМСКАЯ СПОРТИВНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ШКОЛА РО  ДОСААФ РОССИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (арендатор) заключен  договор аренды муниципального недвижимого имущества городского округа  Красноуфимск от 22.11.2010 № 85 (далее – договор № 2), согласно которому  арендодатель обязался предоставить, а арендатор принимает во временное  возмездное пользование помещения ( № 3, 4, 11, 12, 73, 53, 55 по поэтажному  плану цокольного этажа), расположенного по адресу: 623300, 

<

...>, общей площадью 142,3 кв.м.  согласно Приложению № 1 (планировка и экспликация помещения из  технического паспорта БТИ), для осуществления уставной деятельности,  именуемые далее объект. Приложение № 1 является неотъемлемой частью  договора.  

Срок аренды определяется с 23.11.2010 по 22.11.2015 (п. 1.2 договора   № 2).  

Согласно п. 2.1, 2.2 договора № 2, арендная плата за переданный по  настоящему договору объект на момент заключения договора устанавливается  согласно расчету (приложение № 2 к настоящему договору). Внесение арендных  платежей арендатор производит ежемесячно не позднее 1-го числа следующего  за отчетным месяцем.  

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской  Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в  требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем  существенным условиям договора.  

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не  определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно  применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых  обстоятельствах (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Стороны приняли решение о досрочном расторжении договора аренды  муниципального недвижимого имущества городского округа Красноуфимск   № 85 от 22.11.2010 (дополнительное соглашение к договору от 22.11.2010 № 85  

аренды муниципального недвижимого имущества городского округа  Красноуфимск от 17.04.2013).  

Согласно п. 3 дополнительного соглашения от 17.04.2013 к договору от  22.11.2010 № 85 аренды муниципального недвижимого имущества городского  округа Красноуфимск арендатор обязуется уплачивать арендодателю сумму  арендной платы до даты возврата имущества по акту приема-передачи.  

Из акта приема-передачи от 09.01.2014 следует, что ответчик передал  истцу помещения ( № 3, 4, 11, 12, 73, 53, 55 по поэтажному плану цокольного  этажа). Акт приема-передачи вступает в силу 17.10.2013.  

Как указал истец, в нарушении условий договора ответчик допустил  просрочку по арендной плате, в связи с чем истец обратился с требованием об  оплате задолженности в сумме 593612 руб. 30 коп.  

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со ст.ст.307, 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в  пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет  право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства  должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от  исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение  прекращает обязательство (ст.408 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Таким образом, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение  ответчиком обязательств по оплате в полном объеме, в материалы дела не  представлено.  

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими  в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО  УЧРЕЖДЕНИЯ "КРАСНОУФИМСКАЯ СПОРТИВНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ  ШКОЛА РЕГИОНАЛЬНОГО ОТДЕЛЕНИЯ ОБЩЕРОССИЙСКОЙ  ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ДОБРОВОЛЬНОЕ  ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ, АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ"  СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ" в пользу ОРГАНА МЕСТНОГО  САМОУПРАВЛЕНИЯ, УПОЛНОМОЧЕННОГО В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ  

МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ "УПРАВЛЕНИЕ  МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА  КРАСНОУФИМСК" 593612 (пятьсот девяносто три тысячи шестьсот  двенадцать) рублей 30 копеек долга.  

3. Взыскать с ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО  УЧРЕЖДЕНИЯ "КРАСНОУФИМСКАЯ СПОРТИВНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ  ШКОЛА РЕГИОНАЛЬНОГО ОТДЕЛЕНИЯ ОБЩЕРОССИЙСКОЙ  ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ДОБРОВОЛЬНОЕ  ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ, АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ"  СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ" в доход федерального бюджета 14872  (четырнадцать тысяч восемьсот семьдесят два) рубля государственной  пошлины.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

Судья Е.Н. Федорова