АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10882/2020

17 ноября 2020 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Смагиной Ю.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А29-10882/2020

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Город» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута», индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 6 835 руб. 18 коп. задолженности за оказанные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с января по февраль 2019 года

без вызова сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее – ООО «Водоканал», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Город» (далее – ООО «УК Город», ответчик) о взыскании 6 835 руб. 18 коп. задолженности за оказанные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с января по февраль 2019 года.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 16.09.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ администрации МОГО «Воркута»), индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1).

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) представила сведения по запросу суда.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 07.10.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью УО «Лидер» города Воркуты.

В отзыве от 16.10.2020 КУМИ администрации МОГО «Воркута» указало, что ответчик в спорный период являлся исполнителем коммунальных услуг и на него возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг.

В отзыве от 28.10.2020 ООО «УК Город» выразило несогласие с заявленными требованиями, ссылаясь на внесение изменений с 01.01.2017 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее – Правила № 354), считает обоснованным предъявления истцом требований к собственнику нежилого помещения.

Стороны и третьи лица надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

09.11.2020 на основании части 1 статьи 229 АПК РФ судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу, в соответствии с которой в удовлетворении исковых требований ООО «Водоканал» отказано.

11.11.2020 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу № А29-10882/2020.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Поскольку заявление истца об изготовлении мотивированного решения поступило в суд после вынесения решения по делу в установленный законом срок, суд изготавливает мотивированное решение в рамках дела                              № А29-10882/2020. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 28.12.2009 между КУМИ администрации МОГО «Воркута» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества (помещения) № 138 в отношении нежилого помещения площадью 10,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, для использования в целях организации розничной торговли, срок аренды согласован сторонами с 03.01.2010 по 31.12.2010.

В последующем, между КУМИ администрации МОГО «Воркута» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества (помещения) № 336 от 17.11.2017 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование помещение, назначение: нежилое, этаж первый, номера на поэтажном плане 1 общей площадью 10,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, для использования в целях организации розничной торговли, срок аренды согласован сторонами с 17.11.2017 по 16.11.2022.

На основании заявки арендатора от 22.12.2010 ООО «Водоканал» подписало договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 140892 от 25.11.2011 с протоколом урегулирования разногласий, который письмом от 15.12.2011 направлен ИП ФИО1, однако последней не подписан.

В рамках дела № А29-9986/2013 названный договор признан судом незаключенным.

В период с января по февраль 2019 года ООО «Водоканал» поставляло в спорное нежилое помещение воду и оказывало услуги по водоотведению, для оплаты которых выставлены счета-фактуры. Как указал истец в исковом заявлении, счета-фактуры за указанный период выставлены по нескольким объектам, задолженность по спорному объекту составила 6 835 руб. 18 коп.

Суд отмечает, что представленные в дело счета-фактуры выставлены не ответчику, а арендатору.

Как указал истец, с 01.01.2018 управление многоквартирным домов, расположенным по адресу: 

<

...>, осуществляет ООО «УК Город».

В связи с неоплатой поставленных ресурсов в спорное помещение, расположенное в указанном многоквартирном доме, истец направил в адрес ООО «УК Город» претензию от 26.04.2020 с просьбой перечислить сумму задолженности.

Неисполнение ООО «УК Город» требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Коми с иском по настоящему делу.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку объектом водоснабжения и водоотведения является помещение в многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил № 354, Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила               № 124).

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354, а также в Правила № 124.

В силу пункта 6 Правил № 354 (в редакции, действующей с 01.01.2017) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6 Правил № 354).

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

Таким образом, пунктом 6 Правил № 354 на управляющую организацию возложена обязанность представить ресурсоснабжающим организациям сведения о собственниках нежилых помещений в этом доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями; неисполнение управляющей организацией указанных обязанностей позволяет в переходный период сохранить ранее существовавший порядок оплаты коммунального ресурса до момента совершения указанных действий управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что информация как о собственнике спорного помещения, так и об арендаторе у ООО «Водоканал» в 2019 года имелась. Кроме того, на момент обращения с иском в суд истец также располагал сведениями о наличии у данного помещения как собственника, так и арендатора.

Суд также отмечает, что ответчик приступил к управлению домом с 01.01.2018, к указанной дате истцу следовало перейти на прямые расчеты с собственниками.

Системный анализ положений подзаконных актов, в которые были внесены изменения Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», позволяет прийти к выводу, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом.

Принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, с учетом возложения обязанности с 01.01.2017 по оплате ресурсов, поставленных в нежилые помещения многоквартирного дома на собственников, оснований для взыскания стоимости тепловой энергии в пользу истца непосредственно с управляющей организации многоквартирного дома не имеется.

В связи с чем в удовлетворении заявленных ООО «Водоканал» требований суд отказывает.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181, 229-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                 Ю.В. Смагина