АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ТУЛЬСКОЙ  ОБЛАСТИ

300041, Россия, г. Тула, Красноармейский пр., д.5

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А68- 1680/2017

г. Тула

06 июня 2017 г.

– дата объявления резолютивной части решения

08 июня 2017 г. – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Тульской области в составе:

судьи Морозова А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании исковое заявление ОАО Губернский банк «Симбирск» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Акведук» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) об обращении взыскания в пользу ОАО Губернский банк «Симбирск» на недвижимое имущество принадлежащее ООО «Акведук», заложенное по Договору залога недвижимого имущества 

<

***>/1 от 23.10.2013г., установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости (третьи лица: ООО «Узловский машиностроительный завод», гр. ФИО2, гр. ФИО3).

При участии в судебном заседании:

от истца – ФИО4, представитель по доверенности, паспорт;

от ответчика – ФИО5, представитель по доверенности, паспорт;

третьи лица - не явились, извещены надлежащим образом.

Спор рассматривается на основании ст. 156 АПК РФ.

Установил:

ОАО ГБ «Симбирск» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (далее – истец, Банк) обратилось в Арбитражный суд Тульской области (с учетом определения Арбитражного суда Ульяновской области от 31.01.2017г. по делу №А72-15508/2016 о передаче дела по подсудности) к ООО «Акведук» (далее – ответчик) с исковым заявлением (с учетом уточнений исковых требований (заявление от 06.04.2017г. №б/н), принятых арбитражным судом) об обращении взыскания в пользу истца на недвижимое имущество принадлежащее ответчику, заложенное по Договору залога недвижимого имущества 

<

***>/1 от 23.10.2013г., а именно: 

1. земельный участок для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживания их объектов, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь 21526 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Участок находится примерно в 300 м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>, кадастровый номер 71:20:010501:0148, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости -  45 329 600 руб. 00 коп.;

2. нежилое здание (гаражи (склады)), общая площадь 311,40 кв.м. лит. Н.H1, адрес объекта: Тульская область. Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-628, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 3 470 240 руб. 00 коп.;

3. нежилое здание (мастерские по ремонту погр. насосов), общая площадь 58,10 кв.м., лит. М,м, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71- 20/002/2007-629, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 649 440 руб. 00 коп.;

4. нежилое здание (сварочный пост), общая площадь 

<

***> кв.м., лит. Л, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д 44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-630, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 1 403 840 руб. 00 коп.; 

5. нежилое здание (токарные мастерские), общая площадь 331,70 кв.м., лит. К, к1, к2, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-631, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 3 693 280 руб. 00 коп.;

6. нежилое здание (фтораторная), общая площадь 68,70 кв.м., лит. Ж.Ж1, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-632, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 767 520 руб. 00 коп.; 

7. нежилое здание (хлораторная), общая площадь 64,50 кв.м., лит. Д, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-633, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 721 600 руб. 00 коп.; 

8. нежилое здание (котельная), общая площадь 92,60 кв.м., лит. В, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-634, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 1 029 920 руб. 00 коп.; 

9. нежилое здание (станция дегозации), общая площадь 86,6 кв.м., лит. Б, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-635, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 964 320 руб. 00 коп.; 

10. нежилое здание (станция обезжелезивання), общая площадь 2032,40 кв.м., лит. А, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-636, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 22 638 560 руб. 00 коп.;

11. сооружение (артскважина №11) глубина заложения 91 м., назначение: объект производственного назначения, инв № 70:428:002:010000390:8100:20000, лит. под лит.А, адрес объекта: Тульская область, г. Узловая, в 350,0 метров на восток от края жилой застройки ул. Осипенко, условный номер: 71-71-20/011/2010-787, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 7 872 руб. 00 коп.;

12. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 11,9 кв.м., инв.№ 70:428:002:010000390:0100:20000, лит. А, адрес объекта: Тульская область, г. Узловая, в 350,0 метров на восток от края жилой застройки ул. Осипенко, условный номер: 71-71-20/011/2010-788, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 131 200 руб. 00 коп.;

13. сооружение (артскважина №10) глубина заложения 98 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:428:002:010000400:810:20000, лит. под лит.А, адрес объекта: Тульская область, г. Узловая, в 50,0 метров на юго-восток от дома №44 по ул. Генерала ФИО6, условный номер: 71-71-20/011/2010-789, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 7 872 руб. 00 коп.;

14. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей -0), общая площадь 8,7 кв.м., инв.№ 70:428:002:010000400:0100:20000, лит. А, адрес объекта: Тульская область, г. Узловая, в 50,0 метров на юго-восток от дома №44 по ул. Генерала ФИО6, условный номер: 71-71-20/011/2010-790, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 98 400 руб. 00 коп.;

15. сооружение (артскважина №9) глубина заложения 112 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:428:002:010000410:8100:20000, лит. под лит. А, адрес объекта: Тульская область, г. Узловая, в 80,0 метров на восток от ж.д. №50 по ул. Братьев Лапшиных, условный номер: 71-71-20/011/2010-791, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 7 872 руб. 00 коп.;

16. сооружение (павильон), назначение: объекты нежилого назначения. 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 12,1 кв.м., инв.№ 70:428:002:010000410:0100:20000, лит. А, адрес объекта: Тульская область, г. Узловая, в 80,0 метров на восток от ж.д. №50 по ул. Братьев Лапшиных, условный номер: 71-71-20/011/2010-792, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 137 760 руб. 00 коп.;

17. сооружение (артскважина №8) глубина заложения 83 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:010000420:8300:20000, лит. под лит.В, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 870,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-793, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 7 872 руб. 00 коп.;

18. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 10,4 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000420:0300:20000, лит. В, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 870,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-794, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 118 080 руб. 00 коп.;

19. сооружение (артскважина №7) глубина заложения 83 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:010000420:8200:20000, лит. под лит. Б, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 870,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-795, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 7 872 руб. 00 коп.; 

20. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 10,5 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000420:0200:20000, лит. Б, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 870,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-796, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 118 080 руб. 00 коп.;

21. сооружение (артскважина №6) глубина заложения 80 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:0100002420:8100:20000, лит. под лит. А. адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 870,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-797, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 7 872 руб. 00 коп.;

22. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 8,9 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000420:0100:20000, лит. А, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 870,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-798, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 98 400 руб. 00 коп.;

23. сооружение (артскважина №5) глубина заложения 111 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:010000430:8500:20000, лит. под лит.И, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-799, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 7 872 руб. 00 коп.;

24. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 9,5 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000430:0500:20000, лит. И, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер:71-71-20/011/2010-800, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 104 960 руб. 00 коп.; 

25. сооружение (артскважина №4) глубина заложения 89 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:010000430:8400:20000, лит. под лит. Д. адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер 71-71-20/011/2010-801, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 7 872 руб. 00 коп.; 

26. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 10,6 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000430:0400:20000, лит. Д, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-802, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 118 080 руб. 00 коп.; 

27. сооружение (артскважина №3) глубина заложения 91 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:010000430:8300:20000, лит. под лит.В, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-803, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 7 872 руб. 00 коп.; 

28. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 8,6 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000430:0100:20000, лит. А, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-804, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 98 400 руб. 00 коп.;

29. сооружение (артскважина №2) глубина заложения 93 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:010000430:8200:20000, лит. под лит.Б, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-805, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 7 872 руб. 00 коп.; 

30. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 8,9 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000430:0200:20000, лит. Б, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-806, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 98 400 руб. 00 коп.;

31. сооружение (артскважина №1) глубина заложения 106 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:010000130:8100:20000, лит. под лит.А, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер 71-71-20/011/2010-807, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 7 872 руб. 00 коп.;

32 нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 11,3 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000430:0300:20000, лит. В, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-808, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 124 640 руб. 00 коп. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: ООО «Узловский машиностроительный завод» (основной должник по Кредитному договору), гр. ФИО2(поручитель), гр. ФИО3(поручитель).

Судом установлено и подтверждается представителем ответчика, что 20.08.2013г. между Банком (кредитор) и ООО «Узловский машиностроительный завод» (заемщик) был заключен Кредитный договор 

<

***> (в редакции Дополнительного соглашения №1 от 19.08.2014г.) (далее – Кредитный договор), в соответствии с которым Банк обязуется открыть Заемщику не возобновляемую кредитную линию и предоставить заемщику денежные средства в сумме 5000000 руб. 00 коп. на условиях настоящего договора (п. 1.1 Кредитного договора).

Согласно п. 1.5 Кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения №1) срок возврата кредита установлен до 18.08.2015г.

Из условий п. 1.2 Кредитного договора следует, что кредит предоставляется заемщику по частям, срок предоставления траншей не позднее 01.10.2013г.

Процентная ставка за пользование кредитом установлена сторонами в размере 14,5% годовых (п. 1.3 Кредитного договора).

Условия расчетов и платежей по договору определены в разделе 4 Кредитного договора.

Согласно п. 7.1 Кредитного договора Банк вправе установить повышенные проценты за пользование кредитом в размере 29% годовых за несвоевременное погашение заемщиком кредита, процентов за пользование кредитом в установленных настоящим договором размерах и сроков, при этом повышенные проценты взимаются от суммы фактической ссудной задолженности по основному долгу за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

Банк свои обязательства по Кредитному договору выполнял надлежащим образом перечислил Заемщику денежные средства в размере 5 000 000 руб. 00 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Тульской области от 13.02.2015г. по делу №А68-12782/2014 принято заявление ФНС России о признании ООО «Узловский машиностроительный завод» несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Тульской области от 09.09.2015 г. по делу №А68-12782/2014 ООО «Узловский машиностроительный завод» несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Заемщик в нарушение условий Кредитного договора обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов за пользование кредитом исполнял ненадлежащим образом.

Истец указал, что определением Арбитражного суда Тульской области от 14.07.2015г. по делу №А68-12782/2014 установлены требования Банка в общей сумме 14840186 руб. 30 коп., в том числе основной долг в сумме 13375000 руб. 00 коп., проценты в сумме 1465186 руб. 30 коп. и включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Узловский машиностроительный завод». При этом требования по Кредитному договору 

<

***> от 20.08.2013г. установлены на общую сумму 2799931 руб. 50 коп., где основной долг – 2500000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 14,5% годовых – 162876 руб. 71 коп., повышенные проценты за пользование кредитом по ставке 29% годовых – 137054 руб. 79 коп.

Согласно п. 3.1 Кредитного договора исполнение обязательств заемщика обеспечивается поручительством физического лица ФИО2 на основании договора поручительства 

<

***>/1 от 20.08.2013г. и поручительством физического лица ФИО3 на основании договора поручительства 

<

***>/2 от 20.08.2013г.

Истец указал, что поручители исполнение обязательств за основного заемщика не исполнили, что подтверждается Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 16.05.2017г. по делу №33-2601.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 

<

***> от 20.08.2013, между ОАО Губернский банк «Симбирск» (Залогодержатель) и ООО «Акведук» (Залогодатель) был заключен Договор залога недвижимого имущества 

<

***>/1 от 23.10.2013г. (далее – Договор ипотеки), согласно которому Залогодатель заложил Залогодержателю описанное ниже недвижимое имущество в порядке и на условиях, определенных договором, в обеспечение обязательств по следующим кредитным договорам, заключенным в городе Ульяновске между Залогодержателем и обществом с ограниченной ответственностью «Узловский машиностроительный завод», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 

<

...>: - кредитный договор 

<

***> от 13.05.2013; - кредитный договор 

<

***> от 20.08.2013; - кредитный договор 

<

***> от 17.10.2013 (п. 1.1 договора). 

Пунктом 2.1 Договора ипотеки стороны согласовали предмет залога (32 объекта недвижимого имущества), а именно:

1. земельный участок для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживания их объектов, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь 21526 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Участок находится примерно в 300 м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>, кадастровый номер 71:20:010501:0148;

2. нежилое здание (гаражи (склады)), общая площадь 311,40 кв.м. лит. Н.H1, адрес объекта: Тульская область. Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-628;

3. нежилое здание (мастерские по ремонту погр. насосов), общая площадь 58,10 кв.м., лит. М,м, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71- 20/002/2007-629;

4. нежилое здание (сварочный пост), общая площадь 

<

***> кв.м., лит. Л, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д 44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-630; 

5. нежилое здание (токарные мастерские), общая площадь 331,70 кв.м., лит. К, к1, к2, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-631;

6. нежилое здание (фтораторная), общая площадь 68,70 кв.м., лит. Ж.Ж1, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-632; 

7. нежилое здание (хлораторная), общая площадь 64,50 кв.м., лит. Д, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-633; 

8. нежилое здание (котельная), общая площадь 92,60 кв.м., лит. В, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-634; 

9. нежилое здание (станция дегозации), общая площадь 86,6 кв.м., лит. Б, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-635; 

10. нежилое здание (станция обезжелезивання), общая площадь 2032,40 кв.м., лит. А, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-636;

11. сооружение (артскважина №11) глубина заложения 91 м., назначение: объект производственного назначения, инв № 70:428:002:010000390:8100:20000, лит. под лит.А, адрес объекта: Тульская область, г. Узловая, в 350,0 метров на восток от края жилой застройки ул. Осипенко, условный номер: 71-71-20/011/2010-787;

12. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 11,9 кв.м., инв.№ 70:428:002:010000390:0100:20000, лит. А, адрес объекта: Тульская область, г. Узловая, в 350,0 метров на восток от края жилой застройки ул. Осипенко, условный номер: 71-71-20/011/2010-788, 

13. сооружение (артскважина №10) глубина заложения 98 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:428:002:010000400:810:20000, лит. под лит.А, адрес объекта: Тульская область, г. Узловая, в 50,0 метров на юго-восток от дома №44 по ул. Генерала ФИО6, условный номер: 71-71-20/011/2010-789;

14. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей -0), общая площадь 8,7 кв.м., инв.№ 70:428:002:010000400:0100:20000, лит. А, адрес объекта: Тульская область, г. Узловая, в 50,0 метров на юго-восток от дома №44 по ул. Генерала ФИО6, условный номер: 71-71-20/011/2010-790;

15. сооружение (артскважина №9) глубина заложения 112 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:428:002:010000410:8100:20000, лит. под лит. А, адрес объекта: Тульская область, г. Узловая, в 80,0 метров на восток от ж.д. №50 по ул. Братьев Лапшиных, условный номер: 71-71-20/011/2010-791;

16. сооружение (павильон), назначение: объекты нежилого назначения. 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 12,1 кв.м., инв.№ 70:428:002:010000410:0100:20000, лит. А, адрес объекта: Тульская область, г. Узловая, в 80,0 метров на восток от ж.д. №50 по ул. Братьев Лапшиных, условный номер: 71-71-20/011/2010-792;

17. сооружение (артскважина №8) глубина заложения 83 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:010000420:8300:20000, лит. под лит.В, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 870,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-793;

18. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 10,4 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000420:0300:20000, лит. В, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 870,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-794;

19. сооружение (артскважина №7) глубина заложения 83 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:010000420:8200:20000, лит. под лит. Б, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 870,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-795; 

20. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 10,5 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000420:0200:20000, лит. Б, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 870,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-796;

21. сооружение (артскважина №6) глубина заложения 80 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:0100002420:8100:20000, лит. под лит. А. адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 870,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-797;

22. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 8,9 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000420:0100:20000, лит. А, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 870,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-798;

23. сооружение (артскважина №5) глубина заложения 111 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:010000430:8500:20000, лит. под лит.И, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-799;

24. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 9,5 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000430:0500:20000, лит. И, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер:71-71-20/011/2010-800; 

25. сооружение (артскважина №4) глубина заложения 89 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:010000430:8400:20000, лит. под лит. Д. адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер 71-71-20/011/2010-801; 

26. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 10,6 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000430:0400:20000, лит. Д, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-802; 

27. сооружение (артскважина №3) глубина заложения 91 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:010000430:8300:20000, лит. под лит.В, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-803; 

28. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 8,6 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000430:0100:20000, лит. А, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-804;

29. сооружение (артскважина №2) глубина заложения 93 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:010000430:8200:20000, лит. под лит.Б, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-805; 

30. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 8,9 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000430:0200:20000, лит. Б, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-806;

31. сооружение (артскважина №1) глубина заложения 106 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:010000130:8100:20000, лит. под лит.А, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер 71-71-20/011/2010-807;

32 нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 11,3 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000430:0300:20000, лит. В, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-808 (далее - объекты под №№ 1-32).

Из п. 2.2 Договора ипотеки следует, что объекты под №№ 1-32 принадлежат Залогодателю на праве собственности.

Из условий п. 2.4 Договора ипотеки следует, что стороны согласовали как общую стоимость предмета залога в сумме 82001312 руб. 00 коп., так и залоговую стоимость каждого объекта залога, а именно:

Номер объекта недвижимости (согласно п. 2.1 Договора)

Залоговая стоимость 

1

45 329 600 руб.

2

3 470 240 руб.

3

649 440 руб.

4

1 403 840 руб.

5

3 693 280 руб.

6

767 520 руб.

7

721 600 руб.

8

1 029 920 руб.

9

964 320 руб.

10

22 638 560 руб.

11

7 872 руб.

12

131 200 руб.

13

7 872 руб.

14

98 400 руб. 

15

7 872 руб.

16

137 760 руб.

17

7 872 руб.

18

118 080 руб.

19

7 872 руб.

20

118 080 руб.

21

7 872 руб.

22

98 400 руб.

23

7 872 руб.

24

104 960 руб.

25

7 872 руб. 

26

118 080 руб.

27

7 872 руб.

28

98 400 руб.

29

7 872 руб.

30

98 400 руб.

31

7 872 руб.

32

124 640 руб.

Итого:

82 001 312 руб.

Из условий п. 6.1 Договора ипотеки следует, что из стоимости заложенного имущества удовлетворяются требования Залогодержателя в том объеме, в котором они имеются к моменту удовлетворения, в частности: сумма основного долга по кредиту, обеспеченному залогом, проценты за пользование кредитом, в том числе повышенные, убытки, неустойки (штраф, пени) за неисполнение основного обязательства, неустойки и убытки за ненадлежащее исполнение Залогодателем своих обязательств в соответствии с настоящим договором и т.д.

Договор залога недвижимого имущества 

<

***>/1 от 23.10.2013г. зарегистрирован Управлением Росреестра по Тульской области, о чем имеется отметка на договоре.

Поскольку основным должником (ООО «Узловский машиностроительный завод») обязательства по Кредитному договору 

<

***> от 20.03.2013г. не исполнены, сумма задолженности установлена определением Арбитражного суда Тульской области от 14.07.2015г. по делу №А68-12782/2014, Истец обратился в арбитражный суд с требованием к ООО «Акведук» об обращении взыскания на недвижимое имущество принадлежащее ООО «Акведук», заложенное по Договору залога недвижимого имущества 

<

***>/1 от 23.10.2013г., установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости, согласованной сторонами (с учетом уточнения исковых требований).

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить. При этом представитель истца указал, что на дату судебного заседания задолженность по Кредитному договору 

<

***> от 20.08.2013г. в размере, установленном определением Арбитражного суда Тульской области от 14.07.2015г. по делу №А68-12782/2014 не погашена ни основным заемщиком, ни поручителями – ФИО2 и ФИО3 Истцом в материалы дела представлены выписки по лицевому счету Заемщика по состоянию на 02.06.2017г.

Представитель ответчика в судебном заседании возражений по иску не заявил, с исковыми требованиями согласился, сумму задолженности Заемщика не оспаривал. Также представитель ответчика не оспаривал залоговую стоимость предмета залога, согласованную сторонами в Договоре залога недвижимого имущества 

<

***>/1 от 23.10.2013г.

Позиция ООО «Узловский машиностроительный завод» суду не известна. Отзыв Заемщик в материалы дела не представил, представителей в судебное заседание не направил. Доказательства отсутствия задолженности по Кредитному договору 

<

***> от 20.08.2013г. в материалы дела не представлены.

Позиция поручителей (ФИО2, ФИО3) суду не известна, отзывы в материалы дела не представлены, доказательства оплаты по Кредитному договору 

<

***> от 20.08.2013г. в материалы дела не представлены.

Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.  К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (пункты 1, 3 статьи 810 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу пункта 2 статьи 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком, что между Банком (кредитор) и ООО «Узловский машиностроительный завод» (заемщик) был заключен Кредитный договор 

<

***> от 20.08.2013г. (в редакции Дополнительного соглашения №1 от 19.08.2014г.) (далее – Кредитный договор), в соответствии с которым Банк обязуется открыть Заемщику не возобновляемую кредитную линию и предоставить заемщику денежные средства в сумме 5000000 руб. 00 коп. на условиях настоящего договора (п. 1.1 Кредитного договора).

Согласно п. 1.5 Кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения №1) срок возврата кредита установлен до 18.08.2015г.

Процентная ставка за пользование кредитом установлена сторонами в размере 14,5% годовых (п. 1.3 Кредитного договора).

Условия расчетов и платежей по договору определены в разделе 4 Кредитного договора.

Согласно п. 7.1 Кредитного договора Банк вправе установить повышенные проценты за пользование кредитом в размере 29% годовых за несвоевременное погашение заемщиком кредита, процентов за пользование кредитом в установленных настоящим договором размерах и сроков, при этом повышенные проценты взимаются от суммы фактической ссудной задолженности по основному долгу за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

Банк свои обязательства по Кредитному договору выполнял надлежащим образом перечислил Заемщику денежные средства в размере 5 000 000 руб. 00 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика.

Факт того, что Банком надлежащим образом исполнены обязательства по Кредитному договору 

<

***> и перечислены денежные средства заемщику в сумме 5000000 руб. 00 коп., также установлен вступившими в силу судебными актами, а именно: определением Арбитражного суда Тульской области от 14.07.2015г. по делу №А68-12782/2014, а также Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 16.05.2017г. №33-2601.

Из положений ч. 1 ст. 64 АПК РФ следует, что доказательства - это сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле (ч. 3 ст. 69 АПК РФ).

Свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, если эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.

Аналогичный вывод поддерживается значительной судебной практикой (Определение ВАС РФ от 19.05.2014г. №ВАС-5091/14 по делу №А68-7518/2012, Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 15.04.2015г. по делу №А14-4943/14, Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 05.11.2015г. по делу №А54-7132/2014, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 13.02.2014г. по делу №А27-1639/2013 и др.).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21.12.2011г. №30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Вместе с тем, Заемщик в нарушение условий Кредитного договора обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов за пользование кредитом исполнял ненадлежащим образом. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Суд отмечает, что определением Арбитражного суда Тульской области от 14.07.2015г. по делу №А68-12782/2014 установлены требования Банка в общей сумме 14840186 руб. 30 коп., в том числе основной долг в сумме 13375000 руб. 00 коп., проценты в сумме 1465186 руб. 30 коп. и включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Узловский машиностроительный завод». При этом требования по Кредитному договору 

<

***> от 20.08.2013г. установлены на общую сумму 2799931 руб. 50 коп., где основной долг – 2500000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 14,5% годовых – 162876 руб. 71 коп., повышенные проценты за пользование кредитом по ставке 29% годовых – 137054 руб. 79 коп.

Таким образом, судом, с учетом положений ч.2 ст. 69 АПК РФ, установлено, что по состоянию на 14.04.2015г. (дата введения наблюдения) задолженность ООО «Узловский машиностроительный завод» перед Банком по Кредитному договору 

<

***> от 20.08.2013г. составила 2 799 931 руб. 50 коп.

В ходе судебного заседания представитель ответчика не оспаривал сумму задолженности Заемщика перед Банком по Кредитному договору 

<

***> от 20.08.2013г., доказательств того, что указанная сумма задолженности была оплачена Заемщиком, ответчик в материалы дела не представил.

ООО «Узловский машиностроительный завод», как основной заемщик, доказательств отсутствия задолженности перед банком по вышеуказанному кредитному договору не представило.

Судом установлено, что согласно п. 3.1 Кредитного договора исполнение обязательств заемщика обеспечивается поручительством физического лица ФИО2 на основании договора поручительства 

<

***>/1 от 20.08.2013г. и поручительством физического лица ФИО3 на основании договора поручительства 

<

***>/2 от 20.08.2013г.

Вместе с тем, в материалы дела не представлены доказательства того, что на дату судебного заседания поручители исполнили перед Банком обязательства Заемщика по возврату кредита и процентов за пользование кредитом.

Суд также отмечает, что из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 16.05.2017г. по делу №33-2601 следует, что поручители (ФИО2 и ФИО3) обязательств по Кредитному договору 

<

***> от 20.08.2013г. не исполнили.

Доказательств обратного ни ответчиком, ни третьими лица в материалы дела не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у ООО «Узловский машиностроительный завод» перед Банком задолженности по Кредитному договору 

<

***> от 20.08.2013г., доказательств обратного ни ответчик, ни третьи лица в материалы дела не представили.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Судом установлено, не оспорено ответчиком и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, что в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 

<

***> от 20.08.2013, между ОАО Губернский банк «Симбирск» (Залогодержатель) и ООО «Акведук» (Залогодатель) был заключен Договор залога недвижимого имущества 

<

***>/1 от 23.10.2013г., согласно которому Залогодатель заложил Залогодержателю недвижимое имущество в порядке и на условиях, определенных договором, в обеспечение обязательств по следующим кредитным договорам, заключенным в городе Ульяновске между Залогодержателем и обществом с ограниченной ответственностью «Узловский машиностроительный завод», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 

<

...>: - кредитный договор 

<

***> от 13.05.2013; - кредитный договор 

<

***> от 20.08.2013; - кредитный договор 

<

***> от 17.10.2013 (п. 1.1 договора). 

Пунктом 2.1 Договора ипотеки стороны согласовали предмет залога (32 объекта недвижимого имущества).

Из п. 2.2 Договора ипотеки следует, что объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом залога, принадлежат Залогодателю на праве собственности.

Договор залога недвижимого имущества 

<

***>/1 от 23.10.2013г. зарегистрирован Управлением Росреестра по Тульской области, о чем имеется отметка на договоре.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Из положений ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон №102-ФЗ) следует, что оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

Из условий п. 2.4 Договора ипотеки следует, что стороны согласовали как общую стоимость предмета залога в сумме 82001312 руб. 00 коп., так и залоговую стоимость каждого объекта недвижимого имущества, что отражено в таблице.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Согласно части 1 статьи 50 Закона №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Закон №102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. 

Из представленного в материалы дела Договора залога недвижимого имущества 

<

***>/1 от 23.10.2013г. следует, что стороны согласовали как предмет залога (п. 2.1 Договора), так и общую залоговую стоимость предмета залога, в том числе и по каждому объекту залога (п.2.4 Договора), доказательств обратного ответчик в материалы дела не представил. 

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Спора по составу заложенного имущества и установления его начальной продажной стоимости не имеется.

Напротив, в судебном заседании представитель ответчика согласился с заявленными исковыми требованиями и не возражал против их удовлетворения.

На основании изложенного, с учетом того, что между сторонами отсутствует спор о начальной продажной стоимости заложенного имущества, суд удовлетворяет заявленные исковые требования путем обращения в пользу Истца в пределах суммы задолженности общества с ограниченной ответственностью «Узловский машиностроительный завод» по Кредитному договору № 

<

***> от 20.08.2013г. в сумме 2 799 931 руб. 50 коп. на имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Акведук», заложенное по Договору залога недвижимого имущества 

<

***>/1 от 23.10.2013г. (перечень имущества согласован в п. 2.1 Договора залога), установив начальную продажную цену каждого объекта, равной залоговой стоимости, определяемой согласно п.2.4 Договора залога недвижимого имущества 

<

***>/1 от 23.10.2013г. 

Истцом при подаче искового заявления было заявлено требование неимущественного характера (обращение взыскание на заложенное имущество), в силу чего размер государственной пошлины за подачу данного иска составляет 6000 руб. 00 коп.

При подаче искового заявления истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

В силу п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Из п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» следует, что в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины и если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.

С учетом положений ст. 110 АПК РФ и п. 16 указанного Постановления Пленума ВАС РФ государственная пошлина в сумме 6000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с Ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества Губернский банк «Симбирск» удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу открытого акционерного общества Губернский банк «Симбирск» в пределах задолженности общества с ограниченной ответственностью «Узловский машиностроительный завод» по Кредитному договору № 

<

***> от 20.08.2013г. в сумме 2 799 931 руб. 50 коп. на имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Акведук», заложенное по Договору залога недвижимого имущества 

<

***>/1 от 23.10.2013г., а именно: 

1. земельный участок для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживания их объектов, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь 21526 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Участок находится примерно в 300 м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>, кадастровый номер 71:20:010501:0148, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости -  45 329 600 руб. 00 коп.;

2. нежилое здание (гаражи (склады)), общая площадь 311,40 кв.м. лит. Н.H1, адрес объекта: Тульская область. Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-628, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 3 470 240 руб. 00 коп.;

3. нежилое здание (мастерские по ремонту погр. насосов), общая площадь 58,10 кв.м., лит. М,м, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71- 20/002/2007-629, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 649 440 руб. 00 коп.;

4. нежилое здание (сварочный пост), общая площадь 

<

***> кв.м., лит. Л, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д 44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-630, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 1 403 840 руб. 00 коп.; 

5. нежилое здание (токарные мастерские), общая площадь 331,70 кв.м., лит. К, к1, к2, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-631, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 3 693 280 руб. 00 коп.;

6. нежилое здание (фтораторная), общая площадь 68,70 кв.м., лит. Ж.Ж1, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-632, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 767 520 руб. 00 коп.; 

7. нежилое здание (хлораторная), общая площадь 64,50 кв.м., лит. Д, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-633, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 721 600 руб. 00 коп.; 

8. нежилое здание (котельная), общая площадь 92,60 кв.м., лит. В, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-634, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 1 029 920 руб. 00 коп.; 

9. нежилое здание (станция дегозации), общая площадь 86,6 кв.м., лит. Б, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-635, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 964 320 руб. 00 коп.; 

10. нежилое здание (станция обезжелезивання), общая площадь 2032,40 кв.м., лит. А, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, Майское МО, на юго-запад 300 метров от края жилой застройки д.44, 

<

...> условный номер: 71-71-20/002/2007-636, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 22 638 560 руб. 00 коп.;

11. сооружение (артскважина №11) глубина заложения 91 м., назначение: объект производственного назначения, инв № 70:428:002:010000390:8100:20000, лит. под лит.А, адрес объекта: Тульская область, г. Узловая, в 350,0 метров на восток от края жилой застройки ул. Осипенко, условный номер: 71-71-20/011/2010-787, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 7 872 руб. 00 коп.;

12. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 11,9 кв.м., инв.№ 70:428:002:010000390:0100:20000, лит. А, адрес объекта: Тульская область, г. Узловая, в 350,0 метров на восток от края жилой застройки ул. Осипенко, условный номер: 71-71-20/011/2010-788, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 131 200 руб. 00 коп.;

13. сооружение (артскважина №10) глубина заложения 98 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:428:002:010000400:810:20000, лит. под лит.А, адрес объекта: Тульская область, г. Узловая, в 50,0 метров на юго-восток от дома №44 по ул. Генерала ФИО6, условный номер: 71-71-20/011/2010-789, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 7 872 руб. 00 коп.;

14. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей -0), общая площадь 8,7 кв.м., инв.№ 70:428:002:010000400:0100:20000, лит. А, адрес объекта: Тульская область, г. Узловая, в 50,0 метров на юго-восток от дома №44 по ул. Генерала ФИО6, условный номер: 71-71-20/011/2010-790, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 98 400 руб. 00 коп.;

15. сооружение (артскважина №9) глубина заложения 112 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:428:002:010000410:8100:20000, лит. под лит. А, адрес объекта: Тульская область, г. Узловая, в 80,0 метров на восток от ж.д. №50 по ул. Братьев Лапшиных, условный номер: 71-71-20/011/2010-791, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 7 872 руб. 00 коп.;

16. сооружение (павильон), назначение: объекты нежилого назначения. 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 12,1 кв.м., инв.№ 70:428:002:010000410:0100:20000, лит. А, адрес объекта: Тульская область, г. Узловая, в 80,0 метров на восток от ж.д. №50 по ул. Братьев Лапшиных, условный номер: 71-71-20/011/2010-792, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 137 760 руб. 00 коп.;

17. сооружение (артскважина №8) глубина заложения 83 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:010000420:8300:20000, лит. под лит.В, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 870,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-793, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 7 872 руб. 00 коп.;

18. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 10,4 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000420:0300:20000, лит. В, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 870,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-794, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 118 080 руб. 00 коп.;

19. сооружение (артскважина №7) глубина заложения 83 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:010000420:8200:20000, лит. под лит. Б, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 870,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-795, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 7 872 руб. 00 коп.; 

20. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 10,5 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000420:0200:20000, лит. Б, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 870,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-796, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 118 080 руб. 00 коп.;

21. сооружение (артскважина №6) глубина заложения 80 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:0100002420:8100:20000, лит. под лит. А. адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 870,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-797, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 7 872 руб. 00 коп.;

22. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 8,9 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000420:0100:20000, лит. А, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 870,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-798, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 98 400 руб. 00 коп.;

23. сооружение (артскважина №5) глубина заложения 111 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:010000430:8500:20000, лит. под лит.И, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-799, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 7 872 руб. 00 коп.;

24. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 9,5 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000430:0500:20000, лит. И, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер:71-71-20/011/2010-800, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 104 960 руб. 00 коп.; 

25. сооружение (артскважина №4) глубина заложения 89 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:010000430:8400:20000, лит. под лит. Д. адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер 71-71-20/011/2010-801, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 7 872 руб. 00 коп.; 

26. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 10,6 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000430:0400:20000, лит. Д, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-802, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 118 080 руб. 00 коп.; 

27. сооружение (артскважина №3) глубина заложения 91 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:010000430:8300:20000, лит. под лит.В, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-803, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 7 872 руб. 00 коп.; 

28. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 8,6 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000430:0100:20000, лит. А, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-804, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 98 400 руб. 00 коп.;

29. сооружение (артскважина №2) глубина заложения 93 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:010000430:8200:20000, лит. под лит.Б, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-805, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 7 872 руб. 00 коп.; 

30. нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 8,9 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000430:0200:20000, лит. Б, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-806, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 98 400 руб. 00 коп.;

31. сооружение (артскважина №1) глубина заложения 106 м, назначение: объект производственного назначения, инв.№ 70:244:002:010000130:8100:20000, лит. под лит.А, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер 71-71-20/011/2010-807, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 7 872 руб. 00 коп.;

32 нежилое здание (павильон), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 11,3 кв.м., инв.№ 70:244:002:010000430:0300:20000, лит. В, адрес объекта: Тульская область, Узловский район, в 650,0 метров на юго-восток от края жилой застройки дер. Засецкое, условный номер: 71-71-20/011/2010-808, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 124 640 руб. 00 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Акведук» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области.

Судья                                                                              А.П. Морозов