Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Пермь                                                                                         

20 июля 2021 г.                                                             Дело № А50 –9857/2021

     Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2021г. Полный текст решения изготовлен 20 июля 2021г.

     Арбитражный суд Пермского края в составе: 

судьи Белокрыловой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                                    Никитиной А.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Куйбышева 86» (614010, Пермский край, Пермь город, Куйбышева улица, 86, 46, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Муниципальному образованию город Пермь в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми (614000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Третьи лица: 1. Муниципальное казенное учреждение «Содержание муниципального имущества» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 614000, 

<

...> 

                               2. Муниципальное казенное учреждение «Городская коммунальная служба», 614010, 

<

...>

о взыскании  33 127 руб. 86 коп.

          В судебном заседании приняли участие:

Истец – ФИО1, по доверенности от 04.03.2021г., предъявлен паспорт, представлена копия диплома о высшем юридическом образовании (диплом для обозрения)  

Ответчик – ФИО2, по доверенности от 29.03.2021г., предъявлен паспорт, представлен диплом о высшем юридическом образовании (для обозрения)  

Третьи лица: 1. МКУ «СМИ» – не явились, извещены надлежащим образом

                        2. МКУ «ГКС» - ФИО3, по доверенности от 12.01.2021г., предъявлен паспорт, представлена копия диплома о высшем юридическом образовании  

Истец обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением о взыскании с ответчика 33 127 руб. 86 коп., в том числе 

- задолженность за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 апреля  2020г. по 31 января 2021г. в сумме 21 778 руб. 77 коп., 

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 апреля  2020г. по 31 января 2021г. в сумме 10 783 руб. 70 коп.,

- пени по ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 01.01.2021г. по 30.03.2021г. в сумме 480 руб. 22 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты долга,

- пени по ч.14.1 ст.155 ЖК РФ за период с 01.01.2021г. по 30.03.2021г. в сумме 124 руб. 55 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

В ходе судебного заседания истец предъявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении с учетом ходатайства об уточнении – просит взыскать с ответчика 34 465 руб. 42 коп., в том числе 

     - задолженность за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 апреля  2020г. по 31 января 2021г. в сумме 21 778 руб. 77 коп., 

     - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 апреля  2020г. по 31 января 2021г. в сумме 10 783 руб. 70 коп.,

     - пени по ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 01.01.2021г. по 12.07.2021г. в сумме 1 545 руб. 11 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты долга,

       - пени по ч.14.1 ст.155 ЖК РФ за период с 01.01.2021г. по 12.07.2021г. в сумме 357 руб. 84 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

     Ходатайство об уточнении судом принято в силу ч.1 ст.49 АПК РФ.   

Ответчиком представлен письменный отзыв (вход. от 31.05.2021г.), в котором он указывает на то, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в соответствии с Уставом МКУ «СМИ» учреждение является юридическим лицом, целью создания которого является осуществление функций собственника по содержанию и сохранению нежилых зданий, помещений и объектов движимого имущества муниципального образования город Пермь, не закрепленных за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, в том числе осуществляет организацию содержания, текущего ремонта и коммунального обслуживания пустующих нежилых зданий и помещений муниципальной казны города Перми. 

     Также ответчик считает, что в части оплаты взносов на капитальный ремонт ответчиком должно выступать МКУ «ГКС». 

     Третье лицо - МКУ «ГКС» указывает на то, что является администратором по распределению взносов на капитальный ремонт, однако, от истца каких-либо документов (счетов, актов) на оплату взносов учреждение не получало. Поскольку документы в адрес третьего лица не направлялись, третье лицо считает, что требование о взыскании пеней за несвоевременную оплату заявлено неправомерно.   

        Исследовав материалы дела, и заслушав пояснения истца, ответчика и третьего лица,  арбитражный суд установил следующее.

         Муниципальному образованию город Пермь принадлежит на праве собственности встроенное нежилое помещение  общей площадью 102,8 кв.м, расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

     Как указывает истец, на сегодняшний день указанное помещение является пустующим. В настоящее время договор социального найма не оформлен.

        По нежилому помещению общей площадью 102,8 кв.м, расположенному в подвале многоквартирного дома по адресу: 

<

...> у ответчика образовалась задолженность  за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 апреля  2020г. по 31 января 2021г. в сумме 21 778 руб. 77 коп., а также  задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 апреля  2020г. по 31 января 2021г. в сумме 10 783 руб. 70 коп.

Поскольку направленная в адрес ответчика претензия об оплате задолженности осталась без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Арбитражный суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

          В соответствии с п.1, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства  и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.

Факт оказания истцом услуг за спорный период подтверждается материалами дела.

Тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома установлены:

-с 1 сентября 2018 г. решением общего собрания членов ТСЖ «Куйбышева 86», протокол № 1 от 05.08.2018;

-с 1 сентября 2020 решением общего собрания членов ТСЖ «Куйбышева 86», протокол от 31.08.2020.

Тарифы на услуги по холодному водоснабжению установлены:

-с 1 января 2020 г. Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 20.12.2019 № 405-в.;

-с 1 января 2021 Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 19.12.2020 г. № 350-в.

Тарифы на услуги по горячему водоснабжению установлены:

-с 1 января 2020 г. Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 20.12.2019 № 403-вг;

Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 20.12.2020 № 387-вг.

Тарифы на услуги по водоотведению установлены:

-с 1 января 2020 г. Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 20.12.2019 № 405-в;

-с 1 января 2021 г. Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 19.12.2020 г. № 350-в.

Нормативы потребления услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и отведению сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены приказом Региональной службы по тарифам Пермского края от 07.06.2017 г. № СЭД-46-09-24-1 (в ред. приказа Региональной службы по тарифам Пермского края от 31.01.2018 № СЭД-46-09-24-12).

Взносы на капитальный ремонт установлены:

-с 1 сентября 2017 г. решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, протокол № 2 от 30.08.2017.

Доказательств ненадлежащего оказания услуг в спорный период ответчиком не представлено (ст.65 АПК РФ). 

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истца о взыскании  задолженности за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 апреля  2020г. по 31 января 2021г. в сумме 21 778 руб. 77 коп., а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 апреля  2020г. по 31 января 2021г. в сумме 10 783 руб. 70 коп.  являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

  Доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве, судом отклоняются в силу следующего.

В силу ч. 2 ст. 56 ГК РФ казенное предприятие и учреждение отвечают по своим обязательствам в порядке и на условиях, предусмотренных абзацем третьим пункта 6 статьи 113, пункта 3 статьи 123.21, пунктов 3 - 6 статьи 123.22 и пункта 2 статьи 123.23 ГК РФ.

Согласно ч. 3, 4 ст.123.22 Гражданского кодекса РФ государственные и муниципальные учреждения не отвечают по обязательствам собственников своего имущества. Казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества.

  В соответствии с п.3.1.1. Положения о Департаменте имущественных отношений Администрации города Перми, утвержденного Решением Пермской городской Думы от 12 сентября 2006г. № 210, Департамент осуществляет полномочия собственника муниципального имущества города Перми в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

          Таким образом, в отсутствие договора на оказание коммунальных услуг обязанность по оплате оказанных услуг лежит на собственнике помещения в силу прямого указания закона.

          В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

          При этом при рассмотрении спора в суде публично-правовое образование участвует в лице представляющих его уполномоченных органов местного самоуправления, указанные органы не являются самостоятельной стороной по настоящему спору, участвующей в деле от своего имени и в своих интересах, а лишь осуществляют функции судебного представительства соответствующего муниципального образования.

Ссылка ответчика на то, что постановлением Администрации города Перми от 30.11.2011 № 788 внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома возложена на МКУ «Содержание муниципального имущества», является несостоятельной с учетом положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Спорное помещение является объектом муниципальной собственности. Органом местного самоуправления, который в соответствии с положениями статей 2, 16, 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статей 125 и 215 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляет от имени муниципального образования права собственника в отношении муниципального жилищного фонда является Департамент имущественных отношений.

Выпиской  из реестра муниципального имущества города Перми  подтверждается и ответчиком не опровергнуто, что  спорное помещение по адресу: 

<

...> является муниципальной собственностью, соответственно, обязанность по содержанию имущества лежит именно на собственнике помещения – Муниципальном образовании город Пермь в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми.

          Так как денежное обязательство ответчиком не исполнено, истец, в соответствии с ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155  ЖК РФ начислил ответчику пени за просрочку исполнения. 

 Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Согласно ч. 14 ст. 155  ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Расчет пеней судом проверен и признан обоснованным, соответствующим положениям ч.14, ч.14.1. ст.155 ЖК РФ. 

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела, в связи с чем, оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты пени, не имеется. Доказательств отсутствия вины в нарушении обязательства ответчиком не представлено. 

При указанных  обстоятельствах, требования истца о взыскании пеней подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ сумма долга и пени подлежит взысканию с  Муниципального образования город Пермь в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет казны Муниципального образования город Пермь.

          Судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

     Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

Р Е Ш И Л:

Требования удовлетворить.

     Взыскать с Муниципального образования город Пермь в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет бюджета Муниципального образования город Пермь в пользу Товарищества собственников жилья «Куйбышева 86» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 34 465 (тридцать четыре тысячи четыреста шестьдесят пять) рублей 42 коп., в том числе 

     - задолженность за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 апреля  2020г. по 31 января 2021г. в сумме 21 778 (двадцать одна тысяча семьсот семьдесят восемь) рублей 77 коп., 

     - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 апреля  2020г. по 31 января 2021г. в сумме 10 783 (десять тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 70 коп.,

     - пени по ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 01.01.2021г. по 12.07.2021г. в сумме 1 545 (одна тысяча пятьсот сорок пять) рублей 11 коп.,

       - пени по ч.14.1 ст.155 ЖК РФ за период с 01.01.2021г. по 12.07.2021г. в сумме 357 (триста пятьдесят семь) рублей 84 коп., а также 2 000 (две тысячи) рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

          Пени, предусмотренные ч.14 ст.155 ЖК РФ подлежат начислению с 13.07.2021г. по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из суммы долга 21 778 рублей 77 коп.

    Пени, предусмотренные ч.14.1 ст.155 ЖК РФ подлежат начислению с 13.07.2021г. по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из суммы долга 10 783 рубля 70 коп.

     Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

               Судья                                                               О.В. Белокрылова