АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, 

<

...>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

«

Дело № А38-448/2025

г. Йошкар-Ола

25» сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Марий Эл

в лице судьи Волкова А.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ефремовой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пульс»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику муниципальному образованию городскому округу «Город Волжск» в лице администрации городского округа «Город Волжск» 

о взыскании долга и неустойки

с  участием представителей:

от истца – не явился, извещен по правилам статьи 123 АПК РФ,

от ответчика – не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие,

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пульс», обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением, уточненным по правилам статьи 49 АПК РФ, к ответчику, муниципальному образованию городскому округу «Город Волжск» в лице администрации городского округа «Город Волжск», о взыскании основного долга за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги, по квартире № 18, площадью 44,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, за период с февраля по июнь 2022 года, в сумме       2 240 руб. 35 коп. и неустойки за период с 11.03.2022 по 11.09.2025 в размере     1 655 руб. 07 коп.

В исковом заявлении и дополнениях к нему изложены доводы о неисполнении ответчиком в период с февраля по июнь 2022 года обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в котором муниципальному образованию городскому округу «Город Волжск» на праве собственности принадлежит квартира № 18, общей площадью 44,3 кв.м., и оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за указанный период. 

Участником спора отмечено, что на основании заключенного с собственниками помещений договора управления от 01.01.2011 ООО «Управляющая компания «Пульс» являлось управляющей компанией спорного многоквартирного жилого дома до 01.07.2022, после чего собственниками помещений было принято решение о расторжении договора управления и переходе к новой управляющей компании. Кроме того, 01.01.2012 ООО «Управляющая компания «Пульс» и Администрация городского округа «Город Волжск» заключили договор управления многоквартирным домом с собственниками помещений, по условиям которого ООО «Управляющая компания «Пульс» приняло на себя обязательство по управлению многоквартирным домом № 6а по ул. Кирова г. Волжска с целью оказания услуг гражданам для обеспечения их благоприятными и безопасными условиями проживания; надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом; предоставления коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилых помещений.

В период с февраля по июнь 2022 года истцом понесены расходы по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. 

Управляющей компанией указано, что в связи с отсутствием решений общего собрания об определении размера платы за содержание общего имущества, при определении размера платы истец применял тариф, утвержденный постановлением администрации городского округа «Город Волжск». Размер расходов по оплате электроэнергии, холодного водоснабжения и горячего водоснабжения, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определялся по установленным нормативам, поскольку собственниками помещений не было принято решение о начислении платы по фактическому потреблению. 

Дополнительно ООО «Управляющая компания «Пульс» пояснило, что общая площадь квартиры составляет 44,3 кв.м., однако при расчете задолженности истцом учитывается только часть площади жилого помещения (26,4 кв.м.), поскольку до февраля 2024 года жилое помещение имело два лицевых счета. По лицевому счету, открытому на остаточную площадь (17,9 кв.м.) задолженности не имеется. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за содержание общего имущества и оплате коммунальных ресурсов, отпущенных на общедомовые нужды, истцом предъявлено требование о взыскании неустойки.

Требования истца обоснованы правовыми ссылками на статьи 122, 124-125, 215, 289, 290, 395 ГК РФ, статьи 153-156, 157, 158, 161 Жилищного кодекса РФ, положения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) (л.д. 8-9, 15-16, 68-69, 106-107, 122-123, 140-141, 152-153).

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ.

Ответчик, муниципальное образование городской округ Город Волжск» в лице муниципального учреждения «Волжский городской комитет по управлению имуществом», в судебное заседание не явился, в отзыве на иск указал, что спорное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности, однако договор управления многоквартирным домом на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома сторонами не заключался. Кроме того, считал, что муниципальное учреждение «Волжский городской комитет по управлению имуществом» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является органом местного самоуправления. По его мнению, надлежащим ответчиком по делу должна быть администрация городского округа «Город Волжск», поскольку квартира находится в реестре отдела ЖКХ администрации городского округа «Город Волжск» как квартира специального жилищного фонда для сотрудников организаций. На основании изложенного, Комитет просил в удовлетворении иска отказать (л.д. 92-93).

Ответчик, муниципальное образование городской округ Город Волжск» в лице администрации городского округа «Город Волжск», в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований поддержал правовую позицию муниципального учреждения «Волжский городской комитет по управлению имуществом», также указал, что спорное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности, договор управления многоквартирным домом на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома сторонами не заключался. Дополнительно указал, что в настоящее время в жилом помещении проживает специалист ГБУ РМЭ «Волжская ЦГБ» с семьей. Просил в удовлетворении иска отказать (л.д. 85, 119, 151).

В соответствии со статьей 156 АПК РФ спор разрешен без участия истца и ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Из материалов дела следует, что муниципальному образованию городскому округу «Город Волжск» принадлежит на праве собственности жилое помещение, квартира № 18 площадью 44,3 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 21-24). 

Согласно положениям раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктов 16, 30 Правил № 491 собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. 

Протоколом общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома от 14.12.2010 собственники помещений приняли решение об избрании ООО «Управляющая компания «Пульс» в качестве управляющей организации (л.д. 74). Также указанным протоколом было принято решение об утверждении договора управления многоквартирным домом № 18-Кир-6А от 01.01.2011 (л.д. 25-28). По утверждению истца договор управления многоквартирным домом № 18-Кир-6А от 01.01.2011 действовал в спорный период и по решению собственников помещений был расторгнут с 01.07.2022.

Кроме того, 01.01.2012 ООО «Управляющая компания «Пульс» и администрация городского округа «Город Волжск» заключили договор управления многоквартирным домом с собственниками помещений, предметом которого является осуществление деятельности управления многоквартирным домом ООО «Управляющая компания «Пульс», направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, оказания услуг для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, собственникам и лицам, пользующимися помещениями в доме, в пределах поступивших средств на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД (л.д. 29-34).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании пунктов 28 и 29 Правил № 491 в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него своих расходов на содержание помещения.

В пункте 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ и пункту 31 Правил  № 491 размер платы за содержание общего имущества собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. 

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (статья 158 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с постановлением администрации городского округа «Город Волжск» от 08.06.2021 № 651 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах на территории городского округа «Город Волжск»» с 1 июля 2021 года установлена плата за содержание жилого помещения в размере 14,51 руб. за 1 кв.м. 

Кроме того, в сумму искового требования истцом включена стоимость коммунальных ресурсов – электроэнергии, холодной воды и горячей воды, потребленных на общедомовые нужды. 

Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Подпунктом «л» пункта 11 Правил № 491 (введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2017) также установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг). 

Из части 9.2. статьи 156 Жилищного кодекса РФ следует, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно части 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса РФ при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случая определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичные положения закреплены в пункте 29 Правил № 491.

Истец свою обязанность по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных ресурсов на общедомовые нужды исполнял надлежащим образом. При этом управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Данный вывод подтверждается постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 9 ноября 2010 года № 4910/10. 

Таким образом, собственник помещения обязан возместить понесенные истцом расходы на содержание общего имущества и оплатить стоимость коммунальных ресурсов, поскольку он как законный владелец помещения в многоквартирном доме должен нести соответствующие затраты. 

Размер платы в месяц определялся истцом путем умножения общей площади помещения на размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, установленный органом местного самоуправления. Исчисленный таким образом размер платы за содержание и текущий ремонт помещения в месяц по расчету истца за период с февраля по июнь 2022 года составил 1 915 руб. 30 коп. (14 руб. 51 коп. х 26,4 кв.м. х 5 мес. (с февраля по июнь 2022 года)) (л.д. 68, оборотная сторона). 

Размер платы за электрическую энергию, холодное водоснабжение и горячее водоснабжение, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определялся по установленным нормативам, поскольку собственниками помещений не было принято решение о начислении платы по фактическому потреблению. Исчисленная таким образом стоимость коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в период с февраля по июнь 2022 года, составила 325 руб. 05 коп., из которой: 10 руб. 20 коп. – холодное водоснабжение, 105 руб. 45 коп. – горячее водоснабжение, 209 руб. 40 коп. –  электрическая энергия (л.д. 109). 

При этом при расчете платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и стоимости коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома истцом учитывается только часть площади жилого помещения (26,4 кв.м.), поскольку до февраля 2024 года жилое помещение имело два лицевых счета. По утверждению истца, по лицевому счету, открытому на остаточную площадь (17,9 кв.м.) задолженности не имеется. 

Согласно расчету истца ответчик должен был возместить понесенные управляющей организацией расходы за спорный период в общей сумме 2 240 руб. 35 коп. (1 915 руб. 30 коп. + 325 руб. 05 коп.). 

Расчет проверен арбитражным судом, ответчиком не опровергнут. Возражений по расчету, а также доказательств полного погашения задолженности ответчиком вопреки статье 65 АПК РФ о бремени доказывания в суд не представлено.

В силу статей 309 ГК РФ, 155 ЖК РФ и условий договора управления многоквартирным домом с собственниками помещения от 01.01.2012 у ответчика возникла встречная обязанность по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды. Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно пункту 4.10 договора от 01.01.2012, плата за управление и обслуживание многоквартирного дома вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д. 29-34).

Однако вопреки требованиям статей 309 ГК РФ, 155 ЖК РФ и условиям договора ответчиком денежное обязательство по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги не было исполнено.

Возражая против исковых требований муниципальное учреждение «Волжский городской комитет по управлению имуществом» указало, что надлежащим ответчиком по делу должна быть администрация городского округа «Город Волжск». Кроме того, истец в дополнении к исковому заявлению от 23.06.2025 уточнил представителя ответчика, просил считать ответчиком муниципальное образование городского округа «Город Волжск» в лице администрации городского округа «Город Волжск». Также муниципальное учреждение «Волжский городской комитет по управлению имуществом» и администрация городского округа «Город Волжск» в отзыве указали, что договор управления многоквартирным домом на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома сторонами не заключался. Дополнительно администрация указала, что в настоящее время в жилом помещении проживает специалист ГБУ РМЭ «Волжская ЦГБ» с семьей.

Так, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, в связи с чем в спорных правоотношениях надлежащим ответчиком является муниципальное образование как собственник спорного имущества, именно оно в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией обязано нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Тем самым должником по обязательству следует считать муниципальное образование городской округ «Город Волжск». От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ (пункт 2 статьи 215 ГК РФ). При этом согласно Положению о Волжском городском комитете по управлению имуществом Комитет от имени городского округа «Город Волжск» осуществляет в порядке, установленном действующим законодательством, функции по управлению и распоряжению муниципальной собственностью. Основными задачами Комитета являются: осуществление учета объектов муниципальной собственности, включая недвижимое имущество, землю и ведение их реестра; распоряжение объектами муниципальной собственности; управление муниципальной собственностью (л.д. 94-96). 

Между тем, в материалах дела имеется подписанный ООО «Управляющая компания «Пульс» и администрацией городского округа «Город Волжск» договор управления многоквартирным домом с собственниками помещений от 01.01.2012. По условиям договора ООО «Управляющая компания «Пульс» приняло на себя обязательство по осуществлению деятельности управления многоквартирным домом, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, оказания услуг для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, собственникам и лицам, пользующимися помещениями в доме, в пределах поступивших средств на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, а администрация городского округа «Город Волжск» приняла на себя обязательство по несению расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. 29-34). Сведения о том, что договор от 01.01.2012 прекратил свое действие в период до 01.07.2022 в материалах дела отсутствуют. Тем самым, довод о том, что договор управления многоквартирным домом на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома сторонами в спорный период не заключался, является не состоятельным. Кроме того, в подтверждение довода о проживании в спорный период в квартире специалиста ГБУ РМЭ «Волжская ЦГБ» с семьей по договору социального найма либо на ином законном основании ответчиком доказательств в материалы дела не представлено.

Следовательно, с муниципального образования городского округа «Город Волжск» в лице администрации городского округа «Город Волжск» подлежит взысканию долг за содержание общего имущества и коммунальные услуги в сумме 2 240 руб. 35 коп. (1 915 руб. 30 коп. – плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, 325 руб. 05 коп. – плата за коммунальные ресурсы, отпущенные на общедомовые нужды).

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика законной неустойки за период с 11.03.2022 по 11.09.2025 в сумме 1 655 руб. 07 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

На основании пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Тем самым требование предъявлено истцом правомерно.

Истец требует взыскать с ответчика неустойку по правилам статей 330 и 332 ГК РФ, исходя из составленного им уточненного расчета, в сумме 1 655 руб. 07 коп. за период с 11.03.2022 по 11.09.2025.

Расчет неустойки проверен арбитражным судом и признается неверным.

Так, при расчете неустойки не учтены правила статей 191-193 ГК РФ об окончании срока в нерабочий день. По смыслу статей 191-193 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Кроме того, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения (обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 19.10.2016 № 3 (2016), вопрос 3). 

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Следовательно, при расчете неустойки, в случае оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть учтена ключевая ставка ЦБ РФ, действовавшая на день фактической оплаты, а в случае отсутствия оплат - по состоянию на 27 февраля 2022 года (9,5%).

Арбитражным судом произведен расчет законной неустойки, устраняющий правовые ошибки, допущенные истцом. Согласно расчету суда размер санкции за период с 11.03.2022 по 11.09.2025 составляет 1 809 руб. 39 коп.:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022

Задолженность за февраль 2022

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

448,07

11.03.2022

31.03.2022

21

9,50 %

0

448,07 ? 21 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

448,07

02.10.2022

Новая задолженность на 448,07 руб.

448,07

02.10.2022

11.09.2025

1076

9.5

448,07 ? 1076 ? 1/130 ? 9.5%

352,32 р.

Итого: 352,32 руб.

Задолженность за март 2022

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

448,07

02.10.2022

Новая задолженность на 448,07 руб.

448,07

02.10.2022

11.09.2025

1076

9.5

448,07 ? 1076 ? 1/130 ? 9.5%

352,32 р.

Итого: 352,32 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2022

Задолженность за апрель 2022

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

448,07

12.05.2022

10.06.2022

30

9,50 %

0

448,07 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

448,07

11.06.2022

09.08.2022

60

9,50 %

1/300

448,07 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

8,51 р.

448,07

10.08.2022

11.09.2025

1129

9,50 %

1/130

448,07 ? 1129 ? 1/130 ? 9.5%

369,67 р.

Итого:

378,18 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022

Задолженность за май 2022

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

448,07

11.06.2022

10.07.2022

30

9,50 %

0

448,07 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

448,07

11.07.2022

08.09.2022

60

9,50 %

1/300

448,07 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

8,51 р.

448,07

09.09.2022

11.09.2025

1099

9,50 %

1/130

448,07 ? 1099 ? 1/130 ? 9.5%

359,85 р.

Итого:

368,36 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022

Задолженность за июнь 2022

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

448,07

12.07.2022

10.08.2022

30

9,50 %

0

448,07 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

448,07

11.08.2022

09.10.2022

60

9,50 %

1/300

448,07 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

8,51 р.

448,07

10.10.2022

11.09.2025

1068

9,50 %

1/130

448,07 ? 1068 ? 1/130 ? 9.5%

349,70 р.

Итого:

358,21 р.

Сумма основного долга: 2 240,35 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 809,39 руб.

Тем самым истец ограничил требование о взыскании санкции суммой         1 655 руб. 07 коп. (л.д. 154-155). Поскольку применительно к статьям 8, 9, 49 АПК РФ суд не вправе выходить за пределы заявленных требований, в том числе в отношении их размера, требование истца подлежит удовлетворению в исчисленной им сумме.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию законная неустойка в размере 1 655 руб. 07 коп. за период с 11.03.2022 по 11.09.2025.

Нарушенное право истца подлежит судебной защите. ООО «Управляющая компания «Пульс», имеющее права кредитора в денежном обязательстве, вправе требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ) с вынесением решения арбитражного суда о принудительном взыскании с ответчика суммы долга и санкции (статьи 11, 12 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб. взыскиваются арбитражным судом с ответчика, не в пользу которого принято решение.

При изготовлении печатного текста резолютивной части решения арбитражного суда от 11.09.2025 допущены описки, в результате которых во вводной и резолютивной части решения указано неверное наименование представителя ответчика, муниципального образования городского округа «Город Волжск». Так, вместо администрации городского округа «Город Волжск» ошибочно указано муниципальное учреждение «Волжский городской комитет по управлению имуществом».

Кроме того, в резолютивной части решения арбитражного суда от 11.09.2025 допущена арифметическая ошибка, в результате которой указана неверная сумма копеек долга и общей суммы копеек удовлетворенных требований. Так, вместо суммы долга 2 240 руб. 35 коп. ошибочно указано 2 240 руб. 34 коп.; вместо общей суммы долга и неустойки 3 895 руб. 42 коп. ошибочно указано 3 895 руб. 41 коп.

Согласно части 3 статьи 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания. Указанные ошибки не затрагивают существа судебного акта, поэтому могут быть исправлены в соответствии с частью 3 статьи 179 АПК РФ. В связи с этим в резолютивной части решения следует внести соответствующие изменения.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 сентября 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 25 сентября 2025 года, что в силу части 2 статьи 176 АПК РФ считается датой принятия судебного акта.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования городского округа «Город Волжск» в лице администрации городского округа «Город Волжск» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пульс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг за содержание общего имущества и коммунальные услуги в сумме 2 240 руб. 35 коп., неустойку в размере 1 655 руб. 07 коп. всего 3 895 руб. 42 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

Судья                                                                                                        А. И. Волков