АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-12796/21

г. Уфа

08 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.06.2022

Полный текст решения изготовлен 08.07.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Пакутина А. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания   ФИО1,  рассмотрев дело по иску

ООО "Агентство "Ночной Проспект" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ОАО "УЖХ Советского района" ГО г.Уфа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ГУП РБ "УФАВОДОКАНАЛ" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>),

третье лицо: ООО "КОМФОРТ +", АО «БОРОВИЦКОЕ СТРАХОВОЕ ОБЩЕСТВО»

о взыскании 129 200 руб. суммы ущерба, 15 000 руб. суммы расходов на проведение независимой экспертизы.

при участии в судебном заседании:

от истца  – ФИО2 по доверенности от 01.01.2022 № 1, ФИО3, директор согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 21.02.2022,

от ответчика ГУП РБ "УФАВОДОКАНАЛ" – ФИО4, доверенность №15/84 от 03.06.2021г.;

ООО "Агентство "Ночной Проспект"  обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ОАО "УЖХ Советского района" ГО г.Уфа, ГУП РБ "УФАВОДОКАНАЛ" о взыскании 129 200 руб. суммы ущерба, 15 000 руб. суммы расходов на проведение независимой экспертизы.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО "КОМФОРТ +",  АО «БОРОВИЦКОЕ СТРАХОВОЕ ОБЩЕСТВО».

Представитель истца исковые требования поддержал, представил письменную позицию по акту (приобщено к материалам дела). 

Представитель ответчика исковые требования не признал, представил письменное дополнение (приобщено к материалам дела).

  Поскольку третьи лица и ответчик (1), извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей не обеспечили, дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление возражений или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Не является препятствием для рассмотрения спора по существу и неявка в судебное заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства (ч. 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Иных заявлений и ходатайств в судебном заседании не заявлено.

Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как усматривается из материалов дела, ООО "Агентство "Ночной Проспект" является собственником  нежилого помещения общей площадью 193,9 кв.м. на цокольном этаже, номер на поэтажном плане 25-38 в многоквартирном доме № 65/1 по ул. Карла Маркса г. Уфы, что подтверждается выпиской из ЕГРН (запись регистрации № 02-04-01/331/2014-157).

Между истцом и ответчиком заключен договор № 17-11-69 от 01.04.2011 на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого ответчик (исполнитель) принимает на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и предоставлению коммунальных услуг, указанных в  приложениях 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, которые являются неотъемлемой частью договора.

В соответствии с п.п. 2.1-2.2 приложения № 2 к договору исполнитель, в частности, обязуется проводить профилактические осмотры жилищного фонда, инженерного оборудования, конструктивных элементов зданий, придомовых территорий (весенне-осенний осмотр); обслуживать инженерное внутридомовое оборудования здания (гидравлическое испытание и промывка системы отопления, подготовка жилых зданий к сезонной  эксплуатации, электротехнические работы, выполнение планово-предупредительных (профилактических) работ, работы аварийного характера, непредвиденный ремонт). 

23 февраля 2021 г. принадлежащее истцу помещение по указанному адресу было залито канализационными стоками. Как указывает истец, вода в помещение поступала из унитаза.

Жилой дом, в котором в подвальной части располагаются вышеуказанные помещения, находится на обслуживании ООО "КОМФОРТ +" (пред. наименование ООО "ЖЭУ-17"), управляющей компании - ОАО "УЖХ Советского района" ГО г.Уфа, сведения получены с сайта Реформа ЖКХ (www.reformagkh.ru).

Из искового заявления следует, что 23.02.2021 в 16 час. 30 мин. по причине затопления помещения истцом подавалась заявка в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании. По заявке 23.02.2021 в 22.00 прибыла аварийная бригада, однако произошедшую аварию не ликвидировала.

С целью определения размера причиненного ущерба по заказу общества "Агентство "Ночной Проспект" обществом с ограниченной ответственностью "СоюзОценка" проведена независимая экспертиза, составлен отчет от 18.03.2021 № 21-100, в котором определена величина восстановительного ремонта имущества и отделки указанного нежилого помещения: 129 200 руб. 

Как указывает истец, ответчикам и третьему лицу ООО "Комфорт+" была предоставлена возможность осмотреть повреждения, причиненные в результате залива, о чем было заблаговременно сообщено телеграммой, согласно которой осмотр производился 03.03.2021 в 11 ч 00 мин. по адресу: 

<

...>.

Управляющая организация и третье лицо на осмотр помещения не явились.

Актом обследования от 03.03.2021 (л. д. 101, т. 1), подписанным представителями ответчика ГУП РБ "Уфаводоканал", истца и ООО "СоюзОценка" установлено, что причину затопления на данный момент установить не представляется возможным, так как отсутствует доступ к коммуникациям, перечислено поврежденное в результате затопления имущество.

Стоимость экспертных услуг составила 15 000 руб., данные услуги оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 147 от 23.03.2021г.

Общество "Агентство "Ночной Проспект" 05.04.2021  направило в адрес общества "УЖХ Советского района г. Уфы" претензию о возмещении причиненного затоплением ущерба.

Истец указывает, что 05.04.2021 и 11.04.2021 помещение повторно затопило сточными водами.

Общество " УЖХ Советского района г. Уфы " письмом от 15.04.2021 N 749 сообщило, что управляющей организацией направлено письмо в ГУП РБ "Уфаводоканал" о проведении обследования канализационных трубопроводов от выпуска колодцев многоквартирного дома № 65/1 по ул. К.Маркса на предмет прогибов и неисправностей уличной сети, а также механическую промывку дворовой системы водоотведения.

Истец полагает, что на ответчике - ОАО "УЖХ Советского района" ГО г.Уфа - как управляющей компании, лежит ответственность за ненадлежащее состояние общедомового имущества, к которому относятся канализационные выпуски. Также полагает, что на ответчике ГУП РБ "Уфаводоканал" - лежит ответственность за ненадлежащее состояние наружного колодца ВКС.

Истец, полагая, что ущерб его имуществу причинен в результате виновных действий ответчиков, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском о его возмещении указанными лицами.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для наступления гражданско-правовой ответственности суду необходимо установить наличие состава правонарушения, включающего в себя наличие убытков и их размер, противоправность поведения субъекта ответственности, причинную связь между убытками и действиями (бездействием) указанного лица, а также его вину. Требование о привлечении к гражданско-правовой ответственности может быть удовлетворено судом только при доказанности всех названных элементов в совокупности.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (часть 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт причинения истцу вреда подтверждается актом от 01.03.2021 (л. д. 101, т. 1), подписанным представителями ответчика ГУП РБ "Уфаводоканал", истца и независимой экспертной организации. 

В акте указано, что причину затопления на данный момент установить не представляется возможным, так как отсутствует доступ к коммуникациям.

Пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частями 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливается, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Пункт 10 Правил N 491 предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: - соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; - безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; - соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно пункт 2 Правил N 491 в состав общего имущества включается: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Пунктом 42 Правил N 491 также предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пунктами 10 и 42 Правил N 491 предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечивающими своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства, а также угрозы и безопасности жизни и здоровью граждан (пункт 11 Правил N 491).

Контроль за исправностью водопроводного оборудования и системы отопления осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда, с которыми собственниками помещений заключаются соответствующие договоры.

В данный перечень, в том числе, включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (пункты 5 - 6 Правил N 491).

Таким образом, обслуживание внутренних систем канализации, включая канализационные выпуски от жилого дома к коммунальной канализационной сети в месте присоединения в первом колодце дворовой канализации, осуществляется организацией по обслуживанию жилищного фонда.

Судом установлено, что на момент затопления спорных помещений функции управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, осуществляло управляющая компания ОАО "УЖХ Советского района" ГО г. Уфа.

Обязанностью управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с пунктом 3.1.5 заключенного между сторонами договора на управление и содержание общего имущества в многоквартирном доме от 01.04.2011 № 17-11-69 общество "УЖХ Советского района" ГО г. Уфа приняло на себя обязательство в случаях возникновения аварийных ситуаций принимать все необходимые меры по их устранению.

В разделе 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, установлено, что управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны организовать деятельность аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию (далее - аварийно-диспетчерская служба) (пункт 9).

Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает:

ответ на телефонный звонок собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме в аварийно-диспетчерскую службу в течение не более 5 минут, а в случае необеспечения ответа в указанный срок - осуществление взаимодействия со звонившим в аварийно-диспетчерскую службу собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме посредством телефонной связи в течение 10 минут после поступления его телефонного звонка в аварийно-диспетчерскую службу либо предоставление технологической возможности оставить голосовое сообщение и (или) электронное сообщение, которое должно быть рассмотрено аварийно-диспетчерской службой в течение 10 минут после поступления;

локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки;

ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения в течение двух часов с момента регистрации заявки;

ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов в течение 2 часов с момента регистрации заявки, но не ранее 8 часов и не позднее 23 часов при круглосуточном приеме заявок;

подачу коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок, не нарушающий установленную жилищным законодательством Российской Федерации продолжительность перерывов в предоставлении коммунальных услуг;

устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения (пункт 13).

При поступлении заявки аварийно-диспетчерская служба выясняет причины, характер обращения и принимает оперативные решения о взаимодействии с иными аварийно-ремонтными службами. Сведения о принятом решении фиксируются в журнале учета заявок или государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в случае ведения журнала учета заявок в данной системе. Аварийно-диспетчерская служба организует исполнение поступившей заявки в сроки, установленные пунктом 13 настоящих Правил (пункт 17 (1)).

Аварийно-диспетчерская служба осуществляет оперативный контроль сроков, качества исполнения поступивших заявок с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на предмет качества исполнения поступивших заявок. Результаты контроля вносятся в журнал учета заявок или государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства в случае ведения журнала учета заявок в данной системе (пункт 17 (4)).

В настоящем случае ОАО "УЖХ Советского района" ГО г. Уфа, получив от истца заявку о наступлении аварийной ситуации, достаточных мер по контролю за ее устранением не предприняло.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170) определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно пункту 5.8.3 Правил N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем канализации, устранение протечек, утечек, закупорок, засоров при некачественном монтаже санитарно-технических систем, изучение слесарями-сантехниками систем канализации в натуре и по технической (проектной) документации, контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и канализации.

В нарушение положений статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, раздела N 2 и пункта 5.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 ответчик (1) не обеспечил надлежащего содержания коммуникаций, в результате чего причинены повреждения имуществу истца вследствие затопления офисного помещения, а у истца возникло право требовать компенсации убытков.

Возникший ущерб находится в причинно-следственной связи с действиями ответчика (1), которые повлекли наступление вредных последствий в виде причинения вреда имуществу истца, и исключает возможность освобождения управляющей компании от обязанности по возмещению вреда.

Надлежащих доказательств того, что управляющая компания проводила своевременные профилактические работы, а также работы по текущему ремонту внутридомовой канализационной системы, в дело не представлено.

Документальное подтверждение того, что затопление произошло по вине ГУП РБ "Уфаводоканал" в материалах дела отсутствует.

Само по себе наличие записи о засоре в дворовой канализации, содержащейся в журнале заявок, не свидетельствует безусловно о наличии вины второго ответчика в произошедшем затоплении помещения истца и отсутствии вины управляющей компании.

Кроме того, как следует из пояснений ГУП РБ "Уфаводоканал" и подтверждается  представленной выпиской из журнала ГУП РБ "Уфаводоканал",  в диспетчерскую службу Управления Южных Канализационных сетей ГУП РБ "Уфаводоканал" 23.02.2021 в. 18:06 поступила заявка о засоре на канализационных сетях № 1993 по ул. Карла Маркса 65/1 от ЖЭУ-17 (ФИО5). На устранение засора была направлена дежурная бригада под руководством мастера АВР ФИО6 По прибытию  на место было установлено, что засор по канализационной сети на пролете (трубе) между канализационными колодцами (далее-КК) 15-1440/15-1441 у дома № 31 по улице Революционная. В ходе устранения засора из трубы между КК 15-1440/15-1441 были извлечены – бытовой мусор, тряпки, что и послужило причиной засора. Работы по устранению засора на канализационной сети были закончены 24.02.2021 в 00:25.

Вместе с тем, засор наружной канализации здания не может быть причиной попадания сточной воды в подвальное помещение, поскольку жидкость в помещение ООО «Агентство «Ночной проспект» адресу 

<

...> попала через ревизию. 

Согласно п. 5.8.2. "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170), далее по тексту - "Правила", система водопровода должна выдерживать давление до 10 кгс/см2 (1 МПа), канализационные трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки должны быть герметичны при давлении 1,0 кгс/см2 (0,1 МПа), то есть выдерживать давление 10 метров водяного столба.

В объяснениях начальника Управления по эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения ГУП РБ «Уфаводоканал» указано, что 00:25 24.02.2021г. устранен засор на сетях канализации по адресу: 

<

...> от канализационного колодца № 15-1440 до 15-1441. 

Заявка №1993 о засоре поступила от ЖЭУ-17( ФИО5) в 18:06    23.02.2021г.

Многоэтажный жилой дом по адресу: 

<

...> согласно схеме имеет два канализационных выпуска. 

Один канализационный выпуск осуществляет отведение сточных вод из части здания, в которой расположено помещение. Канализационная сеть жилого дома № 65/1 по ул. К. Маркса, выходящая в сторону жилого дома № 26 по ул. Подвойского на схеме обозначена через канализационные колодцы № 15-1703, 15-1704, 15-1696. Данный канализационный выпуск проложен под уклоном в сторону улицы К. Маркса и осуществляет водоотведение самотеком в сторону улицы К. Маркса.

Второй канализационный выпуск выходит из жилого дома №65/1 по ул. К.Маркса в сторону жилого дома № 31 по ул. Революционная, на схеме обозначен через канализационные колодцы №15-1682,15-1442. На данной канализационной сети расположены колодцы № 15-1440 и 15-1441. Данный канализационный выпуск проложен под уклоном в сторону ул. Запотоцкого и осуществляет водоотведение самотеком в сторону улицы Запотоцкого.

Таким образом, засор на указанном участке наружных канализационных сетей от канализационного колодца № 15-1441 до колодца 15-1440 не мог повлечь затопление помещения истца, поскольку участок наружных канализационных сетей от канализационного колодца № 15-1441 до колодца 15-1440 (согласно схеме) не связан с канализационным выпуском части многоквартирного дома, в котором находится указанное помещение.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными ГУП РБ "Уфаводоканал" в материалы дела схемой наружных канализационных сетей жилого дома №65/1 по ул. К. Маркса, выпиской из журнала записи операторов, выпиской из журнала выполненных работ (по кодам) за 23.02.2021 по Управлению Южных Канализационных Сетей ГУП РБ «Уфаводоканал».

Доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ГУП РБ «Уфаводоканал» и наступившим вредом истцом не представлено, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к данному ответчику.

При таких обстоятельствах ответственность за причинение вреда, произошедшего вследствие затопления цокольных помещений истца возлагается на ОАО "УЖХ Советского района" ГО г.Уфа, как на лицо, ответственное за содержание общедомового имущества, в том числе и канализационной системы.

Размер заявленного ущерба определен на основании экспертного заключения ООО "СоюзОценка" от 18.03.2021 № 21-100.

Доказательств, опровергающих размер ущерба, заявленный истцом ко взысканию и определенный на основании экспертного заключения от 18.03.2021 № 21-100, ответчиком не представлено (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Правом на заявление ходатайства о назначении судебной экспертизы ответчик не воспользовался, что по правилам состязательности процесса, установленным частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возлагает на него риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Ответчиком доказательств возмещения причиненного истцу ущерба в указанном размере не представлено.

Таким образом, с учетом доказанности ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, наличия причинно-следственной связи между действиями ОАО "УЖХ Советского района" ГО г.Уфа и причиненным истцу ущербом, подтвержденности размера данного ущерба,  требования истца являются обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

Истец также просит взыскать расходы по оплате экспертного заключения ООО «СоюзОценка» в сумме 15 000 руб.

Стоимость экспертных услуг составила 15 000 руб., данные услуги оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 147 от 23.03.2021г.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений Раздела I Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судам даны разъяснения о том, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Поскольку расходы на проведение осмотра и определения суммы ущерба являются реальными убытками истца в размере 15 000 руб., они подлежат возмещению по правилам статьи 15 Гражданского кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Агентство "Ночной Проспект" – удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО "УЖХ Советского района" ГО г.Уфа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу ООО "Агентство "Ночной Проспект" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   129 200 руб. суммы ущерба, 15 000 руб. суммы расходов на проведение независимой экспертизы, 5 326 руб. суммы расходов по государственной пошлине. 

В удовлетворении исковых требований к ГУП РБ "УФАВОДОКАНАЛ" – отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья А.В. Пакутин