АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7451/2019

07 июня 2021 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2021 года, полный текст решения изготовлен 07 июня 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Запольской И.И. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пунеговой Т.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению кредитора – ФИО1

к должнику – Обществу с ограниченной ответственностью «Кречет» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

при участии в деле: Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о признании его несостоятельным (банкротом)

при участии:

кредитора: ФИО1,

от должника: ФИО2 (представитель по доверенности от 21.09.2020),

от Службы Республики Коми стройжилтехнадзора: до перерыва ФИО3 (представитель по доверенности от 21.07.2020 № 01-01-18/2864; после перерыва не явилась), после перерыва ФИО4 (представитель по доверенности от 02.07.2020 № 01-01-18/2629),

установил:

ФИО1 (далее – ФИО1, кредитор) в порядке статьи 39 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) обратился в Арбитражный суд Республики Коми к Обществу с ограниченной ответственностью «Кречет» (далее – ООО «Кречет», должник) с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника,

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 18.06.2019 заявление кредитора принято к производству, в отношении ООО «Кречет» возбуждено  дело о несостоятельности (банкротстве), рассмотрение вопроса по проверке обоснованности заявления о признании должника банкротом назначено на 24.07.2019, отложено на 17.09.2019, на 07.10.2019, на 12.11.2019, на 11.12.2019, на 22.01.2020, на 25.02.2020, на 25.03.2020, на 16.04.2020, на 04.06.2020, на 15.07.2020, на 10.09.2020, на 13.10.2020, на 10.11.2020, на 02.12.2020, на 18.01.2021, на 18.02.202, на 06.04.2021, на 06.05.2021, на 31.05.2021.

31.05.2021 в судебном заседании объявлялся перерыв до 11 час. 00 мин. 07 июня 2021 года, в последующем перерыв продлен до 16 час. 00 мин.

Определением от 06.05.2021 в качестве лиц, участвующих деле о несостоятельности (банкротстве) ООО «Кречет», привлечены Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (далее – Служба Республики Коми стройжилтехнадзора) и Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее – Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства).

Доказательства уведомления участвующих в деле лиц в материалах дела имеются.

Служба Республики Коми стройжилтехнадзора сообщила, что по состоянию на текущую дату ООО «Кречет» осуществляет деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства и является застройщиком в понимании параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (л.д. 96 том 1).

Должник указал, что на балансе ООО «Кречет» имеется земельный участок площадью 1 044 кв.м. стоимостью 300 тыс. руб.; расчетные счета закрыты, финансовая деятельность Обществом не ведется; имеется кредиторская задолженность в размере 52 028 131,03 руб. по договорам долевого участия (л.д. 65-67 том 1).

Определением от 14.10.2019 суд применил в отношении ООО «Кречет» правила параграфа 7 Главы IX Закона о банкротстве (о банкротстве застройщиков).

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 10.02.2020 определение суда от 14.10.2019 оставлено без изменения.

Союзом «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих субъектов естественных монополий топливно-энергетического комплекса» представлена кандидатура арбитражного управляющего ФИО5 (л.д. 47-61 том 1).

В последующем саморегулируемая организация сообщила, что ФИО5 не соответствует требованиям, предъявляемым к арбитражным управляющим деле о банкротстве застройщика (л.д. 2 том 2).

Судом были сделаны запросы во все саморегулируемые организации в целях получения кандидатуры арбитражного управляющего, соответствующего требованиям пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Такая кандидатура саморегулируемыми организациями не представлена. 

Кредитор указал арбитражного управляющего ФИО6, являющегося членом Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих». 

Саморегулируемой организацией представлена информация о соответствии кандидатуры ФИО6 требованиям Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в том числе требованиям, предъявляемым к арбитражным управляющим деле о банкротстве застройщика, а также документы, подтверждающие данный факт.

Согласно отзыву Службы Республики Коми стройжилтехнадзора (л.д. 40-43 том 7) строительство многоквартирного жилого дома № 78 по ул. Домны ФИО7 в с. Выльгорт Сыктывдинского района Республики Коми начато в 2006 году на земельном участке с кадастровым номером 11:04:1001008:124 застройщиком ООО «Строй-Инвест-С». Целевое назначение земельного участка - строительство многоквартирного жилого дома. Первоначальный проект предполагал строительство 5-этажного жилого дома. Строительство остановлено в 2008 году на нулевом цикле по причине хищения привлеченных денежных средств участников долевого строительства. Директор компании-застройщика привлечен к уголовной ответственности, граждане-участники долевого строительства признавались потерпевшими по уголовному делу, однако гражданско-правовые иски о возмещении ущерба оставлены судом без удовлетворения. В 2010 году ООО «Строй-Инвест-С» переименовано в ООО «Кречет», выполнено перепроектирование объекта на 47-квартирный 9-10 этажный жилой дом, получено новое разрешение на строительство, однако строительные работы на объекте не возобновлены по причине отсутствия финансирования. В 2013 году для финансирования строительства объекта привлечен инвестор, строительство объекта возобновлено, выполнен демонтаж ранее возведенных конструкций, монтаж ростверка фундамента, установлен башенный кран. В начале 2015 года строительство объекта снова остановлено по причине отсутствия финансирования (инвестор не выполнил своих обязательств). Степень готовности объекта составляет 5-7%. Срок разрешения на строительство № RU-11514304-202 от 27.11.2013 истек 01.09.2016, строительные работы не ведутся. В период с 2006-2016 гг. застройщиком заключено 25 договоров участия в долевом строительстве. Срок исполнения обязательств застройщиком перед участниками долевого строительства истек в 3 квартале 2016 года. 31 из 47 квартир обременены требованиями участников долевого строительства. Общий размер обязательств застройщика по заключенным договорам участия в долевом строительстве составляет 52 млн. рублей. Участниками долевого строительства являются преимущественно бывшие инвесторы и учредители ООО «Кречет», а также близкие к ним лица. Застройщик деятельность не осуществляет, финансовое положение является неудовлетворительным. В период с 24 мая по 2 июня 2017 года Службой в отношении застройщика проведена проверка соблюдения требований законодательства о градостроительной деятельности. По результатам проверки зафиксирован факт остановки строительных работ, ненадлежащего содержания строительной площадки, наличие угрозы жизни и здоровью граждан. Информация о результатах проведенной проверки направлена в Администрацию муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский». Управлением Федеральной службы государственной Росреестра по РК установлен факт нецелевого использования земельного участка ООО «Кречет» с кадастровым номером 11:04:1001008:124. Застройщиком длительное время не принимались меры по возобновлению строительства, обеспечению безопасного для жизни и здоровья граждан содержанию строительной площадки, удовлетворению требований участников долевого строительства. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» в Арбитражный суд Республики Коми с исковые заявлением об изъятии земельного участка с кадастровым номером 11:04:1001008:124 из собственности ООО «Кречет». Решением Арбитражного суда Республики Коми от 09.11.2020 по делу № А29-16954/2018 земельный участок изъят с целью отчуждения путем его продажи с публичных торгов. Рассмотрение апелляционных жалоб на указанный судебный акт отложено на 03.06.2021. В случае вступления в силу решения Арбитражного суда Республики Коми от 09.11.2020 по делу № А29-16954/2018 процедура банкротства пойдет не по правилам параграфа 7 IX Главы Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (о банкротстве застройщиков), а в общем порядке. Изъятие неиспользуемого по целевому назначению земельного участка и продажа его с публичных торгов будет являться одним из вариантов урегулирования ситуации с проблемным долгостроем на территории Сыктывдинского района. Требования участников долевого строительства будут решены после продажи его с публичных торгов. В распоряжении Службы документов, подтверждающих задолженность ООО «Кречет» перед ФИО1, не имеется. Заявитель не представил подтверждение наличия средств на финансирование процедуры банкротства. Инвестиционная привлекательность строительства объекта полностью отсутствует.

Также Службой Республики Коми стройжилтехнадзора заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республики Коми от 09.11.2020 по делу № А29-16954/2018.

В судебном заседании представитель кредитора на требованиях настаивал, представитель должника требования кредитора поддержал; представитель Службы поддержал заявленное ходатайство.

Согласно пункту 9 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд при рассмотрении дела установит, что в производстве другого арбитражного суда находится дело, требования по которому связаны по основаниям их возникновения и (или) представленным доказательствам с требованиями, заявленными в рассматриваемом им деле, и имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов, арбитражный суд может приостановить производство по делу в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Обязанность приостановить производство по делу Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации связывает не с фактом наличия другого дела в производстве суда, а с невозможностью рассмотрения арбитражным судом спора до принятия решения по данному делу или вступления его в законную силу. В статье 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации речь идет не о любом деле, имеющем отношение к участвующим в нем лицам, а только о таком обстоятельстве, которое касается одного и того же материального правоотношения, и разрешаемые по этому делу вопросы находятся в пределах рассматриваемого арбитражным судом спора.

При разрешении вопроса о необходимости приостановления производства по делу суд самостоятельно оценивает фактические обстоятельства дела и доводы, содержащиеся в заявлении.

Как уже указывалось выше, определением от 14.10.2019, оставленным без изменения  постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 10.02.2020 определение суда от 14.10.2019, суд применил в отношении ООО «Кречет» правила параграфа 7 Главы IX Закона о банкротстве (о банкротстве застройщиков).

Из указанного акта следует, что ООО «Кречет» (ранее – ООО «СтройИвест-С»), имеющим разрешение Администрации сельского поселения «Выльгорт» на строительство 47-ми квартирного жилого дома в 

<

...>, № RU11514304-202 от 27.11.2013,  заключено 25 договоров долевого участия с общей суммой обязательств по договорам 52 млн. руб. Указанные договоры должником не исполнены (л.д. 98-104 том 1, л.д. 13-79 том 2).

За должником зарегистрирован земельный участок общей площадью 1044 кв.м. с кадастровым номером 11:04:1001008:124, расположенный по адресу: Республика Коми, 

<

...>, вид разрешенного использования: для строительства многоквартирного дома, который имеет обременение – ипотека в силу закона (номер государственной записи 11-11-01/065/2006-395, л.д. 149-150 том 1, л.д. 9-12 том 2).

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования участников строительства.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве).

Поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.

Физические лица, с которыми заключались договоры, фактически участвовали в финансировании строительства 47-ми квартирного жилого дома в 

<

...>, которое должно было осуществить ООО «СтройИвест-С» (переименовано в ООО «Кречет»).

Таким образом, должник осуществлял деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов.

Правила, установленные параграфом 7 Главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства (пункт 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Исследовав материалы дела с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что наличие в производстве Арбитражного суда Республики Коми дела № А29-16954/2018 не является препятствием для рассмотрения настоящего спора, в связи с чем ходатайство Службы о приостановлении производства по делу удовлетворению не подлежит.

Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил.

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть вопрос обоснованности заявленных кредитором требований в настоящем судебном заседании в отсутствие указанного лица.  

Заслушав заявителя, представителя должника и Службы, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В силу статьи 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 233 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно статье 7 Закона о банкротстве правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают должник, конкурсный кредитор, уполномоченные органы, а также работник, бывший работник должника, имеющие требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда.

Право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора, должника, работника, бывшего работника должника при условии предварительного, не менее чем за пятнадцать календарных дней до обращения в арбитражный суд, опубликования уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом путем включения его в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц.

Сообщение кредитора о намерении обратиться в суд с заявлением о банкротстве ООО «Кречет» опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц 17.05.2019 за № 03910831.

Как следует из заявления, задолженность ООО «Кречет» перед ФИО1 составляет 14 191 674,47 руб.

В обоснование заявленных требований кредитором представлены:

- определение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 26.02.2016 по делу № А29-550/2016, которым утверждено мировое соглашение между ФИО1, ООО «СпбГлавСтройСнаб», ФИО8, ФИО9 и ООО «Кречет» (л.д. 9-12 том 1);

- исполнительный лист Сыктывкарского городского суда Республики Коми по делу № А29-550/2016, которым с ООО «Кречет» в пользу ФИО1 взыскано 13 769 474,47 руб. (л.д. 13-16 том 1);

- исполнительный лист Сыктывкарского городского суда Республики Коми по делу № А29-550/2016, которым с ООО «Кречет» в пользу ФИО1 взыскано 422 200 руб. (л.д. 17-21 том 1)

25.02.2019 Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Коми возбуждено исполнительное производство № 5808/19/11022-ИП в отношении ООО «Кречет» в пользу ФИО1, предмет исполнения: 13 769 474,47 руб. (л.д. 21-22 том 1).

25.02.2019 Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Коми возбуждено исполнительное производство № 5809/19/11022-ИП в отношении ООО «Кречет» в пользу ФИО1, предмет исполнения: 422 200 руб. (л.д. 23-24 том 1).

Согласно информации, размещенной на сайте Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Коми, исполнительные производства № 5808/19/11022-ИП и № 5809/19/11022-ИП окончены 29.03.2019 на основании пункта 6 части 1 статьи 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ликвидации должника-организации и направления исполнительного документа в ликвидационную комиссию (ликвидатору)).

Из определения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 26.02.2016 по делу № А29-550/2016 следует, что переданные ФИО1 права требования возникли из договора генерального подряда от 21.11.2013 за выполненные работы по строительству объекта: «47-ми квартирный жилой дом в 

<

...>» согласно счету-фактуре № 330 от 15.07.2015, а также формам КС-2 от 15.07.2015 и КС-3 от 15.07.2015 на сумму 10 337 466,47 руб.; договора уступки права требования от 29.06.2015 № СИ-СпбГСС-КР/1, в соответствии с которым ООО «СпбГлавСтройСнаб» получило право требования долга к ООО «Кречет», ранее принадлежавшее ООО «СпбГлавСтройИнвест» в сумме 3 432 008 руб., а также право требования возврата уплаченных денежных средств на банковский счет ООО «ЖБИ-Поволжье» (ИНН: 

<

***>) за железобетонные плиты частично в сумме 422 200 руб. на основании платежного поручения от 03.10.2014 на общую сумму 700 000 руб., всего на сумму 14 191 674,47 руб.

В соответствии с пунктом 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Должником доказательств погашения задолженности перед кредитором в сумме заявленных требований суду не представлено.

Доводы Службы Республики Коми стройжилтехнадзора об отсутствии у нее документов, подтверждающих задолженность ООО «Кречет» перед ФИО1, судом отклоняются на основании следующего.

Переоценка арбитражным судом установленных судом в ином деле обстоятельств – оснований для взыскания спорной задолженности – недопустима в силу положений статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд не наделен полномочиями пересмотра в порядке, не основанном на процессуальном законе, вступившего в законную силу и обязательного для исполнения определения суда общей юрисдикции, согласно которому в данном случае разрешен спор между должником и ФИО1 о взыскании задолженности в заявленном размере.

В пункте 10 статьи 16 Закона о банкротстве предусмотрено, что разногласия по требованиям кредиторов, подтвержденным вступившим в законную силу решением суда в части их состава и размера, не могут быть предметом рассмотрения арбитражного суда, за исключением разногласий, связанных с исполнением судебных актов или их пересмотром.

При наличии вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего состав и размер требования кредитора, арбитражный суд определяет возможность его предъявления в процессе несостоятельности и очередность удовлетворения, не пересматривая спор по существу.

Конституционный суд неоднократно обращал внимание на то, что из права каждого на судебную защиту его прав и свобод, как оно сформулировано в статье 46 Конституции РФ, не следует право выбора гражданином или организацией по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, - их особенности применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются, исходя из Конституции РФ, федеральным законом (определения от 24.11.2005 № 508-О, от 19.06.2007 № 389-О-О, от 15.04.2008 № 314-О-О, от 13.10.2009 № 122-О-О, от 23.04.2013 № 608-О).

Как разъяснено в пунктах 22 и 24 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35«О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», если конкурсные кредиторы полагают, что их права и законные интересы нарушены судебным актом, на котором основано заявленное в деле о банкротстве требование (в частности, если они считают, что оно является необоснованным по причине недостоверности доказательств либо ничтожности сделки), то на этом основании они, а также арбитражный управляющий вправе обжаловать в общем установленном процессуальным законодательством порядке указанный судебный акт, при этом в случае пропуска ими срока на его обжалование суд вправе его восстановить с учетом того, когда подавшее жалобу лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав и законных интересов. Копия такой жалобы направляется ее заявителем представителю собрания (комитета) кредиторов (при его наличии), который также извещается судом о рассмотрении жалобы. Все конкурсные кредиторы, требования которых заявлены в деле о банкротстве, а также арбитражный управляющий вправе принять участие в рассмотрении жалобы, в том числе представить новые доказательства и заявить новые доводы. Повторное обжалование названными лицами по тем же основаниям того же судебного акта не допускается.

Если требование было включено в реестр на основании вступившего в законную силу судебного акта, то при последующей отмене этого последнего акта определение о включении этого требования в реестр может быть пересмотрено по новым обстоятельствам (пункт 1 части 3 статьи 311 АПК РФ) в ходе любой процедуры банкротства.

В силу пункта 2 статьи 7 Закона о банкротстве право на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом возникает у конкурсного кредитора, уполномоченного органа по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или третейского суда о взыскании с должника денежных средств.

На основании пункта 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 33 Закона о банкротстве требования кредитора или уполномоченного органа к должнику – юридическому лицу должны составлять не менее 300 тыс. руб. и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены.

Обязательства ООО «Кречет» перед ФИО1 составляет 14 191 674,47 руб.; сумма долга должником не оспаривается.

Материалами дела подтверждается, что денежные обязательства должника перед кредитором просрочены свыше трех месяцев, сумма задолженности, установленная судебным актом, превышает триста тысяч рублей.

Таким образом, на дату рассмотрения заявления Общество обладает признаками банкротства, предусмотренными пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктами 2.7. и 8 статьи 201.1. Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Указанные акты арбитражного суда могут быть обжалованы.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Определение о введении внешнего управления, решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика направляются арбитражным судом в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельных участков застройщика.

Судом установлено, что ООО «Кречет» зарегистрировано в качестве юридического лица 23.06.2003 Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Сыктывкару Республики Коми, Обществу присвоен ОГРН  

<

***>.

Учредителем в отношении ООО «Кречет» принято решение о ликвидации, ликвидатором назначен ФИО10, о чем 21.02.2019 внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

За должником зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1 044 кв.м., расположенный по адресу: Республика Коми, 

<

...>.

По сведениям регистрирующих органов техника за Обществом не зарегистрирована. 

По сведениям налогового органа у должника не имеется открытых расчетных счетов (л.д. 91 том 1).

В соответствии с бухгалтерской отчетностью за 2018 год балансовая стоимость активов составила 352 тыс. руб., в том числе: 300 тыс. руб. основные средства, 52 тыс. руб. дебиторская задолженность, кредиторская задолженность – 24 020 тыс. руб. (л.д. 92-94 том 1).

В силу пункта 1 статьи 20.1.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам - участникам строительства;

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств дела, норм Закона о банкротстве, арбитражный суд признает обоснованным заявление ФИО1, ООО «Кречет» следует признать несостоятельным (банкротом) в соответствии со статьей 201.1. Закона о банкротстве, определив срок проведения конкурсного производства один год, обязательства в размере 14 191 674,47 руб. подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

Как определено пунктами 3, 8-10 статьи 201.4 Закона о банкротстве, денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в установленном порядке.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

Требования участников строительства, по которым не заявлены возражения в установленный срок, считаются установленными в размере, составе и порядке, которые определены конкурсным управляющим.

Требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве.

Доводы Службы, относящиеся к обоснованности требований участников долевого строительства, подлежат рассмотрению в соответствующих обособленных спорах.

В соответствии с абзацем первым пункта 9 статьи 42 Закона о банкротстве арбитражный суд утверждает временного управляющего, кандидатура которого указана в признанном обоснованным заявлении о признании должника банкротом, либо временного управляющего или финансового управляющего, кандидатуры которых представлены саморегулируемой организацией арбитражных управляющих, указанной в таком заявлении.

Кредитор указал арбитражного управляющего ФИО6, являющегося членом Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих». 

Порядок утверждения арбитражного управляющего определен статьей 45 Закона о банкротстве.

В случае получения определения арбитражного суда о принятии заявления о признании должника банкротом, в котором не указана кандидатура арбитражного управляющего, или протокола собрания кредиторов о выборе саморегулируемой организации заявленная саморегулируемая организация представляет кандидатуру арбитражного управляющего из числа своих членов, изъявивших согласие быть утвержденными арбитражным судом в деле о банкротстве.

Заявленная саморегулируемая организация арбитражных управляющих представляет кандидатуру арбитражного управляющего.

По результатам рассмотрения представленной саморегулируемой организацией арбитражных управляющих информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве, или кандидатуры арбитражного управляющего арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего, соответствующего таким требованиям.

На основании пункта 2.1. статьи 201.1. Закона о банкротстве конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

Саморегулируемой организацией представлена информация о соответствии кандидатуры ФИО6 требованиям Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в том числе требованиям, предъявляемым к арбитражным управляющим деле о банкротстве застройщика, а также документы, подтверждающие данный факт.

При таких обстоятельствах арбитражный управляющий ФИО6 (ИНН: 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 939, адрес для направления корреспонденции: 162130, 

<

...>) подлежит утверждению в качестве конкурсного управляющего ООО «Кречет».

Согласно статье 20.6. Закона о банкротстве арбитражный управляющий имеет право на вознаграждение в деле о банкротстве, а также на возмещение в полном объеме расходов, фактически понесенных им при исполнении возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве.

Вознаграждение в деле о банкротстве выплачивается арбитражному управляющему за счет средств должника, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Вознаграждение, выплачиваемое арбитражному управляющему в деле о банкротстве, состоит из фиксированной суммы и суммы процентов. Размер фиксированной суммы такого вознаграждения составляет для конкурсного управляющего - тридцать тысяч рублей в месяц.

В связи с признанием должника банкротом и введением процедуры конкурсного производства, с ООО «Кречет» в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.  

Руководствуясь статьями 20, 20.6, 32, 33, 39, 45, 124, 201.1, 201.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, статьями 167-170, 176, 180, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

                                                Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении ходатайства Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республики Коми от 09.11.2020 по делу № А29-16954/2018.

Признать Общество с ограниченной ответственностью «Кречет» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) несостоятельным (банкротом), открыть в отношении должника процедуру конкурсное производство сроком на один год.

Признать обоснованными и включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Кречет» требования ФИО1 в сумме 14 191 674,47 руб. 

Утвердить конкурсным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «Кречет» ФИО6 (ИНН: 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 939, адрес для направления корреспонденции: 162130, 

<

...>, член Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих»). 

    Отстранить от исполнения обязанностей ликвидатора.

Назначить к рассмотрению отчет конкурсного управляющего в судебном заседании на 06 июня 2022 года на 09 часов 00 минут. в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб. 205.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кречет» в пользу ФИО1 300 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Выдать исполнительный лист. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) в месячный срок с подачей апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Коми.

Судья                              И.И. Запольская