ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-6234/2024

24 марта 2025 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     26 февраля 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме  24 марта 2025 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Целищевой Н.Е.

судей  Балакир М.В., Изотовой С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Марченко С.А.

при участии:  

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-39736/2024) общества с ограниченной ответственностью «Питкяранта-лес» на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 11.11.2024 по делу № А26-6234/2024 (судья Дементьева А.В.), принятое 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Питкяранта-лес» 

к Министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия 

об уменьшении размера арендной платы,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Питкяранта-лес» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – Министерство) об уменьшении размера арендной платы.

Решением суда от 11.11.2024 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с указанным решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе путем публичного извещения на официальном сайте суда в сети Интернет, явку своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между государственным комитетом Республики Карелия (правопредшественник Министерства; арендодатель) и ООО «Карелфинлес» (правопредшественник Общества; арендатор) на основании протокола о результатах лесного конкурса был заключен договор аренды лесного участка от 18.12.2007 (далее – Договор; в редакции дополнительных соглашений от 02.09.2011, 06.12.2017), по условиям которого арендатору передан во временное владение и пользование лесной участок площадью 5112,15 га, расположенный на территории Питкярантского района в Ляскельском и Импилахтинском участковых лесничествах Питкярантского центрального лесничества, в целях заготовки древесины. 

Пунктом 7.1 Договора установлен срок его действия по 31.12.2029. 

К Договору подписан акт приема-передачи лесного участка от 18.12.2007.

По условиям Договора (пункт 3.4.2) арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные Договором, а также начиная с 2008 года полностью (100%) осваивать установленный материалами лесоустройства и/или Проектом освоения лесов ежегодный размер отпуска древесины (расчетную лесосеку) (пункт 3.4.10 Договора).

В соответствии с пунктом 2.1 Договора размер арендной платы устанавливается с учетом вида использования лесов, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом лесном участке, действующих ставок платы за данный вид использования лесов и повышающего конкурсного коэффициента в размере 1,51.

В силу пункта 2.2 Договора арендатор вносит арендную плату в соответствии с приложением № 4 в следующие сроки: 15 февраля - 15%, 15 марта - 10%, 15 апреля - 10%, 15 июня - 10%, 15 июля - 10%, 15 сентября - 15%, 15 ноября - 15%, 15 декабря - 15%.

Согласно пункту 2.3 Договора арендная плата за установленный объем лесопользования за истекший год вносится арендатором до 31 декабря текущего года. 

Арендатору в 2023 году направлено уведомление от 29.12.2022 № 822 о сроках внесения арендной платы в 2023 году, которое получено арендатором 09.01.2023.

На основании соглашения от 03.02.2023 (далее - Соглашение) стороны расторгли Договор.

Согласно пункту 1 Соглашения Договор считается расторгнутым с даты государственной регистрации Соглашения. 

Государственная регистрация Соглашения произведена в электронном виде 20.02.2023 за № 10:18:0000000:99-10/032/2023-11.

Следовательно, Договор считается расторгнутым с 20.02.2023. 

Арендуемый лесной участок возвращен арендодателю по акту приема-передачи (возврата) лесного участка от 27.02.2023.

Как указал истец в иске, на дату подписания сторонами Соглашения у арендатора не имелось задолженности по арендной плате.

Однако, по мнению Министерства, в период действия Договора в связи с неуплатой арендных платежей по сроку платежа 15.02.2023 у арендатора образовалась задолженность по арендной плате.

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, Общество указало на необходимость перерасчета размера арендной платы с учетом расторжения Договора и существенного изменения обстоятельств (невозможности использования участка в целях заготовки древесины).

Суд первой инстанции не установил оснований для удовлетворения заявленных Обществом требований.

Проверив в пределах, установленных статьей 268 АПК РФ, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права и соблюдение норм процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1 части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) одним из видов использования лесов является использование лесов для заготовки древесины (с изъятием лесных ресурсов).

Согласно статье 72 ЛК РФ использование лесов для заготовки древесины осуществляется на основании договора аренды лесного участка.

В соответствии со статьей 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным (часть 1). За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (часть 2). Размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 ЛК РФ (часть 3).

Согласно части 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ.

Заявляя о необходимости уменьшения размера арендной платы по Договору по сроку платежа 15.02.2023, истец ссылался на следующие обстоятельства.

В январе 2023 года Общество направило в адрес Министерства заявление от 11.01.2023 о расторжении Договора с приложением соглашения о расторжении и акта приема-передачи, подписанных со стороны Общества. Указанные документы получены Министерством 12.01.2023. Министерство подписало соглашение о расторжении Договора 03.02.2023, передав документы для проведения государственной регистрации лишь 15.02.2023. В связи с этим государственная регистрация соглашения о расторжении Договора от 03.02.2023 проведена лишь 20.02.2023, то есть спустя 17 дней с даты подписания соглашения. При этом Общество с 03.02.2023 (с даты подписания Соглашения) не вправе было использовать участок лесного фонда по назначению (для лесозаготовок).

Таким образом, по мнению истца, Министерство, получив 12.01.2023 от Общества обращение о расторжении Договора с приложением подписанных арендатором документов, необоснованно затягивало оформление документов по расторжению Договора, в результате чего государственная регистрация Соглашения проведена лишь 20.02.2023.

В качестве нормативно-правового обоснования заявленного требования, Общество сослалось на пункт 4 статьи 614 ГК РФ, в силу которого, если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Согласно позиции истца с учетом отсутствия у него с 03.02.2023 фактической и юридической возможности владеть и пользоваться арендованным имуществом в связи с подписанием сторонами Соглашения имеются основания для уменьшения размера арендной платы по Договору по сроку платежа 15.02.2023 до 1 (одной) тысячи рублей.

Пунктом 1 Соглашения установлено, что Договор считается расторгнутым с даты государственной регистрации Соглашения.

В силу пункта 3 Соглашения с момента заключения Соглашения арендатор обязан прекратить рубку лесных насаждений по заявленным лесным декларациям, а также вывоз древесины из леса. Проведение рубок лесных насаждений после заключения Соглашения является незаконным. Арендатор будет нести установленную законом ответственность за незаконное использование лесного участка после заключения Соглашения.

Арендатор обязан в течение 1 месяца с момента заключения Соглашения сдать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства (пункт 4).

В пункте 6 Соглашения зафиксировано, что стороны продолжают исполнять обязанности, возникшие до расторжения Договора, в том числе, но не ограничиваясь: по приемке лесного участка, по осмотру (освидетельствованию) мест рубок, по уплате арендной платы, пени, неустоек за нарушение лесохозяйственных требований, по возмещению вреда, причиненного лесам, вследствие нарушения лесного законодательства, по уплате административных штрафов за правонарушения, совершенные в связи с использованием лесов и использованием земель лесного фонда при исполнении Договора.

Таким образом, пунктом 6 Соглашения особо оговорено, что обязанность арендатора по внесению арендной платы сохраняется вплоть до даты расторжения Договора, которой в силу пункта 1 Соглашения признается дата государственной регистрации Соглашения, то есть по 20.02.2023.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 той же статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со статьями 1 и 421 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе и свободны в установлении прав и обязанностей по договору.

Содержание принципа свободы договора, установленного статьей 421 ГК РФ, заключается в свободе лица иметь свою волю на вступление в договорные отношения, самостоятельный выбор контрагента, самостоятельное формирование вместе с ним договорной структуры и вида договорной связи, изъявление своей воли при формировании условий договора. 

Общество (арендатор) подписало Соглашение без протокола разногласий и, следовательно, тем самым выразило свое согласие со всеми его условиями (статья 421 ГК РФ).

Истец в данном случае не представил доказательств того, что при заключении Соглашения его условия были определены исключительно Министерством в силу явного неравенства переговорных возможностей и арендатор был поставлен в положение, существенно затрудняющее согласование иного содержания условий Соглашения. Общество имело законное право и возможность в установленном порядке участвовать в формировании условий Соглашения, однако из материалов дела не следует, что при его подписании истец заявлял о несогласии с какими-либо условиями Соглашения, направлял протокол разногласий к нему.

Таким образом, в рассматриваемом случае порядок и основания досрочного расторжения Договора определены сторонами в Соглашении в соответствии с принципом свободы договора. Доказательств обратного истцом не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

При таком положении с учетом буквального содержания условий Соглашения, принятых истцом без возражений, последующие ссылки Общества на невозможность использования арендованного участка по назначению в период с даты подписания сторонами Соглашения до даты его государственной регистрации и необходимость уменьшения по этой причине размера арендной платы по сроку платежа 15.02.2023 отклонены апелляционным судом как безосновательные, в том числе не соответствующие стандартам разумного и добросовестного поведения участников гражданского оборота.

Конкретных обстоятельств, свидетельствующих о необоснованном затягивании Министерством, являющимся государственным органом со значительным документооборотом, срока передачи документов в регистрирующий орган для государственной регистрации Соглашения, Обществом не приведено, соответствующих доказательств в дело не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

Кроме того, задолженность по арендной плате по Договору по сроку платежа 15.02.2023 взыскана с Общества в пользу Министерства в судебном порядке (решение Арбитражного суда Республики Карелия от 23.06.2023 по делу № А26-3521/2023 оставлено без изменения судами вышестоящих инстанций и вступило в законную силу).

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отказал Обществу в удовлетворении иска.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, с учетом всех доводов и возражений сторон, а окончательные выводы соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта.

В связи с изложенным у суда апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы и в соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 11.11.2024 по делу №  А26-6234/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Е. Целищева

Судьи

М.В. Балакир

 С.В. Изотова