﻿                                                                              

 

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-2381/2021

г. Благовещенск

08 ноября 2021 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 08.11.2021. Резолютивная часть решения объявлена 28.10.2021.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Осадчего Александра Геннадьевича,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем судебного заседания Сидоровой Анной Юрьевной,

рассмотрев в открытом судебном онлайн-заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «АВС-Ресурс» (ОГРН 1202800001293, ИНН 2813010866)

к

муниципальному казенному учреждению администрация рабочего поселка Бурея (ОГРН 1022800873248, ИНН 2813001484)

о взыскании 411 176 руб. 43 коп.,

третьи лица: администрация Бурейского района, Гембихнер Александр Александрович, Емельянова Лидия Петровна, Кучер Евгений Валерьевич, муниципальное казенное учреждение отдел по управлению муниципальным имуществом Бурейского района,

при участии в заседании: 

от истца: Колодяжный Сергей Александрович по доверенности от 01.04.2021, паспорт, копия диплома о высшем юридическом образовании;

ответчик: не явился, извещен;

администрация Бурейского района: не явилась, извещена;

Гембихнер А.А.: не явился, извещен;

Емельянова Л.П.: не явилась;

Кучер Е.В.: не явился, извещен; 

МКУ ОУМИ Бурейского района: не явился, извещен,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «АВС-Ресурс» (далее – истец, ООО «АВС-Ресурс») с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению администрация рабочего поселка Бурея (далее – ответчик, МКУ администрация р.п. Бурея) о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в жилые помещения: 

- п. Бурея ул. Октябрьская д. 81 кв. 4 в размере 19 283 руб. 56 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Октябрьская д. 81 кв. 6 в размере 20 888 руб. 35 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 1 в размере 13 837 руб. 39 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 4 в размере 18 905 руб. 25 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 7 в размере 19 081 руб. 51 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 10 в размере 19 169 руб. 64 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 12 в размере 13 617 руб. 10 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 1 в размере 12 515 руб. 37 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 2 в размере 17 671 руб. 36 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 4 в размере 18 949 руб. 35 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 6 в размере 17 495 руб. 10 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 8 в размере 18 993 руб. 38 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 9 в размере 17 979 руб. 85 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 12 в размере 13 969 руб. 62 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 13 в размере 18 596 руб. 76 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 9 в размере 18 552 руб. 73 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 14 в размере 19 918 руб. 85 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 6 в размере 17 274 руб. 74 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 10 в размере 19 654 руб. 39 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 3 в размере 18 949 руб. 35 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 15 в размере 17 539 руб. 13 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 11 в размере 17 054 руб. 38 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 5 в размере 13 793 руб. 36 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 15 в размере 5099 руб. 32 коп., образовавшуюся за период с 01.01.2021 по 28.02.2021; 

- п. Бурея ул. Октябрьская д. 80 кв. 14 в размере 2386 руб. 59 коп., образовавшуюся за период с 01.01.2021 по 28.02.2021.

В обоснование заявленных требований истец указал на неисполнение ответчиком обязательства по оплате потребленного коммунального ресурса, поставленного в принадлежащие ему жилые помещения.

В ходе рассмотрения дела, истец неоднократно уточнял исковые требования, согласно уточнениям от 17.10.2021, истец просил взыскать с ответчика задолженность за поставленную тепловую энергию в жилые помещения:   

- п. Бурея ул. Октябрьская д. 81 кв. 4 в размере 12 389 руб. 44 коп., образовавшуюся за период с 01.01.2021 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Октябрьская д. 81 кв. 6 в размере 11 936 руб. 20 коп., образовавшуюся за период с 01.01.2021 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 1 в размере 7907 руб. 08 коп., образовавшуюся за период с 01.01.2021 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 6 в размере 9871 руб. 28 коп., образовавшуюся за период с 01.01.2021 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 10 в размере 11 231 руб. 08 коп., образовавшуюся за период с 01.01.2021 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 3 в размере 10 828 руб. 20 коп., образовавшуюся за период с 01.01.2021 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 15 в размере 10 022 руб. 36 коп., образовавшуюся за период с 01.01.2021 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 14 в размере 25 609 руб. 95 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 7 в размере 24 533 руб. 37 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 10 в размере 24 646 руб. 68 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 12 в размере 17 507 руб. 70 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 1 в размере 16 091 руб. 19 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 2 в размере 22 720 руб. 32 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 4 в размере 24 363 руб. 45 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 6 в размере 22 493 руб. 70 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 8 в размере 24 420 руб. 06 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 9 в размере 23 116 руб. 95 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 12 в размере 17 960 руб. 94 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 13 в размере 20 633 руб. 55 коп., образовавшуюся за период с 08.09.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 9 в размере 23 853 руб. 51 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 11 в размере 21 927 руб. 06 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 5 в размере 17 734 руб. 32 коп., образовавшуюся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Октябрьская д. 101В кв. 1 в размере 21 671 руб. 33 коп., образовавшуюся за период с 01.12.2020 по 29.03.2021;

- п. Бурея ул. Октябрьская д. 81 кв. 7 в размере 2315 руб. 47 коп., образовавшуюся за период с 12.04.2021 по 30.04.2021.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ, за исключением адресов: п. Бурея ул. Октябрьская д. 101В кв. 1 и п. Бурея ул. Октябрьская д. 81 кв. 7, поскольку данные адреса истцом при подаче иска предъявлены не были.

Определениями от 08.06.2021 и 28.06.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация Бурейского района; Гембихнер Александр Александрович; Емельянова Лидия Петровна; Кучер Евгений Валерьевич; муниципальное казенное учреждение отдел по управлению муниципальным имуществом Бурейского района.

Ответчик возражал относительно удовлетворения требований в части взыскания задолженности за теплоснабжение по основаниям, изложенным в отзыве, указал, что жилые помещения: ул. Кировская, д. 78, кв. 12, ул. Кировская, д. 80, кв. 6 и ул. Кировская, 80, кв. 14 переданы по договорам найма от 30.01.2020, от 30.01.2020 и от 27.08.2020 Емельяновой Лидии Петровне, Кучеру Евгению Валерьевичу и Гембихнер Александру Александровичу. В связи с чем требование в части взыскания задолженности в сумме 376 790 руб. 99 коп. считал обоснованным.

В судебном заседании 28.10.2021 представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в иске и дополнении к нему.

Ответчик и третьи лица явку представителей не обеспечили, о  времени и месте проведения судебного заседания извещены в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

При отсутствии иных ходатайств и дополнительных документов дело подлежит рассмотрению судом по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «АВС-Ресурс» является ресурсоснабжающей организации по поставке тепловой энергии на территории п. Бурея Бурейского района Амурской области. 

11.01.2021 между МКУ администрация рабочего поселка Бурея (абонент) и ООО «АВС-Ресурс» (теплоснабжающая организация) заключен договор № 35/2020Т теплоснабжения в отношении жилых помещений (квартир), находящихся в собственности МО р.п. Бурея Бурейского района Амурской области, по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется поставить абоненту тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию (мощность), а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления (пункт 1.1 договора).

Пунктом 7.2 договора установлено, что договор вступает в силу с даты его подписания и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01.06.2020 и длятся до 31.12.2020.

В приложении № 1 к вышеуказанному договору определен перечень домов, в которые поставляется тепловая энергия:

- ул. Октябрьская, д. 81, кв. 4;

- ул. Октябрьская, д. 81, кв. 6;

- ул. Кировская, д. 75, кв. 1;

- ул. Кировская, д. 75, кв. 6;

- ул. Кировская, д. 75, кв. 10;

- ул. Кировская, д. 78, кв. 3;

- ул. Кировская, д. 78, кв. 15;

- ул. Кировская, д. 80, кв. 14.

Вместе с тем истец оказал ответчику жилищно-коммунальную услугу теплоснабжение в отношении квартир муниципального жилищного фонда, находящихся в многоквартирных домах в п. Бурея Амурской области, по следующим адресам:

- п. Бурея ул. Октябрьская д. 81 кв. 4 в период с 01.01.2021 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Октябрьская д. 81 кв. 6 в период с 01.01.2021 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 1 в период с 01.01.2021 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 6 в период с 01.01.2021 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 10 в период с 01.01.2021 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 3 в период с 01.01.2021 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 15 в период с 01.01.2021 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 14 в период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 7 в период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 10 в период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 12 в период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 1 в период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 2 в период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 4 в период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 6 в период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 8 в период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 9 в период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 12 в период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 13 в период с 08.09.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 9 в период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 11 в период с 01.08.2020 по 30.04.2021; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 5 в период с 01.08.2020 по 30.04.2021.

Оказание услуг подтверждается представленными в материалы дела выписками по лицевым счетам, счетами на оплату, и не оспаривается ответчиком.

В связи с неисполнением МКУ администрация рабочего поселка Бурея как собственником жилых помещений обязательств по оплате жилищно-коммунальной услуги теплоснабжение, истец направил в его адрес претензии от 12.02.2021 № 47 (получена 12.02.2021 вход. № 267), б/н (получена 19.02.2021 вход. № 324), от 12.03.2021 № 71 (получена 15.03.2021 вход. № 482), от 19.03.2021 № 77 (получена 19.03.2021 вход. № 530) с требованием об оплате имеющейся задолженности. 

То обстоятельство, что изложенное в претензионном письме требование было оставлено ответчиком без внимания, послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым частично удовлетворить уточненные исковые требования, на основании следующего.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса РФ (пункт 2 статьи 215 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс РФ).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В пункте 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Согласно статье 539 Гражданского кодекса РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В силу статьи 544 Гражданского кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 утверждены правила организации теплоснабжения в Российской Федерации (далее – Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации № 808), пунктом 33 которых установлено, что потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; плата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц. 

В статьях 15, 19 Закона № 190-ФЗ, пункте 33 Правил № 808 закреплено, что оплата по договору теплоснабжения осуществляется по тарифам, установленным органами регулирования. Количество поставленной тепловой энергии определяется путем проведения коммерческого учета. Расчетным периодом по договору теплоснабжения является 1 календарный месяц. 

Таким образом, в правоотношениях по теплоснабжению потребитель обязан оплатить, а энергоснабжающая организация вправе требовать оплату потребленной тепловой энергии по утвержденным тарифам, исходя из количества тепловой энергии, определенного в установленном действующим законодательством порядке.

Согласно приказу Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 14.08.2020 года № 71-пр/т для истца установлен тариф на тепловую энергию в размере 1967 руб. 33 коп.

По уточненному расчету истца, размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальной услуги теплоснабжение составил 401 798 руб. 39 коп., из них по адресам:

- п. Бурея ул. Октябрьская д. 81 кв. 4 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 12 389 руб. 44 коп.; 

- п. Бурея ул. Октябрьская д. 81 кв. 6 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 11 936 руб. 20 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 1 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 7907 руб. 08 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 6 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 9871 руб. 28 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 10 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 11 231 руб. 08 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 3 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 10 828 руб. 20 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 15 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 10 022 руб. 36 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 14 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 25 609 руб. 95 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 7 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 24 533 руб. 37 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 10 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 24 646 руб. 68 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 12 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 17 507 руб. 70 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 1 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 16 091 руб. 19 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 2 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 22 720 руб. 32 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 4 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 24 363 руб. 45 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 6 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 22 493 руб. 70 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 8 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 24 420 руб. 06 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 9 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 23 116 руб. 95 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 12 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 17 960 руб. 94 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 13 за период с 08.09.2020 по 30.04.2021 в размере 20 633 руб. 55 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 9 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 23 853 руб. 51 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 11 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 21 927 руб. 06 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 5 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 17 734 руб. 32 коп.

Возражая относительно требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальной услуги теплоснабжение, ответчик указал на заключение в заявленный период договоров найма жилых помещений по адресам: 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 11 с Емельяновой Лидией Петровной (договор найма жилого помещения б/н от 30 января 2020 года);

- п. Бурея, ул. Кировская, д. 80, кв. 6 с Кучер Евгением Валерьевич (договор найма жилого помещения б/н от 30 января 2020 года). 

- п. Бурея, ул. Кировская, д. 80, кв. 14 с Гембихнер Александром Александровичем (договор найма жилого помещения б/н от 27 августа 2020 года);

В обоснование приведенного довода МКУ администрация р.п. Бурея был представлен договор найма жилого помещения от 30 января 2020 года, заключенный между МКУ администрация рп. Бурея (заказчик) и Емельяновой Лидией Петровной (исполнитель), в соответствии с которым заказчик поручил исполнителю обеспечить сохранность жилого помещения, которое расположено по адресу п. Бурея, ул. Кировская, д. 78, кв. 12 общей площадью 39,7 кв.м. в период с 30.01.2020 до 31.08.2021 (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 27.05.2021).

В материалы дела ответчиком также представлен договор найма жилого помещения от 30 января 2020 года, заключенный между МКУ администрация рп. Бурея (заказчик) и Кучером Евгением Валерьевичем (исполнитель), в соответствии с которым заказчик поручил исполнителю обеспечить сохранность жилого помещения, которое расположено по адресу п. Бурея, ул. Кировская, д. 80, кв. 6 общей площадью 39,7 кв.м. в период с 01.02.2020 до 30.04.2021 (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 03.12.2020).

В соответствие со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим кодексом (статья 60 Жилищного кодекса РФ).

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Принимая во внимание, что в заявленный ко взысканию период с 01.08.2020 по 30.04.2021 жилые помещения по адресам п. Бурея, ул. Кировская, д. 78, кв. 12 и п. Бурея, ул. Кировская, д. 80, кв. 6 было передано Емельяновой Л.П. и Кучеру Е.В., которые в силу пункта 3.1 договора найма приняли на себя обязательства по несению расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных платежей за жилые помещения, которыми они пользовались и сохранность которого обеспечивали, и потребленной в ходе исполнения договора электроэнергии, а также услуг управляющей компании, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части у суда не имеется. 

Таким образом, в удовлетворении искового требования о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию по адресам:

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 12 в период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 17 507 руб. 70 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 6 в период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 22 493 руб. 70 коп., следует отказать. 

В отношении задолженности, предъявленной ко взысканию за период с 01.08.2020 по 30.04.2020 по жилому помещению по адресу п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 14 в размере 25 609 руб. 95 коп., судом установлено следующее.

Из представленного в материалы дела договора найма жилого помещения от 27.08.2020, заключенного между МКУ администрация рп. Бурея (заказчик) и Геймбрихнер Александром Александровичем (исполнитель) следует, что заказчик поручил исполнителю обеспечить сохранность жилого помещения, которое расположено по адресу п. Бурея, ул. Кировская, д. 80, кв. 14 общей площадью 43 кв.м. в период с 27.08.2020 до 31.03.2021 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 04.03.2021).

Таким образом, в период с 27.08.2020 по 31.03.2021 нежилое помещение по адресу п. Бурея, ул. Кировская, д. 80, кв. 14 находилось в пользовании Геймбрихнер А.А., который в соответствии с пунктом 3.1 договора найма принял на себя обязательства по несению расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, которыми он пользовался, и сохранность которого обеспечивал, и потребленной в ходе исполнения договора электроэнергии, а также услуг управляющей компании, следовательно, в удовлетворении искового требования о взыскании задолженности, образовавшейся в отношении указанного нежилого помещения, за период с 27.08.2020 по 31.03.2021 следует отказать по указанным выше основаниям.

Вместе с тем, истцом ко взысканию предъявлена задолженность по квартире 14 в п. Бурея по ул. Кировская, д. 80, образовавшаяся за период с 01.08.2020 по 30.04.2021. 

Учитывая, что договор найма указанного жилого помещения от 27.08.2020, заключенный между администрацией и Геймбрихнер А.А. прекратил свое действие 31.03.2021, следовательно, обязанность по оплате тепловой энергии в отсутствие доказательств передачи ответчиком в установленном порядке в наем квартиры № 14 по ул. Кировская, д. 80 в п. Бурея и проживания в ней жильцов на основании приобретенного ими права на это помещение в периоды с 01.08.2020 по 26.08.2020 и с 01.04.2021 по 30.04.2021 несет собственник спорного жилого помещения. 

Таким образом, с МКУ администрация рп. Бурея в пользу ООО «АВС-Ресурс» подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся в отношении жилого помещения по адресу п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 14 за периоды с 01.08.2020 по 26.08.2020 в размер 2 386 руб. 59 коп. и с 01.04.2021 по 30.04.2021 в размере 2 845 руб. 51 коп.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией. 

Учитывая, что бремя содержания имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации) не тождественно бремени возмещения стоимости энергоресурса, а обязанность по оплате потребленных энергоресурсов не регулируется данной нормой, в отсутствие доказательств приобретения и дальнейшего пользования услугой теплоснабжения непосредственно собственником имущества в спорный период, стоимость поставленного ресурса подлежит взысканию с лица, которое фактически владело данным объектом и пользовалось услугой теплоснабжения.

Таким образом, факт получения лицом энергоресурса как самостоятельного блага является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у получателя (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 14.09.2015 по делу № 303-ЭС15-6562).

При таких обстоятельствах, начисленная ООО «АВС-Ресурс» плата за пользование жилым помещение, расположенным по адресу: ул. Кировская, д. 75, кв. 6, за период с 04.03.2020 по 31.05.2020 в размере 4104 руб. 99 коп. взысканию с ответчика в пользу истца не подлежит.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд пришел к выводу об обоснованности частично заявленных требований и обязанности МКУ администрация рабочего поселка Бурея по оплате оказанных истцом в спорный период жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, с МКУ администрация рабочего поселка Бурея за счет казны муниципального образования рабочий поселок Буря в пользу ООО «АВС-Ресурс» подлежит взысканию задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 341 419 руб. 14 коп. в отношении следующих муниципальных жилых помещений, расположенных в п. Бурея Амурской области:

- п. Бурея ул. Октябрьская д. 81 кв. 4 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 12 389 руб. 44 коп.; 

- п. Бурея ул. Октябрьская д. 81 кв. 6 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 11 936 руб. 20 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 1 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 7907 руб. 08 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 6 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 9871 руб. 28 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 10 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 11 231 руб. 08 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 3 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 10 828 руб. 20 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 15 за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 10 022 руб. 36 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 14 за период с 01.08.2020 по 26.08.2020 в размере 2386 руб. 59 коп. и за период с 01.04.2021 по 30.04.2021 в размере 2845 руб. 51 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 7 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 24 533 руб. 37 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 10 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 24 646 руб. 68 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 1 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 16 091 руб. 19 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 2 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 22 720 руб. 32 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 4 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 24 363 руб. 45 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 8 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 24 420 руб. 06 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 9 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 23 116 руб. 95 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 75 кв. 12 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 17 960 руб. 94 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 13 за период с 08.09.2020 по 30.04.2021 в размере 20 633 руб. 55 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 9 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 23 853 руб. 51 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 78 кв. 11 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 21 927 руб. 06 коп.; 

- п. Бурея ул. Кировская д. 80 кв. 5 за период с 01.08.2020 по 30.04.2021 в размере 17 734 руб. 32 коп.

В остальной части иска следует отказать.

Согласно пункту 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс РФ) государственная пошлина по настоящему делу, исходя из суммы уточненных требований, составляет 11 036 руб. 

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 12 271 руб. по платежному поручению от 01.04.2021 № 84 и по платежному поручению от 17.05.2021 № 131.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

В этой связи на ответчика подлежат отнесению судебные расходы в сумме 9378 руб., на истца в сумме 1658 руб. 

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1235 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

взыскать с муниципального казенного учреждения администрация рабочего поселка Бурея (ОГРН 1022800873248, ИНН 2813001484) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АВС-Ресурс» (ОГРН 1202800001293, ИНН 2813010866) задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 341 419 руб. 14 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9378 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «АВС-Ресурс» (ОГРН 1202800001293, ИНН 2813010866) из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № 84 от 01.04.2021, в размере 1235 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья				                              		                          А.Г. Осадчий