АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5567/2020

г. Чебоксары

29 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Владимировой О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаревой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества "Специализированный застройщик "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Россия 428018, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. Московский д. 3)

к обществу с ограниченной ответственностью "Стройпластконструкция" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Россия 119590, г. Москва, 

<

...>, Э 2, ПОМ II, К 13, ОФ 49)

обществу с ограниченной ответственностью "Ремстройаппарат" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428020, 

<

...>)

об обязании устранить недостатки,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора: 

индивидуального предпринимателя ФИО1 (г. Чебоксары, ОРГНИП 30421290650177, ИНН 

<

***>), 

акционерного общества "Головной проектно-изыскательский институт "Чувашгражданпроект" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 428018, 

<

...>),

общества с ограниченной ответственностью "Озон" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 428010, 

<

...>),

при участии:

от третьего лица ИП ФИО1: ФИО2 по доверенности от 12.01.2022 (сроком по 31.12.2022),

установил:

акционерное общество "Специализированный застройщик "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ (т.3 л.д. 100), к обществу с ограниченной ответственностью "Стройпластконструкция", обществу с ограниченной ответственностью "Ремстройаппарат" об обязании безвозмездно в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу устранить недостатки строительно-монтажных работ, связанных с некачественным монтажом всех витражных конструкций, начиная с 1 по 3 этажи объекта, расположенного по адресу: 

<

...>.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком гарантийных обязательств по устранению выявленных недостатков в рамках договора подряда от 10.12.2018 по выполнение работ по остеклению нежилых помещений объекта: "Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой поз. 68 на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в III микрорайоне центральной части города Чебоксары" и соглашения о перемене лиц в обязательстве от 01.10.2019.

В судебном заседании представитель третьего лица ИП ФИО1 пояснила, что отчет тепловизионного обследования не оспаривается.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда не явились.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя третьего лица ИП ФИО1, изучив материалы дела, суд установил.

10.12.2018 АО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" (заказчик) и ООО "Ваши окна плюс" (подрядчик) заключили договор, по условиям которого подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работы по остеклению нежилых помещений объекта: "Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой поз. 68 на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в III микрорайоне центральной части города Чебоксары" (далее - объект) согласно техническому заданию (Приложение № 1), локальной смете (Приложение №2), являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

Стоимость работ, поручаемых подрядчику по настоящему договору, определяется в соответствии с локальными сметами (Приложение № 2 к Договору) и составляет 2546843 руб. 54 коп. (пункт 3.1 договора). 

Сроки выполнения работ: начало выполнения работ - день передачи строительной площадки подрядчику от заказчика для выполнения работ, окончание выполнения работ - в течение 30 (Тридцати) рабочих дней с даты передачи строительной площадки подрядчику от заказчика для выполнения работ (пункт 1.3 договора).

Согласно пункту 1.5 договора виды и объемы работ, выполняемые подрядчиком, а также поставляемые для производства работ материалы и оборудование, необходимые для строительства объекта, должны соответствовать сметам, ГОСТ, СНиП и другим нормативно-техническим требованиям, должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.

В соответствии с п. 2.1.1 договора подрядчик обязуется сдать заказчику работу качественно и в срок, с соблюдением требований СНиП, стандартов, технических условий и других нормативных документов Российской Федерации, что подтверждается путем подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ.

Пунктом 6.1 договора установлено, что в случае обнаружения отступлений подрядчика от условий договора, требований технических регламентов (норм и правил, стандартов), ухудшающих результат работы, или иных недостатков по качеству выполненных работ, уполномоченными представителями заказчика и подрядчика составляется акт, в котором отражаются обнаруженные недостатки (дефектный акт), и заказчиком по согласованию с подрядчиком устанавливается срок для их устранения.

При отказе подрядчика от подписания дефектного акта или участия в комиссионном осмотре в соответствии с подпунктом 6.1. настоящего договора, заказчик подписывает дефектный акт в одностороннем порядке и направляет его подрядчику с претензионным письмом, в котором устанавливает срок для устранения выявленных недостатков (пункт 6.2 договора).

В пункте 6.3 договора закреплено, что если иное не указано в дефектном акте или претензионном письме, подрядчик обязан своими силами, без увеличения цены настоящего договора устранить недостатки в течение 10 календарных дней с даты составления акта или получения письменного требования заказчика.

Гарантийный срок на выполненные работы составляет 60 (шестьдесят) месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, материалы и работы, выполненные подрядчиком по договору. Гарантийный срок продлевается соответственно на период устранения дефектов (недостатков) (пункт 6.9 договора).

С 29.04.2019 АО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" изменило наименование на АО "Специализированный застройщик "Ипотечная корпорация Чувашской Республики".

01.10.2019 АО "СЗ "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" (заказчик), ООО "Ваши окна плюс" (подрядчик) и ООО "Стройпластконструкция" (новый подрядчик) подписали соглашение о перемене лица в обязательстве по договору от 10.12.2018, из которого следует, что на момент заключения настоящего соглашения подрядчиком выполнены, а заказчиком приняты работы на общую сумму 3062102 руб. 89 коп. На дату заключения настоящего соглашения оплата выполненных работ произведена в сумме 1455410 руб. 17 коп. Стороны договорились, что подрядчик передает все права и обязанности по договору, а новый подрядчик принимает их в полном объеме, включая:

- обязанность своими силами и за свой счёт устранить недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта (п. 2.1.8 договора);

- гарантийные обязательства, предусмотренные разделом 6 договора "Качество работ и Гарантии", в отношении работ, выполненных подрядчиком по договору, а также иные обязанности, имеющиеся к моменту заключения настоящего соглашения и которые возникнут в дальнейшем в рамках договора;

- права, предоставленные подрядчику по договору, в том числе право требования оплаты выполненных работ на общую сумму 1606692 руб. 72 коп.

В пункте 3 Соглашения стороны определили, что с момента подписания соглашения, новый подрядчик заменяет подрядчика в договоре от 10.12.2018 в полном объеме. Стороны подтверждают свое согласие на уступку прав и перевод всех обязанностей по договору в соответствии с условиями настоящего соглашения. Права и обязанности по договору переходят от подрядчика к новому подрядчику в объёме и на условиях, существующих на дату заключения настоящего соглашения (дата перехода прав и обязанностей по договору).

Работы по договору подряда от 10.12.2018 выполнены, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №21-01-36ж-2019 датировано 22.10.2019.

В пределах гарантийного срока были выявлены недостатки в выполненных работах. Согласно акту осмотра в нежилых помещениях, принадлежащих ИП ФИО1, от 22.04.2020 №2 обнаружены существенные недостатки строительно-монтажных работ, связанных с некачественным монтажом витражей Вн-2, Вн-2.1 в осях А/2 -Г/1-2, а именно фактически местами в узле примыкания оконных блоков к откосам имеется задувание наружного воздуха. Наличие недостатков также подтверждается претензионными письмами собственника нежилых помещений ФИО1 от 03.12.2019 №188, от 17.10.2019, от 27.04.2020.

Претензии от 16.04.2020 №306, от 17.04.2020 №б/н, от 07.05.2020 №341, от 25.05.2020 №367, от 02.06.2020 №402 с требованием об устранении обнаруженных недостатков оставлены подрядчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В пункте 1 статьи 721 ГК РФ установлено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 722 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Пунктом 2 статьи 755 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза (часть 5 статьи 720 ГК РФ).

В связи с возникшим между сторонами спором по качеству монтажа витражей судом была назначена экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО "Институт оценки и консалтинга" ФИО3.

Согласно заключению эксперта от 12.04.2021 №СЭ/21-021 (т.2 л.д. 72-146) экспертом установлено следующее. 

1. Причиной задуваний в окнах в помещении №6 является недостаточное утепление примыканий витража №3, №4, а также неплотности в притворах оконных створок витражей №3 и №4; причиной протечки потолка и стен в помещении №6 является недостаточная герметизация верхнего примыкания витража №3. В работах по монтажу витражей Вн-2, Вн-2.1. в осях А/2 - Г/1-2 в помещении №6 в доме № 93 по ул. Калинина г. Чебоксары ЧР имеются строительные недостатки. Такие недостатки возникли в результате некачественно выполненных работ как организацией, отвечающей за витражи (подрядчиком), так и организацией, отвечающей за вентилируемые фасады.

2. Установление соответствия фактического устройства витражных конструкций (Вн-2, Вн-2.1 в осях А/2-Г/1-2) нежилого помещения №6 дома 93 по ул. Калинина г. Чебоксары ЧР проектной документации не представляется возможным. Фактическое устройство витражных конструкций не соответствует условиям договора подряда от 10.12.2018. Качество выполненных строительно-монтажных работ витражных конструкций (Вн-2, Вн-2.1 в осях А/2 -Г/1-2) в нежилом 

<

...> не соответствует условиям договора подряда, строительным нормам и правилам. Качество примененных материалов витражных конструкций (Вн-2, Вн-2.1 в осях А/2 -Г/1-2) в нежилом 

<

...> с высокой долей вероятности соответствует условиям договора подряда, строительным нормам и правилам. Причинами задува наружного воздуха в местах примыкания витражей Вн-2, Вн-2.1 в осях А/2 - Г/1-2 к откосам являются недостаточное утепление и отсутствие изоляции (внешнего гидроизоляционного слоя) примыканий витражей Вн-2, Вн-2.1, а также неплотность оконных створок. Причиной протекания витража Вн-2.1 в осях 1/1-А/1 является недостаточная герметизация верхнего примыкания витража. Стоимость работ, подлежащих выполнению для устранения выявленных недостатков, составляет 136208 руб. 40 коп.

Экспертное заключение от 12.04.2021 №СЭ/21-021 содержит выводы по поставленным вопросам и соответствует требованиям статьи 86 АПК РФ. Доказательств того, что экспертное заключение содержит недостоверные либо противоречивые выводы, суду не представлено.

С учетом выводов эксперта, истец привлек соответчиком ООО "Ремстройаппарат".

В ходе рассмотрения дела ответчиками было заявлено об устранении выявленных недостатков.

Согласно акту выполненных работ (об устранении недостатков) от 08.09.2021 (т. 3 л.д. 99) в целях добровольного урегулирования спора и устранения недостатков строительно-монтажных работ по монтажу витражей многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> (Объект: "Многоэтажный жилой дома со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания населения и подземной автостоянкой поз. 68 на пересечении ул. Калинина и ул. Гайдара в III микрорайоне центральной части города Чебоксары") ответчики выполнили следующие работы:

№ п/п

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

1

Демонтаж облицовки фасадов из керамогранитной плитки вокруг витражей №№ 1-4

м2

39,6

2

Демонтаж облицовки оконного проема в фасадных стенах откосной стальной планкой с полимерным покрытием вокруг витражей №№ 1-4

п.м.

97,28

3

Разборка тепловой изоляции: из ваты минеральной со стены шириной 10 см по периметру витражей №№1 -4

м2

9,72

4

Разборка тепловой изоляции на боковых поверхностях витражей (смешанная из сэндвич-панелей и минеральной ваты) вокруг витражей №№ 1-4 (ширина полосы утеплителя принимается усредненно 10 см)

м2

9,72

5

Изоляция боковых поверхностей витражей утеплителем толщиной 10 см (с материалом)

м2

19,45

6

Облицовка боковых (горизонтальных и вертикальных) поверхностей витражей №№ 1-4 нащельниками из оцинкованной стали толщиной 0,5 мм и шириной щели 20 см с креплением к стене и витражу (с материалом)

м2

19,45

7

Монтаж облицовки оконного проема в фасадных стенах откосной стальной планкой с полимерным покрытием вокруг витражей №№1-4 (с использованием имеющегося материала)

п.м.

97,28

8

Монтаж облицовки фасадов из керамогранитной плитки вокруг витражей №№ 1-4 (с использованием имеющегося материала)

м2

39,6

В соответствии с техническим отчетом тепловизионного обследования №02/3-22/ТВО (даты измерений: 11.01.2022 - 2 этаж, 18.03.2022 - 1 этаж) в ходе тепловизионного обследования витражей наружных ограждающих стен 1-го и 2-го этажа в осях А/2-Г71-2 установлено:

- температура внутренней поверхности остекления витражей выше 3 ℃, что соответствует требованиям п. 5.7 СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";

- температура внутренней поверхности непрозрачных элементов витража 1-го этажа в осях (А/1-А/2)/1 и витражей 2-го этажа в осях (А/1-А/2)/1 и В-Г/1 выше точки росы внутреннего воздуха помещения, что соответствует требованиям п. 5.7 СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий".

По результатам тепловизионного обследования алюминиевых витражей наружных стен 1-го и 2-го этажа в осях А/2-Г71-2 нежилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, иных конструктивных, технологических, строительных эксплуатационных дефектов теплозащиты здания не выявлено.

Оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что факт устранения спорных недостатков подтвержден материалами дела. 

В связи с добровольным устранением ответчиками недостатков работ иск удовлетворению не подлежит.

Расходы по государственной пошлине и по экспертизе относятся на ответчиков по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройпластконструкция" в пользу акционерного общества "Специализированный застройщик "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" 3 000 (Три тысячи) рублей расходов по государственной пошлине, 43 500 (Сорок три тысячи пятьсот) рублей расходов по экспертизе.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ремстройаппарат" в пользу акционерного общества "Специализированный застройщик "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" 3 000 (Три тысячи) рублей расходов по государственной пошлине.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ремстройаппарат" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 43 500 (Сорок три тысячи пятьсот) рублей расходов по экспертизе.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Е. Владимирова