АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВЛАДИМИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, 14, http://vladimir.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-5866/2017

г. Владимир

20 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена

13.11.2017

Решение в полном объеме изготовлено

20.11.2017

 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи И.В. Кашликова, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» (601650, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному образованию Александровский район Владимирской области в лице администрации Александровского района Владимирской области (601650, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 20 879 руб. 04 коп.

В судебном заседании участвуют:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 01.08.2017 (сроком действия до 31.12.2017);      

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 21.12.2016 (сроком действия до 31.12.2017);

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к муниципальному образованию Александровский район Владимирской области в лице администрации Александровского района Владимирской области о взыскании долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 19 по        ул. Гагарина в г. Александрове за период с 10.10.2013 по 31.12.2015 в сумме    20 879 руб. 04 коп.

Ответчик в отзыве от 14.07.2017 № 311/16 исковые требования не признал и указал, что при вынесении решения Арбитражного суда Владимирской области по делу № А11-9201/2016 от 13.10.2016 удовлетворены требования истца и в сумму взыскания вошли и денежные средства за содержание и ремонт общедомового имущества.

Истец в возражении от 19.07.2017 № 932 пояснил, что при расчете платы за содержание и ремонт общедомового имущества допущена описка.

Ответчик в дополнительном отзыве без даты и номера указал на пропуск истцом срока исковой давности за период с 10.10.2013 по 31.12.2015.

В судебном заседании 03.11.2017 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 13.11.2017, после окончания которого, стороны в судебное заседание не явились.

Истец представил в материалы дела уточнение иска от 07.11.2017 № 1265 с учетом заявленного ответчиком пропуска исковой давности и просил взыскать с ответчика долг за период с 15.06.2014 по 31.12.2015 по тарифу          781,70 руб. в сумму 9730 руб. 40 коп.

Поскольку в силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично, арбитражный суд принимает указанное уточнение исковых требований, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Дело подлежит рассмотрению исходя из представленного уточнения.

Ответчик в ходатайстве от 10.11.2017 № 295/1 уточненные исковые требования не признал.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие полномочных представителей лиц, участвующих в деле по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Согласно протоколу от 29.10.2009 № 1 общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, собственниками помещений многоквартирного дома выбран способ управления домом – управление управляющей организацией ООО «Жилищный трест».

01.12.2009 с ООО «Жилищный трест» (далее – управляющая организация) был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Спорные помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, находятся в собственности муниципального образования Александровский район (письмо администрации Александровского района Владимирской области от 12.11.2015 № 13-03-01-974).

Являясь исполнителем соответствующих услуг, истец во исполнение вышеназванных договоров, в периоды с 10.10.2013 по 30.06.2016, с 10.10.2013 по 31.10.2013, с 01.06.2014 по 30.06.2016, с 01.02.2015 по 30.06.2016, с 01.04.2016 по 30.06.2016 оказал услуги по управлению многоквартирным домом общего имущества собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, в том числе и нежилого помещения, находящихся в собственности ответчика.  

Неоплата ответчиком  вышеназванных услуг в спорный период времени послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском по делу № А11-9201/2016.

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 14.03.2017 по делу № А11-9201/2016 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в сумме 54 195 руб. 43 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме    2168 руб. Решение вступило в законную силу.

После вынесения решения ООО «Жилищный трест» было установлено, что при уточнении исковых требований в расчете за период с 10.10.2013 по 31.12.2015 была допущена описка в размере платы за содержание в месяц, вместо 781,70 руб. указано 178,70 руб. В связи с чем, истец не довзыскал         20 879 руб. 04 коп., что послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Аналогичное требование содержится в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункте 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу пунктов 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилье включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Муниципальное образование Александровский район Владимирской области является собственником помещения в доме № 19 по ул. Гагарина в г. Александров площадью 78,96 кв. м. 

Пунктом 4.1 договора от 01.12.2009 определено, что оплата собственником услуг по настоящему договору включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме в соответствии с приложением № 2 в размере 9,90 руб. с квадратного метра занимаемой площади.

Таким образом, плата за содержание общего имущества многоквартирного дома в месяц составляет 781,70 руб. (78,96 кв. м. х 9,90 руб.). При этом, в уточнении иска по делу № А11-9201/2016 за период с 10.10.2013 по 31.12.2015 ошибочно указан тариф в размере 178,70 руб.

По расчету ООО «Жилищный центр» по тарифу в размере 781,70 руб. за период с 15.06.2014 по 31.12.2015 задолженность составляет 14 487 руб. 56 коп. По данным истца размер долга, взысканный решением Арбитражного суда Владимирской области от 14.03.2017 по делу № А11-9201/2016 составляет   4767 руб. 16 коп. (период с 10.10.2013 по 31.12.2015), следовательно размер     не довзысканной задолженности составляет 9720 руб. 40 коп. 

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о правомерности требования истца о взыскании задолженности в сумме 9720 руб. 40 коп. с ответчика.

С учетом положений статьи 126 Гражданского кодекса Российской Федерации денежные средства подлежат взысканию с муниципального образования Александровский район Владимирской области в лице администрации Александровского района Владимирской области за счет казны муниципального образования.

Расходы по государственной пошлине на основании части 1 статьи  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и взыскиваются с последнего в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.

Взыскать с муниципального образования Александровский район Владимирской области в лице администрации Александровского района Владимирской области, г. Александров Владимирской области, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест», г. Александров Владимирской области, долг в сумме 9720 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Взыскание производить за счёт казны муниципального образования.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

2.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

И.В. Кашликов