Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А12-8919/2024

19 июня 2024 г.

город Волгоград

Резолютивная  часть   решения объявлена 13 июня 2024 г.

Полный текст  решения изготовлен 19 июня 2024 г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карсаковым А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к государственному казенному учреждению «Центр социальной защиты населения по Кировскому району г. Волгограда» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании пени по договору аренды недвижимого имущества от 27.01.2011 №7/1068/КН за период с 11.02.2015 по 16.06.2021 в размере 8 595 руб. 69 коп.,   

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 15.03.2022 №9; 

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 07.04.2022 №2;

установил:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к государственному казенному учреждению «Центр социальной защиты населения по Кировскому району г. Волгограда» (далее – ответчик) в котором просит, с учетом предоставления акта сверки, взыскать пени по договору аренды недвижимого имущества от 27.01.2011 №7/1068/КН за период с 11.02.2015 по 16.06.2021 в размере 466 руб. 44 коп.,

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные требования. 

Представитель ответчика представил письменный отзыв, в котором оспаривает заявленные требования.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.                   

Как видно из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор от 27.01.2011 №7/1068/КН на аренду недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Волгограда, расположенного по адресу: 

<

...>. 

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 8.1 названного договора срок действия договора с 01.01.2011 по 30.12.2015.

Изменениями и дополнениями к договору аренды от 29.08.2013 №2/21 стороны внесли в договор изменения по сроку действия договора, установив его с 01.01.2011 по 31.12.2018.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьей 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор аренды, заключенный на срок не менее 1 года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Указанный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 08 ноября 2011. 

В соответствии с пунктом 4.1 договора размер арендной платы установлен в сумме 3 022 руб. 08 коп. в месяц и НДС в размере 543 руб. 97 коп. в месяц.

Согласно пункту 4.2 договора, внесение арендных платежей производится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца, 100% на единый казначейский счет.

Уведомлением №31/7 от 12.01.2015г. об изменении размера арендной платы по договору аренды арендодатель уведомил арендатора об изменении с 01.01.2015 года размера арендной платы за пользование недвижимым имуществом, который составил 3452,85 руб.. в месяц.

Уведомлением №8182/8 от 25.08.2015г. об изменении размера арендной платы по договору аренды арендодатель уведомил арендатора об изменении с 01.10.2015 года размера арендной платы за пользование недвижимым имуществом, который составил 5 761 руб. 00 коп. в месяц.

Изменениями и дополнениями №1/108 от 01.06.2018г. об изменении размера арендной платы по договору аренды арендодатель уведомил арендатора об изменении с 01.07.2018 года размера арендной платы за пользование недвижимым имуществом, который составил 4 485 руб. 00 коп. в месяц. 

В своем отзыве ответчик указывает, что истцом пропущен срок исковой давности. 

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. 

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

При этом суд учитывает, что согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. 

Согласно пункту 1 статьи 207 гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. 

Поскольку иск предъявлен истцом 08.04.2024, то по части требований срок исковой давности истек, что является самостоятельным основаниям для отказа в удовлетворении заявленных требований за указанный период.

В остальной части, ответчик пояснил, что задолженность оплачена, что подтверждается платежными поручениями от 18.06.2021 №437383, 04.03.2021 №641279 и от 16.06.2021 №369769. 

Согласно акту сверки, представленному истцом в судебном заседании, сумма пени за период с 11.02.2015 по 16.06.2021 составляет 466 руб. 24 коп.

Уведомлением от 28.02.2024 №4207-ОУИ  истец предупредил арендатора о необходимости погасить задолженность по арендной плате.           

В соответствии с частями 1, 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

Суд считает, что истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования, поэтому  иск подлежит удовлетворению.                           

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.       

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области  

решил:

Взыскать с государственного казенного учреждения «Центр социальной защиты населения по Кировскому району г. Волгограда» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) пени по договору аренды недвижимого имущества от 27.01.2011 №7/1068/КН за период с 11.02.2015 по 16.06.2021 в размере 466 руб. 44 коп. В остальной части в удовлетворении иска отказать.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                     А.П. Машлыкин