АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело № А09-8466/2018

город Калуга

22 июня 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена  15.06.2021

Постановление изготовлено в полном объеме   22.06.2021

Арбитражный суд Центрального округа  в составе:

председательствующего судьи Власова Е.В.,

судей Крыжской Л.А., Смирнова В.И.,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответсвенностью «Сказка»  (Брянская область,           г. Брянск, б-р. ФИО1, д. 32А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>): ФИО2 - представителя по доверенности от 01.07.2020;

от общества с ограниченной отвественностью «Нескучный сад» (Брянская область, г. Брянск, б-р. ФИО1, д. 32А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>): ФИО2 - представителя по доверенности от 05.01.2019;

от Муниципального образования «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации   (Брянская область, г. Брянск, пр-кт. Ленина, д. 35, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>): не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом; 

от Управления по строительству и развитию территории города Брянска (Брянская область, г. Брянск, пр-кт. Ленина, д. 28, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>): не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сказка» на решение Арбитражного суда Брянской области от 28 сентября 2020 года и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 февраля 2021 года по делу                        № А09-8466/2018, 

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование «город Брянск» в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации   (далее - управление), обратившись в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной отвественностью «Сказка»  (далее - ООО «Сказка») и обществу с ограниченной отвественностью «Нескучный сад»  (далее - ООО «Нескучный сад») и уточнив заявленные требования, просило взыскать с ООО «Сказка»: неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 32:28:031647:116, общей площадью 2244 кв.м, в части использования нежилого помещения, площадью 414,4 кв.м, за период с 01.04.2013 по 28.06.2018 в размере 542 546 руб. 60 коп. и соответственно этому проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2013 по 28.06.2018 в размере 95 968 руб. 52 коп.; неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 32:28:031647:116, общей площадью 2244 кв.м, в части использования нежилого помещения, площадью 161,3 кв.м, за период с 29.03.2013 по 28.06.2018 в размере 201 536 руб. 41 коп. и соответственно этому проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.03.2013 по 28.06.2018 в размере 36 150 руб. 09 коп. Также истец просил взыскать с ООО «Нескучный сад» неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 32:28:031647:116, общей площадью 2244 кв.м, в части использования нежилого помещения, площадью 55,8 кв.м, за период с 29.03.2013 по 28.06.2018 в размере 69 719 руб. 35 коп. и соответственно этому проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.03.2013 по 28.06.2018 в размере          12 505 руб. 74 коп. 

          В деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, участвовало Управление по строительству и развитию территории города Брянска. 

Решением Арбитражного суда Брянской области от 28.09.2020, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2021, заявленные требования удовлетворены в части, с ООО «Сказка» в пользу муниципального образования «город Брянск» взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 32:28:031647:116, общей площадью 2244 кв.м, в части использования нежилого помещения, площадью 414,4 кв.м, по адресу: 

<

...> за период с 01.07.2015 по 28.06.2018 в размере 390 298 руб. 79 коп. и с учетом этого - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2015 по 28.06.2018 в размере 50 568 руб. 99 коп.; с ООО «Сказка» в пользу муниципального образования «город Брянск» взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 32:28:031647:116, общей площадью 2244 кв.м, в части использования нежилого помещения, площадью 161,3 кв.м, за период с 01.07.2015 по 28.06.2018 в размере 142 627 руб. 68 коп. и с учетом этого - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2015 по 28.06.2018 в размере 18 479 руб. 34 коп.; с ООО «Нескучный сад» в пользу муниципального образования «город Брянск» взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 32:28:031647:116, общей площадью 2244 кв.м, в части использования нежилого помещения, площадью 55,8 кв.м, за период с 01.07.2015 по 28.06.2018 в размере 49 291 руб. 61 коп. и с учетом этого - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2015 по 28.06.2018 в размере 6 398 руб. 43 коп. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.

  В кассационной жалобе ООО «Сказка» оспривает состоявшиеся по делу судебные акты, как не соответствующие закону.

  При рассмотрении дела в суде кассационной инстанции представитель ООО «Сказка», выступавший также  и  как представитель  ООО «Нескучный сад», просил жалобу удовлетворить. 

 Представители иных участвующих в деле лиц, извещенных о судебном заседании, в суд округа не явились, что не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ). 

  Законность судебных актов проверена кассационной инстанцией по правилам статьи 286 АПК РФ.

  Проверив материалы дела, изучив доводы, изложенные в жалобе, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для отмены оспариваемых судебных актов.

  Как усматривается из материалов дела, в собственности муниципального образования «город Брянск» находится земельный участок с кадастровым номером 32:28:0031647:116, расположенный по адресу:              

<

...> общей площадью 2 244 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования - объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания населения.

         Этот участок, как видно из материалов дела и установлено судами, был сформирован в результате раздела местной администрацией земельного участка общей площадью 29293 кв.м, расположенного по адресу: г. Брянск, Советский район, бульвар ФИО1, с кадастровым номером 32:28:031647:21, по заявлению, поданному от ООО "Сказка", ООО "Нескучный сад".

         ООО «Сказка» на праве собственности принадлежат нежилое помещение -  кафе «Снежка», площадью 441,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Брянск, Советский район, бульвар ФИО1,0, а также  нежилое помещение, площадью 161,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Брянск, Советский район, бульвар ФИО1,  д. 32-32А.

         ООО «Нескучный сад» на праве собственности принадлежит нежилое помещение - интернет-кафе, площадью 55,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Брянск, Советский район, бульвар ФИО1, д. 32. 

         Данные объекты недвижимости находятся на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0031647:116, расположенном по адресу:              

<

...> общей площадью 2 244 кв.м.

  В адрес собственников вышеуказанных нежилых помещений 03.07.2018 со стороны истца были направлены претензии с требованием произвести плату за фактическое использование земельного участка для эксплуатации зданий, оставленные без ответа, что послужило основанием для предъявления в суд  рассматриваемого иска.

   Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствовался положениями статей 1, 35, 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 424, 552, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и исходил из того, что фактическое пользование ответчиками земельным участком является правовым основанием для взыскания неосновательно сбереженных ими денежных средств.

   Вопрос о взыскании неосновательного обогащения разрешен судом без отнесения при его расчете на ответчиков использовавшейся для размещения на указанном земельном участке площади 185, 4 кв.м под НТО. 

Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами произведен  судом в соответствии с положениями статьи         1107 ГК РФ.

          Требования удовлетворены в пределах трехгодичного давностного срока, о применении которого в возражения на иск заявлено в суде первой инстанции.

          Приводимые в кассационной жалобе доводы о том, что для расчета взыскиваемых сумм за 2016-2017 гг.  должна была применяться кадастровая стоимость, установленная по решению Брянского областного суда от 15.05.2019, определившему кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 32:28:00031647:116 в размере его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015 в сумме 5 859 487 руб. 92 коп., не являются состоятельными, поскольку с соответствующим заявлением ООО "Сказка" обратилось в суд 18.08.2018, что отражено в резолютивной части названного судебного акта. Оснований распространять названную измененную кадастровую стоимость на периоды 2016 и 2017 гг., в силу разъяснений приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  30.06.2015 № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", в данном случае не имелось.

         Суд кассационной инстанции не может согласиться с правильностью приводимых в кассационной жалобе доводов о том, что неосновательное обогащение подлежало расчету исходя из 0,01%  от кадастровой стоимости земли. ООО "Сказка", подавшее кассационную жалобу, не относится к субъектам, перечисленным в статье 395 Налогового кодекса Российской Федерации, а земельный участок с кадастровым номером 32:28:00031647:116 - к участкам, перечисленным в пункте 2.2.1 Постановления Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.2005 № 202-п "О земельном налоге".

         Указанным нормативным правовым актом (№ 202-п) льгота предоставлена юридическим лицам за земельные участки общего пользования населенных пунктов, тогда как в данном случае земля на площади 2 244 кв.м. постановлением местной администрации  при разделе участка с кадастровым номером 32:28:031647:21, по сути, обособлялась от этого земельного участка  под строения, принадлежащие юридическим лицам - ответчикам по настоящему делу,  предназначенные для коммерческого использования.

          Кассационная жалоба, не содержит доводов, которые бы могли повлечь отмену оспариваемых судебных актов.

          Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Брянской области от 28 сентября 2020 года и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 февраля  2021 года по делу № А09-8466/2018 оставить без изменения,              а кассационную жалобу - без удовлетворения.

          Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

          Председательствующий судья                                      Е.В. Власов 

 

          Судьи                                                                               Л.А. Крыжская

                                                                                                    В.И. Смирнов