АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-14030/2018

г. Оренбург

25 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена       18 июня 2019 года

В полном объеме решение изготовлено        25 июня 2019 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Оренбург (ИНН 

<

***> ОГРНИП 304560936500688)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3, Оренбургская обл., Оренбургский р-н., с. Нежинка (ИНН 

<

***> ОГРН318565800050757)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, г. Оренбург, индивидуальный предприниматель ФИО4, Оренбургская область, Оренбургский район,  п. Пригородный 

об устранении нарушений права пользования объектами недвижимости путем демонтажа металлического столба и части бетонных блоков

в судебном заседании приняли участие представители:

от истца:  ФИО5, по доверенности от 21.06.2018, сроком действия до 31.12.2019

от  ответчика: не явились

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.   Судебное заседание проведено в отсутствие  представителей  третьих лиц в порядке  ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

  Иск заявлен об устранении препятствий в  пользовании земельным участком  с кадастровым номером 56:44:0105001:655, предоставленном истцу по соглашению об установлении частного сервитута № 3-ФЗ/С от 10.11.2015 путем демонтажа (сноса) металлического столба и части бетонных блоков (с учетом принятого в порядке ст. 49 АПК РФ судом уточнения исковых требований).

Истцом заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства для представления дополнительных доказательств.

Судом ходатайство истца рассмотрено в порядке ст. 159 АПК РФ в удовлетворении отказано, о чем вынесено протокольное определение.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал по мотивам,  изложенным в  отзыве на иск (л.д. 102).

Третьи лица отзыв по существу иска не представили.

  При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости  от 20.03.2019 № 56/000/002/2019-5091 в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:44:0105001:655, правообладателем земельного участка является Российская Федерация, земельный участок обременен арендой  в пользу ФИО4  сроком с 31.05.2017 на 49 лет на основании договора аренды от 14.11.2018 № 1493-ФЗ,  сервитутом в пользу  ФИО2 сроком с 19.11.2015 на 49 лет  на основании соглашения об установлении частного сервитута от 10.11.2015 № 3-ФЗ/С. 

             В соответствии с соглашением об установлении частного сервитута № 3-Ф1/С от 10.11.2015, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области  и ФИО2, Территориальное управление предоставляет сервитуарию право ограниченного пользования частью принадлежащего Российской Федерации на праве собственности земельного участка в целях, оговоренных в настоящем соглашении, а сервитуарий обязуется своевременно вносить плату за сервитут. Характеристики земельного участка, на части которого устанавливается частный сервитут: кадастровый номер 56:44:0105001:655, площадь 33243 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: 

<

...>. На земельном участке расположены: ремонтно-механический цех (РМЦ) (со складом), электроцех литер B15B16B17B18 отдел реализации литер В20, полигон ж/б литер П2, здание сушильного цеха литер В12, здание столярного цеха литер В19, строение формовочного цеха, арматурного цеха, бетонно-растворного узла, цеха пустотного настила литер В21В22В23В24В25В26, цементный склад литер В27, водопроводные сети литер III, подъездные автомобильные пути (дороги) литер П, компрессорный цех литер В10, здание инвестегасильного отделения литер В29, пожарное депо литер В28, весовая литер В31, градирня литер Г6, склад заполнителей (с открытой площадкой для хранения инертных с расположенной под ней под штабельной галереей длиной галерии - 70м.) литер В30В61; №297.

Сервитут устанавливается на часть земельного участка с кадастровым номером 56:44:0105001:655 площадью 298 кв.м. (учетная часть №1).

Земельный участок с кадастровым номером 56:44:0105001:655 находится в собственности Российской Федерации согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности РФ от 10.06.2015г. №56-АВ 575750.

          Частный сервитут по условиям настоящею соглашения устанавливается в интересах сервитуария в целях обеспечения доступа через земельный участок с кадастровым номером 56:44:0105001:655 к земельному участку с кадастровым номером  56:44:0105001:697.

Истец  в исковом заявлении указал, что перед заключением соглашения об установлении сервитута   Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области  проведено обследование земельного участка  кадастровым номером 56:44:0105001:655, о чем составлен акт от 11.03.2016, согласно которому   на момент проверки  на земельном участке установлен  пост охраны, шлагбаум,  доступ на территорию ограничен.  Доступ к земельному участку  с кадастровым номером 56:44:0105001:697, в границах которого расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности гр. ФИО2, возможен только через  земельный участок с кадастровым номером 56:44:0105001:663, ширина проезжей части не предназначена для проезда большегрузных машин.

            Согласно заключению кадастрового инженера  ФИО6 от 12.06.2018 из которого следует, что  им проведено натурное обследование части земельного участка с кадастровым номером 56:44:0105001:655, расположенного по адресу: 

<

...> в результате обследования  проведена геодезическая съемка железного столба, являющегося  правой опорой  металлических ворот, данный столб расположен в пределах частного сервитута (номер государственной регистрации 56-56/001-56/001/228/2015-1292 от 19.11.2015).

 

         Истец ссылается на то, что ответчиком в 2015 году на территории земельного участка с кадастровым номером 56:44:0105001:665, расположенного перед участком принадлежащим  ФИО2 установил металлические столбы и бетонные блоки для ограничения въезда и выезда на территорию по ул. Терешковой 297, тем самым блокировав единственный проезд к строения истца, и нарушив его законные права и интересы в предпринимательской деятельности, поскольку нет возможности осуществлять погрузку (разгрузку) товара.

Истец ссылается на то, что препятствия установлены ответчиком, что следует из соглашения от 22.12.2016, заключенного между ФИО2,  ФИО3, ФИО7 

 Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, правовым основанием указано статьи  304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска, исходя из  следующего.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ  заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Субъектом негаторного иска является собственник или иной титульный владелец, сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в ее использовании.

Субъектом обязанности (ответчиком по иску) считается нарушитель прав собственника, действующий незаконно и мешающий нормальному осуществлению права истца.

Негаторный иск может быть направлен на предотвращение возможного нарушения права собственности в случае угрозы такого причинения в будущем.

Обращаясь с иском, основанным на ст. 304 ГК РФ, истец должен доказать противоправность действий лица, которому этот иск предъявлен.

     Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

 В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

В материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих факт противоправного создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

Ссылка истца на соглашение от 22.12.2016, заключенное между ФИО2,  ФИО3, ФИО7, согласно которому  ФИО3, и ФИО7 обязуются перенести бетонные блоки и часть металлических труб установленных вдоль земельного участка с кадастровым номером 56:44:0105001:655 согласно межевом плану от 31.10.10.2016, не может быть принята во внимание как доказательство того, что именно ФИО3, устанавливал  металлический  столб, о котором идет речь в исковом заявлении, либо бетонные блоки. В данном соглашении речь идет о переносе столбов и бетонных блоков, а не об их установке. Кроме  этого, суд отмечает, что указанное соглашение  не подписано одним из его участников ФИО7; со стороны ФИО3 подписано  представителем по доверенности  ФИО8. Между тем доверенность на имя ФИО8 в подтверждение ее полномочий действовать от имени  ФИО3, не представлена.

Между тем ответчик пояснил, что не является собственником  объектов недвижимого имущества, расположенных  в пределах земельного участка с кадастровым номером 56:44:0105001:655, не обладает какими либо  правами на данные объекты недвижимости и не вправе ими распоряжаться и чинить препятствия собственникам  смежных земельных участков, в подтверждение представлена выписка из ЕГРН  от 15.04.2019.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что стороной истца при рассмотрении настоящего дела не представлено доказательств нарушения ответчиками каких-либо требований закона, в том числе, того, что металлический столб и бетонные блоки  на спорном земельном участке установлены ответчиком.

Исходя из фактических обстоятельства дела с учетом оценки представленных документов, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежит удовлетворению ввиду недоказанности истцом обстоятельств, на которые он ссылается.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                         Н.А.Кофанова