Д Е В Я Т Ы Й    А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й    А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й    С У Д

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: info@mail.9aac.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-42047/2020

г. Москва                                            Дело № А40-141163/18

17.09.2020                                                           

Резолютивная часть постановления объявлена 10.09.2020 

Постановление изготовлено в полном объеме 17.09.2020 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи М.С.Сафроновой,

судей О.И.Шведко и А.С.Маслова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном  заседании апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда г. Москвы от 22.07.2020 по делу № А40-141163/18, вынесенное судьей Истоминым С.С., о признании недействительными сделок по купле-продаже объектов недвижимости и применения последствий их недействительностив деле о банкротстве ФИО3 

при участии в судебном заседании: от  ООО КБ «Инвест» - Криушина Е.В. дов. от 27.11.2019 

У С Т А Н О В И Л:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.12.2018 в отношении  ФИО3. введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим утверждена член саморегулируемой организации Союза Арбитражных управляющих «Возрождение» ФИО5 

Определением суда от 22.07.2020 признаны  недействительными сделки,  совершенные между ФИО3. и ФИО2, применены последствия в виде восстановления права собственности за ФИО3. на следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1611 кв. м., расположенный по адресу: Россия, г. Москва, с/о Кленовый, д. Давыдово, кадастровый номер 50:27:0036610:377 (далее - земельный участок): земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Россия, г. Москва, с/о Кленовый, д. Кленово, кадастровый номер 50:27:0030616:32 (далее - Земельный участок 2), земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв, м., расположенный по адресу: Россия, г. Москва, с/о Кленовый, д. Кленово, кадастровый номер 50:27:0030616:34 (далее - Земельный участок 3), жилой дом, кадастровый номер 77:22:0030610:120 общей площадью 178,8 кв. м., расположенный по адресу: Россия, г. Москва, п. Кленовское, 

<

...> (далее - жилой дом).

ФИО2 не согласился  с судебным актом, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, отказать финансовому управляющему в удовлетворении заявления.

Финансовый управляющий, ООО «КБ Инвест» представили отзывы на апелляционную жалобу, в которых просят определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ООО «КБ Инвест» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, указывая на законность определения суда.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. 

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 123, 156, 266, 268 АПК РФ.

Выслушав представителя ООО «КБ Инвест», оценив доводы апелляционной жалобы и возражения по ней, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.

Как следует из материалов дела, между должником и ответчиком были заключены следующие сделки по продажи недвижимости: договор купли-продажи земельного участка (далее - Договор) от 02.04.2014, по условиям которого должник продал ответчику земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1611 кв. м., расположенный по адресу: Россия, г. Москва, с/о Кленовый, д. Давыдове, кадастровый номер 50:27:0036610:377 (далее - земельный участок). Стоимостьземельного участка составила 3 500 000 рублей.

Переход права собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 03 декабря 2015 года, за номером государственной регистрации 77-77/017-77/006/245/2015-125/2, 

договор купли-продажи земельного участка (далее - Договор), по условиям которого должник продал ответчику земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Россия, г. Москва, с/о Кленовый, д. Кленово, кадастровый номер 50:27:0030616:32 (далее - Земельный участок 2). Стоимость земельного участка составила 1 000 000 рублей.

Переход права собственности на земельный участок зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 03 декабря 2015 года, за номером государственной регистрации 77-77/017-77/006/245/2015-126/2.

02.04.2014 между должником и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка (далее - Договор), по условиям которого должник продал ответчику земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Россия, г. Москва, с/о Кленовый, д. Кленово, кадастровый номер 50:27:0030616:34 (далее - Земельный участок 3). Стоимость земельного участка составила 1 000 000 рублей.

02.04.2014 между должником и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома (далее - договор жилого дома), по условиям которого должник продал ответчику жилой дом, кадастровый номер 77:22:0030610:120 общей площадью 178,8 кв. м., расположенный по адресу: Россия, г. Москва, п. Кленовское, 

<

...> (далее - Жилой дом). Стоимость жилого дома составила 9 000 000 рублей.

Переход права собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 03 декабря 2015 года, за номером государственной регистрации 77-77/017-77/006/272/2015-792/2.

Судом первой инстанции сделки по продаже недвижимого имущества признаны недействительными по специальным основаниям, предусмотренными п. 2 ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве).

Для квалификации договоров в качестве подозрительных сделок по основанию п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве необходимо доказать совокупность условий причинение вреда имущественным правам кредиторов должника, цель причинения вреда и осведомленность контрагента об указанной цели.

Судом первой инстанции установлено, что должник и ответчик являются учредителями (по 50 % доли) одного юридического лица ООО «Нефтегазкомлект» (ИНН 

<

***>), зарегистрированного в апреле 2006 г., единоличным исполнительным органом которого является должник ФИО3.

Кроме того на момент совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества должник отвечал признаками неплатежеспособности.

Так, в апреле 2015 г. между ООО «АСК Паттерани» (должник являлся учредителем ООО) и ООО КБ «Инвестсоцбанк» был заключен договор кредитования, в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору кредитования между Банком и должником Шушкевичем был заключен договор поручительства.

Согласно п. 1.3 договора кредитования кредит предоставлялся на погашение долга по ранее предоставленной ссуде по договору кредитной линии №112/14-КЛЮ от 11.12.2014 и договору кредитной линии №24/14-КЛЮ от 21.12.2014, заключенные между ООО КБ «Иневстсоцбанк» и ООО «АСК Паттерани», а также на оплату картотеки к расчетному счету № 

<

***>, открытому в ООО КБ «Инвестсоцбанк», к/с 30101810200000000483, БИК 044583483.

В связи с неисполнением обязательств по договору кредитования в апреле 2016 года Банк обратился в Зюзинский районный суд города Москвы (картотека Мосгорсуда (Зюзинского районного суд города Москвы), который взыскал задолженность, как с заемщика, так и с поручителей.

В 2018 году Банк обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании должника банкротом.

Также судом установлено, что ответчиком не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие финансовую возможность приобрести недвижимое имущество на сумму в размере 15 мл. руб., а должником в свою очередь не представлены пояснения относительно расходования полученных от сделки денежных средств.

С учетом изложенного судом первой инстанции правомерно сделан вывод о том, что сделки по продаже недвижимого имущества должником совершены с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов и ответчик ФИО2 знал об указанной цели.

С учетом отсутствия надлежащих доказательств оплаты по договорам купли продажи недвижимого имущества, неплатежеспособного положения должника, а также установленной заинтересованности сторон сделки, судом первой инстанции правомерно сделан вывод, о том, что сделка совершена со злоупотреблением правом (ст. 10 ГК РФ), и подлежит признанию недействительно и по общим основаниям (ст. 168 ГК РФ).

Суд первой инстанции полно и правильно установил фактические обстоятельства по делу и дал им надлежащую правовую оценку. 

Определение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены нет.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 22.07.2020 по делу № А40-141163/18 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО2– без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья:          М.С.Сафронова

Судьи:А.ФИО6 

                                                                                                                      О.И.Шведко