ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672007, Чита, ул. Ленина, 145

тел. (3022) 35-96-26, тел./факс (3022) 35-70-85

Е-mail: info@4aas.arbitr.ru    http://4aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А19-10608/2023

г. Чита

23 января 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 января 2024 года.

В полном объеме постановление изготовлено 23 января 2024 года.

 

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бушуевой Е.М., судей: Венедиктовой Е.А., Ниникиной В.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Братский район" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 18 октября 2023 года по делу № А19- 10608/2023 по исковому заявлению акционерного общества "Братскэкогаз" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования "Братский район" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании произвести перерасчет арендной платы, о взыскании 943 156, 14 руб.,

в отсутствие в судебном заседании представителей сторон, 

 

установил:

акционерное общество "Братскэкогаз" (далее – АО "Братскэкогаз") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Братский район" (далее - КУМИ АМО "Братский район") об обязании произвести перерасчет арендной платы с 01.01.2023 по договору аренды от 25.06.2014 № 207 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 38:02:041001:973, 38:02:041001:985, 38:02:041001:968, 38:02:041001:2513, 38:02:031401:1972, 38:02:031401:1968, 38:02:031401:1970, 38:02:000000:2512, 38:02:031401:1971, 38:02:031401:1967, 38:02:031401:1969, 38:02:041001:980, 38:02:041001:988, 38:02:041001:989, 38:02:041001:982, 38:02:041001:976, 38:02:041001:978, 38:02:041001:975, 38:02:041001:984, 38:02:041001:981, 38:02:041001:971, 38:02:041001:986, 38:02:041001:990 и по договору аренды от 15.11.2019 № 39 в отношении земельного участка с кадастровым номером: 38:02:041001:1395, исходя из подпункта "д" п. 3 Основных принципов определения арендной платы, установленных Правительством Российской Федерации в Постановлении от 16 июля 2009 года № 582, в соответствии с которым арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами, составляет 2% от кадастровой стоимости земельного участка; о взыскании 849 938, 59 руб. – неосновательного обогащения (сбережения) в виде излишне уплаченных арендных платежей по договорам аренды от 25.06.2014 № 207 и от 15.11.2019 № 39 за период 2020-2022 годы, 93 217, 55 руб. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 27.04.2023.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 18 октября 2023 года исковые требования удовлетворены частично, изменены правоотношения, установлен размер арендной платы с 01.01.2023 по договору аренды от 25.06.2014 № 207 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 38:02:041001:973, 38:02:041001:985, 38:02:041001:968, 38:02:041001:2513, 38:02:031401:1972, 38:02:031401:1968, 38:02:031401:1970, 38:02:000000:2512, 38:02:031401:1971, 38:02:031401:1967, 38:02:031401:1969, 38:02:041001:980, 38:02:041001:988, 38:02:041001:989, 38:02:041001:982, 38:02:041001:976, 38:02:041001:978, 38:02:041001:975, 38:02:041001:984, 38:02:041001:981, 38:02:041001:971, 38:02:041001:986, 38:02:041001:990 и по договору аренды № 39 от 15.11.2019 в отношении земельного участка с кадастровым номером: 38:02:041001:1395, исходя из 2% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка, с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Братский район" в пользу акционерного общества "Братскэкогаз" взысканы: 849 938, 59 руб. неосновательного обогащения (сбережения); 9 780, 12 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами; 19 970 руб. – судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Полагает, что судом не дана оценка довода ответчика о том, что согласно Постановлению Мэра Братского района № 162 от 25.06.2014 «О прекращении права аренды и о предоставлении ОАО «Братскэкогаз» в аренду земельных участков» земельные участки были предоставлены истцу в порядке, предусмотренном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в ред. от 28.12.2013 с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014 (приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения), а не в порядке п. 2.2 ст. 30 названного Закона (для ведения работ, связанных с пользованием недрами).

Отмечает, что в соответствии со сведениями, указанными в приложении № 6 к лицензии ИРК 03283 НЭ, промышленная разработка недр на указанном участке начата лишь с 2015 года, когда земельные участки предоставлены 25.06.2014 (в период с 2009 по 2014 гг. на месторождении проводилась опытно - промышленная эксплуатация). Поскольку материалами дела не подтверждается факт предоставления истцу земельных участков для целей недропользования и имеются доказательства предоставления земельных участков для иных целей (ст. 36 ЗК РФ от 28.12.2023), абзац 2 подпункта «д» Правил при расчете арендной платы за земельные участки в данном случае применять нельзя.

Ссылается на то что, возможность внесения изменений в целевое использование земельного участка, предоставленного в порядке, предусмотренном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. От 28.12.2013) законом не предусмотрена. 

Истец в отзыве на апелляционную жалобу ответчика просит в удовлетворении апелляционной жалобы ответчика отказать.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, изучив материалы дела, оценив доказательства в деле в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Муниципальное образование «Братский район» в лице в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом, заместителя мэра Братского района (арендодатель) и АО "Братскэкогаз" (арендатор) заключен договор аренды земельных участков от 25.06.2014 № 207 в редакции дополнительных соглашений от 18.05.2016 № 1 и от 29.03.2019 № 1, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки, в том числе:

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:973, площадью 9113? (девяносто одна тысяча сто тридцать восемь) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, в 50 м. южнее 290-го км трассы Братск-Усть-Кут, для размещения подъездной автодороги к площадке УКПГ Братского газоконденсатного месторождения;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:985, площадью 9118 (девять тысяч сто восемнадцать кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, в 63 м. южнее 290-го км трассы Братск-Усть-Кут, для размещения подъездной автодороги к площадке УКПГ Братского газоконденсатного месторождения;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:968, площадью 89 (восемьдесят девять) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, в 4,82 км южнее трассы Брате 

<

-УстьКут (290 км), для обустройства (строительства) площадки УКПГ Братского газоконденсатного месторождения;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:000000:2513, площадью 109 (сто девять) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, от подстанции "Зяба" на юго-восток 14,5 км до площадки УКПГ, для размещения опор подпитывающей В Л 10 кВ №3;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:031401:1972, площадью 35 (тридцать пять) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, на юго-восток 1,9 км от подстанции "Зяба", для размещения опор подпитывающей ВЛ 10 кВ №3;

- земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 38:02:031401:1968, площадью 2 (два) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, от подстанции "Зяба" на юго-восток 14,2 км до площадки УКПГ, для размещения оградительной дамбы с прудом «Зяба»;

- земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 38:02:031401:1970, площадью 5 (пять) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братскии район, от Подстанции «Зяба» на юго-восток 11 км до площадки УКПГ, для размещения оградительной дамбы с прудов «Зяба»;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:000000:2512, площадью 106 (сто шесть) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, от подстанции "Зяба" на юго-восток 14,3 км до площадки УКГГГ, для размещения опор подпитывающей ВЛ 10 кВ № 6;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:031401:1971, площадью 29 (двадцать девять) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, на юго-восток 1,8 км от подстанции "Зяба", для размещения опор подпитывающей ВЛ 10 кВ №6;

- земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 38:02:031401:1967, площадью 2 (два) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, от подстанции "Зяба" на юго-восток 14,3 км до площадки УКПГ, для размещения оградительной дамбы с прудом «Зяба»;

- земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 38:02:031401:1969, площадью 14 (четырнадцать) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, от подстанции «Зяба» на юго-восток 11,2 км до площадки УКПГ, для размещения оградительной дамбы с прудом «Зяба»;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:974, площадью 6347 (шесть тысяч триста сорок семь) кв.м, местоположение: Иркутская область. Братский район, в 5,17 км южнее трассы Братск-Усть-Кут (290-й км), для обустройства (строительства) площадки насосных станций на артскважинах, Братского газоконденсатного месторождения;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:983, площадью 189 (сто восемьдесят девять) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, в 5,11 км южнее трассы Братск-УстьКут (290-й км), для размещения подъездной автодороги, и ЛЭП-10 кВ к площадке насосных станций на артскважинах Братского газоконденсатного месторождения;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:967, площадью 23494 (двадцать три тысячи четыреста девяносто четыре) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, в 4,94 км южнее трассы Братск-Усть-Кут (290 км), для обустройства (строительства) площадки УКПГ Братского газоконденсатного месторождения;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:972, площадью 31 (тридцать один) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, в 4,89 км южнее трассы Братск-Усть-Кут (290 км), для обустройства (строительства) площадки УКПГ Братского газоконденсатного месторождения;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:980, площадью 43890 (сорок три тысячи восемьсот девяносто) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, в 4,82 км южнее трассы Братск-Усть-Кут (290-й км), для размещения автодороги, ЛЭП-10 кВ и сопутствующих сооружений Братского газоконденсатного месторождения;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:988, площадью 8231 (восемь тысяч двести тридцать один) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, в 4,73 км южнее трассы Братск-Усть-Кут (290-й км), для размещения автодороги, ЛЭП-10 кВ и сопутствующих сооружений Братского газоконденсатного месторождения;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:979, площадью 6 (шесть) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, в 14,4 км южнее трассы Братск-Усть-Куг (290-й км), для размещения автодороги, ЛЭП-10 кВ и сопутствующих сооружений Братского газоконденсатного месторождения;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:989, площадью 154 (сто пятьдесят четыре) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, 4,03 км на юго-восток от трассы Братск-Усть-Кут (290-й км), для размещения автодороги, ЛЭП-10 кВ и сопутствующих сооружений Братского газоконденсатного месторождения;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:982, площадью 13 (тринадцать) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, в 5,06 км южнее трассы Братск-Усть-Кут (290-й км), для размещения подъездной автодорога, и ЛЭП-10 кВ к площадке насосных станций на артскважинах Братского газоконденсатного месторождения;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:976, площадью 149 (сто сорок девять) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, 17.72 км на юго-восток от трассы Братск-Усть-Кут (290-й км), для обустройства (строительства) Братского газоконденсатного месторождения, скважины № 109,110;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:978, площадью 64 (шестьдесят четыре) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, 17.73 км на юго-восток от трассы Братск-Усть-Кут (290-й км*/ для обустройства (строительства) Братского газоконденсатного месторождения, скважины № 109,110;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:975, площадью 6 (шесть) кв.м, Иркутская область, Братский район, в 5,16 км южнее трассы Братск-Усть-Кут (290-й км), для обустройства (строительства) площадки насосных станций на артскважинах, Братского газоконденсатного месторождения;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:984, площадью 1174 (одна тысяча семьдесят четыре) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, в 5,08 км южнее трассы Братск-УстьКут (290-й км), для размещения подъездной автодороги, и ЛЭП-10 кВ к площадке насосньгх станций на артскважинах Братского газоконденсатного месторождения;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:981, площадью 2 (два) кв.м, местоположение: Иркутск 1 область, Братский район, в 5,12 км южнее трассы Братск-Усть-Кут (290-й км), для размещения подъездной автодороги, и ЛЭП-10 кВ к площадке насосных станций на артскважинах Братского газоконденсатного месторождения;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:971, площадью 1 (один) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, в 5,03 км южнее трассы Братск-Усть-Кут (290-й км), для размещения подъездной автодороги, и ЛЭП-10 кВ к площадке насосных станций на артскважинах Братского газоконденсатного месторождения;

- земельный участок категории земель промьшшенности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:986, площадью 96 (девяносто шесть) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, в 5,05 км южнее трассы Братск-Усть-Кут (290-й км), для размещения подъездной автодороги, и ЛЭП-10 кВ к площадке насосных станций на артскважинах Братского газоконденсатного месторождения;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:987, площадью 46 (сорок шесть) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, в 5,02 км южнее трассы Братск-Усть-Кут (290-й км), для размещения узлов ЛЗА газосборного коллектора Братского газоконденсатного месторождения;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:970, площадью 56 (пятьдесят шесть) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, в 15,03 км южнее трассы Братск-Усть-Кут (290-й км), для размещения узлов ЛЗА газосборного коллектора Братского газоконденсатного месторождения;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:991, площадью 1043 (одна тысяча сорок три) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, 11,22 км на юго-восток от трассы Братск-Усть-Кут (290км), для размещения скважины № 13 Братского газоконденсатного месторождения;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности., земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:990, площадью 55 (пятьдесят пять) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, 11,24 км на юго-восток от трассы Братск-Усть-Кут (290км), для размещения скважины № 13 Братского газоконденсатного месторождения;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:992, площадью 20 (двадцать) кв.м. местоположение: Иркутская область, Братский район, 17.6 км на юго-восток от трассы Братск-Усть-Кут (290 км), для размещения шлейфа от скважины № 16 Братского газоконденсатного месторождения;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обесг^чения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:977, площадью 1479 (одна тысяча четыреста семьдесят девять) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, 17,66 км на Юго-восток от трассы Братск-Усть-Кут (290-й км), для обустройства (строительства) Братского газоконденсатного месторождения, скважины № 109, 110;

- земельный участок категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:969, площадью 70 (семьдесят) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, 17,67 км на юго-восток от трассы Братск-Усть-Кут (290- й км), для обустройства (строительства) Братского газоконденсатного месторождения, скважины № 109, 110, в дальнейшем именуемые «Участки», на основании постановления мэра Братского района от 25.06.2014 № 162 «О прекращении права аренды и о предоставлении ОАО «Братскэкогаз» в аренду земельных участков».

Земельные участки переданы в пользование арендатора по акту приема-передачи от 25.06.2014.

В соответствии с дополнительным соглашением от 18.05.2016 № 1 в связи с внесением изменений сведений в ГКН по земельным участкам в части изменения вида разрешенного использования, стороны пришли к соглашению внести изменения в пункт 1.1 договора аренды земельного участка от 25.06.2014 № 207 и изложить его в следующей редакции:

- в абз. 1. п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещения подъездной автодороги Братского газоконденсатного месторождения;

- в абз. 2. п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещения подъездной автодороги Братского газоконденсатного месторождения;

- в абз. 3 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещения подъездной автодороги Братского газоконденсатного месторождения;

- в абз. 4 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещения ВЛ10 кВ №3;

- в абз. 5 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещения ВЛ 10 кВ №3;

- в абз.8 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещения ВЛ 10 кВ №6;

- в абз. 9 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещения ВЛ 10 кВ №6;

- в абз. 12 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещения площадки насосных станций на артскважинах Братского ГКМ;

- в абз. 13 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещения площадки насосных станций на артскважинах Братского ГКМ;

- в абз. 14 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещения площадки установки комплексной подготовки газа (УКПГ);

- в абз. 15 п.п. 1.1. заменить местоположение на: Иркутская область, Братский район, 4.89 км на юго-восток от трассы Братск - Усть-Кут (290 км) заменить вид разрешенного использования на: для размещения площадки установки комплексной подготовки газа (УКПГ);

- в абз. 16 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещения сооружения-автодороги;

- в абз. 17 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещения сооружения-автодороги;

- в абз. 18 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещены опознавательных знаков;

- в абз. 19 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещены) внутрипромысловой ЛЭП-10 кв;

- в абз. 20 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещены) сооружения-автодороги;

- в абз. 21 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещение сооружения-автодороги;

- в абз. 22 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещение внутрипромысловой ЛЭП-10 кВ;

- в абз. 23 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещение автодороги от площадки водозаборных скважин до площадки УКПГ;

- в абз. 24 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещение, автодороги от площадки водозаборных скважин до площадки УКПГ;

- в абз. 25 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещение внутрипромысловой ЛЭП-10 кВ;

- в абз. 26 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещение внутрипромысловой ЛЭП-10 кВ;

- в абз. 27 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещения автодороги от площадки водозаборных скважин до площадки УКПГ;

- в абз. 28 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещения узлов установки линейной запорной арматуры (ЛЗА);

- в абз. 29 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещения узлов установки линейной запорной арматуры (ЛЗА);

- в абз. 30 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещения скважины №13;

- в абз. 31 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещения внутрипромысловой ЛЭП-10 кВ; - в абз. 32 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещения шлейфа от скважины №16;

- в абз. 33 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещения скважины № 16;

- в абз. 34 п.п. 1.1. заменить вид разрешенного использования на: для размещения скважины №16.

На основании дополнительного соглашения от 29.03.2019 № 1 прекращено право аренды земельного участка категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:979, площадью 6 (шесть) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, в 14,4 км южнее трассы Братск-Усть-Куг (290-й км); участок возвращен арендодателю по акту приема-передачи от 29.03.2019.

По пункту 2.1 договора от 25.06.2014 № 207 срок аренды участка устанавливается с: 26.06.2014 по 26.06.2063.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сумме 40 398 рублей 56 копеек, согласно расчету (приложение № 1), не позднее десятого дня второго месяца каждого квартала.

Между Муниципальным образованием «Братский район» в лице в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом, заместителя мэра Братского района (арендодатель) и АО "Братскэкогаз" (арендатор) заключен договор аренды земельных участков от 15.11.2019 № 39, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки, в том числе:

- категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:1395, площадью 450 (четыреста пятьдесят) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, в 4,78 км южнее трассы Братск-Усть-Кут (290-го км), для размещения подъездной автодороги к площадке УКПГ Братского газоконденсатного месторождения;

- категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 38:02:041001:1396, площадью 1537 (одна тысяча пятьсот тридцать семь) кв.м, местоположение: Иркутская область, Братский район, в 4,9 км южнее трассы Братск-УстьКут (290 м), для обустройства (строительства) площадки УКПГ Братского газоконденсатного месторождения, в дальнейшем именуемые «Участки», на основании ст. 39.6, ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

По акту приема передачи от 15.11.2019 поименованные земельные участки переданы в пользование арендатора.

Срок аренды участка устанавливается с: 15.11.2019 по 15.11.2068 (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сумме 512 рублей 16 копеек, не позднее десятого дня второго месяца каждого квартала.

Пунктами 3.4 договоров от 25.06.2014 № 207 и от 15.11.2019 № 39 размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка, а также в случае внесения изменений в нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок определения арендной платы за земельные участки, в этом случае уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании уведомлений арендодателя. С момента направления уведомления арендная плата начисляется по новому расчету. Направленное уведомление является неотъемлемой частью договора и считается достигнутым соглашение сторон по изменению арендной платы.

Согласно доводам искового заявления, расчет арендной платы по поименованным договорам производится исходя из следующих показателей:

Кадастровая стоимость земельного участка * процент от кадастровой стоимости либо ставка земельного налога * на повышающий Коэффициент (5) = Размер стоимости арендной платы в год.

Где:

Кадастровая стоимость - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

Ставка земельного налога либо процент от кадастровой стоимости земельного участка - числовой показатель применяемый Ответчиком согласно приложений № 1 Договоров аренды земельных участков;

Коэффициент (5) - повышающий коэффициент применяемый к размеру арендной платы установленный Решением Думы Братского района от 19.10.2016 № 161.

Истец указал, что поименованные земельные участки используются АО "Братскэкогаз" для осуществления деятельности, связанной с пользованием недрами, а именно по разведке и добыче углеводородного сырья (природный газ, газовый конденсат) в границах горного отвода Братского газоконденсатного месторождения (далее - БГКМ) на основании лицензии ИРК 03283 НЭ от 06.04.2016 со сроком действия до 31.12.2100.

Протоколом ЦКР Роснедра № 6450 от 17.12.2015 утверждена Технологическая схема разработки Братского газоконденсатного месторождения Иркутской области, согласована решением Минэнерго № 05-2431 от 10.12.2015.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.11.2021 АО "Братскэкогаз" произвело обустройство площадки Установки комплексной подготовки газа (УКПГ) БГКМ (кадастровый номер 38:02:041001:951); в состав УКПГ входят земельные участки с кадастровыми номерами: 38:02:041001:1398, 38:02:041001:1395, 38:02:041001:1396, 38:02:041001:1397, 38:02:041001:1400, 38:02:041001:935, 38:02:041001:961, 38:02:041001:967, 38:02:041001:968, 38:02:041001:972, 38:02:041001:973, 38:02:041001:985, 38:02:041001:82.

Таким образом, предметом договоров аренды земельных участков от 25.06.2014 № 207 и от 15.11.2019 № 39 являются земельные участки, используемые истцом для комплексного освоения Братского газоконденсатного месторождения, (последнее дополнение утверждено протоколом ЦКР Роснедр по УВС № 7682 от 20.11.2019), то есть в предмет договоров аренды входят следующие земельные участки: 38:02:041001:973, 38:02:041001:985, 38:02:041001:968 (договор от 25.06.2014 № 207), 38:02:041001:1395 (договор от 15.11.2019 № 39) и необходимы для эксплуатации площадки Установки комплексной подготовки газа (УКПГ) БГКМ.

Расположенные на арендованных земельных участках Братского газоконденсатного месторождения объекты инфраструктуры являются составной частью единого технологического комплекса и представляют собой, опасный производственный объект, на котором обращаются опасные вещества (газ, горючие жидкости), входящие в состав опасного и технически сложного объекта согласно критериям, указанным в подпункте «а» пункта 11 части 1 статьи 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

На земельных участках входящих в состав предмета договоров аренды, расположены следующие объекты недвижимости:

l. На земельных участках 38:02:041001:2513, 38:02:031401:1972, входящих в предмет договора от 25.06.2014 № 207 расположены ВЛ 10 кВ, необходимые для обеспечения производственного комплекса электроэнергией для осуществления функционирования предприятия;

2. На земельных участках 38:02:031401:1968, 38:02:031401:1970, 38:02:031401:1967, 38:02:031401:1969 входящих в предмет договора от 25.06.2014 № 207 расположена оградительная дамба с прудом «Зяба» на которой установлены опоры ЛЭП ВЛ 10 кВ, которая в свою очередь необходима для обеспечения производственного комплекса электроэнергией для осуществления функционирования предприятия;

3. На земельных участках 38:02:041001:980, 38:02:041001:988, 38:02:041001:982, 38:02:041001:976, входящих в предмет договора от 25.06.2014 №207 находятся внутрипромысловые дороги, необходимые для обеспечения возможности беспрепятственного доступа к газодобывающим скважинам, линиям ЛЭП и газосборному коллектору, к рабочему месту оператора добычи газа, обеспечению сохранности имущества и надлежащей эксплуатации опасных производственных объектов в соответствии с требованиями Ростехнадзора, Росприроднадзора, охраны труда, перемещения техники в рамках осуществления деятельности производственного комплекса БГКМ;

4. На земельных участках 38:02:041001:978, 38:02:041001:981, 38:02:041001:971, 38:02:041001:990, входящих в предмет договора от 25.06.2014 №207, расположены внутрипромысловые ЛЭП 10 кВ, необходимые для обеспечения электроэнергией отдаленных объектов производственного комплекса БГКМ;

5. На земельных участках 38:02:041001:975, 38:02:041001:984, 38:02:041001:986 входящих в предмет договора №207 от 25.06.2014, находятся внутрипромысловые дороги, необходимые для обеспечение возможности беспрепятственного доступа к газодобывающим скважинам, линиям ЛЭП и газосборному коллектору, к рабочему месту оператора добычи газа, обеспечению сохранности имущества и надлежащей эксплуатации опасных производственных объектов в соответствии с требованиями Ростехнадзора, Росприроднадзора, охраны труда, перемещения техники в рамках осуществления деятельности производственного комплекса БГКМ;

6. На земельном участке 38:02:041001:1395, входящего в предмет договора от 15.11.2019 № 39, находится подъездная автодорога у площадке УКПГ БГКМ, а также ограждение территории (забор) установленное в рамках исполнения требований Федерального закона № 256-ФЗ от 21.07.2011 «О безопасности объектов топливноэнергетического комплекса» для реализации мероприятий по поддержанию режима антитеррористической и противодиверсионной защищенности объектов топливноэнергетического комплекса.

По мнению истца, поименованные земельные участки также входят в состав производственного комплекса Братского газоконденсатного месторождения и находятся в пределах горного отвода Братского газоконденсатного месторождения на основании лицензии ИРК 03283 НЭ от 06.04.2016, со сроком действия до 31.12.2100 и прилагаемого к лицензии горноотводного акта. Технологической схемой разработки Братского ГКМ предусмотрено создание и содержание подъездных, внутрипромысловых дорог и объектов электроснабжения месторождения.

В соответствии с Постановлением Правительства Иркутской области от 25.11.2022 № 924-пп КУМИ АМО "Братский район" уведомил АО "Братскэкогаз" (исх. № 151 от 20.01.2023) об изменении кадастровой стоимости арендуемых земельных участков и пересчёте стоимости арендной платы с 01.01.2023.

АО "Братскэкогаз", не согласившись с размером стоимости аренды земельных участков, направило в адрес КУМИ АМО "Братский район" письмо (исх. № ИС-122 от 02.02.2023) о том, что общество на основании лицензии ИРК 03283 НЭ от 06.04.2016 со сроком действия до 31.12.2100 является недропользователем и согласно подпункта "д" пункта 3 Основных принципов определения арендной платы, установленных Правительством Российской Федерации в Постановлении от 16.07.2009 № 582, начисление арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами, составляет 2% от кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии с письмом исх. № 654 от 03.03.2023 КУМИ АМО "Братский район" со 02.02.2023 произведен перерасчет арендной платы по земельным участкам, предоставленным в аренду АО "Братскэкогаз" для проведения работ, связанных с пользованием недрами:

- договор № 207 аренды земельных участков от 25.06.2014

 

Кадастровый номер

Площадь, кв.м

Разрешенное

использование

земельного участка

Кадастровая

стоимость,

применяемая с

01.01.2023

Арендная плата

в годовом

исчислении на

2023

Ежеквартальная

арендная плата на

2023

38:02:041001:974

6347

для размещения

площадки насосных

станций на

артскважинах

Братского ГКМ

1669768,76

33 395,38

8 348,84

38:02:041001:983

189

Для размещения

площадки насосных

станций на

артскважинах

Братского ГКМ

49722,12

994,44

248,61

38:02:041001:967

23494

Для размещения

площадки установки

комплексной

подготовки газа

(УКПГ)

5231878,86

104 637,58

26 159,39

38:02:041001:972

31

Для размещения

площадки установки

комплексной

подготовки газа

(УКПГ)

8155,48

163,11

40,78

38:02:041001:987

46

для размещения узлов

установки линейной

запорной арматуры

(ЛЗА)

12101,68

242,03

60,51

38:02:041001:970

56

для размещения узлов

установки линейной

запорной арматуры

(ЛЗА)

14732,48

294,65

73,66

38:02:041001:991

1043

для размещения скважины №13

274392,44

5 487,85

1 371,96

38:02:041001:992

20

Для размещения

шлейфа от скважины

№ 16

5261,6

105,23

26,31

38:02:041001:977

1479

для размещения скважины № 16

389095,32

7 781,91

1 945,48

38:02:041001:969

70

Для размещения скважины № 16

18415,6

368,31

92,08

 

- договор № 39 аренды земельных участков от 15.11.2019:

Кадастровый номер

Площадь,

Разрешенное

Кадастровая

Арендная плата

Ежеквартальная

земельного участка

кв.м

использование

стоимость,

в годовом

арендная плата на

 

земельного участка

применяемая с 01.01.2023

исчислении на 2023 г.

2023 г.

38:02:041001:1396

1537

для обустройства

(строительства)

площадки УКПГ

Братского

газоконденсатного

месторождения

404353,96

8 087,08

2 021,77

В отношении остальной части земельных участков, являющихся предметом аренды по договорам от 25.06.2014 № 207 и от 15.11.2019 № 39, в перерасчете арендной платы отказано.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия (исх. № 288 от 14.03.2023) с требованием произвести перерасчет, и возвратить излишне уплаченную арендную плату.

Письмом исх. № 1072 от 13.04.2023 КУМИ АМО "Братский район" в удовлетворении требований истца отказано.

По мнению истца, поскольку поименованные земельные участки АО "Братскэкогаз" используются в целях осуществления деятельности по разработке и добыче углеводородного сырья (природный газ, газовый конденсат) в границах горного отвода Братского газоконденсатного месторождения на основании лицензии ИРК 03283 НЭ от 06.04.2016 со сроком действия до 2100 года, следовательно, расчет арендной платы за пользование данными участками надлежит производить на основании подпункта "д" пункта 3 Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, ввиду чего имеются основания для перерасчета арендной паты по договорам от 25.06.2014 № 207 и от 15.11.2019 № 39 за период 2020-2023 годы и возмещения истцу неосновательного обогащения (сбережения) в виде излишне уплаченной арендной платы с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами.

Приведенные обстоятельства послужили основанием для обращения АО "Братскэкогаз" в арбитражный суд с иском.

Суд первой инстанции, принимая решение, руководствовался положениями: статей 395, 424, 432, 606, 607, 614, 651, 654, 1102, 1103, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 22, 27, 39.7, 49, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 3 Основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ЗК РФ.

Согласно положениям пункта 4 статьи 22, пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, за земли, переданные в аренду, взимается плата, размер которой устанавливается договором аренды, а в случае аренды земель, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности - соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено названным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного кодекса.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 2 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (далее – Правила № 582), установлено, что размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее - федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (далее - торги);

в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации;

г) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В подпункте д) пункта Правил № 582 указано, что в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 2 процентов в отношении земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

Как правильно указал суд первой инстанции, размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности (пункт 48 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.12.2019) размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности).

С учетом того, что спорные земельные участки были предоставлены истцу без проведения торгов, все спорные земельные участки, являющиеся объектами аренды на основании договоров от 25.06.2014 №207 и от 15.11.2019 № 39, предназначены для реализации деятельности истца по добыче полезных ископаемых (природного газа, газового конденсата) и самостоятельно в отрыве от единого технологического процесса пользования недрами функционировать не могут, доказательств обратного не представлено, арендная плата за пользование земельными участками подлежит определению исходя из 2% кадастровой стоимости спорных земельных участков, поэтому требование истца об обязании произвести перерасчет арендной платы с 01.01.2023 по договору аренды от 25.06.2014 № 207 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 38:02:041001:973, 38:02:041001:985, 38:02:041001:968, 38:02:041001:2513, 38:02:031401:1972, 38:02:031401:1968, 38:02:031401:1970, 38:02:000000:2512, 38:02:031401:1971, 38:02:031401:1967, 38:02:031401:1969, 38:02:041001:980, 38:02:041001:988, 38:02:041001:989, 38:02:041001:982, 38:02:041001:976, 38:02:041001:978, 38:02:041001:975, 38:02:041001:984, 38:02:041001:981, 38:02:041001:971, 38:02:041001:986, 38:02:041001:990 и по договору аренды от 15.11.2019 № 39 в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:02:041001:1395 и взыскании суммы неосновательного обогащения в размере, превышающем 2% кадастровой стоимости спорных земельных участков, обоснованно, на что правильно указал суд первой инстанции.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о неправомерном изменении целевого использования спорных земельных участков судом апелляционной инстанции не принимаются, поскольку именно целевое использование определяет размер арендной платы, что следует из указанных выше норм права.

При этом, суд апелляционной инстанции принимает во внимание тот факт, что ответчиком письмом исх. № 654 от 03.03.2023 произведен перерасчет арендной платы по части земельных участков, предоставленным в аренду истцу для проведения работ, связанных с пользованием недрами, также как заключено дополнительное соглашение к договору, что свидетельствует о том, что ответчик соглашается с тем фактом, что земельные участки были предоставлены истцу для осуществления его основного вида деятельности, связанности с недропользованием.

Кроме того, суд апелляционной инстанции отклоняет доводы ответчика о ненадлежащем способе защиты своего права.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Поскольку каждый способ защиты имеет свои специальные условия и сферу применения, выбор подлежащего применению в конкретном случае способа защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру допущенного нарушения. При этом выбранный истцом способ защиты будет являться надлежащим при условии, если он действительно может привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Если положения действующего законодательства предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, стороны этого правоотношения вправе применять только этот способ.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

Если при принятии искового заявления суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения. В соответствии со статьей 148 ГПК РФ или статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора.

По смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Суд, установив, что истец фактически просит изменить правоотношения, вытекающие из договоров аренды, изменил правоотношение, внес изменения в договоры, правильно определив размер арендной платы.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут быть приняты судом апелляционной инстанции в качестве основания для отмены или изменения решения арбитражного суда, поскольку выводов суда первой инстанции они не опровергают, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При изложенных фактических обстоятельствах и правовом регулировании дела у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения обжалуемого решения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 18 октября 2023 года по делу № А19-10608/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий судья                                                      Е.М. Бушуева

 

Судьи                                                                                                           Е.А. Венедиктова

 

В.С. Ниникина