Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-105089/2018

20 октября 2019 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  20 октября 2019 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Лобовой Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Быстровой И.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «НеваИнвестПроект» (188855, 

<

...>, лит. А, пом. 1, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 

при участии

- в/у ФИО1 (паспорт) 

 

установил:

В суд поступило заявление ФИО2 о признании общества с ограниченной ответственностью «НеваИнвестПроект» несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 30.05.2019 заявление ФИО2 о признании общества с ограниченной ответственностью «НеваИнвестПроект» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден член НПС СОПАУ «Альянс управляющих» ФИО1, рассмотрение отчета арбитражного управляющего назначено на 08 октября 2019 в 09 час. 30 мин.; судебное заседание по рассмотрению вопроса о применении к должнику правила банкротства застройщика, предусмотренного параграфом 7 главы IХ Федерального закона « О несостоятельности (банкротстве)» назначено на 16 июля 2019 в 16 час. 25 мин.

В настоящем судебном заседании временным управляющим заявлено ходатайство о признании должника банкротом и введении в отношении него конкурсного производства. 

Должник и другие лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако не явились в судебное заседание и не направили в суд своих представителей, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие (статьи 156 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, в ходе процедуры наблюдения в реестр требований кредиторов включены требования кредиторов второй очереди в сумме 1 058 857 руб. 52 коп., 188 787 748 руб. 01 коп. - требования кредиторов третьей очереди, 13 919 325 руб. 42 коп. – пени, штрафы.

В заключении о наличии (отсутствии) признаков фиктивного или преднамеренного банкротства содержатся выводы об отсутствии признаков преднамеренного банкротства и оснований для проверки наличия признаков фиктивного банкротства.

В анализе финансового состояния должника указано, что платежеспособность должника не может быть восстановлена, в связи с чем в отношении него целесообразно ввести процедуру конкурсного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 75 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) в случае, если иное не установлено данной статьей, арбитражный суд на основании решения первого собрания кредиторов выносит определение о введении финансового оздоровления или внешнего управления, либо принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, либо утверждает мировое соглашение и прекращает производство по делу о банкротстве.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 124 Закона о банкротстве  принятие арбитражным судом решения о признании должника банкротом влечет за собой открытие конкурсного производства. Конкурсное производство вводится на срок до шести месяцев.

Первым собранием кредиторов ООО «НеваИнвестПроект», проведенным 01.10.2019, принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и открытии в отношении него процедуры конкурсного производства. В анализе финансового состояния должника содержится вывод о невозможности восстановления его платежеспособности. 

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве определено, что застройщиком (лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства) является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Должник является застройщиком объекта, расположенного на земельном участке по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», пос. Первомайское.

Привлечение денежных средств граждан - участников долевого строительства Объектов осуществлялось застройщиком в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №214-ФЗ).

Как следует из материалов дела, должником не исполнены обязательства перед участниками долевого строительства по передаче помещений в объекте долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве.

Согласно части 3 статьи 201.1 Федерального закона № 127-ФЗ, если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Федерального закона № 127-ФЗ.

Должник осуществляет реализацию строящихся объектов путем заключения договоров долевого участия в инвестировании строительства, в соответствии с которыми стороны (Должник с одной стороны и Дольщик с другой стороны) совместно осуществляют инвестиционную деятельность в форме капитальных вложений (затрат на новое строительство), направленную на достижение полезного эффекта - строительства квартиры (один из договоров прилагается).

Суд полагает, что общество с ограниченной ответственностью «Гранд-Строй» следует признать банкротом и ввести в отношении него процедуру конкурсного производства; применить к должнику правила банкротства застройщика, предусмотренного параграфом 7 главы IХ Федерального закона « О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно пункту 2.7. ст. 201.1 Закона о банкротстве принятие арбитражным судом решения о признании должника банкротом влечет за собой открытие конкурсного производства. Конкурсное производство вводится сроком на один год.

При таких обстоятельствах необходимо признать должника банкротом и открыть в отношении него процедуру конкурсного производства.

Первым собранием кредиторов в качестве кандидата на должность конкурсного управляющего в соответствии с пунктом 1 статьи 73 Закона о банкротстве избрана ФИО3, член Ассоциации арбитражных управляющих «Содружество».

С 01 января 2018 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), которые были внесены Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о Фонде).

В новой редакции статья 201.1 Закона о банкротстве была дополнена пунктом 2.1., в соответствии с которым в деле о банкротстве застройщика, который осуществлял взносы в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в качестве конкурсного управляющего утверждается арбитражный управляющий, соответствующий установленным Законом о банкротстве требованиям и аккредитованный Фондом.

Предложенная Заявителем кандидатура конкурсного управляющего - ФИО3 - соответствует условиям аккредитации, установленным п. 2.2. ст.201.1 Закона о банкротстве, среди которых указаны следующие:

1) соответствие требованиям к арбитражным управляющим, установленным Законом о банкротстве;

Соответствие ФИО3 таким требованиям подтверждается Мотивированным заключением Ассоциации арбитражных управляющих «Содружество».

2) наличие стажа работы на руководящих должностях в сфере строительства и реконструкции объектов капитального строительства не менее трех лет либо осуществление обязанностей арбитражного управляющего в процедуре, применяемой в деле о банкротстве застройщика.

3) отсутствие в течение трех лет, предшествующих аккредитации, нарушений законодательства Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), приведших к существенному ущемлению прав кредиторов, необоснованному расходованию конкурсной массы застройщика, непропорциональному удовлетворению требований кредиторов, а также отсутствие случаев отстранения от исполнения обязанностей арбитражного управляющего, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением таких обязанностей.  Такие нарушения отсутствуют.

Согласно мотивированному заключению Ассоциации арбитражных управляющих «Содружество» ФИО3 имеет Аккредитацию при «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

Ввиду изложенного, ФИО3 по своим профессиональным и деловым качествам, а также опыту работы в процедурах банкротства застройщика соответствует требованиям, предъявляемым к кандидатурам арбитражных управляющих при аккредитации Фондом.

Поскольку ФИО3 соответствует установленным требованиям и заявила о согласии занять должность конкурсного управляющего ООО «НеваИнвестПроект», суд полагает, что ее следует назначить на указанную должность.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 53, 124, 126, 127, 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,

 

Арбитражный суд решил:

1. Признать общество с ограниченной ответственностью «НеваИнвестПроект» (188855, 

<

...>, лит. А, пом. 1, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом).

2. Применить к должнику - обществу с ограниченной ответственностью «НеваИнвестПроект» правила банкротства застройщика, предусмотренного параграфом 7 главы IХ Федерального закона « О несостоятельности (банкротстве)».

3. Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «НеваИнвестПроект» члена Ассоциации арбитражных управляющих «Содружество» ФИО3 (ИНН 

<

***>, адрес для почтовой корреспонденции: 191025, г. Санкт-Петербург, а/я 12).

4. Установить ежемесячное вознаграждение конкурсному управляющему в размере 30 000 руб.

5. Назначить рассмотрение отчета конкурсного управляющего на 08 октября 2020 года в 09 час. 00 мин. в помещении суда, по адресу: Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6, зал № 3008.

6. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НеваИнвестПроект» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр Бизнес Коммуникаций» расходы по оплате госпошлины в сумме 300  руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                              Д.В.Лобова