Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-232942/23-83-1304

г. Москва

15 декабря 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2023года

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2023 года

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Сорокина В.П. (шифр судьи 83-1304), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Елпаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФКР Москвы (ИНН 7701090559) к ООО "Сервис Центр" (ИНН 7724909266) о взыскании неустойки по договору № ПКР-003757-19 от 14.10.2019 в размере 7 340 379,85 руб.

при участии:

от истца – не явился, извещен.

от ответчика – Подвиг Ю.С. на основании доверенности от 28.08.2023

У С Т А Н О В И Л:

ФКР Москвы обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Сервис Центр" о взыскании неустойки по договору № ПКР-003757-19 от 14.10.2019 в размере 7 340 379,85 руб.

           Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, спор рассматривается в отсутствие представителя истца в порядке ст.ст.123,156 АПК РФ. 

           Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований, представил контррасчет неустойки , заявил о применении ст.333 ГК РФ.  

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, заслушав представителя ответчика, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материала дела между ФКР Москвы и ООО "Сервис Центр" 14.10.2019  заключен договор № ПКР-003757-19 (далее - Договор) на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном ломе по адресу: г. Москва, ЮЗ АО, пр-кт. Ломоносовский, д. 19.

Согласно п. 4.1. Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом, так н по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства работ «Приложение №1 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ.

В силу п. 4.2. договора продолжительность производства работ на Объекте(-ах) определяется Графиком производства работ (Приложение №1 к настоящему Договору).

Согласно п. 4.2.1. договора начальный срок выполнения работ - согласно Графика производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).

В силу п. 4.2.2. договора конечный срок выполнения работ - последний день установленного срока выполнения работ согласно Графика производства и стоимости работ (Приложение №1 к настоящему Договору).

Согласно п. 6.1.10. генподрядчик обязан выполнить и сдать Работы по Объекту(-ам) в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать работы по Актам согласно п. 1.3, п. 1.4, п.1.8 настоящего Договора.

В соответствии с п. 12.6. за невыполнение или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте(-ах) в соответствии с Графиком производства работ, Генподрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере: 0,1 % от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания, за каждый день просрочки до фактического завершения выполнения работ по данному элементу (системе) здания или этапу работ по отдельному элементу (системе) здания, в случае просрочки продолжительностью от 1 до 10 календарных дней; 0,2% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ отдельному элементу (системе) здания, за каждый день просрочки до фактического завершения выполнения работ по данному элементу (системе) здания или этапу работ по дельному элементу (системе) здания, в случае просрочки продолжительностью свыше 10 календарных дней.

Неустойка взимается со следующего дня, после дня, на который в соответствии с графиком выполнения работ приходится завершение выполнения работ по элементу (системе) здания или а работ по отдельному элементу (системе) здания.

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) по адресу: пр-кт Ломоносовский, д. 19 окончание срока работ по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений - 22.11.2020.

По состоянию на 02.07.2023 г. Генподрядчик не выполнил работы по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений, подтверждается отсутствием акта приемки выполненных работ по данной системе, с учетом приостановки работ с 01.05.2021 по 11.05.2021, с 01.05.2022 по 11.05.2022, с 06.05.2023 по 10.05.2023, с 09.09.2022 по 12.09.2022, с 10.11.2021 по 10.01.2022, с 20.12.2020 по 10.01.2021, с 23.02.2023 по 27.02.2023, с 26.12.2022 по 10.01.2023, с 29.04.2023 по 02.05.2023 и праздничных дней просрочка выполнения работ по системе составила 811.

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) по адресу: пр-кт Ломоносовский, д. 19 окончание срока работ по ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы), относящихся к общему имуществу собственников помещений - 22.10.2020.

По состоянию на 02.07.2023 г. Генподрядчик не выполнил работы по ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы), подтверждается отсутствием акта приемки выполненных работ по данной системе, с учетом приостановки работ с 01.05.2021 по 11.05.2021, с 01.05.2022 по 11.05.2022, с 06.05.2023 по 10.05.2023, с 09.09.2022 по 12.09.2022, с 10.11.2021 по 10.01.2022, с 23.02.2023 по 27.02.2023, с 26.12.2022 по 10.01.2023, с 29.04.2023 по 02.05.2023 и праздничных дней просрочка выполнения работ по системе составила 854.

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) по адресу: пр-кт Ломоносовский, д. 19 окончание срока работ по разработке проектной документации -31.1.2020.

Фактически работы выполнены-23.11.2020 с учетом приостановки работ с 28.03.2020 по 06.07.2020 и праздничных дней просрочка выполнения работ составила 194 дня.

Таким образом, размер неустойки размер неустойки за нарушение сроков выполнения работ составил 7 340 379,85 руб. 

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ определено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

          Согласно пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательства надлежащим образом, должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

Удовлетворяя исковые требования в части, суд принимает во внимание контррасчет, представленный ответчиком, учитывает пункт 12.6.3 Договора, а также период действия моратория введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497, в связи  с чем неустойка рассчитывается в следующем порядке: система ремонта внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации): дата начала работ согласно графику с 21.04.2020 по 20.07.2020. Срок выполнения 3 месяца (90 дней). Общий срок выполнения работ составил 192 дня (с учетом приостановления работ и моратория) (192 дня -90 дней=102 дня). Размер неустойки составляет 107 624,23 (1 055 139,57*102*0,1%); система ремонта подвальных помещений: дата начала работ  согласно графику с 21.04.2020 по 20.08.2020.Срок выполнения работ 4 месяца (120 дней). Общий срок выполнения работ составил ( с учетом приостановления работ) 72 дня (192 дня-120 дней). Размер неустойки составляет 236 312,20 руб. (3 282 113,89*72*0,01%); разработка проектной документации: дата начала работ 01.11.2019, дата окончания работ 31.01.2020. Срок выполнения работ 92 дня. Дата окончания работ по факту 23.11.2020. Период просрочки с учетом праздничных дней составил 1041 дня. Размер неустойки составил 138 301,38 руб. 

Таким образом, общий размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 482 237,81 руб.     

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ, поскольку заявленная истцом ко взысканию неустойка, по мнению ответчика, является чрезмерной.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Судом также учитывается, что размер неустойки был согласован сторонами в  договоре, заключая который, ответчик действовал по своей воле и в своем интересе, руководствуясь принципом свободы договора (статья 421 ГК РФ). 

Таким образом, при заключении рассматриваемого договора ответчик знал о наличии у него обязанности выплатить истцу неустойку в согласованном размере в случае нарушения сроков выполнения работ. Каких-либо возражений относительно размера неустойки и порядка ее начисления ответчиком при подписании договора заявлено не было.

Согласованный сторонами в договоре размер неустойки, установление сторонами в договоре более высокого размера неустойки, чем ставка рефинансирования, установленная Центральным Банком Российской Федерации, сами по себе не влечет с неизбежностью необходимость применения ст. 333 ГК РФ. 

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

           Учитывая вышеизложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению в части.  

            В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы истца по госпошлине.  

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд          

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "Сервис Центр" (ИНН 

<

***>) в пользу ФКР Москвы (ИНН 

<

***>) неустойку в размере 482 237 руб. 81 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 645 руб. 

В остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

            Судья                     В.П.Сорокин