Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107996, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва

«15» июня 2017 г.                                                                               Дело №  А41-5517/17

Резолютивная часть решения объявлена «08» июня 2017 г.

Текст решение изготовлен в полном объеме «15» июня 2017 г.

 

Арбитражный суд Московской области 

в составе: судьи Гриневой А. В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Геворгян М. В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Совхоз имени Ленина» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 30.06.1995, юридический адрес: 142715, Московская область, Ленинский район, сельское поселение Совхоз имени Ленина, поселок совхоза имени Ленина, д. 19А)

к Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 26.03.1996, юридический адрес: 142703, 

<

...>)

третьи лица: Министерство имущественных отношений Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 18.08.2000, адрес: 143969, 

<

...>); Публичное акционерное общество "Московская объединенная электросетевая компания" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 01.04.2005, адрес: 115114, 

<

...>); Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 18.05.2009, адрес: 107139, 

<

...>)

об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050314:619,

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

установил:

Закрытое акционерное общество «Совхоз имени Ленина» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области, в котором просит:

- истребовать из незаконного владения Администрации Ленинского муниципального района Московской области в пользу ЗАО «Совхоз имени Ленина» земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050314:619, площадью 18 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Развилковское, в районе д. Картинно, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвуют Министерство имущественных отношений Московской области, Публичное акционерное общество «Московская объединенная электросетевая компания», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя Министерства имущественных отношений Московской области, уведомленного о времени и месте судебного заседании надлежащим образом.  

В отзыве на заявленные требования Публичное акционерное общество «Московская объединенная электросетевая компания» просило отказать в их удовлетворении.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, отзывах на него, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании постановления Главы Ленинского района Московской области от 20.04.1999 N 1032 за ЗАО "Совхоз им. Ленина" зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 677 000 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Развилковское, в районе д. Мамоново, уч. N 13.

В 2005 - 2006 гг. ЗАО "Совхоз им. Ленина" произвело межевание данного земельного участка на основании проектов территориального землеустройства, фактически сложившегося землепользования, проведенных геодезических работ по уточнению площади и границ земельного участка.

Указанный земельный участок ЗАО "Совхоз им. Ленина" поставлен на кадастровый учет 30.08.2006 с присвоением ему кадастрового номера 50:21:0050314:92. В последующем ему был присвоен другой кадастровый номер - 50:21:0000000:344. Границы данного земельного участка были сформированы и установлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Сведения об их местоположении были внесены в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) и имелись в нем по состоянию на 20.09.2012, что подтверждается кадастровой выпиской от 20.09.2012.

В конце 2013 года ЗАО "Совхоз им. Ленина" обратилось в кадастровую палату с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:344 (предыдущий номер - 50:21:0050314:92), расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Развилковское, в районе д. Мамоново, уч. N 13 и принадлежащего ЗАО "Совхоз им. Ленина" на праве собственности.

Решением кадастровой палаты от 14.01.2014 N МО-14/РКФ-13876 кадастровый учет изменений объекта недвижимости приостановлен, поскольку по результатам проверки установлено, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050314:619 общей площадью 18 кв. м, принадлежащего ОАО "МОЭСК" на праве собственности.

Узнав из данного решения кадастровой палаты, что кадастровая палата внесла в ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:21:0050314:619 с местоположением в границах земельного участка ЗАО "Совхоз имени Ленина" - с кадастровым номером 50:21:0000000:344, последнее 11.04.2014 обратилось в арбитражный суд с заявлением об оспаривании действий кадастровой палаты по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050314:619.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2016 по делу № А41-21302/14 признана незаконной постановка на кадастровый учет земельного участка общей площадью 18 кв. м с кадастровым номером 50:21:0050314:619, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Развилковское, в районе д. Картино, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, с разрешенным использованием: для размещения, обслуживания и эксплуатации опоры N 81 ЛЭП 110 кВ "Пахра-Борисово" с отпайками на подстанции 110 кВ "Коксогаз" N 410 и 110 кВ "Ям" N 721.

Истец указал, что в ходе рассмотрения указанного дела он узнал, что основанием постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050314:619 явилось заявление ОАО "МОЭСК" и постановление администрации Ленинского муниципального района Московской области N 1877 от 13 сентября 2013 года "Об утверждении схем расположения земельных участков ОАО "МОЭСК", которым была утверждена схема расположения земельного участка площадью 18 кв. м из земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности, с адресом местоположения: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Развилковское, в районе д. Картинно, категория земель - "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, земли обороны, иного специального назначения", вид разрешенного использования - "для размещения, обслуживания и эксплуатации опоры N 81 ЛЭП 110 "Пахра-Борисово" с отпайками на подстанции 110 "Коксогаз" N 410 и 110 кВ "Ям" N 721".

Между тем, как указывает ЗАО "Совхоз имени Ленина" земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050314:619 входит в состав земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:344 (предыдущий номер 50:21:0050314:92), принадлежащего обществу на праве собственности на основании Постановления главы администрации Ленинского района от 29.01.1993 N 183, свидетельства от 11.03.1993 N 1640, решения общего собрания участников КСП им. Ленина от 31.03.1994 о реорганизации КСП им. Ленина в акционерное общество "Совхоз имени Ленина" и внесении земельных паев в уставный капитал общества.

Таким образом, по мнению истца, администрация, утверждая схему расположения земельного участка под опорой N 81, вышла за пределы своих полномочий и фактически выделила ОАО "МОЭСК" часть земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:344 (предыдущий номер 50:21:0050314:92), принадлежащего на праве собственности ЗАО "Совхоз имени Ленина".

Требования истца основаны на ст. ст. 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Пленумов Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии с правилами статей 11 и 12 ГК РФ защита нарушенного права допускается способами, соответствующими конкретным нормам гражданского прав. Так, статьей 301 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты прав собственника как истребование своего имущества от лица, владеющего данным имуществом без законных оснований.

Сам по себе факт использования истцом такого способа защиты как виндикационный иск не может быть основанием для отказа ему в защите права, так как является результатом свободного выбора им способа защиты нарушенного права.

В пункте 32 Постановления 10/22 указано, что, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии с приведенной нормой права, пунктом 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.1997 № 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рекомендациями Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенными в Информационном письме от 13.11.2008 № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения» право на истребование имущества из чужого незаконного владения имеет только собственник имущества или иной законный владелец имущества.

Согласно пункту 32 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Доказательственную базу виндикационного требования составляют обстоятельства, подтверждающие наличие у истца законного титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, утрату истцом фактического владения вещью, а также нахождение ее в незаконном владении ответчика.

Ответчиком по виндикационному требованию является незаконный владелец, обладающий вещью без надлежащего правового основания, либо по порочному основанию приобретения.

Для состоятельности исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Указанные обстоятельства подтверждаются в первую очередь письменными доказательствами.

Исследовав по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0050314:619 расположена опора, являющаяся частью имущественного комплекса - ВЛ-110 "Пахра-Борисово", построенного 1934 г. и находящегося в собственности ОАО "МОЭСК" согласно представленному в материалы дела свидетельству о государственной регистрации права на ПС 110 кВ "Апаринки" N 14 с линиями электропередач от 19.12.2006.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Московской области от 10 декабря 2014 г., оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2015 г. по делу № А41-40398/14, отказано в удовлетворении заявленных требований ЗАО «Совхоз имени Ленина» к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании недействительным постановления № 1877 от 13 сентября 2013 года «Об утверждении схем расположения земельных участков ОАО «МОЭСК».

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 26.05.2015 указанные судебные акты оставлены без изменения.

Отказывая в удовлетворении требований, суды указали, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку, спор о границах земельного участка подлежит рассмотрению в исковом производстве с привлечением правообладателей смежных земельных участков и иных заинтересованных лиц, в то время как по настоящему делу заявлены требования к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании недействительным постановления № 1877 от 13 сентября 2013 г. «Об утверждении схем расположения земельных участков ОАО «МОЭСК».

Кроме того, постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2016 по делу № А41-21302/14 признана незаконной постановка на кадастровый учет земельного участка общей площадью 18 кв. м с кадастровым номером 50:21:0050314:619, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Развилковское, в районе д. Картино, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, с разрешенным использованием: для размещения, обслуживания и эксплуатации опоры N 81 ЛЭП 110 кВ "Пахра-Борисово" с отпайками на подстанции 110 кВ "Коксогаз" N 410 и 110 кВ "Ям" N 721.

Апелляционный суд указал, что межевание земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050314:619 проведено без извещения смежного землепользователя - ЗАО «Совхоз им. Ленина» и без согласования с ним границ.

Согласно данным кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050314:619 поставлен на кадастровый учет 09.10.2013. Ранее учтенного номера он не имеет, то есть является вновь образованным земельным участком.

По доводам ЗАО "Совхоз им. Ленина", земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050314:619 расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:344, который является землей сельскохозяйственного назначения и представляет собой обрабатываемое (распаханное, засеянное) поле. 

Однако, земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050314:619 отнесен к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, с разрешенным использованием: для размещения, обслуживания и эксплуатации опоры N 81 ЛЭП 110 кВ "Пахра-Борисово" с отпайками на подстанции 110 кВ "Коксогаз" N 410 и 110 кВ "Ям" N 721.

Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с настоящими требованиями, заявитель обязан в порядке статей 41,  65 АПК РФ представить доказательства нарушения его прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.

Истцом не представлено суду доказательств нарушения его прав и законных интересов со стороны ответчика, подлежащих судебной защите.

Суд отмечает, что заявителем избран ненадлежащий способ защиты права.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований   отказать.

Решение может быть обжаловано  в Десятый арбитражный  апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Московского  округа.

 Судья                                                                                          А. В. Гринева