Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3914/2024

16 января 2025 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 24.12.2024

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шипицыной Ж.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Респект" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 852 114,16 рублей,

в отсутствии сторон,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Респект" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) о взыскании 764 427,65 рублей, в том числе 665 340,50 руб. основного долга, 99 087,15 руб. пени, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 289 руб., 65 000 руб. бухгалтерские услуги по расчетам и подготовке иска, 5 500 руб. за использование портала Контур-Реестро (ЕГРН); 5 000 руб. за интернет за один месяц; 12 892 руб. за пользование программой 1Св УК ЖКХ.

Определением суда от 03.05.2024 исковое заявление принято к производству.

Определением от 28.11.2024 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  судом приняты уточнения исковых требований в размере 857 015,35 рублей, в том числе 637 639,23 руб. основного долга, 219376,12 руб. пени.

Стороны на судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания в установленном процессуальным законом порядке, а также публично путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) и в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

В материалы дела поступили следующие документы:

от истца - ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца, ходатайство об уточнении исковых требований; 

от ответчика - дополнение  к отзыву.

Представленные документы приобщены в материалы дела в порядке статьи 66 АПК РФ. 

Судом приняты уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ в размере 852 114,16 рублей, а также 106 681 руб. судебных расходов. 

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью ООО «Респект» (истец) является управляющей организацией в отношении жилых многоквартирных домов, в которых в том числе собственником жилых помещений является администрация муниципального образования «Город Ленек» (ответчик).

Истец указывает, что в период, начиная с 01.05.2021 по 31.12.2023 принадлежащие ответчику на праве собственности жилые помещения являлись не заселенными, при этом плата за жилищно-коммунальные услуги в указанный период ответчиком не производилась, в связи с чем, у последнего перед ООО «Респект» образовалась задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, а так же за коммунальные услуги.

Ответчиком своевременно не вносилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, сумма, подлежащая взысканию с ответчика в общей сложности, с учетом уточнений составляет 852 114,16 руб., в том числе 633 993,26 руб. основного долга, 218 120,90 руб. пени, исходя из следующего расчета. 

№

Адрес

начало и окончание периода задолженности

сумма задолженности

начало и окончание периода неустойки

сумма неустойки

1

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 1

01.11.2022-05.09.2023

4 057,70

13.12.2022-28.11.2024

1 528,29

2

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 4

01.11.2022-05.09.2023

3 252,06

13.12.2022-28.11.2024

1 224,86

3

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 5

01.11.2022-05.09.2023

3 341,58

13.12.2022-28.11.2024

1 258,60

4

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 6

01.11.2022-05.09.2023

3 699,55

13.12.2022-28.11.2024

1393,42

5

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 8

01.11.2022-05.09.2023

2 476,39

13.12.2022-28.11.2024

932,74

7

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 10

01.11.2022-05.09.2023

7 038,57

13.12.2022-28.11.2024

2 651,09

8

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 12

01.11.2022-05.09.2023

3 043,26

13.12.2022-28.11.2024

1146,21

9

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 13

01.11.2022-05.09.2023

3 908,55

13.12.2022-28.11.2024

1472,11

10

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 14

01.11.2022-05.09.2023

4 356,03

13.12.2022-28.11.2024

1 640,64

11

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 15

01.11.2022-05.09.2023

2 625,55

13.12.2022-28.11.2024

988,94

12

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 16

01.11.2022-05.09.2023

4 027,83

13.12.2022-28.11.2024

1 517,08

13

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 17

01.11.2022-05.09.2023

3 365,28

13.12.2022-28.11.2024

1 268,29

14

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 18

01.11.2022-05.09.2023

3 102,90

13.12.2022-28.11.2024

1168,67

15

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 19

01.11.2022-05.09.2023

4 087,48

13.12.2022-28.11.2024

1539,53

16

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 20

01.11.2022-05.09.2023

2 774,71

13.12.2022-28.11.2024

1045,10

17

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 21

01.11.2022-05.09.2023

2 476,39

13.12.2022-28.11.2024

932,74

18

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 21/1

01.11.2022-05.09.2023

6 533,98

13.12.2022-28.11.2024

2 461,00

19

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 22

01.11.2022-08.05.2023

1 398,30

13.12.2022-28.11.2024

586,73

21

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 24

01.11.2022-05.09.2023

3 759,29

13.12.2022-28.11.2024

1415,90

22

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 25

01.11.2022-05.09.2023

3 311,81

13.12.2022-28.11.2024

1 247,34

23

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 26

01.11.2022-05.09.2023

4 087,48

13.12.2022-28.11.2024

1539,53

24

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 27

01.11.2022-20.08.2023

2 979,69

13.12.2022-28.11.2024

1138,37

25

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 28

01.11.2022-05.09.2023

3 102,72

13.12.2022-28.11.2024

1168,63

26

ул. Фурманова, д. 11 Б, кв. 29

01.11.2022-05.09.2023

4 027,83

13.12.2022-28.11.2024

1517,08

86 834,93

32 782,89

Всего: 119 617,82

1

ул. Фурманова, д. 19, кв. 2

23.12.2022-12.10.2023

13 580,58

11.01.2023-28.11.2024

4 669,20

2

ул. Фурманова, д. 19, кв. 3

11.05.2023-12.10.2023

8 700,20

13.06.2023-28.11.2024

2 544,21

3

ул. Фурманова, д. 19, кв. 5

19.05.2023-12.10.2023

8 373,66

13.06.2023-28.11.2024

2 425,30

4

ул. Фурманова, д. 19, кв. 6

07.10.2022-12.10.2023

17 689,65

11.11.2023-28.11.2024

6 572,20

5

ул. Фурманова, д. 19, кв. 7

06.06.2023-12.10.2023

7 155,17

11.07.2023-28.11.2024

2 024,62

6

ул. Фурманова, д. 19, кв. 8

07.02.2023-12.10.2023

11416,20

11.03.2023-28.11.2024

3 734,65

7

ул. Фурманова, д. 19, кв. 10

04.04.2023-12.10.2023

10 857,92

11.05.2023-28.11.2024

3 321,26

8

ул. Фурманова, д. 19, кв. 11

01.07.2022-12.10.2023

26 476,03

11.10.2022-28.11.2024

10 666,47

9

ул. Фурманова, д. 19, кв. 12

06.06.2023-25.07.2023

2 278,26

11.07.2023-28.11.2024

711,64

106 527,67

36 669,55

Всего: 143 197,22

1

ул. Фурманова, д. 19 Б, кв. 2

05.09.2022-31.12.2023

27 450,16

11.10.2022-28.11.2024

9 736,13

2

ул. Фурманова, д. 19 Б, кв. 3

01.02.2023-31.12.2023

15 588,10

11.03.2023-28.11.2024

4 689,01

3

ул. Фурманова, д. 19 Б, кв. 4

01.04.2023-31.12.2023

16 032,15

11.05.2023-28.11.2024

4 463,76

4

ул. Фурманова, д. 19 Б, кв. 5

01.12.2023-31.12.2023

1753,81

11.01.2024-28.11.2024

331,94

5

ул. Фурманова, д. 19 Б, кв. 7

01.05.2021-31.12.2023

54 484,86

11.06.2021-31.03.2022

1 171,51

11.10.2022-28.11.2024

15 280,63

6

ул. Фурманова, д. 19 Б, кв. 8

20.03.2023-31.12.2023

13 490,14

11.04.2023-28.11.2024

3 813,20

7

ул. Фурманова, д. 19 Б, кв. 9

16.05.2023-31.12.2023

10 679,45

13.06.2023-28.11.2024

2 796,68

8

ул. Фурманова, д. 19 Б, кв. 11

20.03.2023-31.12.2023

14 120,29

11.04.2023-28.11.2024

3 991,31

9

ул. Фурманова, д. 19 Б, кв. 12

20.03.2023-31.12.2023

16 407,55

11.04.2023-28.11.2024

4 637,78

170 006,51

50 911,95

Всего: 220 918,46

1

ул. Фурманова, д. 21, кв. 1

27.03.2023-16.10.2023

7 427,37

11.04.2023-28.11.2024

2 282,99

2

ул. Фурманова, д. 21, кв. 2

13.06.2023-31.12.2023

10 400,16

11.07.2023-28.11.2024

2 618,02

3

ул. Фурманова, д. 21, кв. 3

01.11.2022-31.12.2023

18 244,81

13.12.2022-28.11.2024

6092,38

4

ул. Фурманова, д. 21, кв. 4

01.11.2022-31.12.2023

18 175,51

13.12.2022-28.11.2024

6 069,14

5

ул. Фурманова, д. 21, кв. 5

01.11.2022-31.12.2023

15 435,25

13.12.2022-28.11.2024

5 154,11

6

ул. Фурманова, д. 21, кв. 9

01.11.2022-31.12.2023

18 314,23

13.12.2022-28.11.2024

6 115,48

7

ул. Фурманова, д. 21, кв. 10

01.11.2022-31.12.2023

18 799,76

13.12.2022-28.11.2024

6277,62

8

ул. Фурманова, д. 21, кв. 11

01.11.2022-31.12.2023

24 280,18

13.12.2022-28.11.2024

8107,64

9

ул. Фурманова, д. 21, кв. 12

22.12.2022-31.12.2023

14836,83

11.01.2023-28.11.2024

4677,93

11

ул. Фурманова, д. 21, кв. 16

01.11.2022-31.12.2023

16 961,51

13.12.2022-28.11.2024

5663,85

162 875,61

53 059,16

Всего: 215 934,77

1

ул. Фурманова, д. 21 А, кв. 1

01.11.2022-10.05.2023

11554,38

13.12.2022-28.11.2024

4 844,53

2

ул. Фурманова, д. 21 А, кв. 2

20.01.2023-10.05.2023

4425,75

11.02.2023-28.11.2024

1 730,19

3

ул. Фурманова, д. 21 А, кв. 3

01.11.2022-10.05.2023

8407,53

13.12.2022-28.11.2024

3 525,12

4

ул. Фурманова, д. 21 А, кв. 4

11.04.2023-10.05.2023

1226,36

10.05.2023-28.11.2024

442,33

5

ул. Фурманова, д. 21 А, кв. 6

01.11.2022-10.05.2023

7851,25

13.12.2022-28.11.2024

3 291,88

6

ул. Фурманова, д. 21 А, кв. 7

20.01.2023-10.05.2023

4831,44

10.02.2023-28.11.2024

1 888,77

7

ул. Фурманова, д. 21 А, кв. 8

06.02.2023-10.05.2023

4178,63

10.03.2023-28.11.2024

1 606,76

8

ул. Фурманова, д. 21 А, кв. 9

01.11.2022-10.05.2023

8725,34

13.12.2022-28.11.2024

3 658,36

9

ул. Фурманова, д. 21 А, кв. 10

01.11.2022-10.05.2023

8471,08

13.12.2022-28.11.2024

3 551,75

10

ул. Фурманова, д. 21 А, кв. 11

01.11.2022-10.05.2023

7835,35

13.12.2022-28.11.2024

3 285,22

11

ул. Фурманова, д. 21 А, кв. 12

01.11.2022-10.05.2023

11760,97

13.12.2022-28.11.2024

4931,14

12

ул. Фурманова, д. 21 А, кв. 14

01.11.2022-10.05.2023

8550,5

13.12.2022-28.11.2024

3585,06

13

ул. Фурманова, д. 21 А, кв. 15

01.11.2022-10.05.2023

7994,19

13.12.2022-28.11.2024

3351,82

14

ул. Фурманова, д. 21 А, кв. 16

01.11.2022-10.05.2023

11935,77

13.12.2022-28.11.2024

5004,42

107 748,54

44 697,35

Всего: 152 445,89

В связи с образовавшейся задолженностью ООО «Респект» обратилось с претензией к ответчику о погашении задолженности в добровольном порядке, на которую был получен отрицательный ответ.

Вышеуказанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований в части, в связи с заключением договоров коммерческого найма.  

По данным доводам ответчика истцом были представлены возражения, а также уточнены исковые требования. 

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, приходит к следующему выводу.

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере поставки и оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Пунктами 1, 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Из содержания данной нормы следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ). 

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 215 ГК РФ права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (часть 2 статьи 154 ЖК РФ):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Системное толкование вышеприведенных норм, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги. Бремя содержания общего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания. Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными. 

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. 

Судом установлено, что указанные жилые помещения принадлежат ответчику (в заявленный истцом  период, не были заселены), что подтверждается выписками из ЕГРН, договорами найма.

Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014) от 24.12.2014 в случае передачи квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги товариществу собственников жилья в силу части 4 статьи 155 ЖК РФ лежит на нанимателе.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 60 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В дополнениях к отзыву на исковое заявление ответчик просит отказать в удовлетворении требования в части ком. 23 по ул. Фурманова, д.11Б за заявленный период с 04.04.2023 по 05.09.2023. 

Задолженность по остальным адресам, заявленным в исковом заявлении, не оспаривается ответчиком.

Приняв во внимание доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, истец уточнил исковые требования до суммы основного долга 633 993,26 рублей.

Доказательств того, что в указанных жилых помещениях проживают наниматели (иные лица), ответчиком в материалы дела не представлено, факт нахождения имущества в муниципальной собственности ответчиком не опровергнут, следовательно, в спорные периоды, указанные жилые помещения находились в собственности и пользовании муниципального образования, соответственно ответчик является обязанным лицом по оплате за фактически оказанные коммунальные услуги.

В пункте 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления.

Факт оказания коммунальных услуг и их объем ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами; расчеты задолженности за коммунальные услуги судом проверены, ответчиком не оспорены, контррасчет не представлен, сведений об иных объемах оказанных услуг не имеется.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что истцом достаточными и допустимыми доказательствами подтверждена образовавшаяся задолженность, в связи с чем, исковые требования о взыскании основного долга  в размере 633 993,26 руб. подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени в размере 218 120,90 руб.

Согласно положениям статьи 330 ГК РФ  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.

Расчет пени произведен истцом с учетом ст. 155 ЖК РФ, статей 191, 193 ГК РФ, а также постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497, судом проверен и признан верным.

Ответчиком расчет неустойки не оспорен, контррасчет не представлен.

Доказательств, подтверждающих отсутствие вины ответчика в нарушении сроков уплаты денежных средств, а также того, что допущенная ответчиком просрочка произошла вследствие непреодолимой силы не представлено (статья 65 АПК РФ).

Таким образом, суд удовлетворяет требование истца о взыскании пени в размере 218 120,90 рублей.

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов в размере 65000 руб. бухгалтерские услуги по расчетам и подготовке иска, 5 500 руб. за использование портала Контур-Реестро (ЕГРН); 5 000 руб. за интернет за один месяц; 12892 руб. за пользование программой 1Св УК ЖКХ.

Гарантированная частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации судебная защита прав и свобод каждого включает, в частности, правовой механизм восстановления имущественной массы лица, право которого было нарушено, на его затраты, связанные с судебной защитой. 

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 11.07.2017 N 20-П, признание права на присуждение судебных расходов за лицом (стороной), в пользу которого состоялось судебное решение, соответствует принципу полноты судебной защиты, поскольку призвано восполнить лицу, чьи права нарушены, вновь возникшие и не обусловленные деятельностью самого этого лица потери, которые оно должно было понести для восстановления своих прав в связи с необходимостью совершения действий, сопряженных с возбуждением судебного разбирательства и участием в нем.

Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", далее - Постановление N 1).

Согласно статье 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. Указанное определение может быть обжаловано. 

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Как разъяснено в абз. 2  пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Респект» (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор оказания услуг от 02.03.2024 № 12.

Согласно пункту 1.1 договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанности по оказанию следующих услуг:

- услуги по расчету начисления основного долга и расчету пени за ЖКУ МКД : ул. Фурманова д. №№ 11 Б, 19, 19Б, 21, 21А, 

- подготовка документации к судебному процессу (распечатка, степлирование, сканирование, запрос выписок ЕГРН с портала Контур Реестро). Доступ к порталу Контур Реестро предоставляет Заказчик.

- составление искового заявления.

В соответствии с пунктом 4.1 договора Стоимость оказываемых услуг составляет 65 000 руб. (шестьдесят пять тысяч руб.).

 Факт оказания услуг по договору оказания услуг подтвержден актом от 02.04.2024 №12. 

Оплата услуг по договору оказания услуг подтверждена платежным поручением от 07.04.2024 №44 в размере 65 000 руб.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 поясняется, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Суд отмечает, что оценка разумности судебных расходов осуществляется судом по внутреннему убеждению, исходя из конкретных обстоятельств дела.

Согласно пункту 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

В соответствии с пунктом 6 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 121 установлено, что при выплате представителю вознаграждения, обязанность по уплате и размер которого были обусловлены исходом судебного разбирательства, требование о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению с учетом оценки их разумных пределов. Независимо от способа определения размера вознаграждения (почасовая оплата, заранее определенная твердая сумма гонорара, абонентская плата, процент от цены иска) и условий его выплаты (например, только в случае положительного решения в пользу доверителя) суд, взыскивая фактически понесенные судебные расходы, оценивает их разумные пределы.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства и характер совершенных действий, их необходимость и разумность,  принимая во внимание время, которое мог бы затратить квалифицированный специалист, объем выполненной работы, признает обоснованными и разумными судебные расходы за услуги по составлению расчетов в размере 25 000 рублей.

Данная сумма судом признана соответствующей критерию разумности, не является чрезмерной, соразмерена объему выполненной работы, соответствует содержанию оказанных услуг.

По условиям заключенного договора оказания услуг от 02.03.2024 № 12 доступ к порталу Контур Реестро предоставляет заказчик.

В подтверждение несения расходов на оплату выписок из ЕГРН  5 500 руб. истцом представлено платежное поручение от 16.02.2024 №27.

Таким образом, расходы на оплату выписок из ЕГРН  5 500 руб. подлежат отнесению на ответчика, поскольку понесены истцом в связи с участием в судебном разбирательстве по настоящему делу в суде первой инстанции, и являются судебными издержками, понесенными в связи с подготовкой настоящего иска в суд.

Суд, рассмотрев требование истца о взыскании 5 000 руб. – за интернет и 12 892 руб. – за пользование программой 1С в УК ЖКХ, пришел к следующим выводам.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы представителя, необходимые для исполнения его обязательства по оказанию юридических услуг, например расходы на ознакомление с материалами дела, на использование сети "Интернет", на мобильную связь, на отправку документов, не подлежат дополнительному возмещению другой стороной спора, поскольку в силу статьи 309.2 ГК РФ такие расходы, по общему правилу, входят в цену оказываемых услуг, если иное не следует из условий договора.

В силу части 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

 В подтверждение несения расходов за интернет и за пользование программой 1С в УК ЖКХ истцом представлены платежные поручения №28 от 20.02.2024 в размере 15 000 руб. и №21 от 02.02.2024 в размере 12 892 руб.

При проверке обоснованности указанных расходов, суд установил неподтвержденность соответствующими доказательствами относимость указанных затрат на услуги Интернет и пользование программой 1С в УК ЖКХ непосредственно и исключительно для подачи искового заявления в суд, в связи с чем суд не усматривает оснований для их возмещения ответчиком.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 18 289 руб. по платежному поручению от 09.04.2024 №47.

Согласно статье 110 АПК РФс учетом удовлетворения исковых требований, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 18 289 руб. суд относит на ответчика.

Таким образом, судебные расходы подлежат удовлетворению в размере 48 789 руб., в том числе расходы на оплату выписок из ЕГРН 5 500 руб., расходы за услуги по составлению расчетов в размере 25 000 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 18 289 рубля, в остальной части следует отказать.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чемнаправляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальномсайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могутбыть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующегоходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела вобщедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Респект" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 852 114,16 рублей, из них основной долг  в размере 633 993,26 рублей, пени  в размере 218 120,90 рублей, а также судебные издержки, в том числе расходы на оплату выписок из ЕГРН 5 500 рублей, расходы за услуги по составлению расчетов в размере 25 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 289  рублей, в остальной части требования о взыскании судебных расходов отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Артамонова Л. И.