АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-60097/2023

22 апреля 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.В. Шакуровой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Е. Сулейменовой,  рассмотрел в судебном заседании дело по иску по  иску Индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРИМА ГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности 

 

при участии в судебном заседании

от истца  - ФИО2,  представитель по доверенности от 18.09.2023г.   

от ответчика -   не явился, извещен

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Истцу процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

 

ИП ФИО1 обратился в арбитражный суд с иском к ООО "ПРИМА ГРУПП" с требованием, с учетом принятых судом  08.04.2024г. уточнений, о взыскании 63 817 руб., из них: 50 000 руб. – долг по договору аренды нежилого помещения № 06-22 от 10.10.2022г., 13 817 руб. – пени за период с 26.12.2022 по 27.10.2023.

Ответчик в нарушении ст. 131 АПК РФ отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Как следует из материалов дела, между ИП ФИО1 (Арендодатель, далее Истец) и ООО «Прима Групп» (Арендатор, далее Ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения №06-22 от 01.10.2022г.,   расположенного   по адресу: 

<

...>, общая полезная площадь 10,0 кв.м., нежилой объект литер «А», 1 этаж – торговая площадь (далее Объект). 

Ежемесячная    арендная плата устанавливается в размере: 2 000 рублей  – кв.м. – 10,0 кв.м. сумма договора составляет 20 000  руб. Арендная плата за октябрь 2022 г. в размере 100% вносится не позднее пяти дней с момента подписания договора. Арендная плата за каждый последующий месяц аренды вносится не позднее 25 числа данного месяца  (п. 4.1.). 

Согласно п.3.2.5. договора  арендатор обязан своевременно и  в  полном  объеме  оплачивать  арендную  плату. 

Согласно п.8.2.2. договора в случае невнесения арендной платы до 5 числа месяца, следующего за расчетным, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, письменно предупредив Арендатора за 20 дней.

28.02.2023  ответчику  передан  акт  приема-передачи, уведомление  о расторжении договора. 

Согласно п.8.3. Договора расторжение договора осуществляется на основании решения Арендодателя и письменного уведомления Арендатора о расторжении Договора. Договор считается расторгнутым по истечении десяти дней со дня получения Арендатором уведомления.

По  состоянию на  30.06.2023   задолженность ответчика  составляет  50000  руб.

Ответчику направлена претензия с требованием об оплате задолженности по арендной плате. Требования, содержащиеся в претензии, ответчиком не исполнены. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ). 

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности в порядке      ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования.  

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности  по договору аренды, либо возврата многооборотной тары истцу в порядке  ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 АПК РФ).   

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. Следовательно, суд приходит к выводу, что ответчик признал обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ). 

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 50000 руб. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 307, 309, 310, 408, 614 ГК РФ). 

Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом нарушены, истец просит взыскать с ответчика предусмотренные договором пени в размере 13 817 руб. (с учётом уточнения исковых требований)  за  период с  26.12.2022  по 27.10.2023.

В соответствии со ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с п.6.2. Договора в случае несвоевременной оплаты Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки оплаты. 

В связи с просрочкой исполнения обязательства по внесению арендных платежей истец правомерно начислил пени. 

Представленный истцом расчёт неустойки проверен судом и признан верным, учитывает сумму долга, срок внесения арендной платы и период просрочки, а также период моратория. 

Таким образом, пени в сумме 13 817 руб. 50 коп. за период с 26.12.2022 по 27.10.2023 заявлена истцом правомерно и подлежит взысканию с ответчика на основании статей 329, 330 ГК РФ.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика и взыскиваются в пользу истца в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать  с     ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРИМА ГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>)  63 817 руб., в том числе 50 000 руб. – долг,  13 817 руб. – пени за период с 26.12.2022 по 27.10.2023, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2549 руб.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 

<

***>.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                И.В. Шакурова