Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-31771/24

26 ноября 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2024 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Гарькушовой 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.А.Симоновой

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому  заявлению МУП «Коммунальная служба города Пущино» 

к ГБУСО МО «КЦСОИР «Серпуховский»

третьи лица Комитет по управлению имуществом Администрации г.о.Пущино и Администрация г.о.Серпухов Московской области

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании

от истца не явился, извещён

от ответчика ФИО1 дов.

от третьих лиц

от Комитета по управлению имуществом Администрации г.о.Пушкино  не явился, извещен, 

от Администрация г.о.Серпухов Московской области ФИО2 дов. 

 

У С Т А Н О В И Л :

МУП «Коммунальная служба города Пущино» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ГБУСО МО «КЦСОИР «Серпуховский» (ранее государственное бюджетное учреждение социального обслуживания Московской области «Пущинский КЦСО») о взыскании задолженности за потреблённые жилищные услуги по содержанию и ремонту помещения и рахсодов по оплате коммунальных ресурсов потребляемых в целях содержания общего имущества многоквартирного дома  за период с 01.11.2017 г. по 28.02.2023 г. в размере 482.823 руб. 24 коп. и пени за период с 12.12.2017 г. по 26.03.2024 г.  в сумме 357.048 руб. 13 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.

Ответчиком заявлено о несогласии с предъявленными требованиями. в том числе с учётом истечения срока давности.

Выслушав представителей ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Истец осуществляет функции управляющей компании в отношении многоквартирного дома № 13 по адресу: Московская область, г.Пущино, мкр.В, в котором часть нежилых помещений занимает ответчик.

Указанное помещение было передано Администрацией г.о.Серпухов Московской области по договору безвозмездного пользования от 14.12.2011 г. 

Ответчик, возражая по доводам иска указывает на то, что в соответствии со ст.210 ГК РФ оплата должна производиться собственником помещения.

При этом третье лицо настаивало на том, что согласно положениям п.3.2.3 договора безвозмездного пользования от 14.12.2011 г. (с учётом дополнительного соглашения от 01.06.2016 г.)  обязанность по внесению соответствующих платежей была возложена на ссудополучателя.

Поскольку в досудебном порядке вопрос урегулирован не был, был предъявлен настоящий иск.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Содержание, упомянутое в указанной статье, включает в себя расходы на текущий ремонт и содержание, поддержание общедомового имущества в работоспособном состоянии.

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (п.1 ст.296 ГК РФ).

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, согласно п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

-   помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

-   иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

-   крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

-   земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В понятийном аппарате, указанном в п.2 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Нежилым помещением в многоквартирном доме является помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией);

Под собственниками помещения понимаются собственники как жилых, так и нежилых помещений, владеющие на праве общей долевой собственности общим имуществом многоквартирного дома и обязанные нести бремя его содержания, в том числе и в виде платы за ОДН.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Положениями п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента  возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. 

Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст.68 АПК РФ).

Отсутствие договора между истцом и ответчиком не является основанием для освобождения от внесения указываемых истцом платежей. 

Суд признаёт обоснованными доводы третьего лица -  Администрации г.о.Серпухов Московской области о том, что договором безвозмездного пользования от 14.12.2011 г. обязанность по внесению указываемых истцом платежей возложена на ответчика.

Ссылка ответчика на расторжение 31.03.2023 г. договора безвозмездного пользования от 14.12.2011 г. не может являться основанием для освобождения от обязанности по погашению задолженности, возникшей в период владения помещениями.

При этом суд признаёт обоснованными доводы ответчика о том, что часть требований предъявлено истцом за пределами установленного законом срока давности.

В соответствии с п.1 ст.196 АПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Положениями п.1 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На день проведения заседания доказательств погашения задолженности не представлено.

На основании изложенного суд считает требование о взыскании задолженности подлежащим удовлетворению в размере 159.299 руб. 01 коп.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности отказать.

Истцом предъявлено требование о взыскании неустойки согласно ч.14 ст.155 ЖК ОФ за период с 12.12.2017 г. по 26.03.2024 г. (с учётом моратория 2020 г.) в сумме 357.048 руб. 13 коп. с последующим начислением по дату погашения долга

Согласно ст.ст.330, 331 ГК РФ неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

По условиям договора потребитель оплачивает услуги регионального оператора до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором была оказана услуга по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С учётом частичного удовлетворения требований о взыскании задолженности, суд считает, что требование о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в размере 30.000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Согласно ст.101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Возврат госпошлины из бюджета, в который производилась его уплата, в случае, если решение суда принято полностью или частично не в пользу государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, ст.333.40 Налогового кодекса РФ, устанавливающей основания и порядок возврата госпошлины, не предусмотрен.

Изменения, внесенные ст.14 ФЗ от 25.12.2008 г. № 281-ФЗ в п.1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ об освобождении государственных органов, органов местного самоуправления, выступающих по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцом или ответчиков, от уплаты государственной пошлины, на распределение судебных расходов не распространяются.

Взыскание с ответчика уплаченной заявителем в бюджет государственной пошлины возлагает на ответчика обязанность не по уплате госпошлины в бюджет, а по компенсации заявителю денежных сумм, равных понесенным им судебных расходов.

Освобождение государственных и муниципальных органов от возмещения судебных расходов законодательством не предусмотрено. 

Согласно ст.112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Истцом при подаче иска платежным поручением № 719 от 10.04.2024 г. уплачена государственная пошлина в сумме 19.797 руб. 00 коп.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям.

В остальной части расходы по уплате государственной пошлины остаются на истце.

 

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Московской области «Комплексный центр социального обслуживания и реабилитации «Серпуховский», ОГРН 

<

***>,  в пользу муниципального унитарного предприятия «Коммунальная служба города Пущино» городского округа Серпухов Московской области, ОГРН 

<

***>, задолженность в размере 159.299 (сто пятьдесят девять тысяч 

двести девяносто девять) рублей 01 коп., неустойку в сумме 30.000 (тридцать тысяч) рублей и возмещение судебных расходов в виде расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6.679 (шесть тысяч шестьсот семьдесят девять) рублей.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Московской области «Комплексный центр социального обслуживания и реабилитации «Серпуховский», ОГРН 

<

***>,  в пользу муниципального унитарного предприятия «Коммунальная служба города Пущино» городского округа Серпухов Московской области, ОГРН 

<

***>, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной суммы задолженности в размере 159.299 руб. 01 коп. за период с 27.03.2024 г. по дату фактической оплаты задолженности.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

 

Судья                                                         Г.А. Гарькушова