Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, д.7, г.Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Липецк                                                                               Дело № А36-15649/2017

«02» февраля 2018 г.

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2018 года.

 

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Никоновой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем   судебного  заседания          ФИО1,           

рассмотрев дело по исковому заявлению администрации города Липецка в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Лотана» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о  взыскании задолженности по арендным платежам в сумме  1043774 руб. 56 коп. за период с  01.01.2015 г. по 10.08.2015 г.  по  договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Липецка, от 20.05.2013 № 07-23-181/13,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - по доверенности № 2-д от 02.03.2017г.,

от ответчика: не   явился,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Липецка в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к ООО «Лотана» (далее – ответчик) о  взыскании задолженности по арендным платежам в сумме  1043774 руб. 56 коп. за период с  01.01.2015 г. по 10.08.2015 г.  по  договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Липецка, от 20.05.2013 № 07-23-181/13.

В настоящем предварительном судебном заседании представитель  истца   на   удовлетворении  исковых  требований   настаивал,  и   пояснил, что на   дату   судебного  заседания   арендная   плата  не   оплачена.

Представитель ответчика не   явился. Суд считает его своевременно и надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания на основании                                ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (см. уведомление органа почтовой связи).

         Руководствуясь положениями ч. 4 ст. 137 АПК РФ, суд завершил предварительную подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание для рассмотрения спора по существу.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, установил следующее.

Между администрацией города Липецка в лице департамента экономики администрации города Липецка и ООО «Лотана» заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Липецка, от 20.05.2013г. № 07-23-181/13 (далее - договор аренды) (л.д.  7-15).

На основании  указанного  договора арендатору   передана  часть здания аптеки площадью 502,2 кв.м., назначение: нежилое, общей площадью здания 1053, 3 кв.м., инвентарный номер 914н-А/01-1, литер А, под А, расположенное по адресу: 

<

...> а, на срок с 20.05.2013г. по 20.04.2018г. В соответствии с пунктом 1.2 договора аренды указанное помещение используется под магазин.

        На  основании  положений  п.п. 5.2, 5.3 Договора арендная   плата   по  настоящему   договору   определяется  в  соответствии  с   муниципальными  правовыми  актами  города   Липецка   и   вносится   ежемесячно  предоплатой   до  5  числа   текущего  месяца   безналичным  перечислением.

        Размер  арендной   платы   подлежит  одностороннему   изменению  арендодателем  в   случае   принятия  органами  местного  самоуправления   решений, изменяющих  порядок   ее   расчета или   значения   показателей, применяемых  при  расчете.          

        В  соответствии  с п. 5.4 Договора  арендная   плата  составляет                                          135918 руб. 21 коп. в месяц.  

        Истец обязательства исполнил и по акту приема - передачи от 20.05.2013г. передал  указанное   имущество ООО «Лотана».

         В  соответствии  с   дополнительным  соглашением   от  22.01.2014г. размер  арендной   платы  с   01.01.2014г. составил 142541 руб. 90  коп.  в  месяц (л.д.  17-18).

ООО  «Поляна» за   период  с   01.01.2015г. по  10.08.2015г. оплата  не  произведена    (л.д. 16).

Поскольку  задолженность  по арендной   в размере 1043774 руб. 56 коп. за период с 01.01.2015г. по  10.08.2015г. не   погашена,  Администрация  обратилась  к   ответчику   с   претензией   от  19.04.2017г.  № 777-01-17, согласно  которой   обязывало  арендодателя   оплатить  арендную  плату   (л.д. 23).    

Указанная  претензия   была  направлена   арендатору по  адресу   государственной   регистрации  20.04.2017г. заказным  письмом   с   уведомлением (л.д.  24-25).        

В  связи  с   тем,  что  задолженность  по арендной   в размере 1043774 руб. 56 коп. за период с 01.01.2015г. по  10.08.2015г. ответчиком   в   установленный   срок   оплачена   не   была,   истец   обратился   с  настоящим   иском в   суд.

         Оценив представленные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим. 

         Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Взаимоотношения сторон регулируются договором аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Липецка, от 20.05.2013г. № 07-23-181/13,  а также главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации «Аренда».

        В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

        Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Факт передачи ответчику нежилого  помещения подтверждается актом приема-передачи от  20.05.2013г. Сторонами было  достигнуто соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования, которое исполнялось ими, что подтверждается  материалами  дела.

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате за период пользования муниципальным имуществом с 01.01.2015г. по 10.08.2015 г. в размере 1043774 руб. 56 коп. подтверждается представленным расчетом, доказательств ее оплаты ответчиком не направлено. 

Согласно  части  3.1 статьи  70 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской   Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

ООО  «Лотана»  факт  получения  в   пользование   недвижимого  имущества   не   оспорило,  возражений   относительно  размера   начисления   арендной   платы   не   представило.

         Произведенный  истцом   расчет задолженности  по  арендной  плате   судом   проверен  и   признан  обоснованным, соответствующим  нормативным  правовым   актам  и  условиям  договора.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требование истца о взыскании задолженности  подлежит удовлетворению.

Согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины как орган местного  самоуправления, выступающий по делу, рассматриваемому в арбитражном суде, в качестве истца.

 В силу статьи  333.22 Налогового кодекса и части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 23438  рублей подлежит  взысканию  с  ответчика. 

Руководствуясь статьями 101-110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать  с общества с ограниченной ответственностью «Лотана» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу администрации города Липецка в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендным платежам в сумме                     1043774 руб. 56 коп. за период с  01.01.2015 г. по 10.08.2015 г.  по  договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Липецка, от 20.05.2013 № 07-23-181/13.

Взыскать  с общества с ограниченной ответственностью «Лотана» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в доход  федерального  бюджета государственную   пошлину  в   размере 23438  руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области.

 

Судья                                                                                                Никонова Н.В.