Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-81786/2018

26 июля 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  23 июля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  26 июля 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Дороховой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 17.12.2013, место регистрации: Россия, 188653, область Ленинградская, район Всеволожский, населенный пункт военный городок Агалатово, дом 161, фактический адрес: Россия, 194044, 

<

...>)

 

к открытому акционерному обществу «Сясьский торговый дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 31.08.1992, место регистрации: Россия, 187420, 

<

...>)

 

о взыскании задолженности

 

при участии

от истца: ФИО2, по доверенности от 01.11.2017,

от ответчика: не явился, извещен, 

 

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее – Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с уточненным иском о взыскании с открытого акционерного общества «Сясьский торговый дом» (далее – ОАО «Сясьский торговый дом») 663 903 рублей 08 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.06.2017, 147 380 рублей 99 копеек неустойки начисленной с 24.07.2018 с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности. 

Представитель Фонда в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об уточнении иска. Суд ходатайство удовлетворил. 

По окончании судебного разбирательства на группу судью поступило заявление ОАО «Сясьский торговый дом» об отложении судебного разбирательства в связи с отсутствием руководителя. Определение суда от 01.07.2018 о назначении судебного разбирательства на 23.07.2018 получено ответчиком 17.07.2018, истец в адрес ответчика во исполнение указаний суда о проведении сверки расчетов направил соответствующее приглашение (в качестве приложения к которому фонд направил свой вариант акта), сверка не состоялась. Заявление об отложение подписано главным бухгалтером, то есть лицом, ответственным за ведение бухгалтерского учета и составление бухгалтерской (финансовой) отчетности.

Отсутствие руководителя  не является препятствием для участия в деле иного полномочного представителя ответчика и не лишило возможности истца реализовать свои процессуальные права.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда сторон по делу, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

ОАО «Сясьский торговый дом» извещено о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений против удовлетворения иска и против перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание суда первой инстанции, не заявило. 

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел исковое заявление по существу. 

Представитель истца требования иска с учетом уточнений поддержал.

Исследовав материалы дела, изучив доводы иска, арбитражный суд установил следующее.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьей 15 областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее - Закон № 82-оз), распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Согласно изменениям в Жилищном кодексе Российской Федерации, внесенным Федеральным законом "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.06.2015 N 176-ФЗ, вступившим в силу со дня официального опубликования, из статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации исключена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах, фонд капитального ремонта которых формируется на счете регионального оператора, заключать с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поэтому, заключение договора о формировании фонда капитального ремонта законодательством не предусмотрено, а обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД в силу закона (часть 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ОАО «Сясьский торговый дом» согласно выпискам из ЕГРН №99/2017/26970245, №99/2017/26969605, №99/2017/26969236, №99/2017/26969400 от 04.09.2017 является собственником помещений (общая площадь 5006,2 кв.м), расположенных по адресу: 

<

...>, б/н; д. 32, б/н, д. 34, неж. пом., ул. Петрозаводская, д. 13, б/н.

В соответствии со статьями 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник помещения в многоквартирном доме обязан ежемесячно вносить взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона № 82-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа), в которую включены, в том числе вышеуказанные многоквартирные дома.

Региональная программа опубликована 30.12.2013 в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» № 54 (2) и № 54 (3), что установлено в судебном порядке Решением Ленинградского областного суда по делу № 3-15/2014 -от 30.04.2014.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Сясьстройское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области № 644 от 26.03.2014 формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенных по адресу: 

<

...>, б/н; д. 32, б/н; д. 34, неж.пом.; ул. Петрозаводская, д. 13, б/н осуществляется на счете НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области».

Таким образом, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в указанном многоквартирном доме с 01.05.2014.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Закона № 82-оз в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

По расчету истца размер задолженности ОАО «Сясьский торговый дом» по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.06.2017 составляет 663 903 рублей 08 копеек.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, фонд начислил и предъявил к взысканию с ответчика 147 380 рублей 99 копеек неустойки за период с 21.05.2015-23.07.2018. Расчет выполнен с применением ставки рефинансирования 7,25% Центрального банка Российской Федерации, действующей на день вынесения решения за период до принятия судебного акта (пункт 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016). Расчет проверен и признан правильным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» № 7 по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, начисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В отсутствие доказательств оплаты долга, суд признал обоснованным требование Фонда о взыскании неустойки за период с 24.07.2018 по дату фактического исполнения основного обязательства исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. 

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Взыскать с открытого акционерного общества «Сясьский торговый дом» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» 663 903 рубля 08 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.06.2017, 147 380 рублей 99 копеек неустойки начисленной за период с 21.05.2015-23.07.2018, с последующим начислением с 24.07.2018 по день фактической оплаты задолженности в порядке, установленном частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 19 209 рублей 00 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Взыскать с открытого акционерного общества «Сясьский торговый дом» в доход федерального бюджета 17 рублей 00 копеек государственной пошлины за подачу искового заявления.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Дорохова Н.Н.