АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-7861/2023

город Саранск

22 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи  Пономаревой Н.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Дом-управления №16» 

к федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» 

о взыскании задолженности в сумме 25368руб. 67коп.,

при участии

от  истца: не явился,  

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Дом-управления №16» обратилось в  арбитражный суд с иском к федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с октября 2021 года по апрель 2023 года по договору №67-З от 11.04.2019, в сумме 25368руб. 67коп.

Истец и ответчик в заседание не явились. Ответчик представил отзыв на исковые требования, в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать, указав на оплату спорной задолженности.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Из материалов дела установлено следующее.

11 апреля 2019 года между сторонами спора заключен договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг в нежилые помещения №67-З, по условиям которого ФГБУ «Почта России» (заказчик) поручило, а ООО «Дом-Управления №16» (исполнитель) обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, предоставлять жилищно-коммунальные в нежилое помещение общей площадью 120,6 кв.м, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Заказчик обязался оплатить услуги исполнителя в порядке, установленном договором и действующим законодательством.

Согласно пункту 3.2 договора, цена определяется на основании тарифов, установленных в соответствии с нормативно-правовыми актами уполномоченных органов. Оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется исходя из расчета за квадратный метр занимаемой площади в месяц  в соответствии с Решением Совета депутатов г.о.Саранск от 28.12.2017 №140 «Об утверждении платы за жилое помещение». Общая цена за один кв.м – 15,45 руб., что составляет 1863руб. 27коп. в месяц. И того сумма договора с 01.04.2019 по 31.03.2022 составляет 67077руб. 72коп.

В течение срока действия договора исполнитель имеет право повышать размер стоимости указанных услуг заказчику при увеличении тарифов на услуги муниципальными и иными предприятиями и организациями. Стоимость услуг исполнителя подлежит изменению в связи с увеличением тарифов на услуги (пункт 3.5 договора).

Отчетным периодом по договору является календарный месяц (пункт 3.6 договора).

Согласно пункту 3.7 договора, исполнитель не позднее 5 рабочих дней с даты окончания отчетного периода направляет заказчику акт об оказании услуг и счет-фактуру (при необходимости) в двух экземплярах, подписанных со стороны арендодателя. Указанные в пункте 3.7 документы направляются заказчику заказным письмом с уведомлением о вручении, либо передаются нарочно (курьерской службой) – в таком случае факт получения документов должен подтверждаться подписью заказчика (пункт 3.8 договора).

Оплата производится ежемесячно на основании счета в течение 10 рабочих дней путем перечисления на расчетный счет ООО «Городской консалтинговый Сервис», с которым у исполнителя заключен агентский договор на оказание услуг по начислению, учету, приему и распределению денежных средств, оплаченных собственниками (арендаторами) нежилых помещений за ЖКУ (пункт 3.9 договора).

Пунктом 6.4 договора предусмотрено, что в случае не достижения сторонами согласия по спорным вопросам, возникающим при исполнении условий настоящего договора, спор передается в Арбитражный суд РМ.

Как указал истец, в период с октября 2021 года по апрель 2023 года включительно за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25368руб. 67коп. В данную сумму включены платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества МКД, услуги и работы по управлению МКД, вознаграждение председателя.  

С претензией №178 от 18 мая 2023 года о наличии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, необходимости ее оплатить, истец обратился к ответчику, указав на начисление пеней. Претензия направлена ответчику 22.05.2023, что подтверждается копией квитанцией Почты России.

Ответа на указанную претензию в материалах дела не имеется.

Невыполнение  требований истца явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает перед управляющей организацией.

Из пунктов 1, 2 статьи 153, пункта 2 части 2 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, его состав определен в положениях части 1 статьи 36 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по оплате у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, пунктами 28, 30 которых предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, собственниками помещений обеспечивается содержание общего имущества за счет собственных средств.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за: коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении; и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, в силу прямого указания закона обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений независимо от фактического использования общего имущества, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела установлено, что в период с октября 2021 года по апрель 2023 года в отношении нежилого помещения общей площадью 120,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, истцом оказывались жилищно-коммунальных услуги и выполнялись работы по содержанию и ремонту общего имущества на общую сумму 39200руб. 57коп., что подтверждается представленными в материалы дела актами и ответчиком не оспаривается.

С учетом частичной оплаты ответчиком долга в размере 13831руб. 90коп. (в том числе по указанным в отзыве платежным документам), сумма задолженности составила 25368руб. 67коп.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет суммы долга проверен судом и признан обоснованным.

          Доказательств оплаты задолженности за спорный период в порядке статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено, поэтому суд считает исковые требования обоснованными и подтвержденными материалами дела. Задолженность в сумме 25368руб. 67коп. подлежит взысканию с Общества в пользу истца.

         Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск об оплате оказанных истцом услуг за спорный период в полном объеме, судом отклоняются, поскольку являются необоснованными, противоречащими представленным в материалы дела доказательствам.

Истцом заявлено также о возмещении судебных расходов в соответствии со статьями 106, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К возмещению предъявлено 22989рублей издержек по оплате юридических услуг.

Понятие, состав и порядок взыскания судебных расходов регламентированы главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В обоснование понесенных затрат истцом представлены договор от 01.08.2023, акт приемки-передачи юридических услуг по договору от 01.08.2023, платежные поручения от 29.08.2023 №718 и №719 на общую сумму 22898рублей.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, помимо денежных сумм, подлежащих выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходов, связанных с проведением осмотра доказательств на месте, расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), отнесены другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Исходя из указанных норм, вынужденные расходы истца в связи с рассмотрением дела №А39-7861/2023, являются судебными издержками, связанными с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Порядок распределения судебных расходов предусмотрен статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату юридических услуг, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В пункте 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" указано, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Доказательства, подтверждающие разумность расходов должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Чрезмерность расходов, их неотносимость к рассмотрению дела в арбитражном суде доказывает сторона, с которой требуется возмещение (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При определении размера расходов, подлежащих взысканию, суд должен исходить из реальности оказанной юридической помощи, качества оказанных услуг, степени сложности рассмотренного дела с учетом объема письменных документов, составленных и подготовленных представителем истца, а также результата рассмотрения дела.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления № 1).

Учитывая положения статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объем выполненной представителем истца работы, ее качество, расходы на оплату юридических услуг в сумме 22989рублей суд считает разумными и обоснованными.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 216рублей 30копеек, связанные с отправкой копии иска и претензии в адрес ответчика.

Статьей 106 АПК РФ определено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Факт несения истцом почтовых расходов в сумме 216рублей 30копеек подтвержден документально, поэтому требование истца о взыскании почтовых расходов также подлежит удовлетворению на основании статей 106 и 110 АПК РФ. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу в сумме 2000рублей подлежат отнесению на ответчика и взысканию в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-управления №16» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  задолженность в сумме 25368руб. 67коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 22989руб. 00коп., почтовые расходы в сумме 216руб. 30коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья               Н.Н. Пономарёва