﻿

Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-7910/2021

город Брянск

01 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 25.11.2021. 

В полном объеме решение изготовлено 01.12.2021. 

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Репешко Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Клименковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Город» (ОГРН 1163256060153, ИНН 3257044848), г.Брянск, к муниципальному бюджетному учреждению культуры «Централизованная система детских библиотек г.Брянска» (ОГРН 10232001065910, ИНН 3201005438), г.Брянск, о взыскании 67 217 руб. 74 коп., при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (ОГРН 1133256012394, ИНН 3257008078), г.Брянск, 

при участии в заседании: 

от истца: не явился, извещен; 

от ответчика: не явился, извещен; 

от третьего лица: не явился, извещен; 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Город», г.Брянск, (далее – ООО «УК «Город», истец) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к муниципальному бюджетному учреждению культуры «Централизованная система детских библиотек г.Брянска», г.Брянск (далее – МБУК «ЦСДБ г.Брянска», ответчик) о взыскании 50 000 руб. пени, начисленной на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ за период с 10.10.2014 по 01.07.2021 просрочки внесения задолженности в сумме 216 659 руб. по взносам на капитальный ремонт в период с 01.09.2014 по 31.12.2018 за находящиеся в оперативном управлении ответчика нежилое помещение площадью 698,9 кв.м, расположенное по адресу: г.Брянск, ул.Молодой Гвардии, д.35 с кадастровым номером 32:28:0014612:286.

Определением суда от 13.09.2021 исковое заявление ООО «УК «Город» принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, сторонам было предложено в установленные в определении сроки реализовать свое право на дополнительное предоставление документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований или возражения в обоснование своей правовой позиции по спору; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, г.Брянск. 

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно заявлял ходатайства об уточнении размера исковых требований. Согласно последнему уточнению исковых требований истец просил взыскать с ответчика 74 522 руб. 90 коп. пени, начисленной на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ за период с 10.10.2014 по 01.07.2021 просрочки внесения задолженности в сумме 216 659 руб. по взносам на капитальный ремонт в период с 01.09.2014 по 31.12.2018 за находящиеся в оперативном управлении ответчика нежилое помещение площадью 698,9 кв.м, расположенное по адресу: г.Брянск, ул.Молодой Гвардии, д.35 с кадастровым номером 32:28:0014612:286, которое было удовлетворено судом в порядке ст.49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).

Определением суда от 09.11.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

В предварительное судебное заседание 25.11.2021 стороны и третье лицо не явились, уведомлены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, отводов, каких–либо ходатайств, препятствующих рассмотрению настоящего дела, в суд не направили; от  ответчика письменного отзыва на исковое заявление и  уточнение исковых требований, возражений по существу исковых требований не поступило. 

От истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований (25.11.2021), согласно которому просил взыскать с ответчика 67 217 руб. 74 коп. пени, начисленной на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ за период с 10.10.2014 по 01.07.2021 просрочки внесения задолженности в сумме 216 659 руб. по взносам на капитальный ремонт в период с 01.09.2014 по 31.12.2018 за находящиеся в оперативном управлении ответчика нежилое помещение площадью 698,9 кв.м, расположенное по адресу: г.Брянск, ул.Молодой Гвардии, д.35 с кадастровым номером 32:28:0014612:286.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, отказаться от иска полностью или в части, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Ходатайство истца об увеличении размера исковых требований удовлетворено судом в порядке ст.49 АПК РФ.

Согласно ч.4 ст.137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела. 

В связи с отсутствием возражений сторон суд в порядке ч.4 ст.137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам, стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон                и третьего лица в порядке, установленном ст.156 Арбитражного процессуального           кодекса РФ. 

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Город» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома (далее – МКД), расположенного по адресу: г.Брянск, ул.Молодой Гвардии, д.35 (договор управления многоквартирным домом от 06.06.2019 №20), в котором оказывает услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в указанном многоквартирном доме (л.д. 24-29).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.08.2021 нежилое помещение общей площадью 698,9 кв.м, кадастровый номер 32:28:0014612:286, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г.Брянск, ул.Молодой Гвардии, д.35, принадлежит на праве собственности МО «город Брянск» (государственная регистрация права №32-32-01/040/2014-307 от 02.07.2014), на праве оперативного управления МБУК «ЦСДБ г.Брянска» (государственная регистрация права №32-32-01/040/2014-306 от 02.07.202014) (л.д. 19-20).

Постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 №802-п утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014-2043 годы), которая опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» №38/2 от 31.12.2013.

Согласно п.1.3 Устава Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области является единым региональным оператором, созданным в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Брянской области.

В соответствии с протоколом от 22.02.2014 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Брянск, ул.Молодой Гвардии, д.35, собственниками были приняты в том числе решения: о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с п.2 ч.2 ст.170 Жилищного кодекса РФ путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; о выборе владельцем специального счета Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (регионального оператора); о выборе для открытия специального счета в качестве кредитной организации Сбербанк РФ (вопросы №4, №6, №7 протокола собрания) (л.д. 30-34).  

26.09.2020 на внеочередном общем собрании собственников помещений, проводимого в очно-заочной форме в многоквартирном доме по адресу: г.Брянск, ул.Молодой Гвардии, д.35, оформленного протоколом №1, было принято решение о выборе ООО «УК «Город» в качестве уполномоченного лица по ведению претензионной и исковой работы в отношении собственников помещений в МКД, не исполнивших обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт (вопрос №10 протокола собрания) (л.д. 35-41).

Как следует из искового заявления и установлено судом, решением Арбитражного суда Брянской области от 03.06.2021 по делу №А09-7910/2021 исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город» к  муниципальному бюджетному учреждению культуры «Централизованная система детских библиотек г.Брянска», с привлечением третьего лица Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, о взыскании 216 659 руб. удовлетворены.

С муниципального бюджетного учреждения культуры «Централизованная система детских библиотек г.Брянска» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город» взыскано 216 659 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт в период с 01.09.2014 по 31.12.2018 за находящееся в оперативном управлении ответчика нежилое помещение площадью 698,9 кв.м, расположенное по адресу: г.Брянск, ул.Молодой Гвардии, д.35 с кадастровым номером 32:28:0014612:286, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда от 03.06.2021 по делу №А09-11231/2020 вступило в законную силу 06.07.2021, выдан исполнительный лист серии ФС 023552684.

Как указано в исковом заявлении, за период с 10.10.2014 по 01.07.2021 в связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт за МБУК «ЦСДБ г.Брянска» сформировалась задолженность по оплате пени в размере 115 657 руб. 73 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 08.07.2021 №1189, с требованием оплатить пени в размере 115 657 руб. 73 коп. ввиду неисполнения обязательств по погашению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома в течение 30 дней с момента получения претензии, оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д.15-18).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанное помещение за период с 01.09.2014 по 31.12.2018, а также на то, что в добровольном порядке задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском о взыскании с ответчика 67 217 руб. 74 коп. пени, начисленной на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ за период с 10.10.2014 по 01.07.2021 просрочки внесения задолженности в сумме 216 659 руб. по взносам на капитальный ремонт в период с 01.09.2014 по 31.12.2018 за находящиеся в оперативном управлении ответчика нежилое помещение площадью 698,9 кв.м, расположенное по адресу: г.Брянск, ул.Молодой Гвардии, д.35 с кадастровым номером 32:28:0014612:286 (уточненные в порядке ст. 49 АПК исковые требования).

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Как указано выше, в спорный период ответчику на праве оперативного управления принадлежало нежилое помещение общей площадью 698,9 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 32:28:0014612:286, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Брянск, ул.Молодой Гвардии, д.35 (государственная регистрация права №32-32-01/040/2014-306 от 02.07.202014), находящемся в управлении истца, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.08.2021, представленной в материалы дела.

В силу п.3 ст.215 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (п.1 ст.296 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.1 ст.216 Гражданского кодекса РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и              коммунальные услуги. 

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений                  не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию имущества, переданного им собственником, и обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ, п.3 ст.2 Закона Брянской области №40-З от 11.06.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч.2 ст.168 Жилищного кодекса РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области» (2014-2043 годы) утверждена постановлением Правительства Брянской области №802-п от 30.12.2013 и опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» №38/2 от 31.12.2013. В указанную программу включен вышеуказанный многоквартирный дом.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома вытекает из норм Жилищного кодекса РФ, и их неуплата противоречит законодательству Российской Федерации. 

Согласно ч.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (ч.4 ст.170 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.1 ст.175 Жилищного кодекса РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (ч.3 ст.175 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с протоколом от 22.02.2014 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Брянск, ул.Молодой Гвардии, д.35, собственниками были приняты в том числе решения: о выборе способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; о выборе владельцем специального счета Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (регионального оператора); о выборе для открытия специального счета в качестве кредитной организации ОАО Сбербанк России 

Как было указано выше, с учетом утверждения Региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области» (2014-2043 годы) постановлением Правительства Брянской области №802-п от 30.12.2013 и опубликования ее в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» №38/2 от 31.12.2013, в которую включен вышеуказанный многоквартирный дом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома на специальный счет, открытый на имя регионального оператора, возникла у ответчика с 01.09.2014. 

В соответствии с ч.2 ст.171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст.6 Закона Брянской области от 11.06.2013 №40-З, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок, установленный для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.180 Жилищного кодекса РФ в функции регионального оператора входит открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета. 

Обязанности регионального оператора как владельца специального счета применительно к контролю за формированием фонда капитального ремонта определены в ст.172 Жилищного кодекса РФ. Положения указанной статьи не возлагают на владельца специального счета обязанности, связанной с ведением работы по взысканию задолженности с неплательщиков взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.8.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлениями Правительства Брянской области №743-п от 24.12.2013, №26-п от 30.01.2017, №713-п от 25.12.2017 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Брянской области на 2014 и плановый период 2015-2016 годов в размере                  5 руб. 50 коп., на 2017-2018 годы в размере 6 руб. 50 коп. за один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме оснащенном лифтовым оборудованием. 

Ответчиком оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: г.Брянск, ул.Молодой Гвардии, д.35, за помещение (площадь 698,9 кв.м), расположенное в указанном многоквартирном жилом доме, на специальный счет за период с 01.09.2014 по 31.12.2018 не производилась, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома за указанный период в размере                    216 659 руб., которая как было указано выше, решением Арбитражного суда Брянской области от 03.06.2021 по делу №А09-11231/2020 была взыскана с муниципального бюджетного учреждения культуры «Централизованная система детских библиотек г.Брянска» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город». Решение суда от 03.06.2021 по делу №А09-11231/2020 вступило в законную силу 06.07.2021, выдан исполнительный лист серии ФС 023552684.

Как правило, судебный спор отражает конфликт сторон по поводу различной оценки ими обстоятельств тех или иных правоотношений и (или) применимым к ним нормам права. Результат разрешения судебного спора отражается в судебном акте. Судебные акты, принимаемые арбитражными судами, должны быть законными, обоснованными и мотивированными (ч. 4 ст. 15 АПК РФ), что достигается, помимо прочего, выполнением лицами, участвующими в деле, обязанностей по доказыванию обстоятельств, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений (ст. 8, 9, 65 АПК РФ), а также выполнением арбитражным судом обязанности по оценке представленных доказательств и разрешению прочих вопросов, касающихся существа спора (ст. 71, 168 - 175, 271 АПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. 

В силу ч. 1 ст. 16 АПК РФ на всей территории Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда, обладают свойством общеобязательности. Вступившим в законную силу судебным актом, содержащим выводы по существу дела, ликвидируется спор и отношениям участников этого спора придается правовая определенность.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как было указано выше, истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Брянск, ул.Молодой Гвардии, д.35 (договор управления многоквартирным домом №20 от 06.06.2019).

Согласно протоколу №1 от 26.09.2020 внеочередного общего собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Брянск, ул.Молодой Гвардии, д.35, собственниками были приняты решения, в том числе о выборе в качестве уполномоченного лица по ведению претензионной и исковой работы в отношении собственников помещений в МКД, не исполнивших обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт - ООО «УК «Город».

Таким образом, исходя из выбранного собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Брянск, ул.Молодой Гвардии, д.35, способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, осуществление истцом функций управляющей организации и представленных ему общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме полномочий, истец в данном случае является надлежащим лицом, которому предоставлено право требования оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома, а также пени, начисленной на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ за просрочку внесения задолженности по взносам на капитальный ремонт.

За нарушение сроков внесения взносов на капитальный ремонт истец просил суд взыскать с ответчика с учетом уточнения 67 217 руб. 74 коп. пени, начисленной на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ за период с 10.10.2014 по 01.07.2021 просрочки внесения задолженности в сумме 216 659 руб. по взносам на капитальный ремонт в период с 01.09.2014 по 31.12.2018 за находящиеся в оперативном управлении ответчика нежилое помещение площадью 698,9 кв.м, расположенное по адресу: г.Брянск, ул.Молодой Гвардии, д.35 с кадастровым номером 32:28:0014612:286.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора. 

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.1 ст.332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Право выбора способа обеспечения исполнения обязательств принадлежит лицу, в данном случае кредитору, поскольку данные меры направлены на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора. 

В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится нежилое помещение, принадлежащие ответчику на праве оперативного управления в период с 01.09.2014 по 31.12.2018, подтверждается материалами дела. 

Таким образом, истец в соответствии со ст.330, ст.332 Гражданского кодекса РФ, п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, вправе требовать уплаты ответчиком неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт.     

Согласно представленному истцом уточненному расчету пеня, начисленная на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ за период с 10.10.2014 по 01.07.2021 просрочки внесения задолженности в сумме 216 659 руб. по взносам на капитальный ремонт в период с 01.09.2014 по 31.12.2018 за находящиеся в оперативном управлении ответчика нежилое помещение площадью 698,9 кв.м, расположенное по адресу: г.Брянск, ул.Молодой Гвардии, д.35 с кадастровым номером 32:28:0014612:286, произведена из расчета одна трехсотая ставки рефинансирования ЦБ РФ  (действующей на дату уплаты пеней)  от неперечисленных в срок денежных средств за каждый день просрочки платежа составляет 67 217 руб. 74 коп. Расчет неустойки (пени) произведен истцом, в соответствии с действующим законодательством, проверен судом и признан правильным. 

Ответчик возражений относительно расчета неустойки (пени) либо контррасчет не представил, ходатайство об уменьшении размера неустойки (пени) не заявлено, в связи с чем оснований для применения судом ст.333 Гражданского кодекса РФ не имеется, поскольку исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст.1 Гражданского кодекса РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика (п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ). 

Заявленная ко взысканию истцом пеня в размере 67 217 руб. 74 коп. является соразмерной последствиям просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт.

Обстоятельств, влекущих в силу ст.401 Гражданского кодекса РФ освобождение ответчика от ответственности за неисполнение обязательства, в ходе рассмотрения дела судом не установлено. 

Следовательно, исковые требования в части взыскания 67 217 руб. 74 коп. пени подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

При подаче в арбитражный суд настоящего искового заявления истец, исходя из первоначально заявленной цены иска 50 000 руб., уплатил в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по платежному поручению от 30.08.2021 №622. 

В силу подп.1 п.1 ст.333.21 НК РФ размер государственной пошлины по иску, с учетом уточнения исковых требований до 67 217 руб. 74 коп., составляет 2 686 руб. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств: если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. 

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в доход федерального бюджета 689 руб. государственной пошлины по иску.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения культуры «Централизованная система детских библиотек г.Брянска», г.Брянск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Город», г.Брянск, 67 217 руб. 74 коп. пени; также взыскать 2 000 руб. в возмещение судебных расходов по государственной пошлине, уплаченной по иску.

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения культуры «Централизованная система детских библиотек г.Брянска», г.Брянск, в доход федерального бюджета 689 руб. государственной пошлины по иску. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в течение указанного срока в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Тула. 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                                                                                                                Н.А. Репешко