/

 

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

А33-4611/2017

г. Красноярск

03 сентября 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена «27» сентября 2018 года. 

Полный текст постановления изготовлен          «03» сентября 2018 года.

 

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего – Парфентьевой О.Ю.,

судей: Белан Н.Н., Шелега Д.И.,

секретаря судебного заседания Щекотуровой Я.С.,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Алькор-К» (ИНН 2465015910, ОГРН 1032402640522)

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 30 мая 2018 года по делу № А33-4611/2017, принятое судьёй Куликовой Д.С.,

 

                                                                   установил:

общество ограниченной ответственностью «Скраппер» (ИНН 2466059148, ОГРН 1022402653316, далее – ООО «Скраппер», истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью «Алькор-К» (ИНН 2465015910, ОГРН 1032402640522, далее – ООО «Алькор-К», ответчик) об обязании ООО «Алькор-К» демонтировать за свой счет бетонное ограждение/забор, общей площадью пересечения/наложения 62 кв.м., с арендуемого истцом земельного участка площадью 5 973 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0300306: 404, по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров, выходящий за границы (кадастровые) земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:856 ООО «Алькор-К», согласно схеме № 6, таблицы №3 заключения кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр» от 20.02.2017, в течении месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу, а в случае неисполнения ответчиком решения суда, предоставить ООО «Скраппер» право демонтажа бетонного ограждения ООО «Алькор-К» с арендуемого истцом земельного участка, за счет ответчика.

Определением от 27.03.2017 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (далее – третье лицо). Определением от 20.04.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ИНН 7705401340, ОГРН 1027700485757, далее – третье лицо).

18.07.2017 ООО «Алькор-К» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с встречным исковым заявлением (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к ООО «Скраппер», в котором просил:

1. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:404 общей площадью 5 973 кв.м, расположенный по адресу: г. Красноярск ул. Шахтеров от 2015 года в части установления местоположения границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300306:856, расположенный по адресу: г. Красноярск ул. Шахтеров в точках координат № 8 и № 7 согласно схеме № 2 заключения эксперта № 032/0-2017 от 24.10.2017.

2. Признать недействительными границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:404 общей площадью 5 973 кв.м, расположенный по адресу: г. Красноярск ул. Шахтеров учтенные в 2015 года в государственном кадастре недвижимости в части границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300306:856, расположенный по адресу: г. Красноярск ул. Шахтеров в точках координат № 8 и № 7 дирекционные углы 277 59 10 расстояние 83,05 координаты X 635010,28 координаты Y 99613.

3. Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:404 общей площадью 5 973 кв.м, расположенного по адресу: г. Красноярск ул. Шахтеров по отношению к земельному участку с кадастровым номером 24:50:0300306:856, расположенного по адресу: г. Красноярск ул. Шахтеров общей площадью 8392 кв.м. по характерным точкам границ бетонного забора и фактически сложившегося порядка пользования земельными участками, а именно в точках 1-2-3-4-5-6 (согласно схеме № 2 заключения эксперта № 032/0-2017 от 24.10.2017) с координатами:

Номер точки

Название точки

Дирекционные углы

Расстояние в метрах

Координаты X

Координаты Y

1

1-2

92 28 13

26.14

635 022.28

99 530,18

2

2-3

96 57 46

14,7

635 018,88

99 556,1

3

3-4

97 38 31

23,66

635 017,1

99 570,69

4

4-5

98 4 40

9,39

625 013,84

99 594,13

5

5-6

96 34 50

9,69

635 012,52

99 603,43

4. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:404 с координатами точек № 7-8 дирекционные углы 277 59 10 расстояние 83,05 координаты X 635010,28 координаты Y 99613.

Определением от 18.07.2017 встречное исковое заявление ООО «Алькор-К» принято для рассмотрения совместно с первоначальным иском, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр» (далее – ООО «Кадастровый центр»).

Определением от 22.11.2017 судебное заседание отложено на 10.01.2018, к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску привлечено общество с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр».

Решением суда от 30.05.2018 исковые требования ООО «Скраппер» удовлетворены, в удовлетворении встречного иска ООО «Алькор-К» отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, ООО «Алькор-К» обратилось с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просило решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований  ООО «Скраппер», об удовлетворении встречного иска.

В апелляционной жалобе заявитель настаивает, что истец, получая земельный участок в аренду в 2015 году, не выносил точки в натуру, следовательно, требования необходимо предъявлять к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодателю), который предоставил истцу земельный участок в аренду меньшей площади, чем указано в кадастровом паспорте арендуемого земельного участка; бетонный забор ответчика является объектом искусственного происхождения, позволяющим определить местоположение границ земельного участка, кроме этого, забор существует с 1993 года, возведен не ответчиком, что подтверждается материалами дела; ответчик не нарушает прав истца, является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу; истцом выбран ненадлежащий способ защиты. 

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.07.2018 апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 27.08.2018.

ООО «Скраппер» представило в материалы дела отзыв на апелляционную жалобу, в котором возразило против удовлетворения жалобы, настаивая на законности и обоснованности обжалуемого судебного акта.

В судебном заседании представитель ООО «Алькор-К» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим  образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  и разъяснениями,  изложенными в пунктах 14, 15, 16, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» путем  размещения определения суда о принятии апелляционной жалобы к производству суда, выполненного в форме электронного документа, на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а также в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети «Интернет»,  явку своих  представителей  не  обеспечили.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих  в деле.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Согласно заключению по закреплению территории от 09.04.2002 № 5236 комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Красноярска заключил возможным закрепление за ООО «Алькор-К» земельного участка на правах аренды на срок до 10 лет с возможностью расширения западной границы участка до красной линии застройки, согласно прилагаемой схеме (правоустанавливающие документы: Р.И.№553 от 30.08.60 об отводе под размещение временных подсобных предприятий. Бывшая территория КФ «Игрушка». Р.И.№1052 от 09.11.95 о предоставлении земельного участка КПП «Алькор-К», протокол №30 от 08.09.99, акт приема-передачи от 14.09.1999, свидетельства о праве собственности от 18.08.2000. Из указанного заключения следует, что территория ограждена по периметру ж/б забором, благоустроена, озеленена, покрытие проездов и площадок - асфальтовое, грунтовое. Содержится в хорошем состоянии. На участке размещены капитальные и временные здания и сооружения административного и производственно-складского назначения. Магистральных инженерных сетей нет.

Распоряжением администрации города Красноярска от 11.09.2002 № 386-недв ООО «Алькор-К» предоставлен земельный участок (24:50:0300091:0070; оценочная зона № 33; категория земель - земли поселений) площадью 10 134,0 кв.м, занимаемый территорией складской базы, расположенной по ул. Шахтеров, 49д, в Центральном районе, в аренду на 3 года.

Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300306:0054 поставлен на государственный кадастровый учет 31.07.2003.

Согласно документам, хранящимся в архиве ФГБУ ФКП «Росреестра», поступивших в материалы дела 25.05.2017, описание границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:0054 осуществлено геодезическим методом, в качестве особых отметок указаны бетонный забор, стена нежилой постройки, деревянный забор.

03.03.2004 департаментом недвижимости администрации города Красноярска и ООО «Алькор-К» подписан договор аренды земельного участка № 489, по условиям которого департамент предоставляет, а ООО «Алькор-К» принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300306:0054, площадью 10 134 кв.м, по адресу: г. Красноярск, ул. Шахтеров, 49д, в целях эксплуатации территории складской базы.

На основании договора купли-продажи от 28.03.2005 № 01з/05 ООО «Алькор-К» приобрело в собственность указанный земельный участок. Право собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300306:0054, площадью 10134 кв.м, по адресу: г. Красноярск, ул. Шахтеров, 49д, зарегистрировано 06.05.2005.

Ответчиком в материалы дела представлен межевой план от 20.02.2014, подготовленный ООО «Базис», согласно которому откорректированы границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:0054, вычислена его площадь, поскольку выявлено несоответствие границ земельного участка на местности - одна из границ земельного участка фактически находится за пределами установленной проектом границы земельного участка, в котором имеет место быть кадастровая ошибка.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» от 13.03.2014 № Ф24/14-2-39023 внесены изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300306:54 на основании указанного межевого плана.

Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300306:54 снят с кадастрового учета 14.11.2017 в связи с разделом на земельные участки с кадастровыми номерами 24:50:0300306:856 и 24:50:0300306:857.

Распоряжением администрации города Красноярска от 24.12.2001 № 1647-арх ООО «Скраппер» предварительно согласовано место размещения производственной базы на земельном участке площадью 41 711,17 кв.м, расположенном по ул. Шахтеров в Центральном районе для проведения проектно-изыскательских работ в аренду на 2 года.

Распоряжением администрации города Красноярска от 25.04.2002 № 499-арх в распоряжение администрации города Красноярска от 24.12.2001 № 1647-арх внесены изменения, согласно которым площадь земельного участка (24:50:0300000:0897; оценочная зона № 33; категория - земли поселений) считать равной; 63 409,18 кв.м.

Распоряжением администрации города Красноярска от 17.01.2003 № 63-арх в распоряжение администрации города Красноярска от 24.12.2001 № 1647-арх внесены изменения, согласно которым пункт 1 изложен в следующей редакции: «Предварительно согласовать ООО «Скраппер» (ИНН 2466059148) место размещения производственной базы на земельном участке (оценочная зона № 88; категория земель - земли поселений) площадью 64 449,55 кв.м, расположенном по адресу: Красноярский край, город Красноярск, ул. Шахтеров в Центральном районе».

Распоряжением администрации города Красноярска от 06.04.2004 № 823-арх ООО «Скраппер» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель поселений, оценочная зона № 88, площадью 64 449,55 кв.м, расположенный по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров, для строительства производственной базы (административное здание и закрытая стоянка - 1 очередь) и инженерных сетей.

Согласно распоряжению администрации города Красноярска от 23.09.2010 № 1089-ж образованы земельные участки из земель населенных пунктов путем разделения земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:41, расположенного по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров, предоставленного распоряжением администрации города от 06.04.2004 № 823-арх в аренду ООО «Скраппер» для строительства производственной базы (административное здание, закрытая автостоянка, гараж-стоянка - 1-я очередь, склад № 1) и инженерных сетей, на следующие участки: участок площадью 19 654 кв.м с кадастровым номером 24:50:0300306:153; участок площадью 3 445 кв.м с кадастровым номером 24:50:0300306:154; участок площадью 1 488 кв.м с кадастровым номером 24:50:0300306:155; участок площадью 39 862 кв.м с кадастровым номером 24:50:0300306:156. В распоряжение администрации города Красноярска от 06.04.2004 № 823-арх внесены изменения, согласно которым пункт 1 изложен в следующей редакции: «1. Предоставить в аренду до 06.04.2013 ООО «Скраппер» (ИНН 2466059148) для строительств производственной базы (административное здание, закрытая автостоянка, гараж-стоянка - 1-я очередь, склад № 1) и инженерных сетей земельные участки из земель населенных пунктов, расположенные по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров: Участок площадью 19 654 кв. м с кадастровым номером 24:50:0300306:153. Участок площадью 39 862 кв.м с кадастровым номером 24:50:0300306:156».

Согласно распоряжению администрации города Красноярска от 25.01.2012 № 182-ж образованы земельные участки из земель населенных пунктов путем разделения земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:153, предоставленного подпунктом 1.1 пункта 1 распоряжения администрации города Красноярска от 06.04.2004 № 823-арх (в редакции распоряжения администрации города от 05.08.2011 № 867-ж) в аренду ООО «Скраппер»: 1) участок площадью 16 512 кв. м с кадастровым номером 24:50: 0300306:289, расположенный по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров, для размещения производственной базы (административное здание, склады № 3, 4, 6, 7 - вторая очередь и инженерное обеспечение); 2) участок площадью 3 142 кв. м с кадастровым номером 24:50:0300360:288, расположенный по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Шахтеров, для размещения производственной базы (административное здание, склады № 3,            4, 6, 7 - вторая очередь и инженерное обеспечение). Внесены изменения в распоряжение администрации города от 06.04.2004 № 823-арх (в редакции распоряжения администрации города от 05.08.2011 № 867-ж), заменив в подпункте 1.1 пункта 1 слова «Участок площадью19 654 кв. м с кадастровым номером 24:50:0300306:153» словами «Участок площадью 16 512 кв. м с кадастровым номером 24:0300306:289».

Согласно распоряжению администрации города Красноярска от 23.09.2013 № 2332-арх образованы земельные участки из земель населенных пунктов путем разделения земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:289: 1) участок площадью 1 641 кв.м с кадастровым номером 24:50:0300306:320; 2) участок площадью 8 549 кв.м с кадастровым номером 24:50:0300306:321; 3) участок площадью 6 322 кв.м с кадастровым номером 24:50:0300306:322, расположенные по адресу: г. Красноярск, Центральный район ул. Шахтеров, для строительства производственной базы (административное здание, склады №3, 4,            6, 7 - вторая очередь и инженерное обеспечение). Внесены изменения в распоряжение администрации города от 06.04.2004 № 823-арх, согласно которым пункт 1 изложен в следующей редакции: «1. Предоставить в аренду до 06.04.2016 ООО «Скраппер» (ИНН 246Ш9148) земельные участки из земель населенных пунктов, расположенные по адресу: г Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров:

1.1.    Участок площадью 8 549 кв.м с кадастровым номером. 24:50:0300306:321 для строительства производственной базы (административное здание, склады № 3, 4, 6, 7 -вторая очередь и инженерное обеспечение);

1.2.    Участок площадью 6 322 кв.м с кадастровым номером. 24:50:0300306:322 для строительства производственной базы (административное здание, склады № 3, 4, 6, 7 -вторая очередь и инженерное обеспечение);

1.3.    Участок площадью 39 862 кв.м с кадастровым номером. 24:50:0300306:156 для строительства производственной базы (административное здание, склады № 1, 2, 3, 4, 5 -вторая очередь и инженерное обеспечение)».

08.04.2015 департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и ООО «Скраппер» подписан договор аренды земельного участка № 419, по условиям которого департамент предоставляет, а ООО «Скраппер» принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300306:404, площадью 5973 кв.м, по адресу: г. Красноярск, ул. Шахтеров, в целях эксплуатации нежилого здания.

Согласно отметке регистрирующего органа договор прошел государственную регистрацию 29.04.2015.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:404 от 26.02.2015 № 24/15-138495 следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет   26.02.2015,    предыдущие   номера   земельного   участка:    24:50:0300306:156   и 24:50:0300306:321.

  Согласно документам, хранящимся в архиве ФГБУ ФКП «Росреестра», поступивших в материалы дела 25.05.2017, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300306:404 площадью 5973 кв.м, был образован в результате перераспределения земельных участков: К№ 24:50:0300306:156, общей площадью 39862 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: «В целях строительства производственной базы (склады № 1, 2, 3, 4, 5 - вторая очередь и инженерного обеспечения, склад № 8, административное здание, трансформаторная подстанция); К№ 24:50:0300306:321, общей площадью 8549 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: «В целях строительства производственной базы (административное здание, склады №3,4,6,7- вторая очередь и инженерного обеспечения). В результате образовалось 6 земельных участков  :ЗУ1,  :ЗУ2,  :ЗУЗ,  :ЗУ4,  :ЗУ5,  :ЗУ6, расположенные на землях населенных пунктов, разрешенное использование: «в целях строительства производственной базы (склады № 1, 2, 3, 4, 5 - вторая очередь и инженерного обеспечения, склад № 8, административное здание, трансформаторная подстанция), в целях строительства производственной базы (административное здание, склады №3,4,6,7 - вторая очередь и инженерного обеспечения)».

Из частей земельных участков с К№ 24:50:0300306:156 и К№ 24:50:0300306:321 при перераспределении были образованы земельные участки:

1)         :ЗУ1 = :156 - :156:п2 - :156:п3 - :156:п4 - :156:п5

:ЗУ1 = 39862 кв.м. - 9200 кв.м. - 11978 кв.м. - 4485 кв.м. - 3678 кв.м. = 10521 кв.м.

2)         :ЗУ2 = :156 - :156:п1 - :156:п3 - :156:п4 - :156:п5

:ЗУ2 = 39862 кв.м. - 10521 кв.м. - 11978 кв.м. - 4485 кв.м. - 3678 кв.м. = 9200 кв.м.

3)         :ЗУЗ = :156 - :156:п1 - :156:п2 - :156:п4 - :156:п5

:ЗУ3 = 39862 кв.м - 10521 кв.м. - 9200 кв.м. - 4485 кв.м. - 3678 кв.м. = 11978 кв.м.

4)         :ЗУ4 = :156 - :156:п1 - :156:п2 - :156:п3 - :156:п5 + :321:п1

:ЗУ4 = 39862 - 10521 кв.м. - 9200 кв.м. - 11978 кв.м. - 3678 кв.м. + 1488 кв.м. = 5973 кв.м

5)         :ЗУ5 = :156 - :156:п1 - :156:п2 - :156:п3 - :156:п4 + :321:п2

:ЗУ5 = 39862 кв.м. - 10521 кв.м. - 9200 кв.м. - 11978 кв.м. - 4485 кв.м. + 1586 кв.м. = 5264 кв.м.

6):ЗУ6=:321 - :321:п1- :321:п2

:ЗУ6 = 8549 кв.м. - 1488 кв.м. - 1586 кв.м. = 5475 кв.м.

Как следует из представленных документов, метод определения координат характерных точек границ указанных земельных участков - аналитический.

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера Герасименко А.В. от 20.02.2017, согласно которому фактические границы смежного земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:54 (ООО «Алькор-К») пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:404 (ООО «Скраппер»), расположенного по адресу Красноярский край, г.Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров из земель населенных пунктов общей площадью 5973 кв.м. Общая площадь пресечений 73 кв.м., в том числе с объектом недвижимости (нежилое здание) - 7 кв.м. В результате чего, произошло уменьшение площади, используемой арендатором земельного участка ООО «Скраппер» до 5900 кв.м.

Ссылаясь на то, что бетонное ограждение ответчика находится на земельном участке истца, ООО «Скраппер» обратилось с иском в суд.

Ссылаясь на то, что межевание земельного участка истца осуществлено с нарушением требований законодательства, ООО «Алькор-К» обратилось с встречным иском в суд.

Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в порядке статей 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и установленным фактическим обстоятельствам, исследовав доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего. 

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В соответствии с положениями Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (действовавшего до 16.05.2008) индивидуализация земельного участка осуществлялась посредством его государственного кадастрового учета.

Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300306:0054 (земельный участок ответчика) поставлен на государственный кадастровый учет 31.07.2003 (земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300306:54 снят с кадастрового учета 14.11.2017 в связи с разделом на земельные участки с кадастровыми номерами 24:50:0300306:856 и 24:50:0300306:857).

Согласно документам, хранящимся в архиве ФГБУ ФКП «Росреестра», поступивших в материалы дела 25.05.2017, описание границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:0054 осуществлено геодезическим методом, в качестве особых отметок указаны бетонный забор, стена нежилой постройки, деревянный забор.

Согласно частям 1, 2 статьи 19 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой методике. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

В силу статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ, в том числе границ земельных участков, с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Таким образом, статья 17 указанного Закона допускала иное, чем определение границ на местности (межевание), установление границ - описание местоположения границ объекта землеустройства допускалось составлять, если они совпадают с границами имеющихся на местности ориентиров (дороги, улицы, защитные лесные насаждения, реки, ручьи, каналы, линейные объекты и другие подобные объекты), которые отражены в сведениях государственного земельного кадастра, и (или) на основе измерений расстояний между объектом землеустройства и соответствующими ориентирами с указанием направлений от ориентиров к объекту землеустройства, а также на основе соответствующих измерений относительно объекта землеустройства и межевых знаков.

Требования к содержанию, точности, порядку выполнения, контролю, приемке и оформлению результатов работ по межеванию земель содержались в Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003, а также Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996.

Анализ положений Инструкции по межеванию земель в совокупности с материалами дела дает основания полагать, что характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:0054 были определены геодезическим методом, предполагающим обязательный выход на местность и осмотр земельного участка.

Результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:54 оспорены не были.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавший на момент постановки на государственный кадастровый учет земельного участка истца, далее - Закон № 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в кадастр, в том числе сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого имущества с характеристиками, позволяющими определить недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики), а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе.

Одной из уникальных характеристик земельного участка, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости, является описание местоположения его границ (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), пункт 3 части 1 статьи 7 Закона № 221 -ФЗ).

В соответствии с частями 7 и 9 статьи 38 Закона № 221 -ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек. Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен в статье 39 Закона № 221 -ФЗ, в силу части 1 которой местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному согласованию с лицами (заинтересованными лицами), указанными в части 3 рассматриваемой статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В порядке статьи 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом порядке.

Суд первой  инстанции при рассмотрении  настоящего  спора  обоснованно  исходил  из того, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пункт 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество»).

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком. При реализации подобного способа судебной защиты подлежат установлению границы участка либо смежная граница между земельными участками с указанием координат поворотных точек.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Установление границ земельного участка как способ защиты возможен в вещно-правовых отношениях.

Как правильно указано судом первой инстанции, установление границ земельного участка предполагает прежде всего установление границ земельного участка, принадлежащего истцу на вещном праве, а не изменение границ земельного участка, принадлежащего ответчику.

Согласно документам, хранящимся в архиве ФГБУ ФКП «Росреестра», поступивших в материалы дела 25.05.2017, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300306:404 площадью 5973 кв.м, был образован в результате перераспределения земельных участков: К№ 24:50:0300306:156, общей площадью 39862 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: «В целях строительства производственной базы (склады № 1, 2, 3, 4, 5 - вторая очередь и инженерного обеспечения, склад № 8, административное здание, трансформаторная подстанция); К№ 24:50:0300306:321, общей площадью 8549 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: «В целях строительства производственной базы (административное здание, склады №3,4,6,7- вторая очередь и инженерного обеспечения). В результате образовалось 6 земельных участка :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУЗ, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, расположенные на землях населенных пунктов, разрешенное использование: «в целях строительства производственной базы (склады № 1, 2, 3, 4, 5 - вторая очередь и инженерного обеспечения, склад № 8, административное здание, трансформаторная подстанция), в целях строительства производственной базы (административное здание, склады №3,4,6,7 - вторая очередь и инженерного обеспечения)».

Из частей земельных участков с К№ 24:50:0300306:156 и К№ 24:50:0300306:321 при перераспределении были образованы земельные участки:

1)         :ЗУ1 = :156 - :156:п2 - :156:п3 - :156:п4 - :156:п5

:ЗУ1 = 39862 кв.м. - 9200 кв.м. - 11978 кв.м. - 4485 кв.м. - 3678 кв.м. = 10521 кв.м.

2)         :ЗУ2 = :156 - :156:п1 - :156:п3 - :156:п4 - :156:п5

:ЗУ2 = 39862 кв.м. - 10521 кв.м. - 11978 кв.м. - 4485 кв.м. - 3678 кв.м. = 9200 кв.м.

3)         :ЗУЗ = :156 - :156:п1 - :156:п2 - :156:п4 - :156:п5

:ЗУ3 = 39862 кв.м - 10521 кв.м. - 9200 кв.м. - 4485 кв.м. - 3678 кв.м. = 11978 кв.м.

4)         :ЗУ4 = :156 - :156:п1 - :156:п2 - :156:пЗ - :156:п5 + :321:п1

:ЗУ4 = 39862 - 10521 кв.м. - 9200 кв.м. - 11978 кв.м. - 3678 кв.м. + 1488 кв.м. = 5973 кв.м

5)         :ЗУ5 = :156 - :156:п1 - :156:п2 - :156:пЗ - :156:п4 + :321:п2

:ЗУ5 = 39862 кв.м. - 10521 кв.м. - 9200 кв.м. - 11978 кв.м. - 4485 кв.м. + 1586 кв.м. = 5264 кв.м.

6):ЗУ6=:321 - :321:п1- :321:п2

 

:ЗУ6 = 8549 кв.м. - 1488 кв.м. - 1586 кв.м. = 5475 кв.м.

Как следует из представленных документов, метод определения координат характерных точек границ указанных земельных участков - аналитический.

В соответствии со статьей 37 Закона о кадастре в результате кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым инженером подготавливается межевой план.

Согласно части 1 статьи 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 названной статьи, в том числе с собственниками земли и арендаторами (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Статьей 40 Закона о кадастре, Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003 регламентирован порядок определения и оформления границ объекта землеустройства на местности и их согласование в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (пункты 14.1, 14.3, 14.4).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

Требование о согласовании границ с заинтересованными лицами и необходимость их извещения о проведении землеустройства направлены на обеспечение информированности и защиты их интересов.

Согласно части 3 статьи 25 Закона о кадастре при кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Суд первой  инстанции  обоснованно  указал, что  по смыслу указанных норм, если результатом межевания является изменение (уточнение) границ смежного земельного участка, согласование должно осуществляться независимо от того, является ли постановка формируемого земельного участка на кадастровый учет первичной или речь идет об уточнении границ существующего земельного участка.

Отсутствие необходимости согласования может иметь место только при формировании земельного участка в условиях отсутствия смежных землепользователей (например, при выделе земельного участка в уже существующих границах).

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300306:404 был образован в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0300306:156, 24:50:0300306:321, при этом в результате кадастровых работ не произошло уточнение местоположения границ земельных участков истца и ответчика.

Отсутствие пересечения кадастровых границ земельных участков истца и ответчика либо их уточнение в результате кадастровых работ также подтверждено представителем ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебном заседании 18.04.2018.

К моменту постановки (26.02.2015) на кадастровый учет земельного участка истца (ответчика по встречному иску) границы земельного участка ответчика (истца по встречному иску) существовали и были учтены в порядке, соответствующем земельному законодательству.

Ответчиком в материалы дела представлен межевой план от 20.02.2014, подготовленный ООО «Базис», согласно которому откорректированы границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:0054, вычислена его площадь, поскольку выявлено несоответствие границ земельного участка на местности - одна из границ земельного участка фактически находится за пределами установленной проектом границы земельного участка, в котором имеет место быть кадастровая ошибка.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» от 13.03.2014 № Ф24/14-2-39023 внесены изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300306:54 на основании указанного межевого плана.

Однако, как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300306:54 внесены в отношении границы земельного участка со стороны ул. Мартынова.

Учитывая изложенное, у суда первой инстанции отсутствовали основания для вывода о недействительности результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:404 от 2015 года.

Кроме этого, коллегия судей учитывает, что в представленных ответчиком документах имеется указание на наличие на земельном участке ответчика бетонного ограждения, однако, из материалов дела не следует, что указанное ограждение является объектом недвижимости и изначально располагалось в границах, отличных от границ земельного участка в кадастровым номером 24:50:0300306:54 (в настоящее время 24:50:0300306:856), установленных геодезическим методом.

Суд апелляционной инстанции соглашается, что права ООО «Алькор-К» могут быть восстановлены путем исправления реестровой ошибки.

Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.03.2011 № 14765/10, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 22 Закон № 221 -ФЗ для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка. Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 3 статьи 25 и частями 4 и 5 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка, упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

ООО «Алькор-К» требований к органу кадастрового учета не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, суд первой  инстанции  пришел к верному выводу  об отсутствии правовые основания для удовлетворения встречных исковых требований.

По смыслу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования имуществом принадлежит собственнику данного имущества либо уполномоченному последним лицу. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Следовательно, в соответствии с действующим законодательством использование не принадлежащего лицу имущества, в том числе путем размещения на нем каких-либо объектов, возможно только с разрешения собственника данного имущества или в силу закона. Размещение объекта в отсутствие предусмотренных законом оснований нарушает права собственника на пользование, владение и распоряжение данным участком.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

Как следует из указанной нормы, условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в осуществлении права владения является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что законный владелец претерпевает нарушения своего права. В силу указанного негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права у истца, наличия препятствий в осуществлении данного права и того обстоятельства, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом принадлежащего ему имущества, не соединенные с лишением владения и носящие реальный характер. 

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается  его  право  собственности  или  законное  владение.   Такой  иск  подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Условиями удовлетворения иска об устранении препятствий, не связанных с лишением владения, является совокупность обстоятельств: наличие нарушения правомочий пользования и распоряжения у собственника или иного титульного владельца, нарушение правомочий истца незаконными действиями со стороны ответчика; длящийся характер нарушений, то есть их существование на момент предъявления иска и на момент рассмотрения дела по существу.

08.04.2015 департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и ООО «Скраппер» подписан договор аренды земельного участка № 419, по условиям которого департамент предоставляет, а ООО «Скраппер» принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300306:404, площадью 5973 кв.м, по адресу: г. Красноярск, ул. Шахтеров, в целях эксплуатации нежилого здания. Согласно отметке регистрирующего органа договор прошел государственную регистрацию 29.04.2015.

Определением от 18.07.2017 по ходатайству истца назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Кадастровое бюро» Болдиной Марии Владимировне. 

По результатам проведенных исследований по установлению наличия пересечений и наложений фактических границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:54 на границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:404 в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости установлено наличие наложений/пересечений, определены характерные точки наложения и определена площадь. Площадь наложения/пересечения составляет 62 кв.м. и вычислен каталог координат пересечения/наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:54 на границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:404 по сведениям ЕГРН.

Номер

Название точки

Дирекцион-

Расстояние

Координаты

точки

 

ные углы

(м)

X

У

1

1-2

97 28 13

26,14

635 022,28

99 530,18

2

2-3

96 57 46

14,7

635 018,88

99 556,1

3

3-4

97 38 31

23,66

635 017,1

99 570,69

4

4-5

98 4 40

9,39

635 013,84

99 594,13

5

5-6

96 34 50

9,69

635 012,52

99 603,43

6

6-7

183 3 23

1,13

635 011,41

99 613,06

7

7-8

277 59 10

83,65

635 010,28

99 613

8

8-1

2 29 22

0,38

635 021,9

99 530,16

Площадь: 62 кв.м.   План пересечения/ наложения представлен на схеме 2.

По результатам проведенных исследований по установлению наличия пересечения/наложения фактических границ объектов (строений, сооружений), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300306:54 на границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:404 по сведениям ЕГРН установлено наличие наложений/пересечений. Определены характерные точки наложения и определена площадь. Площадь наложения/пересечения составляет 3,44 кв.м. в отношении объекта - навес, и 0,15 кв.м. в отношении нежилого сооружения. Вычислен каталог координат пересечения/наложения фактических границ объектов (строений, сооружений), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300306:54 на границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:404 по сведениям ЕГРН.

Номер

Название точки

Дирекцион-

Расстояние

Координаты

точки

 

ные углы

(м)

X

У

1

1-2

97 34 31

4,34

635 016,73

99 572,59

2

2-3

185 54 22

0,8

635 016,16

99 576,89

3

3-4

277 54 18

4,36

635 015,36

99 576,81

4

4-1

7 19 35

0,78

635 015,96

99 572,49

Площадь: 3,44 кв.м.

5

5-6

92 59 11

1,9

635 010,70

99 610,02

6

6-7

183 48 50

0,17

635 010,6

99 611,92

7

7-1

277 57 58

1,9

635 010,44

99 611,91

Площадь: 0,15 кв.м.

План пересечения/ наложения представлен на схеме 4.

Необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 7 требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке установленных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 17.08.2012 № 518 (действовавший на момент проведения кадастровых работ в 2014 в 2016 году) координаты характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства определяются с точностью определения координат характерных точек границ земельного участка, на котором расположены здания, сооружения или объект незавершенного строительства.

В соответствии с межевым планом, представленным судом для проведения экспертизы, в отношении исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:54, на котором расположены исследуемые объекты, предельно допустимая погрешность определения площади равна 37 кв.м.

В межевом плане, представленным судом для проведения экспертизы, в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:404, на котором фактически расположены исследуемые объекты, предельно допустимая погрешность определения площади равна 27 кв.м. Таким образом, пересечения/наложения фактических границ объектов (строений, сооружений), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300306:54 на границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:404 по сведениям ЕГРН соответствуют предельно допустимой погрешности определения площади объектов (строений, сооружений).

По результатам проведенных исследований по установлению наличия несоответствия (пересечений и наложений) фактических границ (бетонный забор) земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:54 на границы земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН установлено наличие несоответствия (наложений/пересечений).

Определены характерные точки несоответствия и определена площадь. Площадьнесоответствия (наложения/пересечения) составляет 62 кв.м. и вычислен каталог координат несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:54 на границы земельного участка по сведениям ЕГРН.

Номер

Название точки

Дирекцион-

Расстояние

Координаты

точки

 

ные углы

(м)

X

У

1

1-2

97 28 13

26,14

635 022,28

99 530,18

2

2-3

96 57 46

14,7

635 018,88

99 556,1

3

3-4

97 38 31

23,66

635 017,1

99 570,69

4

4-5

98 4 40

9,39

635 013,84

99 594,13

5

5-6

96 34 50

9,69

635 012,52

99 603,43

6

6-7

183 3 23

1,13

635 011,41

99 613,06

7

7-8

277 59 10

83,65

635 010,28

99 613

8

8-9

279 51 56

0,51

635 021,82

99 530,67

9

9-1

2 29 22

0,38

635 021,9

99 530,16

Площадь: 62 кв.м.  План пересечения/ наложения представлен на схеме 6.

При указанных обстоятельствах суд первой  инстанции  пришел   к верному  выводу о том, что бетонное ограждение ответчика располагается на земельном участке истца.

Доказательства наличия законных оснований размещения указанного ограждения на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300306:404 ответчиком в материалы дела не представлены.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Ответчиком также было заявлено о пропуске срока исковой давности.

Суд первой инстанции со ссылкой на положения пункта 49 Постановления № 10/22, где указано, что в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, пришел к выводу о том, что срок исковой давности истцом не пропущен; указал, что в этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Доводов несогласия ответчика с данным выводом суда апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая вышеизложенное, анализируя приведенные нормы права, требования истца об обязании общество с ограниченной ответственностью «Алькор-К» демонтировать за свой счет часть бетонного ограждения/забора, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300306:404, по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров, выходящую за границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300306:856, в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда, заявлены обоснованно и правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика, со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Доводы жалобы дублируют доводы, заявленные в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, в целом сводятся к несогласию с выводами суда, при этом не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены судебного акта.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Решение суда является законным и обоснованным.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 30 мая 2018 года по делу № А33-4611/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

 

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

 

Председательствующий

О.Ю. Парфентьева

Судьи:

Н.Н. Белан

 

 

Д.И. Шелег