АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-956/2020

27 августа 2020 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 27 августа 2020 года.

 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Ниникиной В.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «ЖКХ Селенга» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 300 864 рублей 20 копеек долга за услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, предоставленные в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с сентября по ноябрь 2019 года, с уточнением,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «ЖКХ Селенга» (далее – истец, МУП «ЖКХ Селенга») обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с уточненным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» (далее – ответчик, ООО «УК «Управдом») о взыскании 300 864 рублей 20 копеек долга за услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, предоставленные в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с сентября по ноябрь 2019 года.

Определением от 04 марта 2020 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке.

Определением от 24 апреля 2020 года арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового заявления.

Ответчик извещен надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, что подтверждается почтовыми уведомлениями № 67000846872132, № 67000844922259.

Информация о времени и месте настоящего судебного заседания размещена на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

С учетом изложенного, суд основании части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

В обоснование исковых требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязательств по оплате за услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, предоставленных в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период сентябрь-ноябрь 2019 года.

Ответчиком отзыв на исковое заявление и дополнительные доказательства в материалы дела не представлены, что в силу части 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. 

Исследовав и оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является ресурсоснабжающей организацией на территории МО ГП « Селенгинское».

Из представленных документов, а также сведений с информационного ресурса «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru) ООО «УК «Управдом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами пгт. Селенгинск.

01 декабря 2017 года между Администрацией МО ГП «Селенгинское» Кабанского района Республики Бурятия и МУП «ЖКХ Селенга» заключены договоры о закреплении муниципального имущества МО ГП «Селенгинское» на праве хозяйственного ведения за МУП «ЖКХ Селенга». Истцу передано имущество, предназначенное для оказания услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению.

01 декабря 2017 года между МУП «ЖКХ Селенга» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК Управдом» (исполнитель) заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № МУП-18/12.

В соответствии с условиями договора ресурсоснабжающая организация обязалась поставлять исполнителю тепловую энергию и подавать горячую воду в соответствии с режимом потребления, а исполнитель обязался принять коммунальные ресурсы, распределить по системе отопления и горячего водоснабжения, оплатить стоимость полученной тепловой энергии и горячей воды, а также соблюдать предусмотренный режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей отопления и горячего водоснабжения, обеспечивать исправность приборов учета и оборудования, связанного с потреблением тепловой энергии и горячей воды (пункт 1.1).

Согласно пункту 4.1 объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период, определяется на основании показаний приборов учета. В случае отсутствия приборов учета начисление платы за предоставление коммунального ресурса осуществляется расчетным путем на основании данных, указанных в приложении № 1 к договору.

В приложении № 1 к договору стороны согласовали договорный объем тепловой энергии и теплоносителя на нужды горячего водоснабжения по каждому многоквартирному дому, управление которыми осуществляет ответчик. 

Точки подачи горячей воды, а также границы балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности, стороны согласовали в приложении № 2 к договору.

В соответствии с пунктом 5.3 договора оплата производится в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Расчетный период для оплаты за коммунальные ресурсы установлен в один календарный месяц.

В соответствии с пунктом 9.1 договор заключен на срок с 01.12.2017 по 31.12.2018.В случае если за месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении или изменении, договор считается пролонгированным. В случае, если стороны приняли решение о заключении нового договора, до момента его заключения действует настоящий договор (пункты 9.2, 9.3).

Договор заключен с протоколом согласования разногласий от 13.03.2018.

Также между МУП «ЖКХ Селенга» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК Управдом» (исполнитель) заключен договор на предоставление услуг по холодному водоснабжению, водоотведению и очистке сточных вод № МУП-18/13 от 01.12.2017.

В соответствии с условиями договора ресурсоснабжающая организация обязалась подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную воду установленного качества в объеме, определенном договором, осуществлять прием сточных вод исполнителя от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а исполнитель обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы водоотведения по составу сточных вод, нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов, лимиты на сбросы загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены договором (пункт 1.1).

Согласно пункту 5.1 учет холодной воды осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды приборами учета или расчетным способом в соответствии с приложением № 1 к договору в случае отсутствия или неисправности прибора учета воды.

Учет сточных вод осуществляется расчетным способом на основании приложения № 1 к договору.

В приложении № 1 к договору стороны согласовали договорный объем холодной воды и режим отпуска питьевой воды по каждому многоквартирному дому, управление которыми осуществляет ответчик. Также в приложении № 1 установлен реестр приборов учета холодной воды.

Точки поставки холодного водоснабжения и водоотведения, а также границы балансовой принадлежности водопроводных сетей и эксплуатационной ответственности, стороны согласовали в приложении № 2 к договору.

Пунктом 6.3 договора предусмотрено, оплата производится в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Расчетный период для оплаты за коммунальные ресурсы установлен в один календарный месяц.

В соответствии с пунктом 9.1 договор заключен на срок с 01.12.2017 по 31.12.2018.В случае если за месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении или изменении, договор считается пролонгированным. В случае, если стороны приняли решение о заключении нового договора, до момента его заключения действует настоящий договор (пункты 9.2, 9.3).

Договор заключен с протоколом согласования разногласий от 23.02.2018.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Оценив условия договоров и приложений к ним, суд на основании статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации признает их заключенными и полагает, что между сторонами возникли правоотношения по договору энергоснабжения, к которым применимы нормы параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представленное истцом при подаче искового заявления письмо от 24.12.2018 с офертой к ответчику о заключении новых договоров теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения не подтверждает факт заключения указанных договоров с ООО «УК «Управдом», в связи с чем заключенные ранее договоры  теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения 2017 года продолжают действовать и применяться к последующим периодам правоотношений.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется передавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

Статьей 541 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о фактическом потреблении.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

Правоотношения в сфере горячего, холодного водоснабжения и водоотведения в целях оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных жилых домов помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации) подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (разд. VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 7 пункта 2 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 Правил № 354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (абзац 1 пункта 13 Правил № 354).

В силу пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 указанного кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 14 Правил № 354 управляющая организация обязана предоставлять потребителям коммунальные услуги с момента поставки коммунального ресурса, в том числе в рамках фактически сложившихся с ресурсоснабжающей организацией отношений по поставке коммунального ресурса. Иное толкование данной нормы противоречило бы статьям 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и давало бы управляющей организации возможность, не заключая договор с ресурсоснабжающей организацией, уклоняться от своих обязанностей по договору управления многоквартирным домом.

Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, коммунальные услуги оплачиваются управляющей организацией, которая осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключен договор ресурсоснабжения (статьи 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Законодательство допускает внесение платежей за коммунальные услуги собственниками помещений (нанимателями жилых помещений) в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям. В то же время внесение платы таким способом признается выполнением собственниками (нанимателями) помещений в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

Норматив потребления утвержден Приказом Республиканской службой по тарифам Республики Бурятия от 28.08.2012 № 5/7 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг по ХВС и ГВС, водоотведению и нормативов потребления коммунальных услуг ХВС и ГВС в целях содержания общего имущества в МКД при отсутствии приборов учета по муниципальным образованиям Республики Бурятия».

Объем потребленной горячей и холодной воды, а также услуг водоотведения определен истцом на основании показаний приборов учета по жилым домам, где имеются установленные общедомовые приборы учета. По жилым домам, не имеющим общедомовые приборы учета, объем коммунальной услуги определен расчетным путем на основании Правил № 354

В соответствии с подпунктом б (1)) пункта 22 Правил № 124 стоимость коммунального ресурса, используемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения.

Стоимость потребленной ответчиком горячей воды определена истцом в соответствии с приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия от 25.01.2018 № 3/4 «О тарифах на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячее водоснабжение) для потребителей МУП «ЖКХ Селенга» Кабанского района» в редакции Приказа РСТ РБ от 17.12.2018 № 3/101.

Стоимость потребленной ответчиком холодной воды и услуг водоотведения определена истцом в соответствии с приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия от 25.01.2018 № 3/3 «О тарифах в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей МУП «ЖКХ Селенга» Кабанского района» в редакции Приказа РСТ РБ от 13.12.2018 № 3/88.

В рамках настоящего дела установлено, что ответчик ООО УК «Управдом» является управляющей организацией по спорным домам в пгт. Селенгинск Республики Бурятия, имеет статус исполнителя коммунальных услуг, именно на него возлагается обязанность по обеспечению конечных потребителей (собственников либо нанимателей помещений) коммунальными ресурсами.

Истец указал, что за период сентябрь-ноябрь 2019 года оказал ответчику услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению на общую сумму 320 412 рублей 53 копеек, что следует из содержания универсальных передаточных документов (УПД).

Отпущенные истцом коммунальные ресурсы приняты ответчиком без разногласий, что подтверждается подписью представителя ответчика ООО «УК Управдом», скрепленной оттиском печати компании в выставленных счетах-фактурах.

В обоснование заявленных исковых требований истцом также представлены показания общедомовых приборов учета в период сентябрь-ноябрь 2019 года, составленные ответчиком, а также справка по площади общего имущества многоквартирных домов.

В связи с тем, что услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению оказаны, приняты ответчиком без разногласий, у последнего согласно статьям 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации возникла обязанность по их оплате.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик обязательства по оплате оказанных услуг исполнил частично, задолженность составляет 300 864 рубля 20 копеек.

Доказательства отсутствия задолженности либо наличия ее в ином размере ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Обстоятельство наличия долга в указанном размере в отсутствие возражений в силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ считается признанным ответчиком.

Претензионный порядок урегулирования спора, установленный частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истцом соблюден, в материалы дела представлена претензия с доказательством ее получения ответчиком.

Суд удовлетворяет исковое требование о взыскании 300 864 рублей 20 копеек  долга за услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, предоставленные в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с сентября по ноябрь 2019 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом итогов рассмотрения дела, суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 017 рублей на ответчика как проигравшую спор сторону.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Управдом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «ЖКХ Селенга» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 300 864 рубля 20 копеек – сумму задолженности за услуги по поставке коммунальных услуг, горячее и холодное водоснабжение, услуги водоотведения, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных домах за период сентябрь – ноябрь 2019 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Управдом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 9 017 рублей – государственную пошлину.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                                                     В.С. Ниникина