АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«06» ноября 2025 года                                                                   Дело № А53-13350/2025

Резолютивная часть решения объявлена   «22» октября 2025 года

Полный текст решения изготовлен            «06» ноября 2025 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Бондарчук Е. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дергачеквой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к муниципальному бюджетному учреждению города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным жилищным фондом» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 215 190,46  руб. задолженности, пени,

при участии:

от истца представитель ФИО1;

от ответчика представитель не явился;

установил:

акционерное общество «Теплокоммунэнерго» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к муниципальному бюджетному учреждению города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» (далее ответчик) о взыскании 215 190,46   руб., их которых:

- по объекту 

<

...> д 12, кв.31 - 68 170, 77руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию с сентября 2022 по июль 2023, с октября 2023 по декабрь 2024,  24193, 27 руб. пени за период с 15.11.2022 по 03.04.2025

- по объекту 

<

...> д 12, кв.35 23 940, 49руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию с февраля 2023 по апрель 2023,  с октября 2023 по апрель 2024, с октября 2024 по декабрь 2024, 6 283, 92руб. пени за период с 15.04.2023 по 03.04.2025

- по объекту 

<

...> д 12, кв.36 4 795, 77руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию с февраля 2024 по апрель 2024,  с октября 2024 по декабрь 2024, 587, 86 руб. пени за период с 15.04.2024 по 03.04.2025

- по объекту 

<

...> д 12, кв.40  - 6 561, 96руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию с октября 2023 по февраль 2024, 1 788, 68 руб. пени за период с 16.12.2023 по 03.04.2025

- по объекту 

<

...> д 18, кв. 25 - 10 315, 32руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию с июля 2024 по декабрь 2024, 394,72 руб. пени за период с 15.09.2024 по 03.04.2025

- по объекту 

<

...> д 18, кв.67 - 25  572, 08 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию с октября 2023 по апрель 2024, с октября 2024 по декабрь 2024, 4 872, 88 руб. пени за период с 16.12.2023 по 03.04.2025

- по объекту 

<

...> д 18, кв.32 - 7 318, 11руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию с августа 2024 по декабрь 2024,  276, 15 руб. пени за период с 16.10.2024 по 03.04.2025

- по объекту 

<

...> д 18, кв.74  - 1 076,23руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию октябрь 2023, 346,84руб. пени за период с 16.12.2023 по 03.04.2025

- по объекту 

<

...> д 18, кв.81 - 23 348,09 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию с октября 2023 по декабрь 2024, 4 224, 71руб. пени за период с 16.12.2023 по 03.04.2025

- по объекту 

<

...> д 18, кв. 90 - 706, 49руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию октябрь 2022, 416, 12руб. пени за период с 16.12.2022 по 03.04.2025.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, требования суда не исполнил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, суд установил следующее.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (далее также - АО «Теплокоммунэнерго», общество, истец) и МБУ г. Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» (далее также - «МБУ ГЦ по УСМЖФ» (абонент, ответчик) заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Абоненту присвоен лицевой счет № 5215-256-031/1.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...> д 12, кв.31. Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН 

<

***>, зарегистрировано право оперативного управления за МБУ города Ростова-на-Дону «ГЦ по УСМЖФ».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, повлекло образование основного долга, в связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени в соответствии с п. 9.2 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении», ответчиком подлежат уплате пени в соответствии с Расчётом пени (прилагается).

Ответчик получил претензию № 512 от 04.02.2025 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (далее также -АО «Теплокоммунэнерго», общество, истец) и МБУ г. Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» (далее также - «МБУ ГЦ по УСМЖФ» (абонент, ответчик) заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Абоненту присвоен лицевой счет № 5215-256-035/3.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...> д 12, кв.35. Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН 

<

***>, зарегистрировано право оперативного управления за МБУ города Ростова-на-Дону «ГЦ по УСМЖФ».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии в связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени в соответствии с п. 9.2 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении», ответчиком подлежат уплате пени в соответствии с Расчётом пени (прилагается).

Ответчик получил претензию № 514 от 04.02.2025 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (далее также - АО «Теплокоммунэнерго», общество, истец) и МБУ г. Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» (далее также - «МБУ ГЦ по УСМЖФ» (абонент, ответчик) заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Абоненту присвоен лицевой счет № 5215-256-036/2.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...> д  12, кв.36. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - муниципальное образование «город Ростов-на-Дону» (ИНН 

<

***>), зарегистрировано право оперативного управления за МБУ города Ростова-на-Дону «ГЦ по УСМЖФ».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии в связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени в соответствии с п. 9.2 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении», ответчиком подлежат уплате пени в соответствии с Расчётом пени (прилагается).

Ответчик получил претензию № 516 от 04.02.2025 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (далее также - АО «Теплокоммунэнерго», общество, истец) и МБУ г. Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» (далее также - «МБУ ГЦ по УСМЖФ» (абонент, ответчик) заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Абоненту присвоен лицевой счет № 5215-256-040/2.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...> д 12, кв. 40. Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», зарегистрировано право оперативного управления за МБУ города Ростова-на-Дону «ГЦ по УСМЖФ».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии в связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени в соответствии с п. 9.2 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении», ответчиком подлежат уплате пени в соответствии с Расчётом пени (прилагается).

Ответчик получил претензию № 519 от 04.02.2025 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (далее также - АО «Теплокоммунэнерго», общество, истец) и МБУ г. Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» (далее также - «МБУ ГЦ по УСМЖФ» (абонент, ответчик) заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Абоненту присвоен лицевой счет № 5215-018-025.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...> д 18, кв. 25. Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», зарегистрировано право оперативного управления за МБУ города Ростова-на-Дону «ГЦ по УСМЖФ».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии в связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени в соответствии с п. 9.2 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении», ответчиком подлежат уплате пени в соответствии с Расчётом пени (прилагается).

Ответчик получил претензию № 526 от 04.02.2025 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (далее также - АО «Теплокоммунэнерго», общество, истец) и МБУ г. Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» (далее также - «МБУ ГЦ по УСМЖФ» (абонент, ответчик) заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Абоненту присвоен лицевой счет № 5215-018-067.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...> д 18, кв. 67. Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», ИНН 

<

***>, зарегистрировано право оперативного управления за МБУ города Ростова-на-Дону «ГЦ по УСМЖФ».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии в связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени в в соответствии с п 9.2 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении», ответчиком подлежат уплате пени в соответствии с Расчётом пени (прилагается).

Ответчик получил претензию № 523 от 04.02.2025 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (далее также -АО «Теплокоммунэнерго», общество, истец) и МБУ г. Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» (далее также - «МБУ ГЦ по УСМЖФ» (абонент, ответчик) заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Абоненту присвоен лицевой счет № 5215-018-032.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...> д 18, кв.32. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», зарегистрировано право оперативного управления за МБУ города Ростова-на-Дону «ГЦ по УСМЖФ».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии в связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени в соответствии с п. 9.2 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении», ответчиком подлежат уплате пени в соответствии.

Ответчик получил претензию № 524 от 04.02.2025 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (далее также - АО «Теплокоммунэнерго», общество, истец) и МБУ г. Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» (далее также - «МБУ ГЦ по УСМЖФ» (абонент, ответчик) заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Абоненту присвоен лицевой счет № 5215-018-074.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...> д 18, кв.74 Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», зарегистрировано право оперативного управления за МБУ города Ростова-на-Дону «ГЦ по УСМЖФ».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии в связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени в соответствии с п. 9.2 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении», ответчиком подлежат уплате пени в соответствии с Расчётом пени (прилагается).

Ответчик получил претензию № 804 от 14.02.2025 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (далее также - АО «Теплокоммунэнерго», общество, истец) и МБУ г. Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» (далее также - «МБУ ГЦ по УСМЖФ» (абонент, ответчик) заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Абоненту присвоен лицевой счет № 5215-018-081.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...> д 18, кв.81. Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», зарегистрировано право оперативного управления за МБУ города Ростова-на-Дону «ГЦ по УСМЖФ».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии в связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени в соответствии с п. 9.2 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении», ответчиком подлежат уплате пени.

Ответчик получил претензию № 522 от 04.02.2025 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (далее также - АО «Теплокоммунэнерго», общество, истец) и МБУ г. Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» (далее также - «МБУ ГЦ по УСМЖФ» (абонент, ответчик) заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Абоненту присвоен лицевой счет № 5215-018-090.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...> д 18, кв.90 Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», зарегистрировано право оперативного управления за МБУ города Ростова-на-Дону «ГЦ по УСМЖФ».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии в связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени в соответствии с п. 9.2 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении», ответчиком подлежат уплате пени.

Ответчик получил претензию № 521 от 04.02.2025 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Как указано в иске, истец исполнил свои обязательства по поставке тепловой энергии, между тем, ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

С целью урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлены претензионные требования об уплате образовавшейся задолженности по оплате тепловой энергии, которые ответчиком оставлены без ответа и финансового удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, рассмотрение которого является предметом иска по настоящему делу.

Рассмотрев исковые требования, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

Спорные отношения подпадают под правовое регулирование параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также специальных норм законодательства в сфере энергоснабжения и Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацем 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, и плату за коммунальные услуги. В обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, входит внесение платы за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Соответственно в случаях, когда жилые помещения. Принадлежащие муниципальному образованию, не предоставлены для проживания по договорам социального найма и не заселены, субъектом обязанности по оплате электроэнергии является муниципальное образование как собственник.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Согласно правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Федеральным законом от 03.11.2015 года № 307-ФЗ внесены изменения в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов. Так, статьей 6 указанного федерального закона статья 15 ФЗ от 27.07. 2010  № 190-ФЗ «О теплоснабжении» дополнена частями 9.1 - 9.4.

Согласно п. 9.1. ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении», потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате поставленной тепловой энергии установлен судом и подтверждается материалами дела, а доказательств наличия обстоятельств, определенных пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований освобождения от ответственности лица, не исполнившего или ненадлежащим образом исполнившего обязательство, ответчиком не представлено, то требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными.

Суд, проверив расчет истца, признал его верным.

С учетом изложенного, исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению в сумме 43 385,15 руб., а суммы основной задолженности в размере 171 805, 31 руб. за заявленный истцом в иске  период.

В силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Исковые требования удовлетворены в полном объеме, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Приобщить дополнительные документы к материалам дела.

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения города Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным жилищным фондом» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) основную задолженность в сумме  171 805,31 руб., пени   в сумме 43 385,15 руб. и государственную пошлину в сумме 15 760 руб.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                               Е.В. Бондарчук