АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул                                                                                               Дело № А03–17783/2024                   

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2025 года  

Решение в полном объеме изготовлено 12 марта 2025 года 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола секретарем Осокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края, г. Барнаул, к закрытому акционерному обществу «Гея», с. Белое, 

о взыскании 217 153 руб. 50 коп. долга по арендным платежам и 15 932 руб. 14 коп. неустойки по договору №1/158 от 25.06.2018, о расторжении договора аренды №1/158 от 25.06.2018, об обязании ответчика в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить арендованный по договору лесной участок истцу по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, 

при участии в судебном заседании представителей сторон: 

от истца: от истца: ФИО1, по доверенности от 01.02.2025, диплом № 4536 от 24.01.2009, паспорт, 

от ответчика: не явился, извещён,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство природных ресурсов и экологии Алтайского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Гея» (далее – ответчик) 217 153 руб. 50 коп. долга по арендным платежам и 15 932 руб. 14 коп. неустойки по договору №1/158 от 25.06.2018, о расторжении договора аренды №1/158 от 25.06.2018, об обязании ответчика в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить арендованный по договору лесной участок истцу по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 424, 450, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате за арендуемый земельный участок, что привело к образованию долга и начислению пени.

Ответчик явку своего представителей в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца на иске настаивала, привела пояснения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проверив расчет, суд пришёл к выводу об  удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены   законом или такими актами, но  в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу. 

25.06.2018     между Министерством природных ресурсов и экологии Алтайского края (далее - «Истец», «Министерство») и ЗАО «Гея» (далее - «Ответчик», «Общество») был заключен договор аренды лесного участка № 1/158 для заготовки древесины, площадью 10333,7041 га, расположенного на территории: Алтайский край, Алтайский район, Алтайское лесничество, с кадастровыми номерами 22:02:250007:1227-:1615, 22:02:260002:849-:1374; 22:02:260003:676-:989.

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата по настоящему договору в 2019 году составляет 470 917 руб. 75 коп., в 2020 году составляет 518 405 руб. 25 коп. 

Расчет арендной платы приведен в приложении № 5 к договору. 

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 6 к договору (пункт 2.4 договора). 

Согласно части 4 статьи 73 ЛК РФ для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки 

платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 

Согласно постановлению Правительства РФ от 23.12.2022 № 2405 "О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" ставки платы, предусмотренные таблицами 5-19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных указанным постановлением в 2023 году применяются с коэффициентом 2,59, в 2024 году - с коэффициентом 2,7, в 2025 году  - с коэффициентом 2,82, в 2026 году - с коэффициентом 2,93.

В соответствии с пунктом 4.2 договора за нарушения условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.   

Ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по внесению арендой платы, в связи с чем, согласно расчету истца, у него образовался долг в размере 217 153 руб. 50 коп. на которую начислена неустойка в размере 15 932 руб. 14 коп. 

Поскольку направленная в адрес ответчика претензия № 83 от 20.05.2024 с предложением оплатить образовавшуюся задолженность, оставлена последним без исполнения, истец обратился в Арбитражный суд Алтайского края с указанным исковым заявлением. 

Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего. 

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. 

Согласно части 1 статьи 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. 

В соответствии со статьей 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

 Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса. 

Договоры аренды лесного участка являются гражданско-правовой сделкой. Их условия регламентируются Гражданским кодексом Российской Федерации, в части не противоречащей Лесному кодексу Российской Федерации и Земельному кодексу Российской Федерации (статья 71 Лесного кодекса Российской Федерации). 

По договору аренды арендодатель в силу статей 606, 614 ГК РФ предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Порядок определения арендной платы предусмотрен статьей 73 ЛК РФ.             Согласно статье 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик по акту приема – передачи приняло лесной участок для целей, установленных договором, осуществляло пользование указанным участком.

Судом проверен и признан верным расчет суммы арендой платы, контррасчет задолженности не представлен и ответчиком не оспорен. 

Судом проверен и признан верным расчет неустойки на общую сумму в размере 15 932 руб. 14 коп. 

Оценив представленные сторонами доказательства с позиций статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, установив, что ответчик осуществлял пользование лесным участком, не исполнил обязательства по внесению арендных платежей, допустил нарушение сроков внесения арендой платы, в отсутствие доказательств обратного, удовлетворяет требования истца о взыскании суммы арендой платы и неустойки в полном объеме. 

Министерством природных ресурсов и экологии Алтайского края также заявлено о расторжении договора аренды №1/158 от 25.06.2018, заключенного между закрытым акционерным обществом «Гея» и Министерством природных ресурсов и экологии Алтайского края.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон, договор, может быть, расторгнут судом, в случае существенного нарушения другой стороной условий договора. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из пункта 5.4 договора арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в случаях невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежей, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

В соответствии с пунктом 3.4 договора в случае досрочного прекращения договора аренды, арендатор обязан передать арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия договора по акту приема-передачи, форма которого предусмотрена приложением №8 к договору, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Согласно части 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок 

Таким предупреждением являются направленные ответчику претензии №83 от 20.05.2024 и №119 от 22.07.2024 с требованием расторгнуть договор.

Таким образом, проанализировав в порядке статьи 71 АПК РФ указанные выше обстоятельства, суд, учитывая, что материалами дела подтвержден факт нарушения сроков внесения арендной платы более двух раз подряд, удовлетворяет требование о расторжении договора аренды лесного участка для заготовки древесины №1/158 от 25.06.2018, в соответствии с пунктом 3.4 договора обязывает ответчика в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить арендодателю по акту приема-передачи лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины. 

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить. 

Расторгнуть договор аренды №1/158 от 25.06.2018, заключенный между закрытым акционерным обществом «Гея», с. Белое (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), и Министерством природных ресурсов и экологии Алтайского края, г. Барнаул (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>). 

Обязать закрытое акционерное общество «Гея», с. Белое (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить арендованный по договору лесной участок истцу по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Гея», с. Белое (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края, г. Барнаул (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 217 153 руб. 50 коп. долга по арендным платежам и 15 932 руб. 14 коп. неустойки по договору №1/158 от 25.06.2018. 

Взыскать с закрытого акционерного общества «Гея», с. Белое (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в доход Федерального бюджета Российской Федерации 66 654 руб. 00 коп. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения  

 Судья                                                                                                       С.В. Янушкевич