АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-75453/2018

26 февраля 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Чураков  при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А. Исаковой,  рассмотрел в судебном заседании дело 

по  иску ООО "ТДЦ СВЕРДЛОВСК" (ИНН 

<

***>)

к ООО "ИСЕТЬ-ДО" (ИНН 

<

***>) о взыскании 7 906 553 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности,

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец просит: взыскать7906553 руб. основного долга.

Ответчиком заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения спора о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в здании, которым было принято решение об  установлении стоимости эксплуатационных услуг.

В удовлетворении ходатайства отказано применительно к ст. 143 АПК РФ ввиду отсутствия оснований.

Так, суд полагает, что препятствий к рассмотрению настоящего спора по существу не имеется. 

По состоянию на день судебного заседания по настоящему спору доказательств принятия к производству суда искового заявления о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в установленном законом порядке не принято.

Многочисленные ходатайства ответчика об отложении судебного заседания, объявлении перерыва (по мотивам: оспаривания сделки, на основании которой приобретено недвижимое имущество, отсутствия первичных документов о начислении платы) оставлены судом без удовлетворения, поскольку отсутствие у стороны тех или иных документов обусловлено бездействием самого ответчика, не получающего корреспонденцию, в связи с чем другая сторона спора не обязана нести риск несовершения ответчиком определенных действий, разумно ожидая, что дело будет рассмотрено по существу в условиях завершения подготовки дела к судебному разбирательству ранее.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИСЕТЬ-ДО» является собственником следующих помещений в здании торгово-делового центра по адресу 

<

...>:

Собственник

Адрес

Кадастровый номер

Площадь

Этаж

Номер

регистрационной записи в ЕГРН

ООО "Исеть-До"

<

...> д 2

66:41:0206004:957

2804,7

-3

66:41:0206004:957-66/001/2018-1 от 09.01.2018 (собственность)

ООО "Исеть-До"

<

...> д 2

66:41:0206004:958

306,9

-3

№

66:41:0206004:958-66/001/2018-1 от 09.01.2018 (собственность)

ООО "Исеть-До"

<

...> д 2

66:41:0206004:959

3018,7

-3

№

66:41:0206004:959-66/001/2018-1 от 22.01.2018 (собственность)

ООО "Исеть-До"

Свердловская область, г Екатеринбург, ул

Героев России, д 2

66:41:0206004:960

2709,6

-3

№

66:41:0206004:960-66/001 /2018-1

от 22.01,2018 (собственность)

Общая площадь помещений находящаяся в собственности ООО «ИСЕТЬ-ДО» составляет 8839,9 кв.

Истец является управляющей компанией, обслуживающей здание торгово-делового центра по адресу 

<

...>  на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания собственников № 1/17 от 01 августа 2017 г.).

01ноября 2017 г. общее собрание собственников помещений (протокол № 2/17 от 01.11.2017 г.) постановило: «установить для всех собственников помещений в торгово- деловом центре ставку ежемесячной стоимости эксплуатационных услуг (вывоз твердых бытовых отходов, услуги клининга, обслуживание: лифтов и эскалаторов, кабельных линий, трансформаторной подстанции, индивидуального теплового пункта, тепловой

сети, водопровода, хозяйственно-бытовой канализации, систем пожарной защиты, систем вентиляции, видеонаблюдения), оказываемых ООО «ТДЦ Свердловск» (ИНН 

<

***>), в размере 150 (Сто пятьдесят) рублей 00 копеек за 1 (Один) квадратный метр площади помещения, принадлежащего собственнику, при этом указанная ставка подлежит ежегодному увеличению в соответствии с ростом уровня индекса потребительских цен на территории Свердловской области».

Задолженность ООО «ИСЕТЬ-ДО» по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг составляет за период с января 2018 по сентябрь 2018 года 7 906 553 руб. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации у собственника помещения возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет. 

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательство собственника по оплате расходов по содержанию общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей компанией.

Расчет стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг произведен на основании действующего решения общего собрания собственников, судом проверен.

Доказательств, опровергающих вывоз твердых бытовых отходов, оказание услуги клининга, обслуживание: лифтов и эскалаторов, кабельных линий, трансформаторной подстанции, индивидуального теплового пункта, тепловой сети, водопровода, хозяйственно-бытовой канализации, систем пожарной защиты, систем вентиляции, видеонаблюдения, не представлено.

Факт оказания коммунальных услуг в спорный период подтвержден представленными первичными документами ресурсоснабжающих организаций.

 Таким образом, в отсутствие доказательств внесения платы исковые требования следует удовлетворить, расходы по уплате госпошлины – возложить на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2.Взыскать с ООО "ИСЕТЬ-ДО" (ИНН 6612005567) в пользу ООО "ТДЦ СВЕРДЛОВСК" (ИНН 6678083439)  7906553 руб. основного долга;  62533 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, понесённых при подаче иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         И.В. Чураков