Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-92513/2022

19 июля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  10 июля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  19 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Потыкаловой К.Р.,

 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация Центрального района Санкт-Петербурга (191167, 

<

...>, литер А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.02.2003, ИНН: 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Правда истейт» (199226, Россия, 

<

...>, помещ. 1093, ком. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.08.2012, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (191023, Россия, 

<

...>, литера А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2003, ИНН: 

<

***>)

об обязании, 

 

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 10.07.2024,  

 

установил:

Администрация Центрального района Санкт-Петербурга обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском в редакции принятых судом уточнений к обществу с ограниченной ответственностью «Правда Истейт» об обязании в течение 6 (шести) месяцев с даты вступления решения суда в законную силу привести планировку жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, литера А, кв. 31, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом ГУП ГУИОН ПИБ Центрального района по состоянию на 2002 год, а именно в квартире №31: в помещении 2 демонтировать санитарно-техническое оборудование в виде раковины и подведенные к ней инженерные сети водоснабжения и водоотведения, электрическую плиту; в помещении 3 демонтировать электрическую плиту; в помещениях 4 и 9 демонтировать санитарно-техническое оборудование и подведенные к ним инженерные сети водоснабжения и водоотведения; в помещении 11 восстановить туалет и инженерные сети водоснабжения и водоотведения; об обязании в течение 6 (шести) месяцев с даты вступления решения суда в законную силу привести планировку жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, литера А, кв. 40, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом ГУП ГУИОН ПИБ Центрального района по состоянию на 19.12.2006, а именно: в помещении 11 (душевая) демонтировать санитарно-техническое оборудование в виде раковины и ванны-джакузи и подведенные к ним инженерные сети водоснабжения и водоотведения; в помещении 12 (санузел) демонтировать бойлер; в помещении 2 (комната) восстановить проем в эркер; заложить дверной проем в капитальной стене между помещением 5 (кухня) и помещением 1 (комната), восстановить дверной проем на исходном месте;  в помещении 5 (кухня) демонтировать перегородки, в том числе перегородки, образующие помещение санузла, демонтировать санитарно-техническое оборудование в санузле, кухонную мойку и подведенные к ним инженерные сети водоснабжения и водоотведения, восстановить высоту и конфигурацию помещения, восстановить раковину и газовое оборудование; в помещении 1 (комната) демонтировать помещение санузла, санитарно-техническое оборудование, кухонную мойку и подведенные к ним инженерные сети водоснабжения и водоотведения, восстановить высоту помещения, демонтировать электрическую плиту; в помещении 6 восстановить туалет, демонтировать душевую кабину и подведенные к ней инженерные сети водоснабжения и водоотведения; взыскании 5000 руб. судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда в установленный срок до дня фактического исполнения решения суда в полном объеме.

В настоящем предварительном судебном заседании явку обеспечили истец и ответчик, третье лицо не явилось. Ответчик ходатайствовал об отложении судебного разбирательства для заключения мирового соглашения, приобщил к материалам дела договоры и проектную документацию. С учетом мнения истца, который сообщил что ответчик фактически не приступил к исполнению заявленного требования, суд в удовлетворении ходатайства отказал. 

Ответчик поддерживал доводы отзыва, указал на длительный период исполнения судебного акта, просил увеличить сроки, а также снизить судебную неустойку. Истец требования иска поддержал. Также в материалах дела имеется письменная позиция третьего лица. 

С учетом мнения сторон, суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание суда первой инстанции и рассмотрел дело по существу. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Общество с ограниченной ответственностью «Правда Истейт» (далее – собственник) с 09.10.2012 является собственником жилых помещений: квартиры № 31 площадью 93,9 кв.м. и квартиры № 40 площадью 276,1 кв.м., расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, лит. А.

В соответствии с приказом Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) от 20.02.2001 № 15 «Об утверждении Списка вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность» здание, расположенное по адресу: 

<

...>, литера А (за исключением помещений 7-Н (1-9), 10-Н (1-3), 11-Н (1), 19-Н (1-6), 30-Н (1-2), Л-7, Л-8, квартир 22, 24, 26, 28, 29, 32-38), является выявленным объектом культурного наследия «Дом Меншиковых (Русско-Азиатского банка)» (далее - Объект).

Распоряжением КГИОП от 01.09.2011 № 10-542 определен предмет охраны объекта (далее - Предмет охраны), согласно которому к предмету охраны в том числе относятся исторические наружные и внутренние капитальные стены.

В ходе комиссионной проверки, проведенной 14.04.2021 администрацией центрального района Санкт-Петербурга совместно с государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга и обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Центрального района», в присутствии представителя собственника помещения, выявлен факт самовольного переустройства и перепланировки жилых помещений, а именно: в квартире № 31 в помещении 12 (коридор) заложено окно на лестничную клетку № 6 (6ЛК); в помещении 11 (кладовая) оборудована раковина и две стиральные машины; в помещении 5 (кладовая) оборудован нагревательный бойлер; в помещении 9 (совмещенный санузел) оборудован бойлер; выполнена самостоятельная перепланировка в помещениях 2, 3, 4, 9 и 11; в квартире № 40 в помещении 8 оборудована раковина и электрическая плита; в помещении 11 (душевая) оборудованы раковина и ванна-джакузи; в помещении 12 (санузел) оборудован нагревательный бойлер; в помещении 14 оборудована электрическая плита; в помещении 2 (комната) гипсокартонным листом заложен проем в эркер; из помещения 5 (кухня) в помещение 1 (комната) в капитальной стене оборудован новый дверной проем, прежний дверной проем заложен гипроком или фанерой; в помещении 5 (кухня) демонтированы перегородки, раковина и газовая плита; помещение 5 разделено перегородками с дверными проемами на две отдельные комнаты и тамбур; в одной из образованных комнат обустроено помещение санузла (раковина, душевая кабина и унитаз) и кухонная мойка, поднят уровень пола для прокладки под ним инженерных сетей водоснабжения и водоотведения; в помещении 1 (комната) обустроено помещение санузла (раковина, душевая кабина и унитаз) с подводкой инженерных сетей водоснабжения и водоотведения, также установлены кухонная мойка и электрическая плита, поднят уровень пола для прокладки инженерных сетей водоснабжения и водоотведения; в помещении 6 (туалет) оборудована душевая кабина.

Поскольку правообладатель нежилого помещения письменное задание и разрешение на проведение перепланировки и переустройства квартиры № 40 не согласовал и акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства не оформлялся, а в отношении квартиры № 31 в КГИОП не получал, не согласовал проектную документацию.

Администрация направила в адрес собственника уведомление от 17.05.2021 о необходимости в срок до 14.10.2021 устранить самовольное переустройства и перепланировку, или представить разрешительную документацию на произведенные работы. При проверке исполнения требования администрации 20.12.2021 исполнения требования доступ в помещение предоставлен не был, оставление без удовлетворения требования послужило основанием для обращения с иском в суд. 

Согласно подпункту 3.12.36 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098, администрация уполномочена согласовывать в установленном порядке переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме, а также осуществлять в установленном порядке иные полномочия в области переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Основания проведения переустройства и (или) перепланировки помещения установлены статьей 26 ЖК РФ, в соответствии с которой переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 

Согласно части 2 указанной статьи для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме представляет заявление, а также документы, указанные в данной статье.

В соответствии с частью 1 статьи 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Положениями части 1 статьи 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила) определены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений. При этом подпунктом 1.7.1 установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно положений подпункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Из части 2 и 3 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Аналогичные подпункту 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ положения закреплены в пункте 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Оборудование и подключение дополнительных санузлов к общедомовой инженерной системе водоснабжения и водоотведения произведено Ответчиком без согласия собственников помещений многоквартирного дома на присоединение такого оборудования.

Функции по согласованию проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме без изменения их назначения, приемке в эксплуатацию объектов, подвергшихся переустройству и перепланировке в соответствии с согласованной проектной документацией после завершения строительных работ, оформлению акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и(или) перепланировки объектов возложены на межведомственные комиссии в соответствии с подпунктами 2.1.6 и 2.1.7 «Положения о районной межведомственной комиссии», утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 № 112 «О создании межведомственных комиссий».

Выполнение работ по перепланировке и переустройству помещений производится только после рассмотрения районной межведомственной комиссией (далее - МВК) проектной документации и принятия решения о согласовании. При этом обязательным условием является соответствие проекта требованиям законодательства Российской Федерации и наличие полного комплекта документов, согласованного с уполномоченными органами в установленном законом порядке.

Согласно сведениям, представленным сектором по обеспечению деятельности Межведомственной комиссии Центрального района (далее - МВК), по имеющимся с 2005 года базам данных проектная документация на перепланировку и переустройство Спорных жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, литера А, кв. 31 и 40, не согласовывалась. Акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства указанного объекта недвижимости не оформлялся.

Также согласно выписке из ФГИС ЕГРН в отношении жилого помещения квартира № 31 имеется обременение как на объект культурного наследия с обязательством по сохранению объекта на основании приказа КГИОП. Следовательно, объект подлежит государственной охране и использованию в соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Закона № 73-ФЗ объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий. 

Согласно пункту 3 статьи 40 Закона № 73-ФЗ изменение площади и (или) количества помещений объекта культурного наследия или его частей возможно исключительно путем проведения предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по сохранению объекта культурного наследия. 

Пунктом 4 указанной статьи установлено, что работы по сохранению объекта культурного наследия, которые затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, проводятся в соответствии с требованиями указанного ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 45 Закона № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, а также проектной документации на проведение работ по сохранению объекта, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия и при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. 

На основании статьи 47.1 Закона № 73-ФЗ ограничениями (обременениями) права собственности, других вещных прав, а также иных имущественных прав на объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия, устанавливаемыми в целях обеспечения сохранности указанных объектов, являются установленные пунктами 1 - 3 статьи 47.3 настоящего Федерального закона требования к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия.

В силу вышеуказанного произведенные ответчиком работы по перепланировке и переустройству на объектах, имеющих соответствующее обременение КГИОП, без разрешения указанного органа, нарушают в том числе требования законодательства об объектах культурного наследия.

Таким образом, произведенные ответчиком работы в спорных жилых помещениях являются самовольными и выполненными с нарушением перечисленных требований действующего законодательства.

Указанное обстоятельство ответчиком не опровергнуто, сведения об устранении нарушения на дату рассмотрения спора в дело не представлены, в связи с чем требование истца об обязании привести жилые помещения в первоначальное состояние подлежит удовлетворению. 

Из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 следует, что удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом возражений ответчика, руководствуясь перечнем нарушений, установленных и подлежащих устранению, суд полагает возможным увеличить срок исполнения обязательства с 6 месяцев, до 8 месяцев, что будет отвечать принципу справедливости и обеспечит баланс интересов сторон. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. Как усматривается из материалов дела, стороны в охранном обязательстве определили ответственность в виде неустойки за нарушение его условий.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 (далее - Постановление № 7), в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Пунктом 31 Постановления № 7 предусмотрено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления № 7). Таким образом, целью присуждения судебной неустойки является побуждение должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, а основанием ее начисления - судебный акт о присуждении судебной неустойки. Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение в соответствии с п. 2 ст. 308.3 ГК РФ.

В то же время обязательность исполнения судебных актов установлена статьей 7 Федерального конституционного закона от 28.04.1995 № 1-ФКЗ «Об арбитражных судах в Российской Федерации» и частью 1 статьи 16 АПК РФ, согласно которой вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебных актов, а также неисполнение требований арбитражных судов влекут за собой ответственность, установленную названным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно правовой позиции, сформированной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 25.01.2001 № 1-П, обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту, неисполнение судебного акта или неоправданная задержка его исполнения рассматривается как нарушение права на справедливое правосудие в разумный срок.

Исследовав представленные в дело доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд на основании изложенного, применив положения статьи 308.3 ГК РФ и разъяснения, содержащиеся в Постановлении № 7, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания судебной неустойки в случае неисполнения решения суда. 

Устанавливая размер судебной неустойки, суд учел цель присуждения судебной неустойки – побуждение к исполнению судебного акта, при этом учитывая и заявление ответчика о ее чрезмерном характере, в связи с чем пришел к выводу, что отвечать принципу справедливости и обеспечит баланс интересов сторон, а также будет стимулировать должника к исполнению судебного акта судебная неустойка в размере 4 000 рублей. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Правда истейт» (ИНН: 

<

***>) в течение 8 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу 

привести планировку жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, литера А, кв. 31, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом ГУП ГУИОН ПИБ Центрального района по состоянию на 2002 год, а именно в квартире №31: в помещении 2 демонтировать санитарно-техническое оборудование в виде раковины и подведенные к ней инженерные сети водоснабжения и водоотведения, электрическую плиту; в помещении 3 демонтировать электрическую плиту; в помещениях 4 и 9 демонтировать санитарно-техническое оборудование и подведенные к ним инженерные сети водоснабжения и водоотведения; в помещении 11 восстановить туалет и инженерные сети водоснабжения и водоотведения; 

привести планировку жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, литера А, кв. 40, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом ГУП ГУИОН ПИБ Центрального района по состоянию на 19.12.2006 и в соответствии с согласованной с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, а именно: в помещении 11 (душевая) демонтировать санитарно-техническое оборудование в виде раковины и ванны-джакузи и подведенные к ним инженерные сети водоснабжения и водоотведения; в помещении 12 (санузел) демонтировать бойлер; в помещении 2 (комната) восстановить проем в эркер; заложить дверной проем в капитальной стене между помещением 5 (кухня) и помещением 1 (комната), восстановить дверной проем на исходном месте;  в помещении 5 (кухня) демонтировать перегородки, в том числе перегородки, образующие помещение санузла, демонтировать санитарно-техническое оборудование в санузле, кухонную мойку и подведенные к ним инженерные сети водоснабжения и водоотведения, восстановить высоту и конфигурацию помещения, восстановить раковину и газовое оборудование; в помещении 1 (комната) демонтировать помещение санузла, санитарно-техническое оборудование, кухонную мойку и подведенные к ним инженерные сети водоснабжения и водоотведения, восстановить высоту помещения, демонтировать электрическую плиту; в помещении 6 восстановить туалет, демонтировать душевую кабину и подведенные к ней инженерные сети водоснабжения и водоотведения.

Установить размер денежных средств, подлежащих взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Правда истейт» (ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Центрального района Санкт-Петербурга (ИНН: 

<

***>) в случае неисполнения решения суда в установленный решением срок, как 4 000 рублей в день до дня фактического исполнения решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Правда истейт» (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины за подачу иска. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                          Потыкалова К.Р.