РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №А40-106916/2023-52-874

24 октября 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 24 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Галиевой Р.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙКОМ» (143409, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, УСПЕНСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 4А, ЭТАЖ 3, ОФИС 325А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.02.2012, ИНН: 

<

***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «БРАТКОМ-ГРУПП» (115487, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НАГАТИНО-САДОВНИКИ, НАГАТИНСКАЯ УЛ., Д. 16, ПОМЕЩ. X, КОМ. 11, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.01.2019, ИНН: 

<

***>),

о взыскании задолженности в размере 6 899 635,87 руб. по договору от 14.09.2020 №01/09/Благ, неустойки в размере 689 963,58 руб.,

 

при участии:

от истца – ФИО2 (паспорт, диплом, дов. от 29.04.2022),

от ответчика – ФИО3 (паспорт, диплом, дов. от 07.03.2023). 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙКОМ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «БРАТКОМ-ГРУПП» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 6 899 635,87 руб. по договору от 14.09.2020 №01/09/Благ, неустойки в размере 689 963,58 руб.

Истец заявленные требования поддержал.

Ответчик по исковым требованиям возражал.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

14.09.2020 между ООО «СТРОЙКОМ» (Подрядчик) и ООО «Братком-Групп» (Генподрядчик) был заключен Договор подряда №01/09/Благ, согласно которому Генподрядчик поручает, а Подрядчик по поручению Генподрядчика принимает на себя обязательства выполнить строительно-монтажные работы на строительстве Объекта, указанных в п. 1.2 настоящего Договора, и сдать результат выполненных работ Генподрядчику, а Генподрядчик обязуется принять результат Подрядчиком работ и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договор.

Согласно п.3.1. Договора, Стоимость отдельных видов работ по настоящему Договору определяется сторонами в Протоколе согласования договорной цены, согласно приложения № 1 к настоящему договору, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно приложения №1 к Договору, общая стоимость работ составляет 27 000 000 руб., в том числе НДС 20% в размере 4 500 000 руб.

Согласно п. 3.3.1. Договора, Оплата строительно-монтажных работ производится Генподрядчиком в соответствии с подписанными сторонами Актами о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справками о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3), определяющими объем работ, подлежащих оплате.

Сумма денежных средств, подлежащая выплате Генподрядчиком в порядке осуществления оплаты работ, определяется в соответствии с условиями Договора исходя из стоимости работ, зафиксированной Актом о приемке выполненных работ и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат, подписанных сторонами за отчетный период, равный одному месяцу, за вычетом 5 % (гарантийное удержание) от зафиксированной за отчетный период стоимости работ. Гарантийное удержание является непоименованным в законодательстве РФ способом обеспечения исполнения Подрядчиком обязательств по Договору, в том числе в гарантийный период. Из суммы гарантийного удержания Генподрядчик вправе удовлетворить требования к Подрядчику, в том числе в части выплаты неустойки (пени, штрафы), возмещения расходов на устранение недостатков в работах Подрядчика, возмещения убытков и т.д.

Перечисление денежных средств в порядке оплаты работ по Договору производится Генподрядчиком в течение 15 рабочих дней с даты подписания сторонами за отчетный период указанных выше отчетных документов.

Согласно п.3.4 Договора, Генподрядчик в течение 15 рабочих дней с даты представления Подрядчиком полномочному представителю Генподрядчика Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) и исполнительной документации, рассматривает представленные документы и возвращает Подрядчику 1 экземпляр документов, подписанных со своей стороны, или отказывается полностью или частично от их подписания и представляет Подрядчику возражения, оформленные в письменной форме.

Согласно п.4.2.5. Договора, Принять и оплатить выполненные Подрядчиком работы в соответствии с условиями настоящего Договора.

29.07.2022 между ООО «Братком-Групп» - Генподрядчик и ООО «СТРОЙКОМ» - Подрядчик, было заключено Дополнительное соглашение №1 к Договору подряда №01/09/Благ.

Предметом данного Дополнительного соглашения являлось:

1. По настоящему Дополнительному соглашению Подрядчик обязуется в установленный срок выполнить по заданию Генподрядчика дополнительные виды работ, не предусмотренные основным Договором.

2.      Перечень, объёмы и стоимость выполняемых по настоящему Дополнительному соглашению работ определяются Протоколом согласования договорной цены.

Согласно приложения №1 к Дополнительному соглашению, общая стоимость работ составляет 4 844 073,55 руб., в том числе НДС 20% в размере 807 345,59 руб.

Во исполнение условий Договора и Дополнительного соглашения, Подрядчик выполнил работы на общую сумму 31 232 796,85 руб., в том числе НДС 20% 5 205 461,64 руб.

Выполнение Подрядчиком работ и принятие данных работ Генеральным подрядчиком подтверждается:

- КС-2 №1 от 16.02.2022 на сумму 5.735.391,16 руб.;

- КС-2 №2 от 16.02.2022 на сумму 1.588.115,49 руб.;

- КС-2 №3 от 16.02.2022 на сумму 1.936.612,19 руб.;

- КС-2 №4 от 16.02.2022 на сумму 3.901.858,81 руб.;

- КС-2 №5 от 16.02.2022 на сумму 8.520.495,74 руб.;

- КС-2 №6 от 16.02.2022 на сумму 419.602,76 руб.;

- КС-3 №1 от 16.02.2022 на сумму 22.100.066,16 руб.;

- КС-2 №1 от 31.01.2023 на сумму 4.844.073,55 руб.;

- КС-3 №1 от 31.01.2023 на сумму 4.844.073,55 руб.;

- КС-2 № 7 от 31.01.2023 на сумму 2.133.997,20 руб.;

- КС-2 № 8 от 31.01.2023 на сумму 170.914,76 руб.;

- КС-2 № 9 от 31.01.2023 на сумму 670.033,73 руб.;

- КС-2 № 10 от 31.01.2023 на сумму 84.794,17 руб.;

- КС-3 №2 от 31.01.2023 на сумму 3.059.742,65 руб.

Во исполнение условий Договора, ООО «Братком-Групп» произвел оплату в размере 22.352.680,49 руб. (в том числе НДС 20% - 3.725.446,75 руб.), факт произведенных оплат подтверждается:

- п/п № 4798 от 15.10.2020 на сумму 12.800.000 руб.;

- п/п № 1396 от 07.04.2021 на сумму 500.000 руб.;

- п/п № 956 от 13.04.2021 на сумму 1.800.000 руб.;

- п/п № 1249 от 04.05.2021 на сумму 500.000 руб.;

- п/п № 1309 от 11.05.2021 на сумму 500.000 руб.;

- п/п № 2226 от 18.05.2021 на сумму 4.000.000 руб.;

- п/п № 2408 от 26.05.2021 на сумму 1.000.000 руб.;

- п/п № 1609 от 07.06.2021 на сумму 700.000 руб.;

- Взаимозачет от 15.07.2022 на сумму 552.680,49 руб.

В рамках данного Договора Подрядчиком были оказаны услуги не предусмотренные условиями Договора на сумму 676.234 руб., что подтверждается УПД №1 от 13.02.2023, подписанного обеими Сторонами.

Также в рамках данного Договора Генеральным подрядчиком был поставлен Товар в адрес Подрядчика на сумму 1.427.800 руб., что подтверждается Товарной накладной №6 от 13.02.2023, подписанного обеими Сторонами.

Как указывает истец, со стороны Ответчика (с учетом произведенных взаимозачетов) имеется задолженность по оплате выполненных Истцом (Подрядчиком) и принятых Ответчиком (Генеральным подрядчиком) работ в размере 6.899.635,87 руб.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с настоящим иском в суд.

Возражая по исковым требованиям ответчик в своем отзыве ссылается на следующие обстоятельства.

Между сторонами подписаны следующие акты Формы № КС-2, №КС-3:

- Справка о стоимости выполненных работ и затрат (Форма №КС-3) №1 от 16.02.2022 с отчетным периодом с 14.09.2020 по 16.02.2022 на сумму 22 100 066 руб. 16 коп.;

- Справка о стоимости выполненных работ и затрат (Форма №КС-3) №2  от 31.01.2023 с отчетным периодом с 17.02.2022 по 31.01.2023 на сумму 2 807 128 руб. 32 коп.

В соответствии с п.3.6. Договора, из суммы денежных средств, подлежащих выплате Подрядчику в порядке осуществления расчета за выполненные работы, подлежат возмещению расходы, понесенные Генподрядчиком в рамках возмещения ущерба (убытков). Суммы денежных средств, подлежащих выплате Подрядчику, уменьшается на сумму денежных средств, подлежащих возмещению указанных выше расходов

Согласно п. 7.1. Договора в случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, в том числе сроков на устранение выявленных дефектов и недостатков, Подрядчик по письменному требованию Генподрядчика выплачивает последнему пени в размере 0,05 % от общей стоимости работ по настоящему Договору, за каждый день просрочки, но не более 10 % от общей стоимости работ по настоящему Договору. При этом Генподрядчик вправе удерживать сумму пени (неустойки, штрафа) из неоплаченной, но подлежащей оплате Подрядчику суммы за выполненные работы по Договору.

Таким образом, как указывает ответчик, неустойка составляет :

период просрочки: 15.11.2020 – 31.01.2023.

количество дней -  807 календарных дней.

расчет неустойки: 27 000 000 х 807 х 0,05% = 10 894 500 руб.,

но не более 10 %, таким образом 2 700 000 руб.

Претензия с требованием о выплате неустойки исх. 214 от 15.03.2023 была направлена в сторону Истца 18.05.2023.

Также согласно п. 3.3.1. Ответчик удерживает гарантийное удержание в размере 5% от зафиксированной за отчетный период суммы выполненных работ. Гарантийное удержание является непоименованным в законодательстве РФ способом обеспечения исполнения обязательств Подрядчиком по Договору, в то числе в гарантийный период. Генподрядчик вправе удовлетворить требования к Подрядчику, в том числе в части выплаты неустойки.

Согласно п. 5.2. Договора Гарантийный срок на качество выполненных работ составляет 5 лет с даты подписания сторонами Актами приемки и оканчивается по истечении 5 лет с даты выдачи Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено в 2021 году. Срок возврата гарантийного удержания – 2026 год.

Согласно актам КС-2, КС-3, предоставленными Истцом на сумму 31 232 796,85 руб. 85 коп. Сумма гарантийного удержания составляет 31 232 796,85 х 5%= 1 561 639,84 руб. 84 коп.

Также согласно п. 3.3.1. Подрядчик оплачивает Генподрядчику стоимость оказываемых Генподрядчиком услуг в размере 1% от стоимости фактически выполненного объема. Таким образом, стоимость оказываемых услуг составляет 312 327 руб.  96 коп.

Сумма, удерживаемая согласно ст. 3.3.1 Договора составляет 1 873 967 руб. 76 коп.

Таким образом, как указывает ответчик, требование о взыскании суммы заявлено преждевременно и необоснованно.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчика, оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении требований в полном объеме на основании нижеследующего.

В своем отзыве Ответчик ссылается на условия п.3.6. Договора, относительно возмещения Истцом Ответчику расходов понесенных Генподрядчиком в рамках возмещения ущерба (убытков).

При этом Ответчик не указывает размер данных расходов; перечень расходов; не предоставляет документального подтверждения, когда и каким образом Ответчик известил Истца о наличии данных расходов, его размере и порядке возмещения данных расходов. Но при этом, Ответчик не оспаривает факт подписания актов по формам КС-2 и КС-3 представленных Истцом.

Ответчик в своем отзыве указывает на нарушение сроков выполнения работ предусмотренных п.2.2. Договора (15.11.2020) и в связи с чем применяет нормы п.7.1. Договора.

Ответчик не предоставляет документального подтверждения о направлении в адрес Истца своевременных претензий относительно нарушения сроков предусмотренных п.2.2. Договора.

Ответчиком выставляется Истцу неустойка за нарушение сроков выполнения работ с указанием периода неустойки с 15.11.2020 по 31.01.2023 и рассчитывает размер неустойки от суммы в размере 27.000.000 руб.

Ответчик в своём отзыве указывает, что Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено Ответчиком в 2021 году, соответственно работы Истцом были выполнены в 2021 году.

Из пояснений истца усматривается, что работы выполнялись именно по благоустройству Объекта (п.1.2. Договора, В рамках исполнения настоящего Договора Подрядчик обязуется выполнить работы по благоустройству территории на объекте: «Жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, район Зюзино, кв. 14, корп. 3», необходимых для получения ЗОС, разрешения на ввод и передачи Объекта эксплуатирующей организации, то есть без данных работ получить Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию невозможно. Сумма в 27.000.000 руб., которую Ответчик считает неустойкой, является суммой Договора, указанная в Протоколе согласования договорной цены, фактически Истцом было выполнено работ на меньшую сумму и соответственно принято Ответчиком и подлежащая оплате. Представленная Ответчиком неустойка за нарушение сроков выполнения работ завышена и не соответствует действительности и условиям Договора. Также не учитывается в Дополнительном соглашении №2 от 23.03.2023.

В своем отзыве Ответчик указывает стоимость оказываемых Генподрядчиком (Ответчиком) услуг в размере 1% от стоимости фактически выполненного объема в соответствии с п.3.3.1. Договора, в размере 312.327,96 руб. и 1.873.967,76 руб.

Ответчик в своем отзыве не предоставляет расчета и обоснования данных сумм удержания, равно как и не оспаривал сумму задолженности и неустойки указанной в Дополнительном соглашении №2 от 23.03.2023.

В своем отзыве Ответчик ссылается на п.3.3.1. Договора относительно гарантийного удержания в размере 5% и указывает сумму гарантийного удержания в размере 1.561.639,84 руб.

В КС-3 №1 от 31.01.2023 на сумму 4.844.073,55 руб. и КС-3 №2 от 31.01.2023 на сумму 2.807.128,32 руб. Ответчиком согласовано гарантийное удержание в размере – 0 руб. В КС-3 №1 от 16.02.2022 указан размер гарантийного удержания в размере 22.100.066,16 руб.

Таким образом, заявленная Ответчиком сумма гарантийного удержания в размере 1.561.639,84 руб. – противоречит имеющимся материалам дела.

В соответствии со ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

23.03.2023 между Истцом и Ответчиком было подписано Дополнительное соглашение №2 к Договору подряда №01/09/Благ.

Предметом данного Дополнительного соглашения являлось:

1. Генподрядчик подтверждает наличие задолженности перед Подрядчиком по оплате выполненных и принятых работ по Договору подряда №01/09/Благ от 14.09.2020 в размере 6.899.635,87 руб. и обязуется оплатить имеющуюся задолженность;

2. Генподрядчик подтверждает наличие перед Подрядчиком штрафных санкций за несвоевременную оплату выполненных и принятых работ по Договору подряда №01/09/Благ от 14.09.2020 в соответствии с п.7.3. Договора в размере 689.635,87 руб. и Генподрядчик обязуется оплатить данную сумму штрафных санкций в срок не превышающий июль 2023 года.

Таким образом, Ответчик признал имеющуюся задолженность перед Истцом, включая штрафные санкции, и согласовал сроки и порядок оплаты имеющейся задолженности, согласно которой в срок до 30.04.2023 Ответчик был обязан произвести первую оплату в размере 1.500.000 руб.

Так, в действиях ответчика усматривается односторонний отказ от исполнения обязательств, что в соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается, следовательно, требование истца о взыскании 4 765 645,87 руб. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в судебном порядке.

Кроме того в рамках настоящего искового заявления истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 689 963,58 руб.

Согласно п.7.3. Договора, В случае нарушения Генподрядчиком сроков оплаты выполненных Подрядчиком и принятых Генподрядчиком работ, предусмотренных настоящим Договором, Генподрядчик по письменному требованию Подрядчика обязан уплатить последнему пени в размере 0,05% от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % от стоимости неоплаченных работ.

Расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела и условиям договора. Ответчиком контррасчет не представлен. О применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере как законное и обоснованное.

В силу п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца правомерными и подлежащими  удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 4, 8, 9, 65, 75, 110, 167, 170, 171, 180, 181, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БРАТКОМ-ГРУПП» (ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОЙКОМ» (ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 4 765 645,87 руб., неустойку в размере 476 564,59 руб., госпошлину в размере 49 211 руб.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОЙКОМ» (ИНН: 

<

***>) из дохода федерального бюджета госпошлину в размере 11 737 руб. по платежному поручению № 127 от 05.05.2023г.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья

Р.Е. Галиева