АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул, д.  8,  Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru,E-mail: info @ kemerovo.arbitr.ru

тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-21254/2018

город Кемерово

20 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 13 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Переваловой О.И. при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания   помощником судьи Балабойко В.С., рассмотрев в  открытом   судебном  заседании дело по иску Администрации Кемеровского муниципального района, г. Кемерово, ОГРН 

<

***>

к обществу с ограниченной ответственностью «Участие», г. Кемерово, ОГРН 

<

***>

о взыскании 1 681 197,18 руб. пени,

при участии: от истца – ФИО1, представитель, доверенность № 1528 от 29.12.2017, паспорт; от ответчика – не явились;

у с т а н о в и л:

Администрация Кемеровского муниципального района обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к  обществу с ограниченной ответственностью «Участие» о взыскании 1 681 197,18 руб. пени  за период с 22.07.2017 по 20.09.2018 по муниципальному контракту №87-мк на участие в долевом строительстве квартир от 15.12.2015.

 Иск мотивирован нарушением ответчиком сроков передачи квартир дольщику, что явилось основанием начисления неустойки, рассчитанной по условиям муниципального контракта и Правилам, установленным постановлением Правительства РФ №1063 от 25.11.2013. 

В настоящем судебном заседании иск поддержан  представителем в полном объеме.

Ответчик, извещенный по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  явку представителя не обеспечил, отзыв по существу иска не представил.

 Изучив материалы дела, заслушав позицию истца, оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд полагает иск подлежащим удовлетворению в части, исходя из следующего.

По условиям муниципального контракта № 87-МК от 15.12.2015 на участие в долевом строительстве квартир (далее – Контракт) между Администрацией (участником долевого строительства) и Обществом (застройщиком) застройщик обязуется в срок до 31.12.2016 построить (создать) 21-квартирный 3-этажный жилой дом на земельном участке по адресу : 

<

...> строительная позиция 4, на основании разрешения на строительство № RU 42-42504000-471-2015 от 08.12.2015, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать объект долевого строительства по передаточному акту: 2 однокомнатные благоустроенные квартиры № 5, № 6 участнику долевого строительства,  а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Контрактом цену, 1814470 руб., и принять квартиры при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома (пункты 1.1, 1.4, 2.1, 4.2.3, раздел 6 Контракта). 

По платежному поручению № 273272 от 12.05.2016 Администрация перечислила на банковский счет Общества 1 814 470 руб. по Контракту.

Обязательство по передаче квартир Обществом не выполнено до настоящего времени.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 25.09.2017 по делу А27-16330/2017, вступившим в законную силу, взыскано с застройщика в пользу участника долевого строительства 99 221,87руб. пени за период с 10.01.2017 по 21.07.2017, при этом  оценив условия заключённого сторонами муниципального контракта, суд  произвел расчет  пени на основании части 2 статьи 6   Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Предметом настоящего иска является требование о взыскании 1681197,18руб. пени за период с 22.07.2017 по 20.09.2018, расчет которой произведен истцом со ссылкой на пункт 7.3.1  контракта,  по сути,  по  алгоритму определенному Правилами, установленным постановлением Правительства РФ №1063 от 25.11.2013.

Вместе с тем, при рассмотрении настоящего дела, арбитражный суд не находит оснований для иного  порядка расчета пени, чем примененного судом  при рассмотрении дела А27-16330/2017.

Согласно части 2 статьи 6   Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»   в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По расчету суда размер  пени за период с 22.07.217 по 20.09.2018, подлежащий взысканию,  составил 193241,05руб. (1814470руб. Х 7,5%/300 Х 426дней), при этом судом принята действующая на дату принятия решения ставка рефинансирования, что соответствует правовой  позиции, сформированной в пункте 38 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017), согласно которой  при взыскании в судебном порядке пени (подлежащей согласно закону или договору исчислению по ставке рефинансирования Банка России, действующей на дату уплаты пеней или дату исполнения обязательства) за период до принятия решения суда, судам надлежит применять ставку, действующую на день вынесения решения.

Государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец освобожден, относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворенного иска  от цены  иска и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь  статьями110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Участие» в пользу Администрации Кемеровского муниципального района 193241,05руб. пени.

В остальной части в удовлетворении иска отказать, судебные издержки отнести на стороны пропорционально удовлетворённым требованиям.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Участие» в доход федерального бюджета 3426,66руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья            О.И. Перевалова