Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Решение

Дело №А09-2335/2018

город Брянск

11 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 11 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Земченковой Г. В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,   рассмотрев в  судебном заседании  исковое заявление  общества с ограниченной ответственностью «Новые Технологии Управления», г. Брянск, к государственному автономному учреждению здравоохранения «Брянская городская станция скорой медицинской помощи», г.  Брянск,  о взыскании 180 526 руб. 90 коп., третьи лица: Правительство Брянской области, г. Брянск, Управление имущественных отношений Брянской области, г. Брянск, 

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явились;

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 09.01.2019 № 18);

от третьих лиц:  не явились, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Новые Технологии Управления», г. Брянск,  обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к государственному автономному учреждению здравоохранения «Брянская городская станция скорой медицинской помощи», г.  Брянск, о взыскании 180 526 руб. 90 коп. неосновательного обогащения (с  учетом принятых судом уточнений исковых требований).

Определением суда от 19.03.2018 исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Новые Технологии Управления», г. Брянск принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Лицам, участвующим в деле, были направлены данные, необходимые для идентификации сторон в целях доступа к материалам дела в электронном виде, размещенным на интернет-сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации (http://www.arbitr.ru). 

Определением от 13.04.2018 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определениями суда от 05.07.2018, 21.08.2018 в соответствии со статьей 51 АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора – Правительство Брянской области, г. Брянск, Управление имущественных отношений Брянской области, г. Брянск.

Истец, третьи лица, в установленном законом порядке извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей  156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, третьих лиц.

Ответчик  иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Выслушав доводы представителя ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 01.06.2014  №43 ООО «Новые Технологии Управления» (правопредшественник ООО «УК «МКС-Брянск») осуществляет эксплуатацию многоквартирного жилого дома №43 по ул. Металлургов в г.Брянске, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах и зонах эксплуатационной ответственности, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную деятельность направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в пределах собранных с собственником денежных средств (п. 1.1 договора).

Как указывает истец, в период с 23.04.2013 ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи»  обладало на праве оперативного управления нежилым помещением, общей площадью 417, 7 кв.м., расположенном в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, запись №32-32-01/029/2013-304 от 23.04.2013.

 Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в период с марта 2015  по ноябрь 2017 года, ООО «Новые Технологии Управления» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском (с учетом принятых судом уточнения исковых требований).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Поскольку правомочия владения и пользования недвижимым имуществом включают в себя обязанность по содержанию переданного собственником имущества, лицо, владеющее на праве оперативного управления недвижимым имуществом, в силу статей 214, 296 ГК РФ обязано нести расходы в том числе по содержанию общего имущества многоквартирного дома соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество.

Как усматривается из материалов дела в период с марта 2015  по ноябрь 2017 года нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, находилось в оперативном управлении у ответчика, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, запись №32-32-01/029/2013-304 от 23.04.2013. 

ООО «Новые Технологии Управления» в спорный период осуществляло деятельность по управлению жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> на основании договора управления многоквартирным домом №43от 01.06.2014.

Возражая против исковых требований, ответчик ссылается на то, что недвижимое имущество, находящееся в оперативном управлении ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи», не является частью многоквартирного дома, в связи с чем ответчик не является совладельцем общего имущества, расположенного в многоквартирном доме, и не несет бремя расходов по его содержанию.

Указанный довод ответчика подлежит отклонению судом исходя из нижеследующего.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 29.01.2018 № 5-П Гражданский кодекс Российской Федерации признает в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества в многоквартирном доме как жилые, так и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств машино-места (пункт 1 статьи 130).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, нежилым помещением в многоквартирном доме является помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией). 

Согласно техническому паспорту и плану строения многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: 

<

...> построен в  1984 года,  по состоянию на указный год нежилое помещение, расположенное в торцевой части дома 43, входит в состав данного многоквартирного дома.

Из письменного отзыва ответчика следует, что в настоящее время  ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи» обратилось с заявлением к Брянской городской администрации о выделении занимаемого помещения  как самостоятельного строения с присвоением ему отдельного адресного номера.

Исходя из вышеизложенного, в спорный период согласно техническому плану спорное нежилое помещение являлось частью дома по ул. Металлургов, 43.

В обоснование письменных возражений в материалы дела ответчиком представлена справка АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»  Брянское отделение, а также техническое заключение.

Согласно справке  нежилое помещение, общей площадью 417,7 кв.м. имеет смежные с  многоквартирным жилым домом по ул. Металлургов, д. 43 стены без проемов.

Техническое заключение, подготовленное экспертами АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»  Брянское отделение по обследованию нежилого помещения №2, общей площадью 417, 7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, отражает в своих выводах, что нежилое помещение является изолированным от других нежилых и жилых помещений в здании, имеет отдельные входы- выходы на придомовую территорию с двух фасадов, не имеет конструктивных элементов, инженерного оборудования и коммуникаций используемых совместно с другими помещениями. Инженерные системы помещения (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение) подключены непосредственно    к городским сетям.

В судебном заседании 22.10.2018 были заслушаны пояснения  инженера проектно-планировочных работ АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»  Брянское отделение ФИО3 по техническому заключению нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. Эксперт пояснил, осмотр помещения производился путем визуального осмотра. По результатам осмотра эксперт пришел к выводу, о том, что помещение является пристроенным и изолированным объектом недвижимости. Пристройка выполнена на отдельном фундаменте, помещение имеет отдельную крышу. В настоящее время у пристройки и у дома единая система теплоснабжения, водопровода, проходящая по  техническому этажу многоквартирного жилого дома, являющиеся технической необходимостью для указанного помещения. 

С учетом технического заключения и показаний эксперта в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что наличие у помещения ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи» признаков обособленности и изолированности, необходимых для постановки помещения на кадастровый учет  в качестве самостоятельного объекта, не противоречит выводу о том, что данное помещение в спорный период с марта 2015  по ноябрь 2017 года не могло использоваться без использования сетей (в данном случае- теплоснабжение, водопровод) жилого дома.

Согласно ответу МУП «Брянский городской водоканал» отдельного ввода для абонента ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи», согласно схеме, не предусмотрено. В соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, подключение ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи» выполнено от внутренней системы водопровода и канализации жилого дома №43 по ул. Металлургов. При этом водоснабжение данного дома и балансовая принадлежность вводов закреплена за ООО «Новые технологии управления» согласно договору.

Это видно на представленной МУП «Брянский городской водоканал» схеме сетей водоснабжения и водоотведения многоквартирного жилого дома №43 по ул. Металлургов, согласно которой водоснабжение и водоотведение имеется лишь от жилого дома и отсутствует от здания пристройки.    

МУП «Брянский городской водоканал» представил договор на холодное водоснабжение и водоотведение от 19.12.2018 №21165, заключенный с ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи», согласно условиям, которого организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду. 

Актом о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, являющимся приложением к договору №21165, стороны согласовали, что  подключение нежилого помещения ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи» выполнено от внутренней системы водопровода и канализации жилого дома №43 по ул. Металлургов, находящихся на техническом обслуживании балансодержателя.

Согласно ответу ГУП «Брянсккоммунэнерго» на его балансе находится  магистральный трубопровод, проходящий по подвальным помещениям жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи» получает горячее водоснабжение и теплоснабжение путем врезки в данную транзитную магистраль. Многоквартирный жилой дом по ул. Металлургов, д. 43 получает тепловую энергию и горячее водоснабжение от той же транзитной магистрали, при этом имея отдельную врезку.

Таким образом, в спорный период эксплуатация пристройки, в том числе нежилого помещения ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи», невозможна без использования сетей жилого дома, что не исключает возможности такого использования в дальнейшем в случае устранения зависимости системы сетей помещения ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи» от системы сетей многоквартирного жилого дома путем выполнения их отдельными инженерными системами. В спорный период такая зависимость устранена не была. Поэтому наличие у нежилого помещения формальных признаков обособленного объекта недвижимости не имеет правового значения при разрешении настоящего спора. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что эксплуатировать  указанное нежилое помещение ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи» отдельно от жилого дома возможно только при устранении зависимости системы теплоснабжения и водопровода помещения ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи» от системы теплоснабжения и  водопровода многоквартирного жилого дома.

Соответственно и расходы по обслуживанию сетей теплоснабжения и водопровода в спорный период лежали на управляющей компании - ООО «Новые технологии управления».

Из вышеизложенного следует, что помещение является пристроенным, имеются общедомовые коммуникации, как следствие у ответчика имеется обязанность по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, подлежащих оплате управляющей компании - ООО «Новые Технологии Управления».

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 (далее - Правила N 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно п.29 названных Правил №491 (в редакции, действовавшей в спорный период) расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил N 491 при определении размера платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» предусмотрено, что собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Аналогичная правовая позиция подлежит применению и к собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Довод ответчика о том, что управляющая компания в спорный период не оказывало услуги по текущему содержанию, а бремя содержания нежилого помещения ответчик нес самостоятельно, на основании отдельно заключенных договоров подлежит отклонению судом исходя из нижеследующего.

Управляющей компанией в доказательство оказание услуг в материалы дела представлены расчеты затрат по содержанию общего имущества на 2015, 2016, 2017 год, прогнозируемый план работ на 2015, 2016, 2017 год, а также отчеты ООО «Новые технологии управления»  о выполнении договора управления за 2015, 2016, 2017 год.

Наличие самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями и отдельных узлов учета в отношении тех или иных потребляемых ресурсов не освобождает ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи» от обязанности по внесению платы за содержание общедомового имущества.

Необходимость сооружения в пристроенном здании системы производственной канализации, независимой от бытовой, не свидетельствует о ее фактическом наличии. Напротив, из материалов дела следует, что самостоятельная система канализации у ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи» имеется лишь в пределах принадлежащего ему помещения, которая далее идет к канализационному колодцу через сети жилого дома.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Тот факт, что ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи» не подписало договор управления многоквартирным домом, не является обстоятельством, освобождающим ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи» от обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, сети которого используются ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи». Более того, именно ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи» было вправе принять действия по заключению договора управления с ООО «Новые технологии управления», чего ответчиком сделано не было.  

Поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества по отношению к одному из собственников, законных владельцев  помещений.

Несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как собственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 ГК РФ.

Отсутствие между сторонами письменного договора не освобождает ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи» как собственника нежилого помещения в жилом доме от исполнения предусмотренной законом обязанности по содержанию как своего имущества, так и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи», являющееся собственником нежилого помещения в указанный период, в силу прямого указания закона должно нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально его доле.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст.37 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В данном случае договором управления многоквартирным домом от 01.06.2014 установлен срок внесения платежей не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии со статьями 39, 156 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ, пунктом 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. 

Согласно Постановлению Брянской городской администрации ото 24.12.2014 №3711-п «О ценах на содержание и текущий ремонт жилья для население»  с 01.01.2015  установлено, что размеры платы  за содержание и текущий ремонт жилых помещений  составляет 12 руб. 96 коп. за 1 кв.м.

Согласно Постановлению Брянской городской администрации ото 25.12.2015 №4393-п «О ценах на содержание жилых помещений для населения»  с 01.01.2016  установлено, что размеры платы  за содержание жилых помещений  составляет 12 руб. 96 коп. за 1 кв.м.

Согласно Постановлению Брянской городской администрации ото 22.12.2016 №4484-п «О ценах на содержание жилых помещений для населения»  с 01.01.2017  установлено, что размеры платы  за содержание жилых помещений  составляет 13 руб. 60 коп. за 1 кв.м.

С 01.01.2015 ООО «Новые технологии управления» по согласованию с членами совета многоквартирного дома №43 по ул. Металлургов увеличило тариф на содержание жилья до 14 руб. 26 коп. за 1 кв.м., на основании изменений внесенных соответствующим приложением к договору управления многоквартирным домом.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, размер платы за период с марта 2015  по ноябрь 2017 года составляет 180 526 руб. 90 коп. 

Расчет истца судом проверен и признан обоснованным, ответчиком контррасчет не представлен.

Истец в обоснование исковых требований ссылается на нормы ГК РФ о неосновательном обогащении, которыми предусмотрено следующее.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из приведенных правовых норм следует, что в предмет доказывания по настоящему спору входят: факт пользования ответчиком услугами истца, факт отсутствия правового основания для пользования этими услугами и соответствующего возмещения, а также размер неосновательного обогащения.

ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи», являясь в спорный период законным владельцем вышеуказанного нежилого помещения в пристройке к многоквартирному дому,  должно нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально его доле.

В договор управления многоквартирным домом ответчик не вступил, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату на общедомовые нужды в спорный период в полном объеме не вносил. 

При таких обстоятельствах с ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи» подлежит взысканию в пользу истца задолженность в размере невнесенной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, платы на общедомовые нужды в качестве неосновательного обогащения.

Таким образом, задолженность ответчика по основному иску в сумме 180 526 руб. 90 коп.  подтверждается материалами дела и подлежит взысканию с ГАУЗ «Брянская городская станция скорой медицинской помощи» в пользу истца по основному иску.

Истцу  при подаче иска в суд была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на сумму 8 028 руб. до принятия судебного акта, но не более одного года.

         При цене иска, равной 180 526 руб. 90 коп. (с учетом принятых судом  уточнения исковых требований), государственная пошлина по основному иску в соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.21 НК РФ составляет 6416 руб.

В соответствии со статьей  110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с государственного  автономного учреждения здравоохранения «Брянская городская станция скорой медицинской помощи»  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новые Технологии Управления» 180 526 руб. 90 коп. неосновательного обогащения и в доход федерального бюджета РФ 6416 руб. госпошлины. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья          Г. В. Земченкова