АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-12044/2019

г. Оренбург

22 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена       15 октября 2019 года

В полном объеме решение изготовлено        22 октября 2019 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи  Калашниковой А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений  Оренбургской области, г. Оренбург  (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, п. Илек Илекский район Оренбургская область (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>)

о взыскании 677 683руб. 03 коп.

при участии:

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности от 02.10.2019 №12-13/17486, сроком действия 1 год

Ответчик, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте в сети "Интернет".

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 677 683руб. 03 коп., в том числе  570 153 руб. 60 коп. – сумма основного долга за период с 01.06.2018 по 31.05.2019, 107 529 руб. 43 коп. -  пени по состоянию на 01.06.2019.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств, при таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.07.2019 в собственности Оренбургской области находится земельный участок с кадастровым номером 56:44:0450001:498, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 18 276 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. На земельном участке расположены: двухэтажное здание мехового участка литер ВВ1В2, одно-двухэтажное здание-котельная, бытовые помещения литер ВЗВ4 (запись регистрации от 25.07.2016 №56-56/001-56/001/105/2016-9867/1).

Согласно  выписке из ЕГРН от 30.07.2019 с 22.07.2014  (запись о регистрации № 56-56-01/244/2014-353) индивидуальному предпринимателю ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое двухэтажное здание с кадастровым номером 56:44:0437009:27, площадью 488,8 кв.м., литер ВВ1В2 расположенное по адресу: 

<

...>,  а также нежилое одно-двухэтажное здание (собственное наименование строения: - котельная, бытовые помещения) с кадастровым номером 56:44:0437009:24, площадью 255,7 кв.м., литер ВЗВ4, расположенное по адресу: 

<

...> (запись регистрации в ЕГРН от 22.07.2014 № 56-56-01/244/2014-352).

 Объекты недвижимости с кадастровыми номерами 56:44:0437009:27 и 56:44:0437009:24 находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 56:44:0450001:498, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка  от 27.07.2019.

В связи с тем, что использование земли в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации является платным, истец направил в адрес ответчика претензию от 01.07.2019 №КК-12-24/11094 с требованием оплаты суммы неосновательно сбереженной за фактическое использование земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2018 по 31.05.2019.

Ссылаясь на использование земельного участка в период с 01.06.2018 по 31.05.2019 в связи с нахождением на нем объектов, принадлежащих ответчику на праве собственности без внесения платы за землепользование, истец обратился с настоящим иском в суд.

Возражений относительно заявленных требований ответчиком не заявлено.

 Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

 Пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В рассматриваемом случае подлежат установлению следующие обстоятельства: сбережение ответчиком денежных средств за счет истца путем использования имущества истца без намерения его приобрести; сбережение таких средств без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; доказанность размера неосновательного обогащения.

 В силу подпункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

 Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

 Пунктом 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

  В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из материалов дела усматривается, что на кадастровый учет спорный земельный участок поставлен 08.08.2012. 

На указанный земельный участок произведена государственная регистрация права собственности Оренбургской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 25.07.2016 №56-56/001-56/001/105/2016-9867/1.

Сведения об обременении земельного участка иными вещными правами ЕГРН  не содержит.

Факт пользования ответчиком в спорный период земельным участком подтверждается самим фактом нахождения на данном земельном участке принадлежащих ответчику на праве собственности объектов  недвижимого имущества, наличием прав и обязанностей по содержанию собственником принадлежащего ему недвижимого имущества, осуществление которых невозможно без использования земельного участка. 

Ответчик не является плательщиком земельного налога за используемый земельный участок, в связи с чем обязан вносить платежи за пользование земельным участком в размере арендной платы.

Поскольку ответчик в период с 01.06.2018 по 31.05.2019 пользовался земельным  участком, однако плату за пользование не вносил, с учетом положений ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ, на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение в размере арендной платы, подлежащей уплате за пользование соответствующим земельным участком.

Согласно ст. 424 ГК РФ, цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.) устанавливаются или регулируются уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса РФ, статьей 7 Закона Оренбургской области от 03.07.2015 № 3303/903-V-O3 «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области», в целях реализации принципа платности использования земли, обеспечения поступления арендных платежей в областной бюджет и эффективного управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области, принято Постановление Правительства Оренбургской области от 24.02.2015 № 109-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов» (далее -  Порядок). Данный Порядок определяет способы расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Оренбургской области, предоставленные в аренду без торгов.

 В целях организации осуществления полномочий министерства по администрированию доходов от использования земельных участков, находящихся в государственной собственности Оренбургской области, разработан Порядок администрирования доходов от использования и продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Оренбургской области, утвержденный Приказом Министерства от 28.09.2018 № 554 (далее - Порядок администрирования).

 В соответствии с пунктом 6.1.4. Порядка администрирования исчисление неосновательного обогащения осуществляется исходя из кадастровой стоимости и иных характеристик земельного участка, правовых актов об установлении порядка определения размера арендной платы (при отсутствии оформленных в установленном порядке прав аренды (собственности).

 Размер арендной  платы за земельные участки  в расчете на год определяется уполномоченным органом – министерством одним из следующих  способов: а)     на основании кадастровой стоимости земельных участков; б) в соответствии со ставками арендной платы; в)  на основании нормативных правовых актов Российской Федерации и Оренбургской области; г) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (пункт 2 Порядка).

  Из содержания пункта 3 Порядка следует, что арендная плата, определяемая на основании кадастровой стоимости земельного участка, рассчитывается в размере 2,0 процента в отношении земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, помещения в здании, сооружении, принадлежащие лицам на праве собственности, хозяйственного ведения.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 27.07.2019 № 56/ИСХ/19-329351 кадастровая стоимость спорного земельного участка в период с 01.01.2017 по настоящее время составляет 29 396 032,20 руб.

 Расчет истцом произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка   умноженной на установленную ставку 2 % для земельных участков занятых зданиями, строениями, сооружениями с учетом пропорции. 

Истцом также учтен  факт нахождения на земельном участке объекта недвижимости площадью 23,20 кв.м., принадлежащего иному лицу. 

Расчет истца судом проверен, оснований для его критической оценки у суда не имеется. 

По правилам арбитражного судопроизводства каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). 

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 66 АПК РФ), при этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ). 

На дату рассмотрения спора по существу ответчиком не представлены доказательства оплаты пользования земельным участком  в заявленный период, в связи с чем требования истца о взыскании 570 153 руб. 60 коп.  неосновательного обогащения в результате пользования земельным участком с кадастровым номером 56:44:0450001:498 за период с 01.06.2018 по 31.05.2019 следует признать обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

 Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Полагая, что ответчик пользовался чужими денежными средствами за спорный период на сумму задолженности истцом в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  начислены проценты, в общем размере 107 529 руб. 43 коп.   по состоянию на 01.06.2019.

Факт  невнесения платы за пользование земельным участком установлен судом.

 Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Поскольку ответчиком обязательство по оплате суммы неосновательного обогащения надлежащим образом не исполнено, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расчет  процентов судом проверен и признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца взыскивается                      677 683руб. 03 коп., в том числе 570 153 руб. 60 коп. – основной долг в виде неосновательного обогащения за период с 01.06.2018 по 31.05.2019, 107 529 руб. 43 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами  по состоянию на 01.06.2019.

Истец на основании подпункта 1 пункта 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты госпошлины освобожден, соответственно государственная пошлина, подлежащая уплате по делу в сумме  20 926 руб.  в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, п. Илек Илекский район Оренбургская область в пользу Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений  Оренбургской области, г. Оренбург   677 683руб. 03 коп., в том числе               570 153 руб. 60 коп. – сумма основного долга за период с 01.06.2018 по 31.05.2019, 107 529 руб. 43 коп. -   проценты по состоянию на 01.06.2019.

3.  Расходы по оплате государственной пошлины отнести на  ответчика.

4. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, п. Илек Илекский район Оренбургская область в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 554 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать истцу и налоговому органу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                        А.В. Калашникова