АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-1010/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

 

29 июня 2023 г.                                                                                                      г. Кемерово

Дата объявления резолютивной части решения: 26 июня 2023 года    

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 29 июня 2023 года 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М.

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

к обществу с ограниченной ответственностью «УК Любимый город» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

о возложении обязанности ввода в эксплуатацию приборов учета тепловой энергии,

при участии (посредством веб-конференции): 

от истца: ФИО2, представитель, доверенность  от 01.12.2022, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО3, представитель, доверенность от 25.03.2021, паспорт, диплом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Энерготранзит» (далее – ООО «ЭнергоТранзит», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК Любимый город» (далее – ООО «УК Любимый город», ответчик) об обязании:

1. предоставить беспрепятственный допуск представителям ресурсоснабжающей организации ООО «ЭнергоТранзит» для осуществления ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии (с составлением актов допуска в эксплуатацию), установленных в многоквартирных домах, находящихся по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>

2. Обязать ООО «УК Любимый город», подключить оборудование узла учета тепловой энергии к вводно-распределительному устройству (электрощитовой) многоквартирных домов, находящихся по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> 

3. Обязать ООО «УК Любимый город» принять в эксплуатацию общедомовые приборы учета тепловой энергии, находящихся по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> подписать акт ввода в эксплуатацию. 

4. Обязать ответчика ООО «УК Любимый город» обеспечить в течение периода управления ООО «УК Любимый город» многоквартирными домами находящихся по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> в течение 5 рабочих дней с момента направления заявки, допуск представителей ресурсоснабжающей организации ООО "ЭнергоТранзит" к инженерным сетям для контроля над режимом теплопотребления и надзора за техническим состоянием и эксплуатацией теплопотребляющих установок и тепловых сетей, общедомовых приборов учета.

 

Исковые требования со ссылкой на статью 19 Федерального закона от 27.07.2010  № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закона о теплоснабжении), мотивированы фактическим отказом управляющей компании предпринимать меры для соблюдения требований законодательства об энергоснабжении в части установки общедомовых приборов учета. 

Определением суда от 01.02.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 14.03.2023.

Определением суда от 14.03.2023 дело было признано подготовленным к рассмотрению по существу, судебное разбирательство назначено в судебном заседании 13.04.2023, затем судебное заседание неоднократно откладывалось, в том числе, по ходатайствам сторон.

24.03.2023 ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал: в связи с тем, истцом нарушены все принципы установки общедомового прибора учета, порядок ввода его в эксплуатацию, то управляющая компания не имеет права предоставлять доступ представителям истца для проведения работ на вверенном ей имуществе собственников МКД связи с отсутствием проектов, а также не видит возможности принимать в эксплуатацию установленное истцом оборудование по причине отсутствия технической документации.

В удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.

Более подробно доводы изложены в отзыве на исковое заявление и в пояснениях на возражения истца.

Истцом 20.06.2023 заявлено ходатайство об уточнении исковых требований – просит обязать ООО «УК Любимый город»:

1. в течение 3 рабочих дней после получения телефонограммы от ООО  «ЭнергоТранзит» предоставить беспрепятственный допуск представителям ресурсоснабжающей организации – общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс, для осуществления ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии (с составлением актов допуска в эксплуатацию), установленных в многоквартирных домах, находящихся по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>

2. обеспечить постоянную  готовность инженерных коммуникаций, общедомовых приборов учета горячего водоснабжения и отопления и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, установленного в многоквартирных домах, находящихся по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> для предоставления коммунальных услуг в течение всего периода управления многоквартирными домами;

3. в течение 3 рабочих дней после получения телефонограммы от ООО  «ЭнергоТранзит» принять в эксплуатацию общедомовые приборы учета тепловой энергии, находящиеся по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> и подписать акты ввода в эксплуатацию;

4. обеспечить в течение периода управления ООО «УК Любимый город» многоквартирными домами, находящимися по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> в течение 3 рабочих дней с момента направления заявки допуск представителей ресурсоснабжающей организации ООО «ЭнергоТранзит» к инженерным сетям для контроля над режимом теплопотребления и надзора за техническим состоянием и эксплуатацией теплопотребляющих установок и тепловых сетей, общедомовых приборов учета.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение принято судом к рассмотрению. 

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении,заслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства в ихсовокупности, в соответствии со статьей 65 АПК РФ, арбитражный суд считает исковыетребования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

ООО «ЭнергоТранзит» оказывает услуги по передаче и распределению тепловойэнергии (мощности), горячей воды на территории г. Новокузнецка Кемеровской области,согласно постановлению Региональной энергетической комиссии Кемеровской областиот 17.12.2018 № 547 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования идолгосрочных тарифов на тепловую энергию, реализуемую ООО «ЭнергоТранзит» напотребительском рынке г. Новокузнецка на 2019 – 2021 годы».

Согласно позиции истца, ООО «УК Любимый город» как управляющая компания с момента управления многоквартирными жилыми домами (МКД), находящимися по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> самостоятельно не предприняла никаких мер для соблюдения требований законодательства об энергоснабжении в части установки общедомовых приборов учета.

Ссылаясь на требования Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении) и необходимости оснащения МКД, находящихся по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов истцами в адрес управляющей компании 22.04.2021 направлено уведомление по установке ОДПУ (т. 1, л.д. 19).

Вместе с тем, работниками истца, совместно с представителем ответчика, в целях исполнения обязанности по оснащению многоквартирных домов общедомовыми приборами учета, были проведены обследования МКД на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки общедомового прибора учета (т. 1, л.д. 21 – 27).

 Согласно актам обследования (по форме Приложения № 1 к приказу Министерства строительства и ЖКХ РФ № 485 от 28.08.2020) было установлено наличие технической возможности установки общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии в многоквартирных домах, обслуживаемых ответчиком.

Письмами от 05.12.2022, от 19.12.2022 ООО «УК Любимый город» сообщило об отсутствии технической возможности установки приборов учета. В соответствии с позицией ответчика, техническая возможность установки приборов учета тепловой энергии отсутствует в связи с необходимостью проведения капитального ремонта.

В период с ноября 2021 года по сентябрь 2022 года ООО «ЭнергоТранзит» выполнило весь комплекс работ по установке ОДПУ в МКД, однако по настоящее время приборы учета жителями МКД не приняты в эксплуатацию в виду не предоставления физического доступа к УУТЭ управляющей компанией.

  Таким образом, у истца нет возможности сдать в эксплуатацию ОДПУ, что в свою очередь делают невозможным исполнение обязанностей, установленных законом.

В порядке досудебного урегулирования в адрес ответчика направлена претензия от 13.04.2022 с требованием  произвести подключение установленных приборов учета тепловой энергии к электрической сети (ВРУ) многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «УК Любимый город» в течение 7 дней с момента получения претензии.

Неисполнение ответчиком претензионного требования явилось основанием обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе, отзыве на нее, и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спор между сторонами возник относительно того, что ответчик уклоняется от установки общедомовых приборов учета тепловой энергии по МКД, находящимся по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> от подключения установленных приборов учета к электрической сети (ВРУ), что подтверждается актом не допуска от 07.11.2022, письмами управляющей компании в адрес истца от 05.12.2022, от 19.12.2022.

Согласно части 1 статьи 13 Закона об энергосбережении производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В части 5 статьи 13 Закона об энергосбережении предусмотрено, что собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Исходя из части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи) организации, указанные в части 9 настоящей статьи (энергоснабжающие или сетевые), обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 – 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД возложена на управляющую организацию, которая принимает плату за содержание жилого помещения (статья 161, пункты 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ).

Пунктами 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006                № 491 (далее – Правила № 491), предусматривают, что содержание общего имущества должно включать в себя, в том числе, проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Общее имущество в многоквартирном доме (к которому относятся и общедомовые приборы учета) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (пункт 6, подпункт "ж" пункта 10, подпункт "к" пункта 11, подпункт "а" пункта 28 Правил № 491).

Таким образом, управляющая организация в силу своего статуса обязана принять меры по установке приборов учета коммунальных ресурсов.

Как следует из материалов дела, спорные дома, находящиеся по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> оснащены приборами учета коммунальных ресурсов (тепловой энергии), не подключенными к электрической сети (ВРУ),  поэтому существует обязанность по их подключению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Применительно к настоящему спору и правовому регулированию содержания общего имущества МКД, требованиям Закона об энергосбережении, действуя добросовестно, ответчик должен был оказать содействие ресурсоснабжающей организации в обеспечении допуска и осмотра для проверки возможности установки приборов учета, подключения их к электрической сети (ВРУ). Истец также предполагал такие действия со стороны управляющей организации.

Вместо этого, ответчик отказался обеспечить доступ, что расценивается как недобросовестные действия управляющей организации.

В соответствии с позицией ответчика, техническая возможность установки приборов учета тепловой энергии отсутствует в связи с необходимостью проведения капитального ремонта.

Суд оценивает данные доводы как способ уклонения от исполнения обязанностей на основании следующего.

Приказом Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр (далее – Приказ № 485/пр) утверждены критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения.

В соответствии с пунктом 2 приложения № 1 к Приказу № 485/пр техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении), за исключением МКД (жилого дома или помещения), указанного в пункте 5, отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:

а) установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам МКД (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта (за исключением мероприятий по монтажу (демонтажу) коммутационных аппаратов, шкафов (щитов) учета в границах места установки таких приборов учета и оборудования) существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);

б) при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;

в) в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены, а в случае необходимости проведения реконструкции (ремонта) внутридомовой системы (внутриквартирного оборудования) привести их в соответствие с указанными требованиями.

Согласно части 1 статьи 64 и статьям 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом.

Абзацем седьмым статьи 12 ГК РФ предусмотрена защита гражданских прав путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу закона или имеющегося гражданско-правового обязательства.

Отношения сторон по установке коллективного (общедомового) прибора учета регулируются Законом об энергосбережении.

В силу части 2 статьи 1 Закона об энергосбережении целью настоящего федерального закона является создание правовых, экономических и организационных основ стимулирования энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

В соответствии с частью 5 статьи 13 Закона об энергосбережении собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

На основании части 9 статьи 13 Закона об энергосбережении организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых они осуществляют.

Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию.

Таким образом, нормами Закона об энергосбережении обязанность по оснащению многоквартирного жилого дома общедомовым прибором учета потребляемых ресурсов возложена на собственников помещений такого дома. Если собственники помещений многоквартирного дома в установленный срок не выполнили указанную обязанность, то оснащение коллективным прибором учета выполняется независимо от воли и за счет средств собственников такого дома.

В рассматриваемом случае собственники помещений многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> в установленный законом срок не выполнили обязанность по оснащению многоквартирного жилого дома общедомовым прибором учета потребляемых ресурсов.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 13 Закона об энергосбережении производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно статье 19 Закона о теплоснабжении количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 18 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, одним из условий, предусматриваемых в договоре теплоснабжения, является обязанность исполнителя предоставить ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Пунктом 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В соответствии с пунктом 6, подпункта "ж" пункта 10, подпункта "к" пункта 11, подпункта "а" пункта 28 Правил № 491 общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся и общедомовые приборы учета энергии, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета энергии.

После вступления в силу Закона об энергосбережении работы по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов в многоквартирном доме отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома.

Согласно пункту 12 статьи 13 Закона об энергосбережении ресурсоснабжающие организации обязаны выявлять факты потребления энергоресурсов без счетчиков и осуществлять действия по оснащению помещений и домов приборами учета, а также по их эксплуатации.

Таким образом, независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении.

Следовательно, управляющая компания, каковой является ООО «УК Любимый город», с момента заключения договора управления многоквартирным жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу, обязана была самостоятельно предпринять меры для соблюдения требований законодательства об энергоснабжении в части установки коллективного (общедомового) приборов учета, однако такие меры ею не приняты.

По факту непредставления управляющей компанией доступа истца к месту установки и ввода в эксплуатацию коллективного прибора учета спорного многоквартирного домов в присутствии собственников помещения составлен акт от 07.11.2022, согласно которому представители ООО «ЭнергоТранзит» и ООО «Развитие» прибыли к месту проведения работ, но доступ в помещение теплового узла обеспечен не был.

Согласно части 5 статьи 13 Закона об энергосбережении собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу этого закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В случае невыполнения собственниками помещений этой обязанности Закон об энергосбережении обязал соответствующие ресурсоснабжающие организации оснастить приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми они осуществляют, объекты, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям, а лиц, не оснастивших в установленный срок объекты приборами учета используемых энергетических ресурсов, - оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

При этом обязанность ресурсоснабжающих организаций по оснащению МКД коллективными (общедомовыми) приборами учета не поставлена законодателем в зависимость от совершения ими иных действий, в частности по уведомлению собственников МКД о стоимости, сроках монтажа и др.

Факт наличия технической возможности установки общедомового прибора учета в спорных многоквартирных домах подтверждается представленными истцом актами обследования на предмет установки наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) приборов учета от 12.05.2021, от 02.08.2022, по результатам которого установлено наличие технической возможности установки приборов учета тепловой энергии.

В материалах дела отсутствуют доказательства, в которых имелись бы ссылки на проектные характеристики многоквартирного дома, заключения специалистов, позволяющие сделать вывод о том, что в спорный период отсутствовала возможность установки коллективного (общедомового) прибора учета.

Кроме того, материалы дела не содержат доказательств необходимости реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем узла, в которых предполагается размещение приборов учета.

Данная позиция согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 14.10.2019 по делу № А06-7189/2018.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины согласно части 1 статьи 110 АПК РФ. 

 

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Любимый город» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс:

1. в течение 3 рабочих дней после получения телефонограммы от ООО  «ЭнергоТранзит» предоставить беспрепятственный допуск представителям ресурсоснабжающей организации – общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс, для осуществления ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии (с составлением актов допуска в эксплуатацию), установленных в многоквартирных домах, находящихся по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>

2. обеспечить постоянную  готовность инженерных коммуникаций, общедомовых приборов учета горячего водоснабжения и отопления и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, установленного в многоквартирных домах, находящихся по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> для предоставления коммунальных услуг в течение всего периода управления многоквартирными домами;

3. в течение 3 рабочих дней после получения телефонограммы от ООО  «ЭнергоТранзит» принять в эксплуатацию общедомовые приборы учета тепловой энергии, находящиеся по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> и подписать акты ввода в эксплуатацию;

4. обеспечить в течение периода управления ООО «УК Любимый город» многоквартирными домами, находящимися по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> в течение 3 рабочих дней с момента направления заявки допуск представителей ресурсоснабжающей организации ООО «ЭнергоТранзит» к инженерным сетям для контроля над режимом теплопотребления и надзора за техническим состоянием и эксплуатацией теплопотребляющих установок и тепловых сетей, общедомовых приборов учета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Любимый город» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс, 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                      Г.М. Шикин