АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

 

Пушкина ул., д. 45, г. Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-219/2024

15 февраля 2024 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 13 февраля 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

председательствующего судьи Сецко А.Ю.

судей Кучеренко С.О., Шведова А.А.  

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» – ФИО1, представитель по доверенности от 13.02.2023

от Фонда Хабаровского края по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков –ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2024

рассмотрев в проведенном с использованием системы веб-конференции судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест»

на определение Шестого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2023

о приостановлении производства по апелляционной жалобе

по делу №  А73-14263/2017

Арбитражного суда Хабаровского края

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

 

о признании недостоверным отчета оценщика об определении стоимости объекта оценки

в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью «Диалог» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 680026, 

<

...>, помещ. 6) несостоятельным (банкротом)

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Хабаровского края от 15.09.2017 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Диалог» (далее – ООО «Диалог», общество, должник).

Определением суда от 28.10.2019 при рассмотрении дела о банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) о банкротстве застройщиков.

Определением суда от 16.01.2020 в отношении ООО «Диалог» введено наблюдение, временным управляющим утверждена ФИО3

Решением суда от 07.08.2020 ООО «Диалог» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на ФИО3

Определением суда от 17.08.2022 полномочия исполняющего обязанности конкурсного управляющего ФИО3 в деле о банкротстве ООО «Диалог» прекращены, конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

В рамках настоящего дела о банкротстве в арбитражный суд 17.04.2023 поступило заявление кредитора должника общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» (далее – ООО «Три Инвест», заявитель) о признании недостоверным отчета от 16.06.2021 № 124.1/Н/2021 об определении рыночной стоимости единого объекта недвижимости в составе объекта незавершенного строительством «Жилой комплекс по ул. Салтыкова-Щедрина, д. 1 в Северном округе г. Хабаровска. 1 этап строительства (1-я очередь)» с правами на земельный участок (ID в едином реестре проблемных объектов: 2-х секционный 114497, 3-х секционный 114499)» (далее – отчет от 16.06.2021 № 124.1/Н/2021).

Определением суда от 01.09.2023 в удовлетворении заявления отказано.

Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2023 (с учетом определения от 19.12.2023 об исправлении описки (опечатки, арифметической ошибки) производство по апелляционной жалобе ООО «Три Инвест» на определение суда от 01.09.2023 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Хабаровского края по заявлению ООО «Три Инвест» (вх. № 162307 от 28.08.2023 – новое рассмотрение) о пересмотре определения суда от 08.11.2021 по настоящему делу по заявлению Фонда Хабаровского края по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков (далее – Фонд Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства, фонд; вх. 141038 от 29.09.2021) о намерении стать приобретателем прав застройщика в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Диалог».

В кассационной жалобе ООО «Три Инвест» просит апелляционное определение от 19.12.2023 отменить, производство по рассмотрению апелляционной жалобы возобновить. В обоснование приводит доводы о том, что результат разрешения спора о пересмотре определения суда от 08.11.2021 не будет определять достоверность или недостоверность оспариваемого в рамках настоящего спора отчета, фактически не влияет на результат рассмотрения апелляционной жалобы заявителя, не свидетельствует о наличии объективной невозможности разрешения спора о признании отчета недостоверным. Кроме того, по мнению заявителя, им было предоставлено достаточно доказательств, свидетельствующих о недостоверности оспариваемого отчета.

В материалы обособленного спора поступил отзыв Фонда Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства на кассационную жалобу ООО «Три Инвест».

В судебном заседании, проведенном с использованием системы веб-конференции, представитель ООО «Три Инвест» просил кассационную жалобу удовлетворить, представитель Фонда Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства – оставил ее разрешение на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет», не прибыли, что в соответствии с правилами части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена арбитражным судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 284, 286 АПК РФ, в пределах доводов кассационной жалобы.

В соответствии с главой 16 АПК РФ в случае возникновения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела, которые могут повлиять на законность принятого судебного акта, арбитражный суд приостанавливает производство по делу на срок до момента устранения данных обстоятельств.

Пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ установлено, что арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Согласно информации, размещенной в информационной системе Картотека арбитражных дел, в производстве Арбитражного суда Хабаровского края находится заявление ООО «Три Инвест» о пересмотре определения суда от 08.11.2021 по настоящему делу об удовлетворении заявления Фонда Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства о намерении в порядке статьи 201.15-1 Закона о банкротстве стать приобретателем прав застройщика ООО «Диалог», которым в том числе фонду переданы права на земельные участки с кадастровыми № 27:23:0011140:30 (со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства, расположенными по адресу: г. Хабаровск, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 1), № 27:23:030327:162 (со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства, расположенным по адресу: 

<

...> –  ул. Тургенева – р. Амур), а также обязательства ООО «Диалог» перед участниками строительства по передаче жилых помещений и нежилых помещений площадью до 7 м2, требования которых включены в реестр требований участников строительства по указанным объектам в рамках настоящего дела.

В рамках указанного обособленного спора определением суда от 11.12.2023 по ходатайству ООО «Три Инвест» назначена судебная оценочная экспертиза со следующими вопросами, поставленными на разрешение эксперта: какова рыночная стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства на 01.06.2021 следующих объектов: Бизнес-центр с группой жилых домов по ул. Кавказкой и набережной р. Амур, 2 этап строительства. Жилой дом по ГП 7» с правами на земельный участок (ID в едином реестре проблемных объектов 33751), состоящего из жилого дома по ГП 7, общей площадью (согласно разрешению на строительство) – 23 912,1 м2, земельного участка, площадью 71 680 м2,с кадастровым номером 27:23:0030327:162; Жилой комплекс по ул. Салтыкова-Щедрина, д. 1 в Северном округе г. Хабаровска. 1 этап строительства (1-я очередь)» с правами на земельный участок (ID в едином реестре проблемных объектов: 2-х секционный 114497, 3-х секционный 114499), состоящего из 3-х секционного жилого дома переменной этажности (24, 26, 27) общей площадью (согласно разрешению на строительство) – 37 731,43 м2, 2-х секционного жилого дома переменной этажности (21, 20), общей площадью (согласно разрешению на строительство) – 21 970,34 м2.

Согласно указанному определению в обоснование ходатайства заявитель сослался на то, что отчет № 2 (отчет от 16.06.2021 № 124.1/Н/2021), который применялся для определения стоимости прав застройщика, не является достоверным.

Предметом же настоящего спора является признание недостоверным отчета от 16.06.2021 № 124.1/Н/2021.

Таким образом, требование по настоящему спору фактически заявлено ООО «Три Инвест» в качестве обоснования занимаемой им позиции в вышеуказанном обособленном споре, в связи с наличием которогои необходимостью установления рыночной стоимости прав застройщика назначена судебная экспертиза.

Поскольку требование по настоящему спору и требования, изложенные в заявлении о пересмотре определения суда от 08.11.2021 по настоящему делу, по существу сводятся к единому доводу о недостоверности отчета от 16.06.2021 № 124.1/Н/2021, споры связаны между собой, обстоятельства, установленные в рамках вышеуказанного обособленного спора о стоимости прав застройщика – ООО «Диалог», будут являться юридически значимыми при рассмотрении настоящего спора.

В такой ситуации, исходя из конкретных сложившихся обстоятельств, в целях исключения риска принятия противоречивых судебных актов суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу о невозможности рассмотрения апелляционной жалобы и настоящего спора до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Хабаровского края по заявлению ООО «Три Инвест» о пересмотре определения суда от 08.11.2021 по настоящему делу.

Учитывая системное толкование статей 69 и 143 АПК РФ, при рассмотрении настоящего спора, с учетом характера заявленного требования, а также требований и доводов, заявленных в рамках обособленного спора по заявлению Фонда Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства о намерении стать приобретателем прав застройщика ООО «Диалог» в связи с рассмотрением заявления ООО «Три Инвест» о пересмотре определения суда от 08.11.2021, приостановление производства по апелляционной жалобе в целях соблюдения требований института преюдиции приведет к вынесению законного и обоснованного судебного акта и обеспечению баланса интересов сторон, поскольку в соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 № 30-П, институт преюдиции, являющийся выражением дискреции законодателя в выборе конкретных форм и процедур судебной защиты и применяемый с учетом принципа свободы оценки доказательств судом, вытекающего из конституционных принципов независимости и самостоятельности судебной власти, направлен на обеспечение действия законной силы судебного решения, его общеобязательности и стабильности, на исключение возможного конфликта различных судебных актов.

В связи с изложенным доводы кассационной жалобы об отсутствии оснований для приостановления производства по апелляционной жалобе: об отсутствии объективной невозможности разрешения настоящего спора до рассмотрения иного спора – о пересмотре определения суда от 08.11.2021 отклоняются, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм права и сводятся к переоценке установленных обстоятельств.

Иные доводы кассационной жалобы о достаточности доказательств, свидетельствующих о недостоверности спорного отчета, не подлежат исследованию при проверке законности определения апелляционного суда о приостановлении производства по апелляционной жалобе, а относятся к существу настоящего спора.

Обжалуемое определение апелляционного суда принято с правильным применением норм процессуального права, следовательно, основаниядля его отмены и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Шестого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2023 по делу №  А73-14263/2017 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                                А.Ю. Сецко

 

Судьи                                                                                        С.О. Кучеренко

 

А.А. Шведов